Новости рынка

Накануне губернатор Аман Тулеев обратился к кузбассовцам с просьбой своевременно застраховать свое жилье и имущество от паводка.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, по оценкам специалистов, ситуация в Кузбассе складывается непростая. Высота снежного покрова на севере области практически на 15% выше к аналогичному периоду прошлого года, а на юге Кузбасса - в 1,5-2 раза. Толщина льда - на 10-40 см больше, чем в прошлом году. При этом определены территории, где риск подтопления будет очень высоким. Это - поселки Малышев Лог и Шушталеп города Калтан; поселки Осиновое Плесо и Загадное, дачный поселок Ашмарино в Новокузнецком районе; гаражи поселка Водный в Новокузнецке; деревни Жургавань, и Мозжуха в Кемеровском районе; деревня Вторая Пристань в Мариинском районе и ряд других территорий.
Список самых надёжных страховых компаний согласован с администрацией области и отправлен в муниципалитеты.
Губернатор обратился к главам городов и районов Кузбасса с требованием застраховать как можно больше социальных и коммунальных объектов: зданий, дорог, мостов, плотин и дамб. Он предупредил глав, что "при неудовлетворительной организации работы по страхованию имущества - возмещение возможного ущерба будет осуществляться за счёт муниципального бюджета. В такой ситуации денег из областного бюджета - не ждите. Ответственность за выполнение моего поручения по страхованию рисков и возможных затрат на возмещение ущерба от стихии возлагаю на вас персонально".
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Накануне в Междуреченске 45 семей улучшили жилищные условия. При этом 36 семей получили ключи от новых квартир общей площадью 2,3 тысячи квадратных метров в одной из блок-секций многоквартирного дома по улице Шахтеров, а еще девять семей заехали по «цепочке» в квартиры, высвобождаемые бюджетниками на вторичном рынке.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, в числе новоселов молодые и многодетные семьи, учителя, врачи, сотрудники УВД, учреждений культуры, спорта и соцзащиты, работники завода крупнопанельного домостроения и автотранспортного предприятия, семьи инвалидов, участник боевых действий, а также переселенцы из аварийного жилья.
21 семья новоселов взяла льготные бюджетные займы и субсидии в областном Фонде развития жилищного строительства, а 24 семьи - получили квартиры по договорам социального найма.
Заказчиком строительства дома общей площадью более 4,5 тыс. квадратных метров выступило муниципальное учреждение «УКС» г. Междуреченска (начальник Николай Алексеевич Брютов), застройщик - междуреченская фирма ООО «ШСМ» (генеральный директор Анатолий Григорьевич Сидоров). Строители выполнили в квартирах полную отделку, установили пластиковые окна, металлические входные двери, сантехнику, водо- и электросчетчики. Общая стоимость дома составила 110,8 млн рублей, в том числе 29,4 млн - из федерального бюджета по программе Фонда содействия реформированию ЖКХ, 77,7 млн - из областного и 3,7 млн - из местного бюджетов.
Заселение двух блок-секций, а первые 36 семей заселились в новый 10-этажный панельный дом еще перед Новым годом, позволит снести девять аварийных многоквартирных домов общей площадью 2,4 тыс. квадратных метров, из которых в благоустроенные квартиры переехали 50 семей.
Напомним, что в 2008 году в Междуреченске введено в эксплуатацию более 31 тысячи квадратных метров жилья. Жилищные условия улучшили 450 междуреченских семей. В 2009 году в городе запланировано построить 35 тыс. квадратных метров жилья, новоселья справят еще около 500 семей.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

"Владельцы «Альфа-групп» Михаил Фридман и «Базэла» Олег Дерипаска признались, что давно дружат, между ними нет конфликта и они обо всем могут договориться. Таков итог визита Фридмана к президенту Дмитрию Медведеву. Ранее Медведев резко раскритиковал банки - кредиторы крупных холдингов за то, что они ставят своими действиями судьбу этих холдингов под удар", - пишут "Ведомости".
«Ситуация, когда та или иная организация, пусть даже имеющая правомерный набор требований, способна остановить работу крупного холдинга», недопустима, заявил Медведев. Он напомнил, что государство влило много денег в банковскую систему и банки должны быть благодарны. А с теми, кто этого не понимает, Медведев посоветовал правительству «работать индивидуально».
С Фридманом такую индивидуальную работу он решил провести сам. На встрече Медведев поднял вопрос взаимоотношений Альфа-банка и компаний Олега Дерипаски, рассказал источник, близкий к администрации президента.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Накануне состоялось V заседание Инвестиционно-строительного Клуба: «Время строить?! Перспективы будущего и реалии настоящего». Мероприятие проводилось в рамках Ассамблеи Делового Сообщества "Россия против мирового кризиса". Организаторами Клуба выступили Ассоциация Строителей России, компания «АЭРгрупп» и Ассоциация региональных банков России.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе Ассоциации, очередное заседание Инвестиционно-строительного Клуба было посвящено вопросам участия строительного и банковского сообщества в реализации антикризисных мер, разработанных Правительством РФ.
Открыл мероприятие президент Ассоциации Николай Кошман. Он рассказал о Программе поддержки строительного сектора экономики и сферы недвижимости, разработанной АСР. Характеризуя текущее состояние рынка строительства и недвижимости в условиях мирового финансового кризиса, Николай Кошман сообщил, что банки практически полностью остановили кредитование инвестиционно-строительных проектов, ужесточили условия предоставления строительных кредитов, значительно увеличили сроки рассмотрения заявок на предоставление кредитов от 2 недель до 2-3 месяцев. «Сегодня везде сообщается, что государство осуществляет прямое кредитование крупнейших девеловерских компаний, но по факту ни одна компания, к сожалению, прямых кредитов от государства до сих пор так не получила», - заметил президент Ассоциации. По его словам, сложившуюся ситуацию можно охарактеризовать как взаимный кризис доверия заемщиков и кредиторов.
Николай Кошман заметил, что резкое сокращение объемов финансирования создает реальную угрозу появления новых обманутых дольщиков. «Мы должны сделать все, чтобы не допустить возникновения ситуации аналогичной сложившейся в 1998 году», - заявил президент АСР. Он отметил, что в Программе поддержки строительного сектора экономики и сферы недвижимости содержится комплекс мер по выходу из кризиса строительного комплекса (подробнее с тезисами программы можно ознакомиться здесь). Данный документ уже одобрен Бюром Правления РСПП и в ближайшее время будет направлен в Правительство Российской Федерации. По мнению Николая Кошмана, важнейшим условием для успешной реализации антикризисных мер является повышение прозрачности и согласованности действий органов государственной власти и бизнеса еще на стадии принятия решений.
«Кризис дал возможность переоценить и оптимизировать затраты на строительство», - заявил помощник министра регионального развития РФ Александр Лощенко. Он считает, что пришло время изменить стратегию жилищной политики, поскольку существующая отражает лишь интересы населения с высоким уровнем доходности. Для снижения себестоимости жилья необходимо реформировать структуру промышленности строительных материалов, развивать новые технологии, использовать разнообразные строительные материалы. Александр Лощенко подчеркнул, что приоритетным направлением строительной отрасли России будет малоэтажное домостроение.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В Алтайском крае согласно постановлению Губернатора создан фонд микрозаймов для поддержки малого бизнеса. Государственная поддержка будет оказываться субъектам малого предпринимательства.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, согласно постановлению, подписанному Губернатором края Александром Карлиным, учредителем некоммерческой организации «Алтайский фонд микрозаймов» выступит краевое управление по развитию предпринимательства и рыночной инфраструктуры.

Фонд создается в целях стимулирования развития субъектов малого предпринимательства, производящих и реализующих товары, предоставляющих услуги. Он будет способствовать поддержке быстроокупаемых инвестиционных проектов и созданию дополнительных рабочих мест.

Государственная поддержка будет оказываться субъектам малого предпринимательства путем предоставления микрозаймов на возвратной и возмездной основе. Размер процентной ставки за пользование микрозаймом не может превышать ставку рефинансирования Центрального банка Российской Федерации плюс пять процентных пунктов. Максимальный размер микрозайма устанавливается до 1 млн. рублей сроком до 12 месяцев.
В текущем году на реализацию проекта из краевого бюджета выделено 15 млн. рублей. Ожидается также, что Алтайский край получит средства на эти цели из федерального бюджета по итогам участия в конкурсе Минэкономразвития РФ по развитию систем кредитования субъектов малого бизнеса с использованием средств Фонда микрозаймов.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

На 10-м Всероссийском форуме жилищно-коммунального хозяйства, который состоялся 16 марта в Москве, заместитель председателя Правительства РФ Дмитрий Козак заявил, что в условиях финансового кризиса не предполагается сокращения финансирования жилищно-коммунального хозяйства, пишет Homeweek.
Как уточнил Козак, никаких команд о приостановке или сокращении финансирования не поступало, поэтому его объемы останутся прежними.

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В Кемеровской области уже 656 семей получили возможность воспользоваться материнским капиталом.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, как сообщили в Отделении ПФР, в ближайшее время из Москвы поступят 100 миллионов рублей, которые будут перечислены на счета кредитных организаций. Таким образом, первые ипотечные кредиты будут погашены полностью или частично уже в апреле.
Всего же с начала года в Кузбассе на погашение кредита или займа на приобретение или строительство жилья за счет семейного капитала принято 1002 заявления. Кроме того, за консультацией по вопросу использования МСК в Управления ПФР и в Отделение ПФР обратились более 3,5 тысяч человек.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Около 10 миллиардов рублей из всех источников финансирования направлено в Новокузнецке в 2008 году на реализацию приоритетного нацпроекта «Доступное и комфортное жилье - гражданам России».
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, из федерального бюджета на эти цели поступило почти 614 млн рублей, из областного - 257 млн, расходы местного бюджета составили свыше 137 млн рублей. Поступления из внебюджетных источников побили все рекорды, превысив отметку в 8 млрд рублей (это затраты на строительство жилья за счет средств предприятий и граждан; индивидуальное жилье; средства на модернизацию объектов коммунальной инфраструктуры; ипотечные кредиты).
В том числе за счет средств, предоставленных областным бюджетом, 358 семей оформили долгосрочные целевые займы и субсидии на сумму 217,562 млн рублей. Общая площадь приобретенного жилья составила 19,6 тыс. квадратных метров.
За счет средств федерального бюджета по программе ГУРШ оказано содействие 285 семьям в приобретении жилья общей площадью 15,4 тыс. квадратных метра взамен сносимого.
По подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2006-2010 годы 110 молодых семей получили безвозмездные жилищные субсидии и смогли приобрести жилье общей площадью 5,7 тыс. квадратных метра.
За счет средств бюджетов всех уровней 267 млн рублей профинансировано на переселение граждан из ветхого и аварийного жилья, предоставлено 210 квартир общей площадью около 10 тыс. квадратных метров.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В Новосибирске утверждена ведомственная целевая муниципальная адресная программа «О капитальном ремонте многоквартирных домов в 2009 году». Постановление об этом подписал мэр Владимир Городецкий.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе мэрии, на сегодняшний день в Новосибирске более 8 тыс. многоквартирных жилых домов, общей площадью 24 млн кв.м. Треть жилищного фонда города имеет износ более 30%. Реализация ведомственной целевой муниципальной программы позволит снизить износ зданий, обеспечить сохранность и надлежащее содержание общего имущества МКД, а также в дальнейшем значительно уменьшить расходы собственников помещений на содержание жилья.

В соответствии со 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» сформирован перечень из 124 многоквартирных жилых домов, включенных в региональную адресную программу проведения капитального ремонта на общую сумму более 799 млн рублей ( 692 млн - средства Фонда, 40,8 млн - средства областного бюджета, 60,5 млн - средства бюджета города, 41,6 млн - внебюджетные средства).

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Дмитрий Медведев провёл рабочую встречу с Первым заместителем Председателя Правительства Игорем Шуваловым, где обсуждались, в частности, вопросы предоставления государственных гарантий системообразующим предприятиям.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе Президента, по словам первого вице-премьера, комиссия по повышению устойчивости экономики России уже рассмотрела 26 заявок от предприятий, вошедших в список системообразующих. В настоящее время приняты решения о выделении госгарантий на сумму 47,5 млрд рублей.

Президент поручил Правительству ускорить предоставление государственных гарантий системообразующим предприятиям.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".