Новости рынка

"Еще год тому назад Ассоциацией Строителей России подготовлена Концепция социальной жилищной политики и социального жилья. Данный документ рассмотрен во многих российских регионах и получил полную его поддержку», - прокомментировал Президент Ассоциации Строителей России Николай Кошман ситуацию на рынке на пресс-конференции.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимость" в пресс-службе Ассоциации, по мнению Кошмана, совершенно очевидно, что для большей части российских граждан вопрос обеспечения жильем может быть решен только в рамках реализации социальных жилищных программ, осуществляемых на принципах частно-государственного партнерства, где государство выступает соинвестором строительства социального жилья.
«Главным механизмом должно стать создание за счет государственных средств инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры на площадках, предназначенных для строительства социального жилья» - считает Николай Кошман. Он уверен, что в этом случае строительная отрасль сможет выйти из сложной ситуации, поскольку включается в действие механизм государственно-частного партнерства.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

"Неутешительным выглядит прогноз, сделанный разработчиками проекта Долгосрочной стратегии массового строительства жилья для всех категорий граждан, о том, что даже достижение к 2025 году ежегодного объема строительства жилья на уровне 140 млн. кв. метров не позволит удовлетворить платежеспособный спрос населения на жилье, который, согласно цифрам, приведенным в проекте, дополнительно составит еще 690 млн. кв. м жилья. Это позволяет сделать вывод, что и к 2025 году не удастся достичь баланса спроса-предложения на жилищном рынке, а, следовательно, реальные экономические факторы, действующие в направлении снижения цен, либо их стабилизации будут отсутствовать", - сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в Ассоциации строителей России.
"Экспертами прогнозируется, что из-за финансовых проблем застройщиками в 2008 году будет введено лишь около 30 млн. кв.метров.
В этом плане еще большую актуальность приобретает задача формирования социально-ориентированной жилищной политики, направленной на обеспечение жилищных прав всех категорий граждан, в особенности социально незащищенных, вынужденных в настоящее время стоять в очереди на получение жилья порядка 15-20 лет, - отмечают специалисты Ассоциации. - К сожалению, предлагаемые проектом Долгосрочной стратегии меры по формированию жилищного фонда социального использования, такие как изменение налогового законодательства в целях улучшения финансового положения регионов, а также софинансирование из федерального бюджета строительства объектов инженерной инфраструктуры, не позволят улучшить ситуацию в тех регионах, в бюджетах которых нет достаточного количества средств для строительства жилья социального использования".
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

28 октября 2008 года в Москве состоится Третий Российско-Китайский экономический Форум, на который приглашены Председатель Правительства РФ Владимир Путин и Премьер Госсовета КНР Вэнь Цзябао.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимость" в пресс-службе Ассоциации строителей России, Третий Российско-Китайский экономический Форум станет одним из ключевых экономических мероприятий двухстороннего сотрудничества в текущем году.
В рамках форума пройдут секционные заседания по следующим темам: строительство, энергетика, межбанковское сотрудничество, новые и высокие технологии, торговля машинно-технической продукцией, сельское хозяйство, глубокая переработка древесины.
Секцию по строительству возглавит президент Ассоциации Строителей России Николай Кошман. В ходе заседания участники обсудят вопросы по возведению заводов промышленности строительных материалов, коммерческой и жилой недвижимости, логистических, энергетических и транспортных объектов, а также проблемы производства строительных материалов и техники, поставки оборудования, новых технологий проектирования в строительстве и другие.
По окончании работы секции состоится подписание Меморандума о взаимопонимании и сотрудничестве между Ассоциацией Строителей России, Российско-Китайским Центром торгово-экономического сотрудничества и Международной ассоциацией подрядных организаций, работающих за рубежом. Также будет подписан ряд Соглашений по ключевым направлениям деятельности в строительной отрасли.
Также в программе Форума запланирована экспозиция, отражающая конкретные возможности и направления сотрудничества Ассоциация Строителей России с китайскими коллегами.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

"Наиболее комфортные условия для ведения бизнеса создают крупные городские агломерации. Ограничением является то, что российские города не соответствуют современным инвестиционным тенденциям и не могут в полной мере выполнить функции, связанные с развитием новых видов деятельности - секторов финансовых услуг, сетевой торговли, логистических услуг и новых промышленных площадок. Эти задачи мы намерены решить за счет формирования Владивостокской агломерации". Такое заявления сделал губернатор Приморского края Сергей Дарькин представляя стратегию социально-экономического развития Приморского края до 2025 года на конференции «Единой России».
Как сообщает корреспондент "Российской недвижимости" по словам губернатора, основными направлениями формирования Владивостокской агломерации являются: развитие ядра агломерации, в том числе формирование делового района, развитие инновационной и образовательной инфраструктуры.
Кроме этого развитие городской среды на всех территориях, входящих в состав агломерации - Владивосток, Уссурийск, Артем, Находка, инфраструктурное развитие агломерации за счет повышения транспортной доступности и синхронизации логистической и производственных функций внутри агломерации, формирование соответствующей мировым стандартам инфраструктуры туризма и создание игорной зоны «Приморье».
Кроме этого в рамках целевой подпрограммы «Развитие г.Владивостока как центра международного сотрудничества в Азиатско-Тихоокеанском регионе» предусматривается создание всех необходимых условий для организации саммита АТЭС-2012 и развития города: современный конференц-холл и выставочный центр, которые в дальнейшем будут использованы федеральным университетом. Так же будут построены международный аэропорт, транспортная и инженерная инфраструктура города, гостиницы. Всего планируется строительство 36 объектов общей стоимостью 148,5 млрд. рублей, в том числе 100 млрд. рублей из федерального бюджета.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

ОАО «Роснефть» уже подготовило проект строительства в Приморском крае Восточного нефтеперерабатывающего завода мощностью 20 млн. тонн продукции в год. Такое заявления сделал губернатор Приморского края Сергей Дарькин представляя стратегию социально-экономического развития Приморского края до 2025 года на конференции «Единой России».
Как сообщает корреспондент "Российской недвижимости", губернатор также отметил, что в рамках газофикации Приморского края планируется создание газотранспортной системы для обеспечения нужд потребителей региона, а также крупных газохимических и газоперерабатывающих производств на юге Приморского края: строительство газоперерабатывающего завода (мощность 30 млрд. м3 газа в год, ОАО «Газпром»),строительство завода СПГ (LNG) (мощность 26 млрд. м3 газа в год, ОАО «Газпром»),строительство завода по производству минеральных удобрений; перевод производств, в том числе энергетических, на газовое топливо.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

«Компании оказались в очень трудном положении, у них начали появляться объекты незавершенного строительства, что в свою очередь может привести к новой волне обманутых дольщиков и банкротству строительных компаний, а банки не получат возвраты по кредитам» - прокомментировал Президент Ассоциации Строителей России Николай Кошман ситуацию на рынке на пресс-конференции.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимость" в пресс-службе Ассоциации, Николай Кошман проинформировал, что в свете сложившихся обстоятельств Ассоциация Строителей России обратилась к Президенту РФ Дмитрию Медведеву с просьбой оказать государственную поддержку.
«Без нее строительная отрасль может оказаться в состоянии 1998 года, когда после дефолта строительство шло только в Москве, Татарстане и еще паре регионов, а в других возведение жилья было приостановлено», - подчеркнул он.
По словам Николая Кошмана, Президент и Правительство своевременно отреагировали на сложившуюся ситуацию и приняли ряд обоснованных мер, направленных на ее стабилизацию.
"В частности, Дмитрий Медведев дал команду обеспечить стабильное развитие сферы строительства и оказать помощь девелоперским компаниям. Председатель Правительства принял решение о прекращении финансирования государственных строек и направлении этих средств для приобретения жилья на рынке. Фонд содействия и реформирования ЖКХ также направит значительные суммы на ликвидацию ветхих и аварийных домов. Кроме того, будут выделены средства на поддержку ипотечных программ порядка 60 млрд. рублей. Впервые за всю историю российского строительства сделан первый шаг в сторону государственно-частного партнерства», - констатировал эксперт.
В связи с этим, по мнению президента АСР, ситуация на рынке строительства жилья стабилизируется. Строительные компании не будут брошены, государство поможет достроить начатые объекты.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

15 ноября 2008 года в городе Находка впервые состоится Выставка-презентация «Жилищный проект».
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в оргкомитете выставки, цель выставки - создать самую удобную независимую площадку для обмена информацией между потребителем и профессионалом. Место проведение - Муниципальный Центр Культуры. Организаторы: НП «РГР. Находка» и Дальневосточная Ярмарка Недвижимости. Соорганизатор: ООО «Владимир». Устроитель: ООО «Дальневосточный маркетинговый центр».
При поддержке: Администрации Находкинского городского округа и Российской Гильдии Риэлторов.
В рамках деловой программы Выставки пройдут семинары и презентации новых проектов.
Направления Выставки: объекты жилой недвижимости, объекты загородной недвижимости, экспертиза и оценка имущества, кредитование, консалтинг, юридическое и риэлторское сопровождение сделок, страхование.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В настоящее время в Москве завершается подготовка проекта планировки производственной зоны «Планерная», которую намечено завершить к концу 2008 года.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимость" в пресс-службе Мосгордумы, по мнению председателя комиссии Александра Ковалева, необходимо предусмотреть в бюджете города на 2010 год деньги на реализацию данного проекта, так как средств управляющей компании для этого явно недостаточно.
Как заявила начальник управления реализации инвестиционных проектов Департамента науки и промышленной политики Галина Балушкина, данный проект настолько уникален, что на его примере ни в коем случае нельзя говорить о формировании и развитии промышленных зон города.
"Его уникальность заключается прежде всего в том, что данная промышленная территория, в отличие от имеющихся в городе, практически свободна от других объектов. Из-за того, что проект единственный в своем роде, его реализация идет тяжело", - отметила Бабушкина.
К тому же, по словам Галины Балушкиной, за время, прошедшее с момента подготовки и утверждения проекта «Пром-Сити Москва-Север» (декабрь 2003 года) многое изменилось, включая законодательство города. Откорректирована и концепция развития территории: если раньше предполагалось, что в производственной зоне «Планерная» в связи с выводом производства из центра города главной отраслью будет машиностроение, то уточненный проект нацелен на сборочное производство.
По сообщению исполнительного директора Управляющей компании ООО «Пром-Сити» Александра Тулина, пришлось решать и другие возникающие проблемы, в том числе, связанные с оформлением земельно-имущественных отношений, необходимостью комплексного инженерно-техническим обеспечением территории, отсутствием механизмов формирования единого участка по единой концепции.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Пекинский международный аэропорт (Beijing Capital International Airport) планирует выпустить дополнительное количество акций категории "H", которые котируются на Гонконгской фондовой бирже сразу после проведения IPO в Шанхае в 2009 году, пишет Chinanews.
"В настоящее время власти Пекина изучают план строительства второго международного аэропорта в пригороде столицы, который должен появиться к 2015 году. Место для него пока не определено", - отмечает издание.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Гипермаркет сети строительных материалов «БауМакс» открылся 18 октября в Брянске. Первый гипермаркет сети расположен в Советском районе по ул. Авиационной 11а. В настоящее время это первый в регионе столь крупный специализированный гипермаркет, открывающий покупателям возможность приобрести по розничным ценам продукцию и материалы для строительства, ремонта, отделки от ведущих мировых производителей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Брянск