Новости рынка

"Депутаты Московской городской думы утвердили поправки в столичный бюджет на 2009 год, согласно которым из московского бюджета на финансовую поддержку Группы компаний "СУ-155" выделят 15 миллиардов рублей. Поправки в бюджет позволили законодательно закрепить решение московской мэрии направить 15 млрд. руб. в качестве госгарантий для "СУ-155"", - отметили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Развитие ситуации на регулярном рынке Подмосковья несколько отстает от столичного рынка
По данным «Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ» в январе 2009 года средняя цена предложения квартир на вторичном рынке жилья Московской области зафиксирована на уровне 85,4 тыс. руб./кв. м (потери в рублях составили -6,1%). Изменение цены в долларах, который за месяц значительно укрепил свои позиции, достигло -9,7%, цены снизились до 2957 $/кв. м.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании, количество квартир, выставленных на продажу в январе, вернулось к показателю, фиксируемому на рынке в начале осени прошлого года, объем предложения снизился на 16,7%. Объем предложения в денежном выражении и в общей площади сократились на 21,8% и -17,0% соответственно.
В дифференциации квартир по размеру максимальное снижение присуще многокомнатным квартирам (-6,7%), до этого сохранявших наибольшую стабильность. Снижение в остальных категориях фиксировалось на уровне -6%.
Самое активное снижение цен (-6,6%) отмечено на квартиры в панельных домах. Жилье в кирпичных и монолитных строениях сбавило -5,7% и -5,5% соответственно.
«Таким образом, если сравнивать рынок Подмосковья с городским, то можно говорить о некотором отставании в развитии ситуации. Если в Москве в последние недели цена предложения оставалась неизменной, то в области темпы снижения цен сохранялись на высоком уровне, - комментирует Генеральный директор «Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ» Владислав Луцков. - Следует отметить, что максимальное падение присуще квартирам в панельных строениях в первом и втором поясе удаления от города. Несмотря на продолжившееся сокращение объема выставленных на продажу квартир, интерес к рынку возрастает как среди покупателей, которые все чаще звонят с целью приобретения квартиры, так и среди продавцов. Поэтому уже в следующем месяце возможно оживление рынка, а на фоне девальвации рубля дальнейшее снижение не превысит текущие показатели».
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В Ленобласти, по данным Росстата, в 2008 году оборот строительных организаций достиг 84,2 млрд. рублей, что, в действующих ценах, на 32,5% превышает уровень года предыдущего. По строительному виду деятельности выполнены работы на сумму около 74 млрд. рублей. Это на 1,8% больше, чем за 2007 год.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, несмотря на то, что в декабре прошлого года кризис затормозил ход выполнения строительных работ, регион сохранил позитивную динамику их роста и превзошел по конечному результату соответствующий средний показатель по Северо-Западному Федеральному округу. Кроме того, область заняла 2 место в СЗФО по объемам выполненных строительных работ, а также вошла в число 15 российских регионов, лидирующих по этому параметру в стране.
Крупными и средними организациями региона освоено 33 млрд. рублей, что превышает соответствующий показатель за 2007 год на 1,4%. Кроме того, организациями различных видов деятельности выполнено хозяйственным способом строительно-монтажных работ на сумму 527,1 млн. рублей.
Сальдированная прибыль крупных и средних строительных организаций в январе-ноябре 2008 года, относительно аналогичного периода предыдущего года, увеличилась почти в 2 раза и составила 2,7 млрд. рублей. Кредиторская задолженность за ноябрь снизилась на 24,2%, дебиторская задолженность - на 11,2%
Средняя начисленная зарплата в строительстве в ноябре составила 19622 рубля, что на 11,6% выше, чем в том же месяце 2007 года, и на 14,7% больше среднего уровня зарплаты в регионе.
Среднесписочная численность работников строительных организаций в январе-ноябре 2008 года составила 15,5 тысяч человек, что на 28,4% больше, чем за тот же период года предыдущего.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В Ленобласти, по данным Росстата, в 2008 году оборот строительных организаций достиг 84,2 млрд. рублей, что, в действующих ценах, на 32,5% превышает уровень года предыдущего. По строительному виду деятельности выполнены работы на сумму около 74 млрд. рублей. Это на 1,8% больше, чем за 2007 год.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, несмотря на то, что в декабре прошлого года кризис затормозил ход выполнения строительных работ, регион сохранил позитивную динамику их роста и превзошел по конечному результату соответствующий средний показатель по Северо-Западному Федеральному округу. Кроме того, область заняла 2 место в СЗФО по объемам выполненных строительных работ, а также вошла в число 15 российских регионов, лидирующих по этому параметру в стране.
Крупными и средними организациями региона освоено 33 млрд. рублей, что превышает соответствующий показатель за 2007 год на 1,4%. Кроме того, организациями различных видов деятельности выполнено хозяйственным способом строительно-монтажных работ на сумму 527,1 млн. рублей.
Сальдированная прибыль крупных и средних строительных организаций в январе-ноябре 2008 года, относительно аналогичного периода предыдущего года, увеличилась почти в 2 раза и составила 2,7 млрд. рублей. Кредиторская задолженность за ноябрь снизилась на 24,2%, дебиторская задолженность - на 11,2%
Средняя начисленная зарплата в строительстве в ноябре составила 19622 рубля, что на 11,6% выше, чем в том же месяце 2007 года, и на 14,7% больше среднего уровня зарплаты в регионе.
Среднесписочная численность работников строительных организаций в январе-ноябре 2008 года составила 15,5 тысяч человек, что на 28,4% больше, чем за тот же период года предыдущего.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Один из крупнейших хорватских банков, Hypo Alpe-Adria Bank, выйдя на мировой уровень, почувствовал необходимость в современном главном офисе, который планировалось построить в тёплой Италии. И около двух лет назад проект нового офиса Hypo Alpe-Adria Bank был закончен и представлен публике. Разработкой проекта занималось архитектурное бюро Morphosis, представленное архитекторами Стефано Гри и Пьеро Зуччи.
Как пишет Homeweek, в результате получилось новаторская постройка, основной особенностью которой является угловая геометрия здания, потребовавшая уникальных расчётов. Со стороны кажется, что напоминающее подтаявший и накренившийся айсберг здание рискует рухнуть под своей тяжестью, однако это впечатление по меньшей мере ложно.
Комплекс штаб-квартиры банка располагается в живописных полях Италии на площади около десяти гектаров, при этом само здание занимает площадь в 16 тысяч квадратных метров.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

"Город на 65% сократил сумму на поддержание ипотеки в 2009 г., банки могут недосчитаться 1500 заемщиков. Расходы на целевую программу «Развитие долгосрочного жилищного кредитования в Санкт-Петербурге» в бюджете этого года сокращены с 1314 млн руб. до 443 млн руб. Деньги идут на субсидирование до 35% от стоимости жилья для очередников в качестве первоначального взноса по ипотеке. В программе участвуют Сбербанк, банк «Санкт-Петербург», Городской ипотечный банк (ГИБ)", - пишут "Ведомости".
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

"«Ленполиграфмаш» выставил на продажу недвижимость на Петроградской стороне, чтобы получить деньги на строительство нового производства. Вопрос об отчуждении недвижимости «Ленполиграфмаша» акционеры должны рассмотреть на собрании, которое назначено на 27 марта, говорится в официальном сообщении компании. Корпуса предприятия расположены на наб. Карповки, 5, их площадь директор по развитию Praktis CВ Сергей Федоров оценивает в 50 000 кв. м.
В феврале 2009 г. в Кузнечном пер., 14, открывается мини-отель сети «Лебедушка», принадлежащей владельцам «Ленполиграфмаша». Он рассчитан на 15 гостей, говорится на сайте «Ленполиграфмаша». В марте будет открыта вторая очередь отеля на пр-те Энгельса, 30, на 33 человека. Первый мини-отель сети «Лебедушка» открылся в мае 2005 г. на ул. Достоевского, 3. У владельцев предприятия есть базы отдыха «Журавушка» и «Заветное».
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

"Основными претендентами на долю Олега Жеребцова в сети «Лента» (35%) являются инвестфонды Warburg Pincus и Russia Partners. Покупкой актива также интересуются TPG, Apax Partners, BC-Partners. Весной 2008 г. акционеры «Ленты» выставили на продажу 89% компании. В числе претендентов были американская сеть Wal-Mart, французская Carrefour, финская Kesko, хорватская Agrokor Group и несколько фондов. В августе претенденты оценивали 100% «Ленты» чуть более чем в $2 млрд с учетом долга в $0,5 млрд. В сентябре акционеры передумали продавать «Ленту» из-за кризиса", - сообщают "Ведомсоти".
Warburg Pincus (американский фонд прямых инвестиций) и Russia Partners (дочерний фонд американской Siguler Guff & Company) сейчас наиболее активно ведут переговоры с основателем сети гипермаркетов «Лента» Олегом Жеребцовым о покупке его доли в 35% в «Лента лтд.» (владеет 100% ООО «Лента», управляющего одноименной сетью), рассказал источник, близкий к руководству компании.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

"Большие долги девелоперов вынуждают банки идти им на уступки. Так, группа компаний ПИК договорилась о реструктуризации задолженности перед рядом банков. Еще 25 января ПИК должна была погасить перед «Абсолют банком» два кредита на общую сумму 1,49 млрд руб., говорится в отчете девелопера за III квартал 2008 г. Анатолий Максаков, заместитель председателя правления «Абсолют банка», и Наталья Коновалова, руководитель пресс-службы ПИК, утверждают, что стороны договорились о реструктуризации кредита. Девелопер погасил 10% долга, выплаты по оставшейся части пролонгированы на год, уточнил Максаков. Еще два кредита - на $55 млн (погашение - 16 февраля) и на $45 млн (погашение - в феврале - апреле), по данным ОРСИ, ПИК должна вернуть Промсвязьбанку. Алексей Федоткин, старший вице-президент Промсвязьбанка, утверждает, что «задолженность ПИК реструктурирована на рыночных условиях». Условия реструктуризации он не раскрыл", - пишут "Ведомости".
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

"У Елены Батуриной очередная претензия к бывшему управляющему ее активами. С помощью ФСФР она пытается вернуть 29 млн руб. от структур Алексея Чаленко. ФСФР потребовала от «Альянс континенталь» вернуть бывшему основному пайщику ее фондов Батуриной 29,3 млн руб. Эта сумма, по мнению службы, была незаконно удержана управляющей компанией с Батуриной. Ее представители и обратились в ФСФР, рассказал Геннадий Теребков, руководитель пресс-службы принадлежащей Батуриной компании «Интеко»", - пишут "Ведомости".
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".