Новости рынка

Президентом Союза строителей Ивановской области стал генеральный директор ЗАО «Железобетон» Эдуард Ваганов. Такое решение было принято на внеочередном собрании Союза строителей региона, которое состоялось 19 октября 2008 года в Иванове в гостинице «Турист», сообщила пресс-служба областного правительства.
Начальник Департамента строительства и архитектуры Ивановской области Андрей Чужбинкин, комментируя решение Союза строителей региона, заявил, что правительство области удовлетворено таким выбором, так как с предыдущим руководством организации конструктивного диалога наладить не удавалось. «С новым руководством союза запланированы регулярные рабочие совещания для совместного решения ряда серьезных проблем, стоящих сейчас перед строительной отраслью - это и проблема саморегулирования в отрасли, тарифы на подключение к сетям, развитие отрасли в условиях финансового кризиса», - сказал Андрей Чужбинкин. Он подчеркнул, что правительство региона заинтересовано в существовании в регионе эффективной и сильной общественной организации строителей, которая способна представлять интересы всего строительного сообщества.
Заместитель главы г.Иваново Константин Шаронов, комментируя смену руководства Союза строителей, назвал это событие предсказуемым. «Мы готовы сотрудничать с любым из руководителей организации, главное - чтобы он представлял интересы всего строительного сообщества, чтобы строители могли доверять ему», - сказал он.
Игорь Грингауз, директор ООО «ЖСК», член Союза строителей региона назвал смену руководства организации ожидаемым событием. «Организация создавалась как площадка для выражения общих интересов всего строительного сообщества Ивановской области, однако в последнее время она стала «трибуной» для одного человека», - заявил он. По его словам, это ни в коей мере не устраивало строителей региона особенно в свете последних событий на мировом рынке, когда отрасль особенно нуждается во взаимодействии с органами власти всех уровней.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Брянск

 

Круглый стол «Проблемы и перспективы государственного управления и бизнеса в инновационном развитии строительного комплекса региона» пройдет 26 ноября в 10-00 в Брянском доме науки, сообщили в пресс-службе областной администрации..
Круглый стол проводится совместно администрацией Брянской области, Брянским открытым институтом управления и бизнеса, Брянским домом науки. Место проведения круглого стола: Брянский дом науки, 241050, г. Брянск, ул. Горького, д. 30. Цель «круглого стола» состоит в обсуждении состояния строительного комплекса Брянской области, проблем и перспектив бизнеса в условиях модернизации строительного комплекса региона и повышения эффективности государственного управления его инновационным развитием.
К участию в круглом столе приглашаются представители законодательных и исполнительных органов власти, образовательных учреждений, контрольных и надзорных органов, предприятий и организаций строительной отрасли, общественных организаций, средств массовой информации и др.
Заявки на участие принимаются по адресу: Брянский дом науки, 241050, г. Брянск, ул. Горького, д. 30. Тел.: (4832) 66-37-84. E-mail: domnauki@mail.ru
Программа круглого стола
Планируется обсуждение следующих вопросов:
1. Проблемы информационно-правового обеспечения инновационного развития строительного комплекса региона.
2. Состояние и пути улучшения научного и кадрового обеспечения строительного комплекса Брянской области.
3. Комплексное решение задач модернизации жилищного фонда и переселение граждан из ветхого и аварийного жилья.
4. Повышение экологической безопасности и энергоэффективности в строительстве.
5. Решение финансово-экономических проблем обеспечения инновационного развития строительного комплекса региона: кредитование, страхование, ценообразование.
6. Повышение эффективности инновационного менеджмента в развитии строительного комплекса региона.
Возможности круглого стола включают, но не ограничены предложенными темами.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Брянск

 

Вопросы оказания муниципалитетом имущественной поддержки представителям малого и среднего бизнеса, а также приватизации ими арендуемых государственных и муниципальных помещений обсуждались на встрече предпринимателей г. Иванова 17 октября, сообщила пресс-служба городской администрации. В мероприятии, организованном по инициативе ивановского регионального отделения общероссийской общественной организации малого и среднего предпринимательства «Опора России», в качестве консультантов, приняли участие Первый заместитель Главы г.Иваново Василий Силкин и заместитель председателя комитета по управлению имуществом Анна Шкуратова
Встреча представителей городских властей и бизнес-сообщества прошла в режиме вопросов-ответов. Предприниматели получили информацию, в частности, о том, как получить имущественную поддержку, что представляет собой фонд имущественной поддержки, увеличатся ли ставки арендной платы.
Как считает Первый заместитель Главы города, «диалог между представителями бизнеса и городскими властями давно налажен», и тому пример: работа Координационного совета по развитию малого и среднего предпринимательства, в который входят представители предпринимательства, городской Думы, администрации города. Существует программа развития малого и среднего бизнеса, которая состоит из двух частей: финансовой и имущественной поддержки.
Переходя к теме оказания имущественной поддержки субъектам малого и среднего предпринимательства, Василий Силкин отметил, что администрацией города может оказываться имущественная поддержка в виде передачи во владение и (или) пользование нежилых помещений. Он отметил, что она предоставляется только тем представителям малого и среднего бизнеса, которые осуществляют предпринимательскую деятельность по приоритетным направлениям, установленным Ивановской городской Думой. В их число входят производство товаров народного потребления, инновационная деятельность, благоустройство города и обслуживание объектов жилищно-коммунального хозяйства, оказание бытовых услуг населению (пошив и ремонт обуви, одежды, ремонт сложной бытовой техники и теле,-радиоаппаратуры, парикмахерские услуги, художественная фотография, химчистка и крашение, прокат, ремонт часов, мебели).
При этом, учитывается добросовестность арендаторов - отсутствие задолженности по арендным платежам и нарушений иных обязательств, установленных договором аренды, а также по обязательным платежам в бюджеты всех уровней и государственные внебюджетные фонды. Также предприниматели должны устанавливать размер средней заработной платы работников не ниже 1,5 - кратной величины прожиточного минимума для трудоспособного населения в Ивановской области.
Чтобы получить имущественную поддержку, предприниматель, занимающийся вышеперечисленными видами деятельности, должен обратиться с заявлением на имя Главы города Иванова и приложить необходимые документы, подтверждающие их соответствие условиям оказания имущественной поддержки. Срок рассмотрения заявлений составляет не более 30 календарных дней. Решение о предоставлении имущественной поддержки принимается на заседании Координационного совета по развитию малого и среднего предпринимательства при Администрации города Иванова.
В настоящее время за оказанием поддержки обратился только один арендатор муниципального имущества. Такое небольшое количество обращений связано с вступлением в силу федерального закона о преимущественном выкупе арендуемых помещений. Предприниматели до 1 июля 2010 года должны определить для себя - обращаться в муниципалитет с просьбой о предоставлении имущественной поддержки или воспользоваться преимущественным правом выкупа арендуемых помещений. Второй вариант станет возможным после приведения законодательной базы на региональном уровне в соответствие с Федеральным законом № 159-ФЗ.
Что касается формирования фонда имущественной поддержки, администрация города утвердила перечень, состоящий из семи нежилых помещений. Передача помещений осуществляется на конкурсной основе.
На вопрос о том, увеличатся ли ставки арендной платы, Первый заместитель Главы города Василий Силкин пояснил, что в настоящее время ставки арендной платы на нежилые помещения, являющиеся муниципальной собственностью города Иванова, утверждены Ивановской городской Думой. Однако, с 1 марта 2009 года размер арендной платы будет определятся на основании отчета независимого оценщика по каждому объекту, сдаваемого в аренду. Далее размер арендной платы будет изменяться ежегодно путем принятия Ивановской городской Думой повышающего коэффициента инфляции, применяемого к установленной в договоре сумме арендной платы. В связи с изменением состояния арендуемого помещения (вследствие его реконструкции или ремонта), изменением размера арендуемых площадей, размер арендной платы может быть определен арендодателем на основании вновь составленного отчета об оценке объекта.
Для информации:
Перечень имущества города Иванова, предназначенного для передачи во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру их поддержки:
-Встроенное нежилое помещение (Шахтинский проезд, 79) - 117,5 м2
-Встроенное нежилое помещение (ул. Ташкентская, 88) - 60,0 м2
-Встроенное нежилое помещение (ул. Октябрьская, 18) - 58,1 м2
-Встроенное нежилое помещение (ул. 13 Березниковская, 37) - 69,5 м2
-Встроенное нежилое помещение (ул. Сакко, 30/30) - 84,3 м2
-Встроенное нежилое помещение (ул. Сакко, 30/30) - 55,7 м2
-Встроенное нежилое помещение (ул. Лежневская, 109) - 211,4 м2
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Брянск

 

Очередное заседание президиума правительства Тюменской области состоялось в понедельник, 20 октября. В центре внимания членов президиума - вопросы субсидий на жилье, исполнение поручений губернатора и другие важные темы, сообщила пресс-служба губернатора.
О предоставлении социальных выплат и займов за счет средств областного бюджета в рамках реализации областных целевых программ по итогам 9 месяцев 2008 года рассказал начальник главного управления строительства Тюменской области Евгений Мискевич.
Он доложил, что из 1262 семей, участвовавших в программе 2006 года, субсидии получили 1034 семьи (82%), в 2007 году - из 1490 семей получили субсидии (по состоянию на 1.10.2008) 1229 семей (82,5%). В текущем году субсидии пока получили 25% участников программы. Такое положение объясняется как спецификой самого процесса получения субсидий (вначале свидетельства, которое затем меняют на субсидии), так и новыми требованиями к документам, появляющимся по мере продвижения программы.
Так, из 1817 семей - участников 2008 года свидетельства получили 1409 семей. До конца года эти документы могут получить и другие участники. На сегодня субсидии получили 449 семей - участников программы этого года. Оставшиеся молодые семьи из программы-2008 не представили необходимый пакет документов, но и не отказались от участия в программных мероприятиях. Если до конца года они представят документы - получат субсидию, откажутся от участия - их место могут занять молодые семьи из резервного списка.
Начиная с этого года, для получения субсидии участники программы должны предоставлять документальное подтверждение того, что у них есть собственные или заемные средства, достаточные (с учетом субсидии) для завершения строительства или приобретения жилья.
Еще одно законодательное новшество этого года связано с оформлением права собственности при строительстве индивидуальных жилых домов и вводе их в эксплуатацию. Семьи, получившие социальные выплаты, при регистрации права собственности обязаны теперь оформлять его на всех членов семьи (а не на одного, как было ранее при оформлении земельного участка). Это требует и большего времени и денежных затрат.
По мнению Евгения Мискевича, некоторые из появившихся в последнее время нормативных актов противоречат ранее принятым. Например, как увязать положение о том, что участниками программы могут быть только молодые семьи, признанные малоимущими, и требование документального подтверждения наличия средств, чтобы достроить дом? Ведь это около 70% от его стоимости.
Подобные казусы пока еще нередко встречаются в практике, считает губернатор. То же самое касается и вопроса о сокращении количества проверок малых предприятий - призывы Президента поддерживаются на словах, а количество «внезапных» проверок, по данным Уральского федерального округа, только растет. Ни о каком увеличении доли малого бизнеса при таком положении и речи быть не может. Кстати, на этом же заседании президиума правительства глава региона поручил досконально разобраться в этой ситуации своему заместителю Александру Моору, после чего ее обсудят на ближайшем заседании Совета по развитию малого и среднего предпринимательства.
В вопросах жилья тоже «сегодня очень много разговоров об упрощении процедуры для граждан, а на деле происходит с точностью «до наоборот», - заметил Владимир Якушев, - значит, мы должны создать такие механизмы, которые компенсировали бы лишние «барьеры». Для этого губернатор поручил начальнику ГУСа продумать и предложить необходимые изменения в нормативные акты регионального и федерального уровня. Последние могли бы внести в Законодательное Собрание РФ тюменские депутаты.

Несмотря на такие «нормативно-организационные» казусы, жилищные программы работают. Так, в этом году получили субсидии 811 молодых семей (по спискам участников программы 2007-2008 годов), не считая займов и господдержки в жилищном вопросе семей других категорий граждан.
В любом случае, считает губернатор, «несмотря на возникающие трудности организационного плана, объемы строительства падать не должны. Люди нуждаются в жилье, и мы будем искать возможные законные виды помощи в этом вопросе».
На заседании президиума правительства области также рассмотрено около 30 проектов постановлений и распоряжений. Подписанные главой области документы будут опубликованы в установленном порядке.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Брянск

 

Дмитрий Медведев распорядился выделить денежные средства из резервного фонда Президента, сообщает интернет-ресурс «Наследие отечества» со ссылкой на пресс-службу Президента России.
Глава государства подписал распоряжение о выделении в 2008 году из резервного фонда Президента 15,5 миллиона рублей Минздравсоцразвития для ряда учреждений здравоохранения и социального обслуживания.
Согласно распоряжению средства будут направлены, в частности, Волжскому реабилитационному центру для детей и подростков с ограниченными возможностями на реконструкцию здания - 6 миллионов рублей; Пектубаевскому специальному дому для одиноких престарелых (Марий Эл) на строительство котельной - 3 миллиона рублей; Ивановской областной клинической больнице на капитальный ремонт лечебного корпуса N2 - 6,5 миллиона рублей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Брянск

Вопросам организации и деятельности муниципальной пожарной охраны Курганской области было посвящено совещание у Губернатора региона Олега Богомолова в понедельник, 20 октября, сообщает губернаторская пресс-служба.
На сегодняшний день в Зауралье насчитывается 247 пунктов муниципальных пожарных подразделений, в то время как в 2004 году их было лишь 100, до конца текущего года эту цифру планируется увеличить до 259. Создание подобных пунктов по словам начальника Главного управления министерства чрезвычайных ситуаций по Курганской области Владимира Савина требует не только финансовых средств, но и организаторских способностей и желания обеспечить безопасность жителей. Среди районов, ведущих работу на должном уровне, Владимир Савин отметил Куртамышский, Шатровский, Шумихинский, Шадринский районы. А к примеру в Шастовском сельсовете Варгашинского района был организован добровольный сбор средств на организацию поста и проведено обучение специалистов.
Увеличение количества муниципальных пожарных постов способствует оперативному реагированию в чрезвычайной ситуации. Сегодня 241 населенный пункт находится за пределами радиуса выезда пожарной охраны, однако в 2009 году понятие радиуса выезда будет отменено, а основным критерием эффективности работы пожарной службы станет соответствие нормативу: пожарные экипажи должны прибыть на ЧС в городе за 10 минут, по области - до 20 минут.
Среди основных проблем муниципальных пожарных подразделений Владимир Савин отметил ветхую технику и отсутствие источников водоснабжения. В настоящее время в регионе имеется 70% источников от необходимого количества, особенно актуальна эта проблема для восточных районов области - Звериноголовского, Альменевского, Белозерского, Притобольного, Лебяжьевского, Петуховского.
Губернатор Курганской области Олег Богомолов указал на недопустимость сокращения запланированных расходов на приобретение техники.
- Наша задача приобретать не менее 10 машин ежегодно, поскольку речь идет о человеческих жизнях - подчеркнул глава региона.
Отсутствие источников водоснабжения в восточной зоне Зауралья, по мнению Олега Богомолова проблема скорее надуманная, поскольку практически возле каждого населенного пункта имеются водоемы, к которым необходимо лишь оборудовать подъезд и водозабор, а в зимнее время установить «тепляки», чтобы вода не замерзала.
Кроме того, руководитель региона подчеркнул важность профилактической работы по информированию и обучению населения правилам пожарной безопасности, в том числе и в школах.
Подводя итог совещания, Губернатор потребовал продолжать создание муниципальных пожарных постов в районах согласно утвержденному графику, и предоставить ему полную информацию по количеству постов в каждом районе, обратив особое внимание на районы, где такая работа организована слабо.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Брянск

 

Сибирский федеральный университет к сентябрю 2009 года прирастет общежитием, библиотекой и учебными корпусами, сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, когда главные объекты строительства ВУЗа будут сданы, СФУ будет представлять современный учебный кампус.
"В течение пяти ближайших лет мы придем к новой образовательной программе, к новым стандартам. Ранее этого срока закончится строительство учебной инфраструктуры СФУ. Объединив эти компоненты, мы получим не старое наполнение нового, построенного здания, а именно новую систему образования в университете с современной материально-технической базой", - подчеркнул губернатор Александр Хлопонин.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Концепция реконструкции и перспективного развития территории ООО «Торговый двор «Восточный» в Омске была одобрена архитектурно-градостроительным советом.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе мэрии, заказчику предстоит снести ветхое жилье на прилегающей территории, для чего необходимо будет заключить соответствующий договор с Администрацией города.
"К территории торгового предприятия примыкает также перспективный жилой район, транспортную схему которого предстоит доработать - на это проектировщикам указали члены Градсовета. По замыслу автора проекта - архитектора Р.Воробьева - на перекрестке улиц Челюскинцев - 11-я Ремесленная будут возведены два высотных жилых здания, которые придадут современный вид всему микрорайону. Пешеходная зона свяжет жилой район с набережной реки Омь. В районе улицы 8-я Восточная предполагается сооружение многоярусной автомобильной парковки. После реконструкции площадь Торгового двора «Восточный» увеличится и составит 8100 квадратных метров", - отметили в пресс-службе.
С учетом предложенных поправок и замечаний концепция реконструкции и перспективного развития территории была принята.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Освоение жилого квартала в границах улиц Куйбышева - Б.Хмельницкого - Потанина - Бульварная в Омске предусмотрено провести в три очереди.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе мэрии, первая очередь предполагает застройку квартала многоэтажными жилыми домами по ул.Куйбышева и возведение детского сада на 330 мест. Первый жилой дом будет сдан в эксплуатацию уже в конце 2008 года.

Во второй очереди планируется строительство 5-6-этажных жилых зданий повышенной комфортности, а также торгово-офисного, торгово-разлекательного центров, школы и детского сада. В третьей очереди предполагается снос двухэтажных домов по ул. Б.Хмельницкого и застройка территории домами переменной этажности.
А вот ООО «Партнер-Сервис Плюс» - застройщику жилого квартала в границах улиц 1-я Северная - Орждоникидзе - 2-я Северная - Вавилова члены Градсовета предложили активизировать работу по началу строительства. В противном случае договор на регенерацию жилья может быть расторгнут.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Холдинг «Марта» закрыл сеть «Гроссмарт». Теперь в числе основных активов у компании - 25% СП Billa Russia и 60 помещений, в которых работала «Гроссмарт». Их стоимость - более $150 млн, пишут "Ведомости".
По словам генерального директора УК «Марта» Игоря Сырцова, компании пришлось отказаться от развития «Гроссмарт» для сокращения издержек и из-за недостатка оборотных средств. Всего в сеть входило около 190 магазинов общей площадью более 210 000 кв. м.