В Петербурге с каждым месяцем ужесточаются условия ипотечного кредитования
За ноябрь ставки ипотеки выросли в среднем на 2-3 пункта и составили 22%. Однако, в некоторых банках уже появились предложения по выдаче ипотечного кредита под 26% годовых.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе «Агентства развития и исследований в недвижимости», сегодня ипотечные кредиты выдает большинство крупных банков Петербурга. При этом некоторые изначально выставляют такие условия, что лишь немногие потенциальные заемщики могут на них пойти.
«Условия по ипотечному кредитованию ужесточаются с каждым месяцем, - говорит Алексей бегунов, генеральный директор «Агентства развития и исследований в недвижимости» (АРИН), - В основном это касается процентных ставок и величины первоначального взноса». Так, за ноябрь ставки по ипотеке в большинстве банков выросли до 22%.
«Однако, есть ряд банков, которые уже сейчас выдают ипотечные кредиты при «белой» заработной плате со ставкой от 25% годовых, а при «серой» - от 26%», - заметил Алексей Бегунов. Также в ноябре увеличились первоначальные взносы при покупке квартиры в ипотеку: если в конце октября они составляли в среднем 20%, то сейчас большинство банков требует не менее 30% от стоимости квартиры. «Чем больше банки ужесточают условия, тем меньше людей могут позволить себе взять такой кредит, - считает Алексей Бегунов. - Думаю, что на сегодняшние условия по ипотеке могут пойти либо те, у кого уже есть в собственности недвижимость, либо те, кто имеет стабильных хороший заработок». То есть воспользоваться кредитом может только верхняя прослойка среднего класса и элита Петербурга.
По мнению специалистов АРИН, текущая ситуация продержится как минимум до середины следующего года. Во второй половине 2009 года, когда ожидается стабилизация на мировом рынке, банки будут менять политику в пользу снижения ставок и уменьшения запрещений.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".