Новости рынка
Строительство высокоскоростной магистрали "Москва - Казань" - важнейший инвестиционный проект на территории области
10 октября во Владимире состоялось открытие регионального информационного центра высокоскоростной магистрали «Москва - Казань» (ВСМ) в здании железнодорожного вокзала областного центра. В торжественном мероприятии приняли участие первый заместитель Губернатора Алексей Конышев, первый вице-президент ОАО «РЖД» Александр Мишарин, начальник Горьковской железной дороги Анатолий Лесун, заместитель председателя Законодательного Собрания Ольга Хохлова, член Совета Федерации Антон Беляков, делегация Китайской Народной Республики, специалисты областной администрации и жители города.
«Строительство высокоскоростной железнодорожной магистрали «Москва - Казань» - важнейший инвестиционный проект на территории нашего региона. Мы всецело поддерживаем этот проект, который, по сути, является революционным. Надеюсь, что дальнейшее сотрудничество с ОАО «Российские железные дороги» даст новый импульс экономическому развитию Владимирской области» - отметил Алексей Конышев.
«Открытие во Владимире регионального информационного центра ВСМ - первый шаг к реализации проекта на территории области. С помощью специалистов Центра населению области будет предоставлена актуальная информация о ходе работ по реализации проекта», - пообещал Александр Мишарин.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, основной целью инфоцентра является создание эффективной системы обратной связи с жителями населённых пунктов, расположенных в зоне тяготения новой железнодорожной магистрали «Москва - Казань».
Первый вице-президент РЖД также сообщил, что высокоскоростные поезда, которые пойдут по магистрали, будут доставлять пассажиров из Владимира в Нижний Новгород за 1 час, а до центра города Москвы - менее чем за один час. На дорогу от Владимира до Казани потребуется два часа сорок минут.
ДЛЯ СПРАВКИ:
Ожидаемый социально-экономический эффект для Владимирской области от строительства высокоскоростной магистрали «Москва - Казань»:
- создание более 28 тысяч новых рабочих мест (без непосредственно занятых в строительстве магистрали);
- рост валового регионального продукта к 2025 году в 2,7 раза от уровня 2010 года;
- дополнительные налоговые поступления в областной бюджет более 11 млрд. рублей.
- перспективное развитие въездного туризма и зон отдыха;
- возможности развития инфраструктуры областного центра, с дальнейшим увеличением его площади на 20 процентов;
- укрепление деловых связей Владимирской области с другими регионами, по которым пройдет магистраль.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
«Строительство высокоскоростной железнодорожной магистрали «Москва - Казань» - важнейший инвестиционный проект на территории нашего региона. Мы всецело поддерживаем этот проект, который, по сути, является революционным. Надеюсь, что дальнейшее сотрудничество с ОАО «Российские железные дороги» даст новый импульс экономическому развитию Владимирской области» - отметил Алексей Конышев.
«Открытие во Владимире регионального информационного центра ВСМ - первый шаг к реализации проекта на территории области. С помощью специалистов Центра населению области будет предоставлена актуальная информация о ходе работ по реализации проекта», - пообещал Александр Мишарин.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, основной целью инфоцентра является создание эффективной системы обратной связи с жителями населённых пунктов, расположенных в зоне тяготения новой железнодорожной магистрали «Москва - Казань».
Первый вице-президент РЖД также сообщил, что высокоскоростные поезда, которые пойдут по магистрали, будут доставлять пассажиров из Владимира в Нижний Новгород за 1 час, а до центра города Москвы - менее чем за один час. На дорогу от Владимира до Казани потребуется два часа сорок минут.
ДЛЯ СПРАВКИ:
Ожидаемый социально-экономический эффект для Владимирской области от строительства высокоскоростной магистрали «Москва - Казань»:
- создание более 28 тысяч новых рабочих мест (без непосредственно занятых в строительстве магистрали);
- рост валового регионального продукта к 2025 году в 2,7 раза от уровня 2010 года;
- дополнительные налоговые поступления в областной бюджет более 11 млрд. рублей.
- перспективное развитие въездного туризма и зон отдыха;
- возможности развития инфраструктуры областного центра, с дальнейшим увеличением его площади на 20 процентов;
- укрепление деловых связей Владимирской области с другими регионами, по которым пройдет магистраль.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Во Владимире появился новый Молодежный сквер
10 октября в рамках празднования 70-летия области во Владимире состоялось открытие нового Молодежного сквера на улице Большой Нижегородской. В торжественной церемонии приняли участие заместитель Губернатора по социальной политике Михаил Колков, заместитель председателя Законодательного Собрания Ольга Хохлова, глава города Владимира Сергей Сахаров и глава городской администрации Андрей Шохин.
«Во Владимире появилось новое пространство, где теперь будут проходить всевозможные культурные акции. Искренне надеюсь, что этот сквер, так любовно украшенный фонарями и лавочками, ко всему прочему станет и местом свиданий, и здесь будут звучать слова признания в любви. Хочу поблагодарить представителей администрации города Владимира, которые работали над реализацией этого проекта, и всех, кто его строил», - сказал Михаил Колков на церемонии открытия Молодежного сквера.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, поручение администрации города Владимира оборудовать место отдыха для молодежи дала Губернатор Светлана Орлова в ходе рабочей поездки, которая состоялась летом прошлого года. Задуманное первоначально скромное благоустройство обернулось масштабным проектом. К его реализации была привлечена и активная молодежь, которая бурно обсуждала проект в Интернете и голосовала за то, каким бы хотела видеть сквер. Все пожелания были учтены - в центре сквера устроили фонтан. По периметру - поставили фонари и лавочки, засеяли газон и разбили клумбы. Также построили небольшой подиум для выступлений неформальных молодежных рок-групп и оборудовали велопарковку. Кроме того, на всей территории сквера доступен бесплатный Wi-Fi.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
«Во Владимире появилось новое пространство, где теперь будут проходить всевозможные культурные акции. Искренне надеюсь, что этот сквер, так любовно украшенный фонарями и лавочками, ко всему прочему станет и местом свиданий, и здесь будут звучать слова признания в любви. Хочу поблагодарить представителей администрации города Владимира, которые работали над реализацией этого проекта, и всех, кто его строил», - сказал Михаил Колков на церемонии открытия Молодежного сквера.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, поручение администрации города Владимира оборудовать место отдыха для молодежи дала Губернатор Светлана Орлова в ходе рабочей поездки, которая состоялась летом прошлого года. Задуманное первоначально скромное благоустройство обернулось масштабным проектом. К его реализации была привлечена и активная молодежь, которая бурно обсуждала проект в Интернете и голосовала за то, каким бы хотела видеть сквер. Все пожелания были учтены - в центре сквера устроили фонтан. По периметру - поставили фонари и лавочки, засеяли газон и разбили клумбы. Также построили небольшой подиум для выступлений неформальных молодежных рок-групп и оборудовали велопарковку. Кроме того, на всей территории сквера доступен бесплатный Wi-Fi.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Во Владимире заложен первый камень будущего отеля "Hilton"
10 октября во Владимире в рамках празднования 70-летия области состоялась закладка камня на месте будущего строительства отеля международной гостиничной сети «Hilton». В торжественном мероприятии приняли участие первый заместитель Губернатора по промышленности и экономической политике Алексей Марченко, глава администрации областной центра Андрей Шохин, представители инвесторов.
«Для Владимирской области необходим такой объект, который позволил бы укреплять связи с нашими партнёрами, развивать деловую среду в целом. Ежегодно к нам приезжает почти 2 миллиона туристов, которым нужно предоставить возможность качественного и комфортного размещения. Благодаря тому, что к нам приходит сеть гостиниц столь высокого класса, мы сможем создавать конкуренцию на гостиничном рынке. Кроме того, строительство отеля - это новые рабочие места. Следует отметить слаженную работу в подготовке этого проекта команд городской и областной администраций. Инвестор также внес большой вклад в общее дело, обеспечив наличие финансовых ресурсов. Оперативно были проведены переговоры, подписаны соглашения. Итог нашей общей работы - развитие инвестиционной инфраструктуры Владимира», - сказал Алексей Марченко в своём приветственном слове.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, новый отель будет построен на Студеной горе к 2018 году. В реализацию проекта его главный инвестор - группа компаний «Адамант» - намерена вложить более миллиарда рублей. Гостиничный комплекс площадью около 10 тысяч квадратных метров, более чем на 150 номеров и развитой инфраструктурой будет соответствовать четырёхзвёздочному уровню комфорта и сервиса по мировой системе классификации гостиниц и отелей и сможет обеспечить путешественников всем необходимым.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
«Для Владимирской области необходим такой объект, который позволил бы укреплять связи с нашими партнёрами, развивать деловую среду в целом. Ежегодно к нам приезжает почти 2 миллиона туристов, которым нужно предоставить возможность качественного и комфортного размещения. Благодаря тому, что к нам приходит сеть гостиниц столь высокого класса, мы сможем создавать конкуренцию на гостиничном рынке. Кроме того, строительство отеля - это новые рабочие места. Следует отметить слаженную работу в подготовке этого проекта команд городской и областной администраций. Инвестор также внес большой вклад в общее дело, обеспечив наличие финансовых ресурсов. Оперативно были проведены переговоры, подписаны соглашения. Итог нашей общей работы - развитие инвестиционной инфраструктуры Владимира», - сказал Алексей Марченко в своём приветственном слове.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, новый отель будет построен на Студеной горе к 2018 году. В реализацию проекта его главный инвестор - группа компаний «Адамант» - намерена вложить более миллиарда рублей. Гостиничный комплекс площадью около 10 тысяч квадратных метров, более чем на 150 номеров и развитой инфраструктурой будет соответствовать четырёхзвёздочному уровню комфорта и сервиса по мировой системе классификации гостиниц и отелей и сможет обеспечить путешественников всем необходимым.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Сельские районы опережают прошлогодние показатели по вводу жилья почти на 10%
По данным регионального Минстроя, за 9 месяцев с начала года в Омской области введено в эксплуатацию 412, 8 тыс. кв. м. жилья, из них в городе Омске - 283,3 тыс. кв. м.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в сельских районах построено 129,5 тыс. кв. метров, что на 9,9% больше аналогичного периода прошлого года. Наибольший объем ввода жилья зафиксирован в Омском районе - 44,5 тыс. кв. метров. Активно строятся дома в Тарском районе - 12 тыс. кв. м. Значительную долю составляет жилищное строительство с привлечением средств господдержки по программам переселения граждан из аварийного жилья, социального развития села и улучшения жилищных условий детей-сирот. Так, сельские районы на сегодняшний день практически справились с программой переселения из аварийного жилья 2013 года, в рамках которой нужно ввести дома до конца текущего года. В четвертом квартале остается достроить всего 5 домов в Кормиловском и Усть-Ишимском районах.
Сельские строители уже приступают к выполнению программы переселения 2014 года с вводом домов в эксплуатацию в 2015 году. Для освоения бюджетных средств, выделенных на обеспечение жильем детей-сирот, сельские строители должны ввести в эксплуатацию более 30 тыс. кв. м. жилья, и эта задача практически выполнена. Четвертый квартал станет временем «больших новоселий» для этой категории льготников, проживающих в Омской области.
В городе Омске за 9 месяцев введено в эксплуатацию 283,3 тыс. кв. м жилья (92,3% к уровню прошлого года). Здесь также ожидается массовый ввод жилья в период до конца года.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в сельских районах построено 129,5 тыс. кв. метров, что на 9,9% больше аналогичного периода прошлого года. Наибольший объем ввода жилья зафиксирован в Омском районе - 44,5 тыс. кв. метров. Активно строятся дома в Тарском районе - 12 тыс. кв. м. Значительную долю составляет жилищное строительство с привлечением средств господдержки по программам переселения граждан из аварийного жилья, социального развития села и улучшения жилищных условий детей-сирот. Так, сельские районы на сегодняшний день практически справились с программой переселения из аварийного жилья 2013 года, в рамках которой нужно ввести дома до конца текущего года. В четвертом квартале остается достроить всего 5 домов в Кормиловском и Усть-Ишимском районах.
Сельские строители уже приступают к выполнению программы переселения 2014 года с вводом домов в эксплуатацию в 2015 году. Для освоения бюджетных средств, выделенных на обеспечение жильем детей-сирот, сельские строители должны ввести в эксплуатацию более 30 тыс. кв. м. жилья, и эта задача практически выполнена. Четвертый квартал станет временем «больших новоселий» для этой категории льготников, проживающих в Омской области.
В городе Омске за 9 месяцев введено в эксплуатацию 283,3 тыс. кв. м жилья (92,3% к уровню прошлого года). Здесь также ожидается массовый ввод жилья в период до конца года.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
В Москве назовут лучший проект комплексного благоустройства и озеленения
14 - 15 октября в экоцентре «Воробьёвы горы» будут подведены итоги конкурса на соискание премий Правительства Москвы 2014 года за лучший проект комплексного благоустройства природных и озеленённых территорий столицы.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, всего в этом году на конкурс было представлено 28 работ, из которых 19 - от профильных образовательных учреждений и девять - от проектных организаций.
Проекты будут оценены членами экспертного совета при Департаменте природопользования и охраны окружающей среды Москвы под председательством руководителя Департамента Антона Кульбачевского.
К участию допускались нереализованные проекты текущего и прошлого годов. Один человек вправе представить на конкурс не более одного проекта.
Рассмотрение работ студентов начнётся в 10.00 14 октября. В этот же день будут объявлены победители конкурса.
Лауреатам вручаются дипломы и грамоты Правительства Москвы. Победители также получат премии: три премии по 100 тысяч рублей для проектных организаций и три премии по 70 тысяч рублей для студентов, аспирантов и преподавательского состава учреждений высшего и среднего профессионального образования.
Среди представленных работ «Концепция благоустройства рекреационной зоны „Олимпийские пруды на реке Смородинке"», «Реконструкция озеленения и внешнего благоустройства части Рублёвского шоссе в городе Москве», «Озеленение и внешнее благоустройство жилого комплекса „Московский" в Новой Москве», «„Динамо" - „Земля стрекозы"», «Лондонские дворики на „Винзаводе"», «Проект благоустройства уличного пространства „Чистые пруды"», «Проект комплексного благоустройства ландшафтного парка „Митино"», «Я люблю тебя, мой старый парк! (Природно-исторический парк „Измайлово")», «Проект реконструкции, благоустройства и озеленения Морозовской детской городской клинической больницы», «Озеленение и благоустройство участка территории „Сокол"» и другие.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, всего в этом году на конкурс было представлено 28 работ, из которых 19 - от профильных образовательных учреждений и девять - от проектных организаций.
Проекты будут оценены членами экспертного совета при Департаменте природопользования и охраны окружающей среды Москвы под председательством руководителя Департамента Антона Кульбачевского.
К участию допускались нереализованные проекты текущего и прошлого годов. Один человек вправе представить на конкурс не более одного проекта.
Рассмотрение работ студентов начнётся в 10.00 14 октября. В этот же день будут объявлены победители конкурса.
Лауреатам вручаются дипломы и грамоты Правительства Москвы. Победители также получат премии: три премии по 100 тысяч рублей для проектных организаций и три премии по 70 тысяч рублей для студентов, аспирантов и преподавательского состава учреждений высшего и среднего профессионального образования.
Среди представленных работ «Концепция благоустройства рекреационной зоны „Олимпийские пруды на реке Смородинке"», «Реконструкция озеленения и внешнего благоустройства части Рублёвского шоссе в городе Москве», «Озеленение и внешнее благоустройство жилого комплекса „Московский" в Новой Москве», «„Динамо" - „Земля стрекозы"», «Лондонские дворики на „Винзаводе"», «Проект благоустройства уличного пространства „Чистые пруды"», «Проект комплексного благоустройства ландшафтного парка „Митино"», «Я люблю тебя, мой старый парк! (Природно-исторический парк „Измайлово")», «Проект реконструкции, благоустройства и озеленения Морозовской детской городской клинической больницы», «Озеленение и благоустройство участка территории „Сокол"» и другие.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
В начале осени спрос на столичные квартиры снизился
По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», в сентябре 2014 года спрос на квартиры несколько упал. По сравнению с августом 2014 года падение составило 11,4%. Предложение квартир в сентябре, наоборот, выросло. По отношению к августу рост предложения составил 7,23%. Ценовые изменения в экономклассе были незначительными, в сегментах бизнес- и премиум-классов было отмечено существенное снижение арендной стоимости одно- и двухкомнатных квартир.
«Разрыв между спросом и предложением в сентябре по-прежнему остался довольно большим. На каждого желающего арендовать жилье в сентябре пришлось по 2,8 квартиры», - отмечает Мария Жукова, первый заместитель директора компании «МИЭЛЬ-Аренда».
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе компании, по сравнению с августом 2014 года средняя стоимость найма квартир экономкласса изменилась следующим образом:
однокомнатные подешевели на 0,9% и их средняя арендная стоимость составила 34,52 тыс. рублей;
стоимость двухкомнатных увеличилась на 0,3% и составила 43,26 тыс. рублей;
трехкомнатные квартиры подешевели примерно на 2,6% и их цена снизилась до 51,41 тыс. рублей.
В сегменте квартир бизнес-класса и элитных также произошли изменения средней стоимости найма:
стоимость однокомнатных объектов составила 65,13 тыс. рублей (- 9,5%);
стоимость двухкомнатных - 85,38 тыс. рублей (минус 11%);
стоимость трёхкомнатных квартир выросла на 5,16% и составила 111,58 тыс. рублей;
многокомнатные квартиры подешевели на 0,8% и их средняя стоимость найма снизилась до 173,30 тыс. рублей.
Максимальное предложение квартир в сентябре 2014 года пришлось на ценовой диапазон от 1 000 до 3 000 долл. в месяц (49,28%), квартир стоимостью от 750 до 1 000 долл. в месяц предлагалось порядка 34,54% от общего предложения, до 750 долл. в месяц - 12,67%.
По количеству комнат в сентябре 2014 года максимальное предложение пришлось на 1-комнатные квартиры (41,43%), на втором месте - предложение 2-комнатных квартир (39,23%).
Лидерами спроса в сентябре 2014 года также были квартиры стоимостью от 1 000 до 3 000 долл. (48,41%), на втором месте по спросу были квартиры от 750 до 1 000 долл. - 36,63%. Спрос на квартиры до 750 долл. в месяц составил 11,43%.
Традиционно основной спрос в сентябре был сосредоточен в сегменте 1-комнатных квартир (57,37%), спрос на 2-комнатные квартиры составил 31,4%. Наименьшим спросом пользовались многокомнатные квартиры - 1,34% от общего спроса.
В сентябре 2014 года максимальное предложение квартир экономкласса наблюдалось в ЮАО (15,9%), ЮВАО (14,07%) и ЗАО (13,39%); меньше всего квартир экономкласса в сентябре было представлено в СЗАО (5,16%).
Максимальное предложение квартир бизнес-класса в сентябре традиционно было представлено в ЦАО (31,42%) и ЗАО (23,12%). Меньше всего квартир данного уровня в сентябре предлагалось в аренду в СЗАО (3,75%).
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
«Разрыв между спросом и предложением в сентябре по-прежнему остался довольно большим. На каждого желающего арендовать жилье в сентябре пришлось по 2,8 квартиры», - отмечает Мария Жукова, первый заместитель директора компании «МИЭЛЬ-Аренда».
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе компании, по сравнению с августом 2014 года средняя стоимость найма квартир экономкласса изменилась следующим образом:
однокомнатные подешевели на 0,9% и их средняя арендная стоимость составила 34,52 тыс. рублей;
стоимость двухкомнатных увеличилась на 0,3% и составила 43,26 тыс. рублей;
трехкомнатные квартиры подешевели примерно на 2,6% и их цена снизилась до 51,41 тыс. рублей.
В сегменте квартир бизнес-класса и элитных также произошли изменения средней стоимости найма:
стоимость однокомнатных объектов составила 65,13 тыс. рублей (- 9,5%);
стоимость двухкомнатных - 85,38 тыс. рублей (минус 11%);
стоимость трёхкомнатных квартир выросла на 5,16% и составила 111,58 тыс. рублей;
многокомнатные квартиры подешевели на 0,8% и их средняя стоимость найма снизилась до 173,30 тыс. рублей.
Максимальное предложение квартир в сентябре 2014 года пришлось на ценовой диапазон от 1 000 до 3 000 долл. в месяц (49,28%), квартир стоимостью от 750 до 1 000 долл. в месяц предлагалось порядка 34,54% от общего предложения, до 750 долл. в месяц - 12,67%.
По количеству комнат в сентябре 2014 года максимальное предложение пришлось на 1-комнатные квартиры (41,43%), на втором месте - предложение 2-комнатных квартир (39,23%).
Лидерами спроса в сентябре 2014 года также были квартиры стоимостью от 1 000 до 3 000 долл. (48,41%), на втором месте по спросу были квартиры от 750 до 1 000 долл. - 36,63%. Спрос на квартиры до 750 долл. в месяц составил 11,43%.
Традиционно основной спрос в сентябре был сосредоточен в сегменте 1-комнатных квартир (57,37%), спрос на 2-комнатные квартиры составил 31,4%. Наименьшим спросом пользовались многокомнатные квартиры - 1,34% от общего спроса.
В сентябре 2014 года максимальное предложение квартир экономкласса наблюдалось в ЮАО (15,9%), ЮВАО (14,07%) и ЗАО (13,39%); меньше всего квартир экономкласса в сентябре было представлено в СЗАО (5,16%).
Максимальное предложение квартир бизнес-класса в сентябре традиционно было представлено в ЦАО (31,42%) и ЗАО (23,12%). Меньше всего квартир данного уровня в сентябре предлагалось в аренду в СЗАО (3,75%).
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
В Московской области начался «осенний ценопад» на рынке новостроек
По данным аналитического отдела компании «МИЭЛЬ-Новостройки», на рынке новостроек Московской области в пределах 30 км от МКАД по итогам сентября продолжился рост объемов предложения (+3,3%). При этом происходит снижение средневзвешенной цены предложения во всех классах жилья на 0,8-2%.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе компании, объем предложения на рынке первичного жилья Московской области (на удалении до 30 км от МКАД) увеличился на 3,3% и составил 1 140 корпусов в сентябре 2014 года, по данным базы объектов «МИЭЛЬ-Новостройки».
Сейчас на рынке новостроек ближнего Подмосковья экспонируется порядка 325 проектов. Общая площадь квартир в реализации составляет 4,3 млн кв. м, количество квартир - 76 тыс. шт.
Всего за месяц на рынок вышло 63 новых корпуса - в два раза больше по сравнению с августом 2014 года.
Среди них 70% строится по технологии монолитно-кирпичного домостроения, 19% - монолит, 11% - панель.
В сегменте комфорт-класса среди вышедших объектов можно отметить: ЖК «Новогорск Парк» (вторая очередь), ЖК «Город Счастья», ЖК «Пироговская Ривьера», ЖК «Родионово», ЖК «Ленинградский», ЖК «Фортис», ЖК «Клязьминская высота», ЖК «Сколковский», также появились новые корпуса в уже реализуемых комплексах.
В сегментах бизнес- и экономкласса объектов в продажу не выходило, но произошло пополнение объемов в уже строящихся проектах.
В сентябре на рынке первичного жилья в Московской области (до 30 км от МКАД) было отмечено снижение цен. Средневзвешенная цена предложения сократилась на 1% и составила 81,2 тыс. рублей за квадратный метр.
На участках 5-10 км и 20-30 км от МКАД цены остались на прежнем уровне, что говорит о том, что сезонных изменений цен, ожидаемых в августе, не произошло.
На удаленности 0-5 км и 10-20 км средняя цена показала снижение и составила 96,4 тыс. руб./кв. м (-2,8%) и 68,2 тыс. руб./кв. м (-1,6%), соответственно. Такая коррекция цены объясняется тем, что в этих районах на рынок вышло большое число проектов с низкой ценой. При этом и в большинстве уже реализуемых проектов цены не выросли.
По сегментам жилья средние цены в сентябре распределились следующим образом:
В новостройках бизнес-класса средневзвешенная цена снизилась до 120 тыс. руб./кв. м (-1%).
В новостройках комфорт-класса также отмечено снижение цены до 79,2 тыс. руб./кв. м (-1,5%).
В сегменте экономкласса зафиксировано снижение средней цены до 73,6 тыс. руб./кв. м (-0,8%).
В зависимости от технологии домостроения средневзвешенная цена предложения в сентябре показала следующую динамику:
В новостройках, возводимых по панельной технологии, средневзвешенная цена показала положительную динамику и составила 73,4 тыс. руб./ кв. м (+1%). Это происходит за счет повышения строительной готовности в уже имеющихся на рынке проектах.
В монолитно-кирпичных домах цена снизилась до 81,8 тыс. руб./кв. м (-1,5%).
Наибольшее снижение средней цены до 83,4 тыс. руб./ кв. м (-2,9%) наблюдалось в новостройках, возводимых по монолитной технологии.
«В сентябре 2014 года на рынке первичного жилья в Московской области (удаленность до 30 км от МКАД) общая цена снизилась на 1% по сравнению с августом. Произошло это главным образом за счет выхода проектов на начальной стадии строительства с более низкой ценой, к тому же застройщики пока не спешат повышать цены в строящихся проектах. Объем предложения продолжает увеличиваться за счет выхода большого количества новых корпусов и находящихся в стадии проектирования крупных объектов, на которые уже выдаются разрешения на строительство. Ценовая ситуация, с высокой долей вероятности, останется на прежнем уровне - в том случае, если не произойдет значительных изменений макроэкономических показателей», - комментирует Софья Лебедева, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе компании, объем предложения на рынке первичного жилья Московской области (на удалении до 30 км от МКАД) увеличился на 3,3% и составил 1 140 корпусов в сентябре 2014 года, по данным базы объектов «МИЭЛЬ-Новостройки».
Сейчас на рынке новостроек ближнего Подмосковья экспонируется порядка 325 проектов. Общая площадь квартир в реализации составляет 4,3 млн кв. м, количество квартир - 76 тыс. шт.
Всего за месяц на рынок вышло 63 новых корпуса - в два раза больше по сравнению с августом 2014 года.
Среди них 70% строится по технологии монолитно-кирпичного домостроения, 19% - монолит, 11% - панель.
В сегменте комфорт-класса среди вышедших объектов можно отметить: ЖК «Новогорск Парк» (вторая очередь), ЖК «Город Счастья», ЖК «Пироговская Ривьера», ЖК «Родионово», ЖК «Ленинградский», ЖК «Фортис», ЖК «Клязьминская высота», ЖК «Сколковский», также появились новые корпуса в уже реализуемых комплексах.
В сегментах бизнес- и экономкласса объектов в продажу не выходило, но произошло пополнение объемов в уже строящихся проектах.
В сентябре на рынке первичного жилья в Московской области (до 30 км от МКАД) было отмечено снижение цен. Средневзвешенная цена предложения сократилась на 1% и составила 81,2 тыс. рублей за квадратный метр.
На участках 5-10 км и 20-30 км от МКАД цены остались на прежнем уровне, что говорит о том, что сезонных изменений цен, ожидаемых в августе, не произошло.
На удаленности 0-5 км и 10-20 км средняя цена показала снижение и составила 96,4 тыс. руб./кв. м (-2,8%) и 68,2 тыс. руб./кв. м (-1,6%), соответственно. Такая коррекция цены объясняется тем, что в этих районах на рынок вышло большое число проектов с низкой ценой. При этом и в большинстве уже реализуемых проектов цены не выросли.
По сегментам жилья средние цены в сентябре распределились следующим образом:
В новостройках бизнес-класса средневзвешенная цена снизилась до 120 тыс. руб./кв. м (-1%).
В новостройках комфорт-класса также отмечено снижение цены до 79,2 тыс. руб./кв. м (-1,5%).
В сегменте экономкласса зафиксировано снижение средней цены до 73,6 тыс. руб./кв. м (-0,8%).
В зависимости от технологии домостроения средневзвешенная цена предложения в сентябре показала следующую динамику:
В новостройках, возводимых по панельной технологии, средневзвешенная цена показала положительную динамику и составила 73,4 тыс. руб./ кв. м (+1%). Это происходит за счет повышения строительной готовности в уже имеющихся на рынке проектах.
В монолитно-кирпичных домах цена снизилась до 81,8 тыс. руб./кв. м (-1,5%).
Наибольшее снижение средней цены до 83,4 тыс. руб./ кв. м (-2,9%) наблюдалось в новостройках, возводимых по монолитной технологии.
«В сентябре 2014 года на рынке первичного жилья в Московской области (удаленность до 30 км от МКАД) общая цена снизилась на 1% по сравнению с августом. Произошло это главным образом за счет выхода проектов на начальной стадии строительства с более низкой ценой, к тому же застройщики пока не спешат повышать цены в строящихся проектах. Объем предложения продолжает увеличиваться за счет выхода большого количества новых корпусов и находящихся в стадии проектирования крупных объектов, на которые уже выдаются разрешения на строительство. Ценовая ситуация, с высокой долей вероятности, останется на прежнем уровне - в том случае, если не произойдет значительных изменений макроэкономических показателей», - комментирует Софья Лебедева, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
С начала года на Дону введено в строй около 700 тысяч кв. м жилья эконом-класса
По данным регионального министерства строительства, архитектуры и территориального развития, в январе-сентябре в Ростовской области введено в эксплуатацию 687 тысяч квадратных метров жилья эконом-класса. Это 43,3 % от всего жилья, введенного в строй за 9 месяцев этого года.
- В сентябре в копилку Ростовской области добавилось более 100 тысяч квадратных метров жилья эконом-класса. В целом в 2014 году региону необходимо ввести в эксплуатацию не менее 945 тысяч квадратных метров жилья. - отметил заместитель Губернатора Ростовской области Сергей Трифонов.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, наибольший объем жилья эконом-класса введен в эксплуатацию в Ростове-на-Дону, Батайске, Волгодонске и Новочеркасске.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
- В сентябре в копилку Ростовской области добавилось более 100 тысяч квадратных метров жилья эконом-класса. В целом в 2014 году региону необходимо ввести в эксплуатацию не менее 945 тысяч квадратных метров жилья. - отметил заместитель Губернатора Ростовской области Сергей Трифонов.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, наибольший объем жилья эконом-класса введен в эксплуатацию в Ростове-на-Дону, Батайске, Волгодонске и Новочеркасске.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
В Славянке достраивают два многоквартирных дома
В поселке Славянка Хасанского района Приморья до конца текущего года планируют сдать в строй два трехэтажных дома, куда переедут участники программы расселения аварийного фонда.
Как отмечает портал «Недвижимость Приморья. prim-realty.ru» со ссылкой на пресс-службу края, подрядчиком выступает компания «Дальневосточный консалтинг». Отмечается, что к началу ноября в домах приступят к внутренней отделке, а также будут вставлены окна, входы на балконы. Коммуникации же к домам уже подведены, осталось смонтировать внутренние сети, после чего приступят к обустройству придомовой территории.
Всего в районе аварийными признаны 69 многоквартирных домов, которые должны расселить к 2017 году. Для этих целей в Хасанском, Славянском, Посьетском и Зарубинском поселениях построят 18 многоквартирных домов, где квартиры предоставят почти 700 хасанцам.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как отмечает портал «Недвижимость Приморья. prim-realty.ru» со ссылкой на пресс-службу края, подрядчиком выступает компания «Дальневосточный консалтинг». Отмечается, что к началу ноября в домах приступят к внутренней отделке, а также будут вставлены окна, входы на балконы. Коммуникации же к домам уже подведены, осталось смонтировать внутренние сети, после чего приступят к обустройству придомовой территории.
Всего в районе аварийными признаны 69 многоквартирных домов, которые должны расселить к 2017 году. Для этих целей в Хасанском, Славянском, Посьетском и Зарубинском поселениях построят 18 многоквартирных домов, где квартиры предоставят почти 700 хасанцам.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Госэкспертиза проектной документации: сроки сократят
Сроки проведения госэкспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий будут сокращены за счет нововведений.
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на пресс-службу правительства, кроме ФГУ «Главгосэкспертиза» проверять достоверность расчетов сметной стоимости объектов государственной и муниципальной собственности, а также проводить экспертизу документации на региональные объекты смогут региональные уполномоченные органы исполнительной власти и подведомственные им учреждения. Экспертиза будет проходить по месту расположения участка для тех объектов, на строительство которых направляются средства федерального бюджета, за исключением предоставления субсидий с пообъектным распределением.
По мнению разработчиков документа, это позволит значительно сократить сроки.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на пресс-службу правительства, кроме ФГУ «Главгосэкспертиза» проверять достоверность расчетов сметной стоимости объектов государственной и муниципальной собственности, а также проводить экспертизу документации на региональные объекты смогут региональные уполномоченные органы исполнительной власти и подведомственные им учреждения. Экспертиза будет проходить по месту расположения участка для тех объектов, на строительство которых направляются средства федерального бюджета, за исключением предоставления субсидий с пообъектным распределением.
По мнению разработчиков документа, это позволит значительно сократить сроки.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
|
|
|
Вконтакте
Одноклассники
Бизнес Онлайн
