Новости рынка

"Министр культуры РФ Александр Авдеев внезапно вспомнил о строительстве башни «Охта-центра». Он заявил, что в случае продолжения строительства «Охта-центра», высоту здания необходимо будет уменьшить вчетверо - с 396 метров до 100 метров, потому что иначе «башня может испортить исторический вид города». Такое внезапное прозрение, наступившее не благодаря гражданским акциям протеста , а из-за необходимости урезать финансирование строительства офиса корпорации «Газпром», можно списать только на необходимость решить социальную проблему «задним путём» - «решив» проблему, которую уже решил финансовый кризис",-пишет Homeweek.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Арбитражный суд Москвы отказал Альфа Банку в требовании досрочного возврата кредита, выданного Группе «РТМ» и ее дочерним компаниям.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании, представители Группы «РТМ» доказали в суде необоснованность требований Альфа Банка по досрочному возврату ранее выданного кредита в сумме 10,6 млн. долларов.

Кредит в сумме 10,6 млн. долл. был получен дочерней компанией Группы «РТМ» от Альфа Банка в конце 2007 г. и обеспечен объектом недвижимости торговым центром «Демидовский» в г. Туле. Срок погашения кредита ноябрь 2012 г. Стоимость объекта обеспечения по оценке независимого оценщика по состоянию на 30.06.2008 г. составляла 19,6 млн. долл.
Однако, в октябре Альфа Банк потребовал от Группы «РТМ» досрочно вернуть выданный кредит, мотивируя это тем, что компания нарушила свои обязательства по своевременному оформлению и регистрации ипотеки земельного участка. С данным требованием банк обратился в Арбитражный суд г. Москвы.
В ходе судебного заседания Группа «РТМ» представила доказательства, что именно представители Альфа Банка намеренно препятствовали исполнению этих обязательств с целью досрочного отзыва кредита. Таким образом, было доказано, что банк злоупотребил своими правами. Суд отказал Альфа Банку в иске к Группе «РТМ».
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

17 домов осталось отремонтировать в Омске в рамках программы по капитальному ремонту.

Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе, некоторые подрядчики не торопятся завершать ремонтные работы, несмотря на то, что до конца года осталось всего 3 недели. Проблемы завершения капитального ремонта обсуждались сегодня в администрации города на заседании рабочей группы по контролю за проведением капремонта.
Сейчас основное внимание администрация Омска уделяет ремонту домов первых массовых серий, поскольку здесь необходимо провести самый большой объем работ: усиление конструкции дома, утепление фасада, замена инженерных коммуникаций и многое другое.
Некоторые подрядные организации продолжают срывать сроки ремонта, не соблюдая тем самым условия заключенных соглашений. Первый вице-мэр Владимир Потапов отметил, что администрациям округов необходимо принять участие в собраниях жильцов тех домов, где еще не завершен капитальный ремонт, чтобы определиться с заменой подрядной организации, которая не выполняет условия договора.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В Барнауле планируется выделить 4 участка земли под объекты промышленного и развлекательного назначения.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе города, участок площадью 0,4555 га предназначен для строительства конно-спортивной базы по адресу: просп.Космонавтов,63е;площадью 0,9542 га для строительства цеха по переработке древесины по ул.Звездная,2а, земля по ул.Власихинская, 182, площадью 0,4971 га предназначена для строительства ремонтно-строительной базы;на Павловском тракте, 253, площадью 0,0163 га для строительства двух комплектных трансформаторных подстанций.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В Барнауле планируется выделить 4 участка земли под объекты промышленного, торгово-административного назначения.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе города, участок по ул.Звездная,17а, на земельном участке площадью 3,6 га предназначен для строительства производственного здания с административными помещениями;по ул.Привокзальная,11, на земельном участке площадью 0,13 га для строительства здания общественного назначения; по просп.Строителей,92, на земельном участке площадью 0,53 га для строительства торгового центра;а в мкр.Затон, берег на слиянии реки Талой и протоки Бобровской, на земельном участке площадью 1,0 га, планируется строительство лодочной станции.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Депутаты Законодательного собрания Пермоского края накануне во втором чтении одобрили поправки в краевую программу «Обеспечение жильем молодых семей». Согласно этим поправкам дополнительно на приобретение жилья для молодых семей в 2008 г. из регионального и муниципальных бюджетов выделено 40 млн рублей.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, согласно поправкам, по сравнению с 2008 годом финансирование программы по обеспечению жильем молодых семей из краевого бюджета выросло в три раза и составит 942 млн рублей. Именно такая сумма заложена в проекте бюджета региона на следующий год. К этим 942 млн рублей краевых средств на условиях софинансирования (70% - край, 30% - муниципалитеты) на приобретение жилья молодым супругам территории в следующем году добавят еще более 400 млн рублей. Это позволит обзавестись собственным жильем порядка 2 тыс. молодых семей.
В следующем году в программе участвуют 43 территории, которые прошли конкурсный отбор. Как только будет объявлен конкурс на федеральном уровне, краевое министерство культуры сформирует заявку в Минрегионразвития на привлечение федеральных средств для реализации этой программы.
Также дополнительно из краевого и муниципальных бюджетов в этом году на приобретение жилья молодым семьям выделено 40 млн рублей. В ближайшее время свидетельства на приобретение жилья получат порядка 60 семей.
Справка: в 2008 году по программе «Обеспечение жильем молодых семей в Пермском крае» выдано более 1280 свидетельств на сумму 834,1 млн рублей из федерального, краевого и муниципальных бюджетов. Причем Пермский край в 2008 году получил средств из федерального бюджета больше, чем остальные регионы.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Камчатку посетила группа бизнесменов и инженеров - проектировщиков из провинции Южный Тироль (Италия). Основу экономики провинции составляет горнолыжный туризм. Этот визит стал первым результатом участия Камчатского края в международном инвестиционном форуме, который состоялся в сентябре этого года в г. Сочи, сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края.
«Нашими инвестиционными проектами заинтересовалась группа итальянских бизнесменов и инженеров-проектировщиков по строительству горнолыжных курортов», - прокомментировала визит делегации Министр промышленности и инвестиций Камчатского края Оксана Герасимова.
«Мы планируем дальнейшее сотрудничество с этими фирмами в части разработки проектов по строительству курортов и привлечению инвестиций для их осуществления» - подчеркнула Оксана Герасимова.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В Петербурге с каждым месяцем ужесточаются условия ипотечного кредитования
За ноябрь ставки ипотеки выросли в среднем на 2-3 пункта и составили 22%. Однако, в некоторых банках уже появились предложения по выдаче ипотечного кредита под 26% годовых.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе «Агентства развития и исследований в недвижимости», сегодня ипотечные кредиты выдает большинство крупных банков Петербурга. При этом некоторые изначально выставляют такие условия, что лишь немногие потенциальные заемщики могут на них пойти.
«Условия по ипотечному кредитованию ужесточаются с каждым месяцем, - говорит Алексей бегунов, генеральный директор «Агентства развития и исследований в недвижимости» (АРИН), - В основном это касается процентных ставок и величины первоначального взноса». Так, за ноябрь ставки по ипотеке в большинстве банков выросли до 22%.
«Однако, есть ряд банков, которые уже сейчас выдают ипотечные кредиты при «белой» заработной плате со ставкой от 25% годовых, а при «серой» - от 26%», - заметил Алексей Бегунов. Также в ноябре увеличились первоначальные взносы при покупке квартиры в ипотеку: если в конце октября они составляли в среднем 20%, то сейчас большинство банков требует не менее 30% от стоимости квартиры. «Чем больше банки ужесточают условия, тем меньше людей могут позволить себе взять такой кредит, - считает Алексей Бегунов. - Думаю, что на сегодняшние условия по ипотеке могут пойти либо те, у кого уже есть в собственности недвижимость, либо те, кто имеет стабильных хороший заработок». То есть воспользоваться кредитом может только верхняя прослойка среднего класса и элита Петербурга.
По мнению специалистов АРИН, текущая ситуация продержится как минимум до середины следующего года. Во второй половине 2009 года, когда ожидается стабилизация на мировом рынке, банки будут менять политику в пользу снижения ставок и уменьшения запрещений.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Финансовый кризис не повлиял на число участников выставки "Малый бизнес Югры". Об этом заявил заместитель председателя Правительства автономного округа по вопросам инвестиций и инноваций Кирилл Морозов на церемонии награждения.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе Фонда поддержки предпринимательства Югры, на выставке 19 субъектов малого и среднего предпринимательства автономного округа получили дипломы участников экспозиции "Малый бизнес Югры" и сертификаты на дополнительное профессиональное образование.
Экспозиция "Малый бизнес Югры" проходит в Ханты-Мансийске в рамках XIII окружной выставки-ярмарки "Товары земли Югорской".
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В Новосибирске строятся три ключевых объекта автодорожной инфраструктуры- на Южной площади (пересечение улиц Большевистской, Красного проспекта, Каменской магистрали и Фабричной), на въезде в Первомайский район (с мостовым переходом через реку Иня) и эстакада по улице Кирова (с подходами до улицы Выборной).
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе Совета депутатов города, наиболее близка перспектива соединения улиц Кирова и Выборной.
"Однако здесь одним из препятствий для удобства тысяч горожан стало желание одного домовладельца воспользоваться ситуацией и получить сверхдоход. За своё согласие на снос дома предприимчивые люди запросили почти 20 млн. рублей, и умерить «нескромные» аппетиты собственников дома смогло только судебное решение. Уже вскоре на месте злополучного дома появится недостающая опора для эстакады. По информации, представленной депутатам, пуск данного объекта состоится в следующем году, что снизит часть нагрузки на улицу Большевистскую",-сообщили в пресс-службе.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".