Новости рынка

Власти Москвы приобрели у «СУ-155» более 70% от общего объема жилья, предложенного застройщиками.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании, на прошедшем в конце 2008 года аукционе столичная мэрия приобрела у группы компаний «СУ-155» 278 тыс. кв.м. жилья для социальных нужд в Москве и Московской области. Это более 70% от общего объема социального жилья, предложенного застройщиками.
Изначально власти были намерены купить около полумиллиона квадратных метров жилья - 80 тыс. кв. м. в Москве и более 400 тыс. кв. м. в Московской области. Стартовая цена квадратного метра в столице составила 65 000 руб., в области - 54 000 руб. Однако, в итоге, выкуплено было всего 368 тыс. кв.м. Из них на самом аукционе было выставлено десять лотов общей площадью 80 тыс. кв. м., остальные квадратные метры, поскольку на них было подано по одной заявке, прошли "вне конкурса".
Группа компаний «СУ-155» продала городу 260 тыс. кв.м. жилья на западе и северо-западе (по 75 тыс. кв.м.), востоке и юго-востоке (по 35 тыс. кв.м.) и на севере (40 тыс. кв.м.) Московской области. В Москве «СУ-155» продано 18 тыс. кв.м. жилья: 10 тыс. кв.м. в ЮВАО и 8 тыс. кв.м. в СВАО.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Нижегородская область 31 декабря 2008 года объявила запрос котировок на право заключения контракта на приобретение жилых помещений в многоквартирных домах для расселения аварийного жилья. Квартиры будут приобретаться у застройщиков в многоквартирных домах, строительство которых не завершено и строительная готовность которых составляет не менее чем 70 % в четырех муниципальных образованиях Нижегородской области - Нижнем Новгороде, Дзержинске, Кстово и Арзамасе.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, финансирование будет осуществляться за счет средств бюджета Нижегородской области, в том числе полученных от госкорпорации «Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», а также из бюджетов муниципальных образований.
Всего планируется приобрести 602 квартиры, в том числе 458 - в Нижнем Новгороде, 73 - в Кстово, 43 - в Дзержинске и 28 в Арзамасе. Общая площадь приобретаемых квартир - от 24,4 до 31,8 тыс. кв. метров.
Начальная максимальная цена государственного контракта формируется исходя из цены одного квадратного метра жилья, установленной Минрегионразвития РФ на четвертый квартал 2008 года для Нижегородской области в размере 36,6 тыс. рублей. Исходя из этого, максимальный объем финансирования заказа составит по Нижнему Новгороду 834 млн. 820,7 тыс. рублей, по Кстово - 166 млн. 972,8 тыс. рублей, - по Дзержинску - 100 млн. 226 тыс. рублей, по Арзамасу 62 млн. 506,5 тыс. рублей.
Срок, в течение которого застройщик обязан завершить строительство многоквартирного дома и обеспечить государственную регистрацию права собственности застройщика на жилые помещения составляет не более 6 месяцев с момента заключения государственного контракта.
Согласно представленной заявке, в адресную программу Нижегородской области включены аварийные дома, расположенные в четырех муниципальных образованиях региона - Нижний Новгород, Арзамас, Дзержинск и Кстово.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

"На российский рынок возвращается итальянская марка Fendi, которую эксперты называли последним из люксовых супербрендов, не представленных в России. Развивать марку после пятилетнего отсутствия на местном рынке (прежний партнер - группа Mercury) будут владельцы одежных сетей "Модная точка" и "Даниэль". Помимо магазина в Столешниковом переулке (площадь - около 400 кв. м) в ближайшие два месяца партнеры планируют открыть еще один магазин (около 100 кв. м) на Никольской улице", - пишет "Коммерсант".
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В сравнении с 2007 годом объем дорожно-ремонтных работ в Кузбассе увеличился на 25%. Так, в прошлом году на пр.Кузнецком на участке от железнодорожного вокзала до ул.Красноармейской построены технические тротуары, заездные карманы, парковочные площадки. Выполнен ремонт проезжей части ул.Сибиряков-Гвардейцев от ул.Соборной до ул.Тухачевского. Была продолжена реконструкция одной из самых протяженных улиц города - ул. Красноармейской. В 2008 году работы велись на участке от кольца АЗОТ до ул.Кирзаводской.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, в Рудничном районе был капитально отремонтирован проспект Шахтеров от ул. Нахимова до территориального управления. Здесь появились новые парковочные площадки, проведена реконструкция наружного освещения и газонов.
Всего в 2008 году капитально отремонтировано 17 дорожных объектов, протяженностью 19,47 км.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

С 2009 года кузбасские заемщики, оформившие ипотечные кредиты и оказавшиеся в сложной экономической ситуации, начнут получать государственную поддержку через ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию Кемеровской области» (АИЖК КО, является региональным оператором федерального АИЖК).
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, на господдержку смогут претендовать те заемщики, у которых размер ежемесячного дохода сократился до величины ежемесячного платежа по ипотечному кредиту плюс прожиточный минимум на каждого члена семьи.
Во-вторых, приобретенная в ипотеку квартира должна быть для заемщиков и членов их семей единственным жильем, находящимся у них в собственности.
В третьих, в число претендентов попадут только добросовестные заемщики, которые до снижения доходов не допускали просрочки по выплатам своего кредита более чем на 90 дней.
Что касается самого ипотечного кредита, то он должен быть оформлен до 1 декабря 2008 года. При этом первоначальный взнос заемщика должен составлять не менее 10% от стоимости жилья, срок окончания выплат по кредиту - не менее 3 и не более 30 лет, а остаток основного долга на дату обращения за реструктуризацией - не менее 300 тыс. рублей.
Стоит отметить, что в всего в 2008 году через банки, АИЖК КО и фонд развития жилищного строительства области ипотечные займы взяли около 15 тысяч семей кузбассовцев, около половины из которых - молодые семьи.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

"Разрешением № 50:18/RVE 0337 08, выданным администрацией Можайского муниципального района, введен в эксплуатацию проблемный 9 этажный 105 квартирный монолитный железобетонный кирпичный жилой дом. Дому присвоен почтовый адрес: Московская область, г. Можайск, ул. Дм. Пожарского, дом № 8. Инвестор - ООО строительства - «Мособлжилстрой", - сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе Минстроя области.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

"Перед Новым годом в подмосковном городе Наро-Фоминск в Пионерском переулке дом №2 разрешением RU 50524000-149 от 29.12.2008 введена в эксплуатацию третья секция 13-15-17-этажного 5-секционного жилого дома с первым нежилым этажом. Количество квартир в секции - 64, из них: 2-комнатных - 32 общей площадью 2185, 6 кв. м; 3-комнатных - 32 общей площадью 2668,8 кв. м", - сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе Минстроя области.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В г. Моранелло (Италия) состоялась встреча руководства кирпичного объединения «Победа ЛСР» (предприятие Группы ЛСР) с компанией TECTON GmbH Keramikanlagen (Германия), которая поставляет оборудование для технологической линии по производству специальных керамических изделий для нового кирпичного завода «Победы ЛСР». На встрече также присутствовали учредители TECTON GmbH Keramikanlagen - мировые лидеры по производству производственного оборудования: NOVOKERAM Max Wagner GmbH (Германия), Instalat B.V. (Нидерланды), United Symbol (Италия).
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании, кирпичное объединение «Победа ЛСР» представлял управляющий компании Сергей Бегоулев; NOVOKERAM Max Wagner GmbH - Кристиан Вагнер, управляющий директор; TECTON GmbH Keramikanlagen - Мердад Васиг, управляющий директор; United Symbol - президент компании Маурицио Манзини. В рамках встречи стороны ознакомились с работами по проектированию третьей линии, которые находятся на завершающем этапе, а также с продукцией компании United Symbol.

В рамках реализации инвестиционного проекта по строительству крупнейшего в России завода по производству кирпича, ОАО «Победа ЛСР» в июне 2008 года заключило контракт на поставку технологической линии по производству специальных керамических изделий с немецкой компанией TECTON GmbH Keramikanlagen. Сумма контракта составила порядка ? 30 млн. Сделка была одобрена Советом директоров ОАО «Группа ЛСР».
Контракт предполагает проектирование, изготовление, поставку, монтаж и ввод в эксплуатацию технологической линии мощностью 25 млн шт. специальных керамических изделий в год. На этой линии будут выпускаться уникальные виды кирпича: лицевой клинкерный кирпич, дорожный клинкер, оригинальные керамические элементы, уникальные виды лицевого кирпича, фигурный кирпич.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

"Royal Bank of Scotland, получивший финансовую помощь правительства Великобритании, продает свой пакет акций в Bank of China. Официально об этом должно быть объявлено сегодня, сообщает Financial Times со ссылкой на людей, знакомых с планами RBS. По информации Bloomberg, сегодня после закрытия торгов в Гонконге банк разослал инвесторам меморандум с предложением о продаже 10,8 млрд акций (4,3%) по цене 1,68-1,71 гонконгского доллара за акцию. Это более чем на 8% ниже сегодняшней цены закрытия акций Bank of China. Таким образом, пакет оценивается в $2,34-2,38 млрд", - пишут "Ведомости".
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

"Германская RWE собирается купить крупнейшую голландскую коммунальную компанию Essent за 9,3 млрд евро, включая долг около 1 млрд евро (в 9,6 раз больше EDITDA), сообщает FT. На финансирование сделки между RWE и Essent будет выделен кредит в 9 млрд евро от 10 банков. Эта сделка станет одной из крупнейших на рынке слияний и поглощений после начала финансового кризиса", - пишут "Ведомости".
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".