Вопросы оказания муниципалитетом имущественной поддержки представителям малого и среднего бизнеса, а также приватизации ими арендуемых государственных и муниципальных помещений обсуждались на встрече предпринимателей г. Иванова 17 октября, сообщила пресс-служба городской администрации. В мероприятии, организованном по инициативе ивановского регионального отделения общероссийской общественной организации малого и среднего предпринимательства «Опора России», в качестве консультантов, приняли участие Первый заместитель Главы г.Иваново Василий Силкин и заместитель председателя комитета по управлению имуществом Анна Шкуратова
Встреча представителей городских властей и бизнес-сообщества прошла в режиме вопросов-ответов. Предприниматели получили информацию, в частности, о том, как получить имущественную поддержку, что представляет собой фонд имущественной поддержки, увеличатся ли ставки арендной платы.
Как считает Первый заместитель Главы города, «диалог между представителями бизнеса и городскими властями давно налажен», и тому пример: работа Координационного совета по развитию малого и среднего предпринимательства, в который входят представители предпринимательства, городской Думы, администрации города. Существует программа развития малого и среднего бизнеса, которая состоит из двух частей: финансовой и имущественной поддержки.
Переходя к теме оказания имущественной поддержки субъектам малого и среднего предпринимательства, Василий Силкин отметил, что администрацией города может оказываться имущественная поддержка в виде передачи во владение и (или) пользование нежилых помещений. Он отметил, что она предоставляется только тем представителям малого и среднего бизнеса, которые осуществляют предпринимательскую деятельность по приоритетным направлениям, установленным Ивановской городской Думой. В их число входят производство товаров народного потребления, инновационная деятельность, благоустройство города и обслуживание объектов жилищно-коммунального хозяйства, оказание бытовых услуг населению (пошив и ремонт обуви, одежды, ремонт сложной бытовой техники и теле,-радиоаппаратуры, парикмахерские услуги, художественная фотография, химчистка и крашение, прокат, ремонт часов, мебели).
При этом, учитывается добросовестность арендаторов - отсутствие задолженности по арендным платежам и нарушений иных обязательств, установленных договором аренды, а также по обязательным платежам в бюджеты всех уровней и государственные внебюджетные фонды. Также предприниматели должны устанавливать размер средней заработной платы работников не ниже 1,5 - кратной величины прожиточного минимума для трудоспособного населения в Ивановской области.
Чтобы получить имущественную поддержку, предприниматель, занимающийся вышеперечисленными видами деятельности, должен обратиться с заявлением на имя Главы города Иванова и приложить необходимые документы, подтверждающие их соответствие условиям оказания имущественной поддержки. Срок рассмотрения заявлений составляет не более 30 календарных дней. Решение о предоставлении имущественной поддержки принимается на заседании Координационного совета по развитию малого и среднего предпринимательства при Администрации города Иванова.
В настоящее время за оказанием поддержки обратился только один арендатор муниципального имущества. Такое небольшое количество обращений связано с вступлением в силу федерального закона о преимущественном выкупе арендуемых помещений. Предприниматели до 1 июля 2010 года должны определить для себя - обращаться в муниципалитет с просьбой о предоставлении имущественной поддержки или воспользоваться преимущественным правом выкупа арендуемых помещений. Второй вариант станет возможным после приведения законодательной базы на региональном уровне в соответствие с Федеральным законом № 159-ФЗ.
Что касается формирования фонда имущественной поддержки, администрация города утвердила перечень, состоящий из семи нежилых помещений. Передача помещений осуществляется на конкурсной основе.
На вопрос о том, увеличатся ли ставки арендной платы, Первый заместитель Главы города Василий Силкин пояснил, что в настоящее время ставки арендной платы на нежилые помещения, являющиеся муниципальной собственностью города Иванова, утверждены Ивановской городской Думой. Однако, с 1 марта 2009 года размер арендной платы будет определятся на основании отчета независимого оценщика по каждому объекту, сдаваемого в аренду. Далее размер арендной платы будет изменяться ежегодно путем принятия Ивановской городской Думой повышающего коэффициента инфляции, применяемого к установленной в договоре сумме арендной платы. В связи с изменением состояния арендуемого помещения (вследствие его реконструкции или ремонта), изменением размера арендуемых площадей, размер арендной платы может быть определен арендодателем на основании вновь составленного отчета об оценке объекта.
Для информации:
Перечень имущества города Иванова, предназначенного для передачи во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру их поддержки:
-Встроенное нежилое помещение (Шахтинский проезд, 79) - 117,5 м2
-Встроенное нежилое помещение (ул. Ташкентская, 88) - 60,0 м2
-Встроенное нежилое помещение (ул. Октябрьская, 18) - 58,1 м2
-Встроенное нежилое помещение (ул. 13 Березниковская, 37) - 69,5 м2
-Встроенное нежилое помещение (ул. Сакко, 30/30) - 84,3 м2
-Встроенное нежилое помещение (ул. Сакко, 30/30) - 55,7 м2
-Встроенное нежилое помещение (ул. Лежневская, 109) - 211,4 м2
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Брянск