Новости рынка

     Вчера глава городской администрации Тамбова Петр Черноиванов провел регулярный прием жителей.  На этот раз проблемы большей части обратившихся тамбовчан были связаны с жильем. Краткие итоги приема: градоначальник пообещал помочь семейной паре с ребенком-инвалидом в переводе квартиры из муниципальной собственности в частную,  городская администрация выступит в суде на стороне женщины с ребенком, которым было выделено муниципальное жилье в общежитии, но недавно возникла спорная ситуация с продлением срока проживания, пострадавшим от действий квартирных мошенников и компании «Социальная инициатива» будет оказана юридическая помощь.  

     Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» - Тамбов.

3 сентября в здании областного Правительства Губернатор Самарской области Владимир Артяков провел совещание, на котором заслушал доклад о деятельности рабочей группы по строительству нового футбольного стадиона в Самаре. На совместном заседании присутствовали Президент ПФК «Крылья «Советов» И.Н.Завьялов и члены областного Правительства.
Губернатор утвердил предложение рабочей группы по месту строительства стадиона. Он будет расположен в границах улиц Стара-Загора, Алма-Атинская и Московского шоссе. Глава региона утвердил техническое задание на разработку планировочного решения, архитектурную концепцию будущего футбольного стадиона, а также график оформления земельного участка под строительство "Спортивного парка "Крылья Советов", включающего в себя футбольный стадион.
Напомним, что распоряжением Губернатора Самарской области в июне текущего года была создана рабочая группа по проектированию и строительству спортивного комплекса и футбольного стадиона в городском округе Самара. Предполагается, что новый стадион будет вмещать порядка 40-45 тысяч зрителей и полностью соответствовать требованиям ФИФА и УЕФА.
На сегодняшний день команда «Крылья Советов» тренируется и проводит домашние матчи на спорткомплексе «Металлург», который был введен в эксплуатацию еще в 1957 году и уже не соответствует современным условиям.
По итогам совещания Владимир Артяков дал поручение членам рабочей группы в кратчайшие сроки решить вопрос о выделении земли под строительство нового стадиона.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Самара

Супермаркет «Патэрсон» прекратит аренду площадей в ТЦ «Молот», расположенном на ул. Куйбышева, в деловой зоне Самары.
Участники рынка коммерческой недвижимости предполагают, что причиной расторжения договора аренды между девелопером торгового центра (ЗАО «Форра») и продуктовой сетью стала небольшая проходимость «Молота», который так и не смог «обрасти» арендаторами премиум-класса. Тем более, что арендные ставки в этом торговом центре очень высоки.
Напомним, что первоначально на роль продуктового бутика в «Молоте» претендовали сразу несколько московских ритейлеров, большая часть которых оперирует именно в бутиковом формате: «Перекресток», «Глобус Гурмэ», «Азбука вкуса» и «Патэрсон».
Возможно, после прекращения работы «Патэрсона» именно с одним из оставшихся претендентов и будет заключен новый договор.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Самара

3 сентября Губернатор Владимира Артяков сообщил журналистам о выделении из федерального бюджета областному центру 455 млн. рублей на строительство и ремонт дорог.
Самара попала в ряд крупнейших городов страны, на которых в рамках реализации проекта «Новые дороги России» на строительство дорог из центра планируется выделить 20 млрд. рублей. Финансирование проекта будет определяться пропорционально численности проживающего в городе населения, что позволит открыто и честно провести распределение денежных средств.
Почти полмиллиарда рублей Самара получит помимо областных средств. Правительство губернии продолжит оказывать помощь городу. Только в этом году из губернской казны на ремонт дорог было выделено около 900 млн. рублей.
По мнению Владимира Артякова дополнительная сумма из центра поможет выполнить ту задачу, которую перед собой поставили областные власти - за три года привести в порядок все дороги.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Самара

3 сентября под председательством Губернатора Владимира Артякова прошло совещание по вопросу реализации программ переселения граждан из ветхого и аварийного жилья на территории Самарской области.
В мероприятии приняли участие руководители профильных министерств и главы городов Самара, Сызрань и районов Кинель-Черкасский, Приволжский.
Из 37 муниципальных образований 20 имеют на своих территориях ветхое и аварийное жилье. На конец 2007 года в переселении нуждаются почти 60 тысяч человек. В этом году планируется ввести 22 жилых дома, что позволит справить новоселье 450 семьям. В текущем году на выполнение Подпрограммы из областного бюджета выделено 726,2 млн. рублей, из которых на 1 сентября 2008 года освоено 405,16 млн. рублей, или 55,8 % от выделенных средств.
На сегодняшний день глава региона оценивает работу глав городов и районов по реализации программы неудовлетворительно. В ряде муниципальных образований дома для переселения граждан возводятся без инженерной инфраструктуры, встает проблема с отводом земель под строительство, отсутствуют коммуникационные сети, что влияет на увеличение себестоимости кв.метра.
Владимир Артяков уверен, что данные вопросы находятся полностью в компетенции руководителей и им следует вовремя обращаться за помощью к Правительству губернии, вести переговоры с населением и строительными компаниями более активно и продуктивно.
"Я хотел бы услышать, доколе мы будем пасти, я извиняюсь за выражение, глав городов и районов и принуждать их решать свои собственные проблемы? Министерства теперь будут работать и за руководителей муниципальных образований? Главы не просто участвуют в реализации программы, а должны приходить к министрам с предложениями разрешить сложные ситуации, а мы в свою очередь будем помогать, а не заниматься проблемой подвода коммуникаций в каждом районе. С таким подходом мы никогда не реализуем программу и не переселим семьи. У нас ветхое жилье горит и рушится на головы людей, а главы не могут решить вопрос отвода земель,"- подчеркнул в своем выступлении глава области.
Но самое главное, что удивило Владимира Артякова - руководители городов и районов не могут положить на стол Губернатора свои четкие целостные программы по переселению людей из ветхого и аварийного жилья. Многие не готовы назвать ни график ввода жилья, ни сроки переселения.
"Через месяц я должен увидеть программы, каждый должен сформировать реальные горизонты, когда и как будет решать проблему ветхого и аварийного жилья. Думайте, что нужно вам от губернской думы, от правительства, какие нормативно-правовые акты, какие дополнительные возможности. Выстраивайте соответствующие взаимоотношения с представителями различных структур. Поймите, только когда будет готова четкая программа, мы сможем понять, какой необходим финансовый ресурс, чем может помочь центр, какие возможности у муниципальных бюджетов, необходимо ли привлекать внебюджетные средства. Не бойтесь новых нестандартных решений," - подвел итог совещания Владимир Артяков.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Самара

Руководство торгового комплекса "Мадагаскар" в Тольятти приняло решение обратиться за помощью к Санкт-Петербургскому консалтинговому агентству London Consulting & Management Company (LCMC). Это произошло из-за того, что "Мадагаскар", открывшийся в апреле 2007, не вышел на ожидаемый уровень заполнения торговых площадей. Сейчас арендаторы занимают 70 - 75% торговых площадей ТРЦ. LCMC, по условиям договора, до марта 2009 года должно обеспечить 95% аренды помещений.
Перед LCMC поставили задачу добиться посещаемости "Мадагаскара" в 10-11 тысяч человек ежедневно. Сейчас ежедневная посещаемость составляет около 8 тысяч человек. При нынешней заполняемости арендаторами ежегодная выручка составляет 40-54,1 млн руб. Она может увеличиться до 50-75 млн руб., если заполяемость составит 95%, - сообщила та же газета.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Самара

ООО «Технокром» вложило в открытие немецкой линии по производству экскрузионного пенополистирола 460 млн. руб, - сообщает официальный сайт правительства Ульяновской области.

29 августа в рамках выездного заседания координационного совета по развитию строительного комплекса члены совета ознакомились с производственным процессом на предприятии.
Это уже второй инвестиционный проект, реализуемый на базе ООО «Технокром» В рамках I проекта была открыта итальянская линия по производству рулонных гидроизоляционных полимер-битумных материалов. Производится - 25 млн.куб.м в существующем корпусе. Объем инвестиций - 150 млн. рублей, рабочих на линии - 25 человек; Линия запущена 15 июня.

II проект Производство экскрузионного пенополистирола.

Характеристики: объём производства 150 000 м. куб. /год. Рабочих на линии - 30 человек. Корпус - 140 *36 м фирмы «Вентал».

Инвестиции - 460 млн. рублей

К сведению: III проект (в перспективе) - Завод по производству стекловаты - 80 000 тонн/год. Общий объем инвестиций - 2 млрд, 800 тыс, рублей. Работающих - 150 человек. Начало строительства – 2008 год. Три этапа строительства: здание, вся инфраструктура и линия. №1 - 2010 г., линия № 2 - 2010-2011 г., линия №3 - 2012 г.

«Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» - Ульяновск».

Налоговые льготы на сумму около 44 млн. рублей получит в 2009 году ООО «Центральная водочная компания», ставшая одним из победителей конкурсного отбора инвестиционных проектов в соответствии с законом «О поддержке инвестиций в экономику Липецкой области», сообщает ИА «Липецк-Инфоцентр» в областном управлении инвестиций и международных связей, этот проект предусматривает строительство в областном центре ликеро-водочного завода мощностью свыше 1 млн. дал в год, которое уже завершается.
«Производственная линия для изготовления высокосортных водок, сладких и горьких настоек будет работать на основе оборудования компании «Kronos» (Германия). Инвестиции в строительство завода составляют около 1,1 млрд. рублей. Здесь будет создано 194 рабочих места», - рассказал собеседник агентства.
По оценкам специалистов, проект окупится за 3,5 года. Платежи в бюджеты всех уровней в 2009 году составят 1,15 млрд. рублей, в том числе в региональный бюджет - почти 460 млн. рублей. Завод должен выйти на проектную мощность в 2009 году. (ИА «Липецк-Инфоцентр»)
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Брянск

 

Окончательный проект реконструкции и развития набережной реки Волги должен будет представлен в октябре этого года.
Вопросы благоустройства этой городской зоны отдыха вчера вновь были в центре внимания региональных властей. В областной администрации состоялась рабочая встреча костромского губернатора Игоря Слюняева с представителями всех заинтересованных сторон, сообщила пресс-служба губернатора Костромской области..
В августе этого года московский Институт экологии представил схему функционального зонирования набережной города Костромы по программе создания туристско-рекреационной зоны «Династия». Согласно проекту реконструкции набережная будет разделена на зоны - парковая, экологической реабилитации, спортивно-рекреационная, общая площадь которых составит три гектара, На них разместятся объекты обслуживания отдыхающих, общественно-культурный центр, детский городок «Русские забавы», торговые ряды с ресторанным комплексом, спасательная станция «Маяк». Первая береговая линия останется пляжной зоной отдыха, на ней будут находиться объекты коммунального обслуживания - небольшие сувенирные магазины, туалеты.
В целом проект областными властями одобрен. Однако об окончательном его утверждении говорить пока рано. До сих пор не решен вопрос о размещении речного вокзала, дебаркадера и стоянки для автобусов.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Брянск

 

Как сообщили в 000 «Иваново-БиоТопливо», руководство компании приняло решение о размещении завода по производству биотоплива в г. Тейкове.
Администрациями муниципальных образований были предложены 15 участков под строительство завода по производству биотоплива, отмечают в компании. Все предложения были рассмотрены. Сотрудники научно-исследовательского и конструкторско-технологического института нефтехимического и специального машиностроения «НИКТИНиСМ» выезжали непосредственно в районы Ивановской области для анализа каждой площадки. В результате но параметрам расположения, наличию инженерной инфраструктуры и трудовых ресурсов была выбрана площадка в г. Тейкове, где и начнется строительство завода.
Инвестиционный проект по строительству завода, производящего биотопливо, был одобрен па заседании межведомственного совета по размещению инвестиций в мае 2008 года, сообщили в пресс-службе областного правительства . Проект должен быть реализован в течение 2 лет, его общая стоимость - 5 млрд рублей, из которых 2 млрд - собственные средства инвестора, еще 3 млрд - заемные. Планируется, что будет создано не менее 500 рабочих мест со среднемесячной зарплатой 15 тысяч рублей.
Основным инвестором является группа компаний «Конти», специализирующаяся на строительстве жилья. Впрочем, в ГК «Конти» входят и дизайн-студия, и управляющая компания ЖКХ, и закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости. В Иванове ГК «Конти» «прорабатывала вопрос» с администрацией областного центра по реконструкции застроенных кварталов, а также оказывает благотворительную помощь.
Как заявил на заседании инвестсовета представитель компании Ринат Саяхов, ГК намерена организовать производственный комплекс закрытого типа по переработке семян рапса и других масличных культур в биодизель, шрот, рапсовое масло и другие продукты. Сейчас аналогичные предприятия создаются в других регионах страны, однако ивановский проект по мощности может стать самым крупным: более 200 тысяч тонн биодизеля в год. В качестве рынков сбыта предполагается не только РФ, но и страны Евросоюза, где в связи с ростом цен на энергоносители активно продвигается тема биотоплива и крупнейшие автоконцерны в последние годы на самых престижных выставках презентуют модели, работающие на биодизеле.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Брянск