Новости рынка
Российская Гильдия управляющих и девелоперов подписала европейский кодекс этики
В рамках Второго Международного инвестиционного форума по недвижимости PROEstate, который открылся 3 сентября в Санкт-Петербурге, Российская Гильдия управляющих и девелоперов (ГУД) подписала кодекс этики Европейской ассоциации профессионалов рынка недвижимости /CEPI/, сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в оргкомитете форума.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».
В Петербурге расселят 6 аварийных многоэтажных домов
Санкт-Петербург присоединился к федеральной программе ремонта ветхого жилья. В соответствии с соглашением, которое подписали губернатор Петербурга Валентина Матвиенко и генеральный директор госкорпорации "Фонд содействия реформированию ЖКХ" Константин Цицин, первые 100 млн рублей поступят в Петербург из фонда уже в день подписания, сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в оргкомитете форума PROEstate.
Как отметили в оргкомитете, Петербург добавит еще 100 млн рублей, и все средства будут направлены на расселение 6 аварийных домов в городе, в результате чего свои жилищные условия улучшат 380 человек.
Всего федеральной программой предусмотрено выделение Петербургу из Фонда содействия реформированию ЖКХ 8 млрд рублей в течение четырех лет. При этом городской бюджет будет продолжать выделять собственные средства на расселение и ремонт ветхих домов.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».
Как отметили в оргкомитете, Петербург добавит еще 100 млн рублей, и все средства будут направлены на расселение 6 аварийных домов в городе, в результате чего свои жилищные условия улучшат 380 человек.
Всего федеральной программой предусмотрено выделение Петербургу из Фонда содействия реформированию ЖКХ 8 млрд рублей в течение четырех лет. При этом городской бюджет будет продолжать выделять собственные средства на расселение и ремонт ветхих домов.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».
В Московской области на сегодня около 200 коттеджных поселков
Рынок малоэтажного строительства Ленинградской области на 2-3 года отстает от рынка Московского региона. Такое заявление сделал представитель компании "Родекс Групп" Валерий Лукинов в рамках Второго Международного инвестиционного форума по недвижимости PROEstate, который открылся 3 сентября в Санкт-Петербурге.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в оргкомитете форума, по словам Лукинова, на территории Московской области сегодня насчитывается около 400 коттеджных поселков, в Ленобласти - около 120. Эксперт считает, что этот рынок будет расти на 30% в год, а его насыщение, по его прогнозам, произойдет к 2015 году.
Как отметил в рамках конференции генеральный директор Национального агентства малоэтажного и коттеджного строительства Руслан Вишневский, малоэтажное строительство решит вопросы обеспечения россиян жильем в объеме 140-150 млн кв метров в год, поставленные федеральным правительством.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в оргкомитете форума, по словам Лукинова, на территории Московской области сегодня насчитывается около 400 коттеджных поселков, в Ленобласти - около 120. Эксперт считает, что этот рынок будет расти на 30% в год, а его насыщение, по его прогнозам, произойдет к 2015 году.
Как отметил в рамках конференции генеральный директор Национального агентства малоэтажного и коттеджного строительства Руслан Вишневский, малоэтажное строительство решит вопросы обеспечения россиян жильем в объеме 140-150 млн кв метров в год, поставленные федеральным правительством.
Справка: в 2007 года объемы ввода жилья составили около 70 млн. кв. метров, при этом рынок загородного строительства занял около 40%. По прогнозам экспертов, в ближайшие 8-10 лет этот показатель должен быть увеличен до 70%.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».
До 2020 года цена на недвижимость в России вырастут еще в 6 раз
Цены на недвижимость в России за последние годы выросли в 10 раз и, по прогнозам, вырастут еще в 6 раз до 2020 года. Такое заявление сделала заместитель главы управляющей компании "Мультиброкер" Юлия Вербицкая в рамках Второго Международного инвестиционного форума по недвижимости PROEstate, который открылся 3 сентября в Санкт-Петербурге.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в оргкомитете форума, по мнению Вербицкой, также на рост цен на недвижимость влияет бум потребительского кредитования.
«Сегодня, по данным компании, задолженность по кредитам составляет 22,8 тыс рублей на душу населения, из них более 5 тыс рублей - ипотечные кредиты. Ипотечные платежи в среднем по стране составляют 22 тыс рублей в месяц, а количество заемщиков - 15 проц населения России. Между тем, при прогнозируемом росте цен на недвижимость количество платежеспособного населения снизится до 5-7%, при этом около половины россиян вообще не будут иметь возможности получить кредит. Одно из направлений развития жилищного рынка сегодня - строительство малоэтажного и типового жилья. Однако здесь есть ряд неурегулированных проблем: в частности, с оформлением земельных участков, кредитованием застройщиков и определением стоимости обслуживания таких домов и сроков их эксплуатации», - заявила Вербицкая.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в оргкомитете форума, по мнению Вербицкой, также на рост цен на недвижимость влияет бум потребительского кредитования.
«Сегодня, по данным компании, задолженность по кредитам составляет 22,8 тыс рублей на душу населения, из них более 5 тыс рублей - ипотечные кредиты. Ипотечные платежи в среднем по стране составляют 22 тыс рублей в месяц, а количество заемщиков - 15 проц населения России. Между тем, при прогнозируемом росте цен на недвижимость количество платежеспособного населения снизится до 5-7%, при этом около половины россиян вообще не будут иметь возможности получить кредит. Одно из направлений развития жилищного рынка сегодня - строительство малоэтажного и типового жилья. Однако здесь есть ряд неурегулированных проблем: в частности, с оформлением земельных участков, кредитованием застройщиков и определением стоимости обслуживания таких домов и сроков их эксплуатации», - заявила Вербицкая.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».
В Екатеринбурге за год планируют сдать 960 тысяч квадратов жилья
В 2008 году в Екатеринбурге будет введено 960 тыс. кв. м жилья и 600-650 тыс. кв. м коммерческой недвижимости, заявил вице-мэр города Виктор Контеев в рамках Второго Международного инвестиционного форума по недвижимости PROEstate, который открылся 3 сентября в Санкт-Петербурге.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в оргкомитете форума, по словам Контеева, девелоперские проекты в Екатеринбурге продолжают успешно развиваться, несмотря на кризис на мировых финансовых рынках.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в оргкомитете форума, по словам Контеева, девелоперские проекты в Екатеринбурге продолжают успешно развиваться, несмотря на кризис на мировых финансовых рынках.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».
Мэр Новосибирска предложил госорганам готовить инженерную инфраструктуру под строительство
«Нацпроект «Доступное жилье» реализуется недостаточно эффективно, по сравнению с реализацией нацпроектов «Здравоохранение» и «Образование». Цены на рынке жилой недвижимости явно завышены», - заявил в рамках Второго Международного инвестиционного форума по недвижимости PROEstate, который открылся 3 сентября, мэр Новосибирска Владимир Городецкий.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в оргкомитете форума, по словам Городецкого, успешное инвестиционное развитие регионов возможно только при объединении усилий бизнеса и власти, при этом государственные органы должны брать на себя подготовку инженерной инфраструктуры под объекты строительства.
По словам Городецкого, в этом году в Новосибирске будет введен 1 млн кв. м жилья против 917 тысяч кв. м, которые были сданы в эксплуатацию в прошлом году.
4 сентября в «Ленэкспо» состоится презентация инвестиционных проектов Новосибирска.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в оргкомитете форума, по словам Городецкого, успешное инвестиционное развитие регионов возможно только при объединении усилий бизнеса и власти, при этом государственные органы должны брать на себя подготовку инженерной инфраструктуры под объекты строительства.
По словам Городецкого, в этом году в Новосибирске будет введен 1 млн кв. м жилья против 917 тысяч кв. м, которые были сданы в эксплуатацию в прошлом году.
4 сентября в «Ленэкспо» состоится презентация инвестиционных проектов Новосибирска.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».
Строительная сфера испытывает острый дефицит "длинных" денег
В Санкт-Петербурге в рамках Второго Международного инвестиционного форума по недвижимости PROEstate, который открылся 3 сентября, на пленарном заседании на тему «Как нам обустроить Россию» докладчики отметили, что в России наблюдается скрытый экономический кризис, сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в оргкомитете форума.
«Кризис в России, как и в США, который начался с падения фондового рынка в начале десятилетия, обусловлен отсутствием стратегических ориентиров развития экономики. Для стимулирования экономики в России, в том числе девелоперского бизнеса, необходимо развитие устойчивой финансовой системы, которая сегодня в стране очень слаба. Кредиты, в том числе ипотечные, остаются сегодня дорогими и не вполне доступными, а российские банки не в состоянии кредитовать крупные девелоперские проекты, объемы средств для них недостаточны для быстрорастущей экономики",- отметил в своем докладе главный редактор журнала «Эксперт» Валерий Фадеев.
«Основной проблемой девелоперского и строительного бизнеса в России является несостоятельность банковской системы, - заявил в свою очередь генеральный директор компании "Главстрой" Артур Макарян.
По его словам, сегодня крупные проекты способны кредитовать только два банка - Сбербанк и ВТБ, поэтому строительная сфера испытывает острый дефицит "длинных" денег.
Падение объемов строительства в последние годы Макарян связывает с изменениями в законодательстве, в частности, введением новых механизмов взаимодействия застройщиков и органов власти при распределении земельных участков, отменой долевого строительства.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».
«Кризис в России, как и в США, который начался с падения фондового рынка в начале десятилетия, обусловлен отсутствием стратегических ориентиров развития экономики. Для стимулирования экономики в России, в том числе девелоперского бизнеса, необходимо развитие устойчивой финансовой системы, которая сегодня в стране очень слаба. Кредиты, в том числе ипотечные, остаются сегодня дорогими и не вполне доступными, а российские банки не в состоянии кредитовать крупные девелоперские проекты, объемы средств для них недостаточны для быстрорастущей экономики",- отметил в своем докладе главный редактор журнала «Эксперт» Валерий Фадеев.
«Основной проблемой девелоперского и строительного бизнеса в России является несостоятельность банковской системы, - заявил в свою очередь генеральный директор компании "Главстрой" Артур Макарян.
По его словам, сегодня крупные проекты способны кредитовать только два банка - Сбербанк и ВТБ, поэтому строительная сфера испытывает острый дефицит "длинных" денег.
Падение объемов строительства в последние годы Макарян связывает с изменениями в законодательстве, в частности, введением новых механизмов взаимодействия застройщиков и органов власти при распределении земельных участков, отменой долевого строительства.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».
Строительство бизнес-центра класса А в Пулково-3 начнется во 2 квартале 2009 года
Петербургский офис Knight Frank будет представлять интересы компании Storm Properties в проекте строительства нового бизнес-центра класса А в зоне Пулково-3, сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе компании.
«Общая площадь проекта составит 78 000 кв.м., арендопригодная - 50 000 кв.м. Соинвестором проекта выступает группа компаний «ПИК»/Storm Properties, девелопером - компания Storm Properties. Земельный участок площадью 1,5 га, отведенный под реализацию проекта, расположен на территории Московского района на ул. Стартовой. В настоящее время компания проводит тендер по выбору архитектора для разработки архитектурной концепции проекта. Начало строительства бизнес-центра намечено на 2 квартал 2009, окончание - на 2 квартал 2011 года», - отметили в пресс-службе.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».
«Общая площадь проекта составит 78 000 кв.м., арендопригодная - 50 000 кв.м. Соинвестором проекта выступает группа компаний «ПИК»/Storm Properties, девелопером - компания Storm Properties. Земельный участок площадью 1,5 га, отведенный под реализацию проекта, расположен на территории Московского района на ул. Стартовой. В настоящее время компания проводит тендер по выбору архитектора для разработки архитектурной концепции проекта. Начало строительства бизнес-центра намечено на 2 квартал 2009, окончание - на 2 квартал 2011 года», - отметили в пресс-службе.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».
За счет строительства нефтепорта в Находке увеличились поступления в бюджет
В Находке за счет строительства спецнефтепорта в Козьмино в 1,5 раза ежемесячно увеличиваются налоговые поступления. С мая по август в городскую казну уже перечислено 3 млн. 654 тыс. рублей.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе городского округа, зачислению в местный бюджет подлежит 30 процентов от налога на доходы физических лиц, который уплачивается предприятиями-подрядчиками.
«На сегодняшний день на строительстве объектов спецморнефтепорта в бухте Козьмина занято 11 иногородних и местных компаний, все они зарегистрированы Находкинской налоговой инспекцией. За четыре месяца, с мая по август, подрядчиками уплачено в бюджеты различных уровней более 12-ти млн. рублей НДФЛ, в том числе в местный - 3 млн. 654 тыс. рублей», - отметили в пресс-службе.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе городского округа, зачислению в местный бюджет подлежит 30 процентов от налога на доходы физических лиц, который уплачивается предприятиями-подрядчиками.
«На сегодняшний день на строительстве объектов спецморнефтепорта в бухте Козьмина занято 11 иногородних и местных компаний, все они зарегистрированы Находкинской налоговой инспекцией. За четыре месяца, с мая по август, подрядчиками уплачено в бюджеты различных уровней более 12-ти млн. рублей НДФЛ, в том числе в местный - 3 млн. 654 тыс. рублей», - отметили в пресс-службе.
Справка:
Морской нефтепорт в бухте Козьмина - конечная точка нефтепровода Восточная Сибирь - Тихий Океан. Он будет включать в себя комплекс сливных эстакад, нефтебазу с резервуарным парком, береговые и морские сооружения. В рамках первой очереди нефтепорта планируется строительство 420-метрового пирса для швартовки танкеров, нефтебазы и ряда других объектов для перевалки 15 млн. тонн нефти в год. Работы в Козьмино начались в мае этого года и должны завершиться в конце 2009 года.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».
Президент поручил Счетной палате взять под контроль расходы на строительство моста на о.Русский
На встрече в Сочи Дмитрий Медведев поручил Счётной палате взять под постоянный контроль финансирование строительства моста от Владивостока к острову Русский.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе Президента, Сергей Степашин в свою очередь на встрече с президентом отметил, что будет создана рабочая группа, которая займется этим вопросом.
«Я подписал специальное распоряжение два дня назад, касающееся строительства этого моста. Это специальный порядок и довольно значительные инвестиции. И я просил бы, чтобы Счётная палата взяла этот объект под особый контроль. Это большой объект, он может быть по стоимости один из самых крупных. Там нужно, чтобы всё было в порядке, чтобы всё было прозрачно, чтобы деньги расходовались в соответствии с тем порядком, который определён», - сказал Дмитрий Медведев.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе Президента, Сергей Степашин в свою очередь на встрече с президентом отметил, что будет создана рабочая группа, которая займется этим вопросом.
«Я подписал специальное распоряжение два дня назад, касающееся строительства этого моста. Это специальный порядок и довольно значительные инвестиции. И я просил бы, чтобы Счётная палата взяла этот объект под особый контроль. Это большой объект, он может быть по стоимости один из самых крупных. Там нужно, чтобы всё было в порядке, чтобы всё было прозрачно, чтобы деньги расходовались в соответствии с тем порядком, который определён», - сказал Дмитрий Медведев.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».
|
|
|
Вконтакте
Одноклассники
Бизнес Онлайн
