Новости рынка

Новый 44-й сезон Липецкий государственный театр кукол откроет 2 октября в полностью обновленном здании бывшего ДК Трубного завода, сообщили в пресс-службе областной администрации.
Здание было построено в 50-е годы ХХ века и является памятником архитектуры. Поэтому была проведена реставрация, не меняющая исторический облик здания. Обновлены кровля, фасад и архитектурный декор, интерьеры помещений. Заменены аварийные перекрытия, коммуникационные сети теперь отвечают всем современным требованиям и нормативам. Благоустроена прилегающая территория.
В ходе трехлетней реставрации здание было приспособлено под функциональные особенности театра кукол. Полностью модернизирована сцена: установлено новое световое и звуковое оборудование, пульт режиссера снабжен системой видеонаблюдения и радиосвязью. В зрительном зале театра установлены новые театральные кресла, производственные цеха пополнились современными станками и механизмами.
В процессе реконструкции здания и благоустройства прилегающей к нему территории освоено около 140 млн. рублей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Брянск

 

Новым импульсом в развивающихся отношениях между Липецкой областью и Японией, по мнению заместителя руководителя исполнительной власти региона Татьяны Глуховкиной, стала состоявшаяся сегодня встреча с представителями компании «Йокогама», сообщила пресс-служба администрации региона. Делегацию, впервые посетившую Липецкую область, возглавлял директор по новым проектам Джунъити Окасима.
За последние два года контакты региона с органами власти и деловыми кругами Японии заметно активизировались, что свидетельствует о развитии российско-японских отношений на межрегиональном уровне, отметила в ходе переговоров Т.Глуховкина. Это обусловлено благоприятным инвестиционным климатом Липецкой области и созданием особой экономической зоны промышленно-производственного типа «Липецк», которая особенно привлекательна для инвесторов. В регионе уже побывали делегация корпоративных руководителей «Кэйдзай Доюкай», правительственной организации «Джетра». Действует договор о сотрудничестве с Японским деловым центром в Нижнем Новгороде, а после визита липецкой делегации в провинцию Тиба зимой нынешнего года подготовлен меморандум о развитии межрегиональных связей. Представители бизнес-сообщества с двух сторон были участниками телемоста, организованного совместно с МИД Японии.
Результатом активизации деловых контактов стал рост внешнеторгового оборота между Липецкой областью и Японией, отметила в ходе переговоров заместитель главы обладминистрации. За первое полугодие 2008-го года он увеличился почти в три раза. Основу экспорта составляет табак и табачное сырье, импортируется в основном машинотехническое оборудование.
Японские гости познакомились с перспективами развития промышленного комплекса Липецкой области. Во встрече приняли участие начальник областного управления промышленности Анатолий Гольцов и генеральный директор ОАО «ОЭЗ РУ» Александр Наролин. Затем представители японского бизнеса побывали в ОЭЗ «Липецк» и на крупнейших объектах экономики области.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Брянск

 

До перехода к такому механизму арендная плата за использование именно муниципального имущества была самой низкодоходной на городском рынке недвижимости. В результате, несмотря на то, что арендная плата за пользование имуществом увеличилась более чем в 2 раза, отказов от аренды городской недвижимости не последовало, сообщили в пресс-службе орловской адмиистрации..
А динамика роста доходов говорит сама за себя. Так, в 2005г. в городскую казну от аренды муниципального имущества поступило 90 млн. 400 тыс. руб., в 2006г. - 119 млн. 700 тыс. руб. а в 2007 г. уже 161 млн. 900 тыс. руб. при плане в 140 млн. рублей.
В текущем году к 1 сентября доход составил 128 млн. 800 тыс. руб. от плановых 126 млн. 300 тыс. рублей. В настоящее время действуют 856 договоров на сумму 128 млн. 759 тыс. рублей.
Если по итогам 2006 года по рыночным ставкам было заключено 58 договоров аренды на сумму 9 млн. руб., то на сегодняшний день на рыночный расчет переведено уже 275 договоров, а годовая арендная плата по ним составляет 104 млн. рублей. Рыночная оценка производится независимыми оценщиками.
Существенно повлиял на увеличение поступлений от аренды отказ от предоставления льгот по арендной плате. Так, в 2005 году сумма выпадающих доходов из-за большого количества предоставленных льгот составила 10 млн. 400 тыс. рублей.
Отказ в предоставлении льгот уменьшает сумму выпадающих доходов и влияет на увеличение поступлений от использования муниципального имущества. «Значимым направлением в системе контроля за эффективным использованием муниципальных нежилых помещений, - комментирует Татьяна Решетова, начальник городского управления муниципального имущества и землепользования (УМИЗ), являются проверки использования нежилых помещений. УМИЗ ежемесячно в соответствии с утверждённым графиком проверяет, как используются нежилые помещения. В случае выявления нарушений, арендатору или балансодержателю направляется письменное предписание об устранении нарушений в установленный срок. Проверки позволяют предупредить и выявить незаконную сдачу в субаренду муниципальных помещений, контролировать исполнение арендатором условий договора по использованию помещений по назначению, а также содержания в надлежащем состоянии арендуемых помещений и прилегающих к ним территорий и проведение текущего ремонта».
Начальник УМИЗ также отмечает, что обеспечению своевременного и полного поступления арендной платы от использования муниципальных площадей способствует претензионно-исковая работа. В 2007 году направлено 597 претензий на сумму 34 млн. руб. В 2008 году (по данным на 1 сентября) - 570 претензий на сумму 30 млн. руб. Для взыскания задолженности в судебном порядке предъявлено 28 исков. В результате этой работы бюджет города в 2008 году пополнился на 3 млн. 112 тыс. рублей. Усилена претензионная работа по взысканию пени за просрочку арендных платежей, в результате чего в городской бюджет поступило пени в сумме 976 тыс. рублей.
По информации Решетовой, практически все муниципальные нежилые помещения вовлечены в оборот. На сегодняшний день не используется только 13 помещений площадью 1 тыс. 380 кв.м. Свободные от аренды нежилые помещения предоставляются в аренду по результатам проведения открытых торгов. За исключением случаев, когда эти помещения необходимы для решения вопросов местного значения, а также при переселении арендаторов из сносимых или реконструируемых помещений, и случаев, когда торги на право аренды не состоялись по причине отсутствия заявок. Еще бывают ситуации, когда договоры аренды заключаются на основании вступившего в законную силу решения суда.
Наилучшим образом, по словам начальника УМИЗ, эффективность использования муниципальных нежилых помещений отражает такой показатель, как неналоговые доходы бюджета муниципального образования. Формирование доходной части городского бюджета от использования муниципальных нежилых помещений в 2008г. происходило по следующим основным направлениям:
- доходы от сдачи в аренду объектов муниципального нежилого фонда (176 млн. 80 тыс.руб., тогда как в 2007г. они составили 161 млн. 968 тыс. рублей);
- доходы от приватизации и продажи имущества (44 млн. 894 тыс., в 2007 - 14 млн. 122 тыс. рублей).
К сведению:
к объектам муниципального нежилого фонда относятся комплексы зданий, строений и сооружений, отдельно стоящие здания, строения и сооружения, встроено-пристроенные нежилые помещения в объектах жилищного фонда, здания, отнесенные к памятникам истории, архитектуры и культуры.
Общая площадь нежилых помещений по реестру муниципального имущества 842 190 кв. м
Существенно сократилось количество помещений, переданных по договорам безвозмездного пользования муниципальным жилищным управлениям в связи с расторжением таких договоров и передачей помещений в аренду.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Брянск

 

      В регионе  работает комиссия из Фонда содействия реформированию ЖКХ. Чиновники госкорпорации под руководством заместителя генерального директора Фонда Олега Кичикова проверяют, как  тамбовские коммунальщики тратят федеральные деньги. В планах посещение Тамбова, Котовска, Мичуринска, Моршанска и поселка Строитель.

     Кроме того, в Тамбов для обмена опытом приехали и представители 8 регионов, в которых реализуется программа капитального ремонта Фонда ЖКХ. Выступая на совещании, Олег Кичиков рассказал, что в целом средства Фонда осваиваются регионами достаточно активно. Однако имеют место недостатки и отставание от графика. Так девяти приглашенным на совещание регионам из средств Фонда было перечислено более 5 миллиардов рублей, однако около половины этой суммы до сих пор лежит на счетах муниципалитетов, тогда как эти деньги должны работать. А полностью освоено только 650 миллионов.

     Заместитель главы администрации области Николай Перепечин сделал по итогам совещания интересное сообщение - такие виды работ, как ремонт балконов и лоджий могут войти в федеральную программу капремонта уже в следующем году. Ранее по Жилищному кодексу обязанность содержать в порядке свой балкон лежала на владельце квартиры. Однако специалисты посчитали, что балкон - это часть фасада и поэтому его можно ремонтировать по программе Фонда ЖКХ.

     Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» - Тамбов.

Заместителем Ковровского городского прокурора утверждено обвинительное заключение по уголовному делу в отношении директора департамента дорожного строительства и ремонта открытого акционерного общества «Центр ЖКХ» Игоря Михайлова, обвиняемого в совершении преступлений, предусмотренных ч. 2 ст. 201 УК РФ (злоупотребление полномочиями, повлекшее тяжкие последствия) и ч. 1 ст. 195 УК РФ (фальсификация бухгалтерских документов), сообщили в пресс-службе владимирской облпрокуратуры
Предварительным следствием установлено, что Михайлов, являясь исполнительным директором муниципального унитарного предприятия города Коврова «Дорожный ремонтно-строительный участок» в период конкурсного управления при банкротстве данного предприятия, при наличии дебиторской задолженности, имея реальную возможность ее погасить, действовал в интересах иной организации - открытого акционерного общества «Центр ЖКХ», а также в целях извлечения своей личной имущественной выгоды, подписал фиктивные документы, на основании которых денежные средства, в сумме 2 477 550 рублей были перечислены не на расчетный счет «Дорожного ремонтно-строительного участка», а на счет «Центра ЖКХ». Таким образом, муниципальное унитарное предприятие в период банкротства недополучило доход в размере 2 477 550 рублей.
Уголовное дело будет рассмотрено в Ковровском городском суде
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Брянск

 

Жилой комплекс общей площадью 52 200 кв. метров будет построен на пересечении Минской и Мосфильмовской улиц, на границе природного заказника «Долина реки Сетунь» в Москве.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании "ДОН-Строй", в разработке концепции жилого комплекса участвовала известная британская компания RMJM. Окончательный проект представило архитектурное бюро «АрхИнж».
"Комплекс из двух разновысотных (26 и 34 жилых этажей) корпусов, объединенных общим стилобатом, находится в окружении почти 700 га лесов заказника. Композиция повторяет природный ландшафт: плавный каскад зданий от высотных корпусов квартала «Воробьевы Горы» через «Сетунь» спускается к озеру. В каждом корпусе одна из стен будет полностью выполнена из стекла - благодаря этому в квартирах появится панорамное витражное остекление от пола до потолка. На верхних этажах корпусов на высоте более 100 м расположены пентхаусы с эксплуатируемой кровлей. Площади квартир варьируются от 114 до 225 кв. м, пентхаусов - от 250 кв.м. В четырехуровневом подземном паркинге предусмотрено от 2-х машиномест на квартиру", - отметили в пресс-службе.

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

     Филиалы двух европейских банков - немецкого «Kfw Bunkengruppe» и итальянского «Intesa Sanpaolo» будут открыты в областном центре. Об этом рассказал начальник управления по развитию промышленности и предпринимательства администрации области Алексей Колмаков. Чиновник добавил, что такая договоренность была достигнута в рамках инвестиционного форума «Сочи 2008», -сообщает Итерфакс.

     Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» - Тамбов.

 

      Глава администрации Тамбова Петр Черноиванов подписал постановление о подаче тепла на объекты образования, здравоохранения и культуры, - сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в городской администрации. С сегодняшнего дня в связи с устойчивым понижением температуры воздуха начинается отопительный сезон для объектов социальной сферы Тамбова. Теплоноситель коммунальщики подадут при наличии заявок от органов городской администрации. Кроме того, объекты должны иметь паспорта готовности к ОЗП.

     Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» - Тамбов.

Состоялась рабочая встреча Губернатора Орловской области Е.С.Строева с вице-президентом израильской компании «Amdocs» Исааком Мостовым и техническим директором российского представительства израильской компании ECI Сергеем Кисем, сообщила пресс-служба администрации области. Во встрече приняли участие начальник Академии ФСО РФ В.М.Щекотихин, представители координационного комитета ассоциации экономического взаимодействия субъектов РФ.
Обсуждались вопросы развития сотрудничества с израильскими компаниями в рамках реализации федеральной целевой программы «Электронная Россия» - построение «Электронного правительства». Программа предусматривает повышение эффективности государственного управления на основе создания высокозащищенной информационно-технологической инфраструктуры, использующей современные технологии информационной безопасности и обеспечивающей формирование доверительной среды информационного обмена как на межведомственном уровне, так и для предоставления государственных услуг для бизнеса и населения.
В случае положительных результатов согласования вопроса в Орле предполагается построить завод по выпуску телекоммуникационного оборудования.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Брянск

 

Реконструкция Лефортовского парка обойдется в 10 миллиардов рублей. Решено придать парку исторический облик.
Как пишет "Московская правда", реконструкция продлится 3-4 года. По словам столичных властей, восстановление парка петровских времен начнется уже в начале 2009 года. В парке "реанимируют"  Екатерининский дворец, Вдовий дом, церковь Петра и Павла, "Красные казармы", территорию Введенского кладбища и еще ряд исторических объектов.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".