Новости рынка
Область открыта к сотрудничеству в «водной» сфере
Приоритеты развития водохозяйственного комплекса Ленинградской области - разработка схем водоснабжения и водоотведения, развитие государственного частного партнерства в этой сфере, - заявил председатель комитета по жилищно-коммунальному хозяйству и транспорту Ленинградской области Константин Полнов на заседании «Санкт-Петербургской инициативы», где он выступил с докладом.
«Степень износа канализационно-очистных сооружений сегодня высока и оценивается в 70%. По оценке комитета, - продолжил Константин Полнов, - на восстановление объектов требуется порядка 74 млрд рублей, а финансирование на эти мероприятия сейчас существенно ниже. Необходимо привлечение инвестиционных средств на условиях государственно-частного партнерства, других внебюджетных источников, грантов международных фондов».
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в регионе уже есть определенный опыт привлечения инвестиционных ресурсов. Реализованы проекты модернизации систем водоснабжения и водоотведения в Пикалево, Тихвине, Гатчине, Сосновом Бору благодаря сотрудничеству с иностранными партнерами, такими как Северная экологическая финансовая корпорация (НЕФКО), экологическое партнерство Северное измерение (ЭПСИ), министерство окружающей среды Финляндии (МОСФ).
Для привлечения бизнеса в реконструкцию сферы водоснабжения и водоотведения регион намерен создавать условия возвратности инвестиций.
Реализация планов зависит от разработки схем водоснабжения и водоотведения поселений и районов. Уже ведется работа над комплексными схемами Всеволожского и Кировского районов.
По словам генерального директора ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» Феликса Кармазинова, надо решать задачу по снижению негативного воздействия на всю единую водную систему Северо-Западного региона - она включает Онежское, Ладожское озера, озеро Ильмень, реку Неву. Начата работа по созданию общей схемы водоотведения для семи субъектов Федерации, расположенных на берегах трех озер. На федеральном уровне разрабатывается закон об охране этого водного бассейна.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
«Степень износа канализационно-очистных сооружений сегодня высока и оценивается в 70%. По оценке комитета, - продолжил Константин Полнов, - на восстановление объектов требуется порядка 74 млрд рублей, а финансирование на эти мероприятия сейчас существенно ниже. Необходимо привлечение инвестиционных средств на условиях государственно-частного партнерства, других внебюджетных источников, грантов международных фондов».
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в регионе уже есть определенный опыт привлечения инвестиционных ресурсов. Реализованы проекты модернизации систем водоснабжения и водоотведения в Пикалево, Тихвине, Гатчине, Сосновом Бору благодаря сотрудничеству с иностранными партнерами, такими как Северная экологическая финансовая корпорация (НЕФКО), экологическое партнерство Северное измерение (ЭПСИ), министерство окружающей среды Финляндии (МОСФ).
Для привлечения бизнеса в реконструкцию сферы водоснабжения и водоотведения регион намерен создавать условия возвратности инвестиций.
Реализация планов зависит от разработки схем водоснабжения и водоотведения поселений и районов. Уже ведется работа над комплексными схемами Всеволожского и Кировского районов.
По словам генерального директора ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» Феликса Кармазинова, надо решать задачу по снижению негативного воздействия на всю единую водную систему Северо-Западного региона - она включает Онежское, Ладожское озера, озеро Ильмень, реку Неву. Начата работа по созданию общей схемы водоотведения для семи субъектов Федерации, расположенных на берегах трех озер. На федеральном уровне разрабатывается закон об охране этого водного бассейна.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Строителей будут сажать в тюрьму за обман дольщиков
Депутаты Государственной думы в первом чтении приняли закон, предусматривающий уголовную ответственность за махинации в долевом строительстве. По данным СМИ, соответствующие поправки в действующее законодательство были внесены депутатом Александром Хинштейном еще в марте этого года.
В частности, в уголовный кодекс введена статья, по которой устанавливается ответственность за незаконное привлечение денежных средств граждан на строительство многокватирного дома, не введенного в эксплуатацию.
За подобно нарушение устанавливается наказание в виде лишения свободы на 2 года. При наличии ущерба в особо крупном размере предусматривается наказание в виде лишения свободы на срок до пяти лет с ограничением свободы до двух лет или без такового. Однако в соучае первого нарушения или полного возмещения ущерба, наказания можно будет избежать, пишет bsn.ru.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
В частности, в уголовный кодекс введена статья, по которой устанавливается ответственность за незаконное привлечение денежных средств граждан на строительство многокватирного дома, не введенного в эксплуатацию.
За подобно нарушение устанавливается наказание в виде лишения свободы на 2 года. При наличии ущерба в особо крупном размере предусматривается наказание в виде лишения свободы на срок до пяти лет с ограничением свободы до двух лет или без такового. Однако в соучае первого нарушения или полного возмещения ущерба, наказания можно будет избежать, пишет bsn.ru.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Часовую башню в Выборге укроют на ремонт
На первый этап работ по реставрации Часовой башни в Выборге из бюджета Ленинградской области будет выделено 3,8 млн рублей.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, госконтракт по итогам конкурса заключен с компанией «Эшель», которая должна выполнить работы до 28 ноября 2014 года.
«Первоочередная задача - поставить леса, укрыть башню, провести научные исследования», - поясняет руководитель Департамента государственной охраны, сохранения и использования объектов культурного наследия Ленинградской области Андрей Ермаков. «Нужно исследовать ситуацию с грибком, насколько оказались сильны следы воздействия микроорганизмов, предпринять первые укрепительно-восстановительные работы», - добавил он.
Компания-подрядчик должна провести работы по промывке поверхностей деталей памятника, укреплению кладки, ручной расчистке от загрязнений, разборке поврежденных мест поручней и перил, консервации растворами и др.
Таким образом, Часовую башню планируется подготовить к зиме, а впоследствии разработать проектную документацию для полного ее восстановление и приспособления объекта, когда будет решен вопрос о его пользователе.
Справка.
Часовая башня (XV-XVII вв) - объект культурного наследия федерального значения, расположена в Выборге на Крепостной улице.
Бывший шведский собор и его колокольня (ныне Часовая башня) выстроены в 1494 г., на месте старого деревянного собора, сгоревшего в 1350 г., это последние шведские общественные сооружения средневековья. Часовая башня с собором - образец средневековой архитектуры, имеющий большое значение для силуэта и характеристики застройки древнего Выборга.
Стены имеют толщину 1,6 м, сложены из валунов на известковом растворе. В последней трети 17 века пострадавшая от пожара башня была отремонтирована и надстроена, получив форму восьмерика на четверике.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, госконтракт по итогам конкурса заключен с компанией «Эшель», которая должна выполнить работы до 28 ноября 2014 года.
«Первоочередная задача - поставить леса, укрыть башню, провести научные исследования», - поясняет руководитель Департамента государственной охраны, сохранения и использования объектов культурного наследия Ленинградской области Андрей Ермаков. «Нужно исследовать ситуацию с грибком, насколько оказались сильны следы воздействия микроорганизмов, предпринять первые укрепительно-восстановительные работы», - добавил он.
Компания-подрядчик должна провести работы по промывке поверхностей деталей памятника, укреплению кладки, ручной расчистке от загрязнений, разборке поврежденных мест поручней и перил, консервации растворами и др.
Таким образом, Часовую башню планируется подготовить к зиме, а впоследствии разработать проектную документацию для полного ее восстановление и приспособления объекта, когда будет решен вопрос о его пользователе.
Справка.
Часовая башня (XV-XVII вв) - объект культурного наследия федерального значения, расположена в Выборге на Крепостной улице.
Бывший шведский собор и его колокольня (ныне Часовая башня) выстроены в 1494 г., на месте старого деревянного собора, сгоревшего в 1350 г., это последние шведские общественные сооружения средневековья. Часовая башня с собором - образец средневековой архитектуры, имеющий большое значение для силуэта и характеристики застройки древнего Выборга.
Стены имеют толщину 1,6 м, сложены из валунов на известковом растворе. В последней трети 17 века пострадавшая от пожара башня была отремонтирована и надстроена, получив форму восьмерика на четверике.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
В Омской области приоритетными станут инвестиционные проекты с суммой вложений не менее 300 млн рублей
В настоящее время в регионе продолжается формирование двух государственных индустриальных парков.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, региональное Правительство инициировало внесение изменений в закон «О государственной политике Омской области в сфере инвестиционной деятельности». Изменения касаются формирования реестров приоритетных инвестиционных проектов и индустриальных парков. Законопроект принят депутатами Законодательного собрания к рассмотрению, его обсуждение продолжится в специально созданной рабочей группе. После принятия закона предполагается, что инвестиционный проект будет включаться с реестр приоритетных в том случае, если он реализуется на территории Омской области, соответствует положениям стратегического планирования региона, а суммарный объем капитальных вложений составляет не менее 300 млн. рублей.
«После принятия настоящего закона Министерство экономики Омской области подготовит изменения в закон «Об инвестиционном налоговом кредите» в части предоставления инвестиционного налогового кредита проектам, включенным в реестр приоритетных инвестиционных проектов Омской области, - отметил Министр экономики Омской области Александр Третьяков. - Это позволит создать универсальный и объективный налоговый механизм поддержки инвесторов на территории региона».
Также законопроект предполагает ввести понятие реестра индустриальных парков, который будет регулировать деятельность по их созданию и развитию. Формирование индустриальных парков позволит повысить инвестиционную привлекательность Омской области, конкурентоспособность территории, создать новые рабочие места, - считает Александр Третьяков.
В настоящее время в Омской области продолжается работа по формированию двух государственных индустриальных парков. Один из них площадью около 250 гектаров находится в Кировском округе на ул. 2-я Солнечная. Второй занимает около 1000 гектаров в северной промышленной зоне на пересечении улицы Губкина и Красноярского тракта. Индустриальный парк представляет собой комплекс объектов недвижимости, состоящий из одного либо нескольких земельных участков с административными, производственными, складскими и иными нежилыми помещениями и сооружениями, обеспеченный энергоносителями, инженерной и транспортной инфраструктурой, необходимой для организации деятельности резидентов индустриального парка и эксплуатируемые специализированной управляющей компанией.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, региональное Правительство инициировало внесение изменений в закон «О государственной политике Омской области в сфере инвестиционной деятельности». Изменения касаются формирования реестров приоритетных инвестиционных проектов и индустриальных парков. Законопроект принят депутатами Законодательного собрания к рассмотрению, его обсуждение продолжится в специально созданной рабочей группе. После принятия закона предполагается, что инвестиционный проект будет включаться с реестр приоритетных в том случае, если он реализуется на территории Омской области, соответствует положениям стратегического планирования региона, а суммарный объем капитальных вложений составляет не менее 300 млн. рублей.
«После принятия настоящего закона Министерство экономики Омской области подготовит изменения в закон «Об инвестиционном налоговом кредите» в части предоставления инвестиционного налогового кредита проектам, включенным в реестр приоритетных инвестиционных проектов Омской области, - отметил Министр экономики Омской области Александр Третьяков. - Это позволит создать универсальный и объективный налоговый механизм поддержки инвесторов на территории региона».
Также законопроект предполагает ввести понятие реестра индустриальных парков, который будет регулировать деятельность по их созданию и развитию. Формирование индустриальных парков позволит повысить инвестиционную привлекательность Омской области, конкурентоспособность территории, создать новые рабочие места, - считает Александр Третьяков.
В настоящее время в Омской области продолжается работа по формированию двух государственных индустриальных парков. Один из них площадью около 250 гектаров находится в Кировском округе на ул. 2-я Солнечная. Второй занимает около 1000 гектаров в северной промышленной зоне на пересечении улицы Губкина и Красноярского тракта. Индустриальный парк представляет собой комплекс объектов недвижимости, состоящий из одного либо нескольких земельных участков с административными, производственными, складскими и иными нежилыми помещениями и сооружениями, обеспеченный энергоносителями, инженерной и транспортной инфраструктурой, необходимой для организации деятельности резидентов индустриального парка и эксплуатируемые специализированной управляющей компанией.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
В Омске в рамках программы «Газпром - детям» открылись две многофункциональные спортивные площадки
Новые спортивные объекты разместились на территории амурского поселка по адресу: ул. 4-ая Челюскинцев, д. 2/А и на территории центрального административного округа на ул. Циолковского, д.1.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, места для размещения спортивных объектов были выбраны не случайно - здесь располагаются гимназии №115 и №69. Теперь дети смогут активно участвовать в интересных спортивных мероприятиях, играть в футбол, волейбол и совсем скоро в хоккей.
Как сообщил первый заместитель Министра по делам молодежи, физической культуры и спорта Омской области Дмитрий Крикорьянц, это далеко не последние площадки в Омской области. Теперь, благодаря программе «Газпром - детям», юные спортсмены смогут тренироваться в хороших условиях. Всего на территории Омска и Омской области будут открыты 10 спортивных площадок.
Два современных спортивных комплекса появятся в Омске к концу 2016 года по адресам: ул. Дианова, 14а и ул. Конева, 38. В комплексах предусмотрены бассейн на 6 дорожек длиной 25 м с раздевалками, душевыми, сауной и трибунами для зрителей, тренажерный зал 227,61 м2 с раздевалками и душевыми, а также универсальный спортивный зал 42 х 21м с раздевалками, душевыми и трибунами для зрителей. Площадь каждого комплекса составит более 5 700 м2. В районах и поселках Омской области также появятся шесть новых спортивных площадок - в п. Крутинка, Больших Уках, Усть-Ишиме, Оконешниково, Называевске и Тюкалинске.
Программа «Газпром - детям» - крупнейший социальный проект компании, который реализуется на территории России с 2007. Она охватывает 73 региона страны.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, места для размещения спортивных объектов были выбраны не случайно - здесь располагаются гимназии №115 и №69. Теперь дети смогут активно участвовать в интересных спортивных мероприятиях, играть в футбол, волейбол и совсем скоро в хоккей.
Как сообщил первый заместитель Министра по делам молодежи, физической культуры и спорта Омской области Дмитрий Крикорьянц, это далеко не последние площадки в Омской области. Теперь, благодаря программе «Газпром - детям», юные спортсмены смогут тренироваться в хороших условиях. Всего на территории Омска и Омской области будут открыты 10 спортивных площадок.
Два современных спортивных комплекса появятся в Омске к концу 2016 года по адресам: ул. Дианова, 14а и ул. Конева, 38. В комплексах предусмотрены бассейн на 6 дорожек длиной 25 м с раздевалками, душевыми, сауной и трибунами для зрителей, тренажерный зал 227,61 м2 с раздевалками и душевыми, а также универсальный спортивный зал 42 х 21м с раздевалками, душевыми и трибунами для зрителей. Площадь каждого комплекса составит более 5 700 м2. В районах и поселках Омской области также появятся шесть новых спортивных площадок - в п. Крутинка, Больших Уках, Усть-Ишиме, Оконешниково, Называевске и Тюкалинске.
Программа «Газпром - детям» - крупнейший социальный проект компании, который реализуется на территории России с 2007. Она охватывает 73 региона страны.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Продажи элитного лондонского жилья снизились на 20% за полгода
Продажи элитного жилья в центре Лондона стоимостью от $1,6 млн до $3,2 млн упали на 20% за последние шесть месяцев. Покупателей отпугивают слухи о введении налога на роскошь и грядущие выборы.
По данным агентства Strutt & Parker, количество продаж недвижимости в указанном ценовом диапазоне снизилось на 27% в третьем квартале 2014 года по сравнению с третьим кварталом 2013 года, сообщает Business Insider.
Роскошное жилье стоимостью выше $8 млн в самом сердце Лондона, то есть в районах Найтсбридж, Белгравия, Челси, Южный Кенсингтон, Фулхэм, Западный Челси, Кенсингтон и Ноттинг Хилл, продемонстрировало немного лучшие показатели - спад продаж на 15,2%.
Напомним, что налог на роскошь (Mansion Tax) в Великобритании планируется ввести для владельцев недвижимости дороже $3,2 млн, пишет Prian.ru.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
По данным агентства Strutt & Parker, количество продаж недвижимости в указанном ценовом диапазоне снизилось на 27% в третьем квартале 2014 года по сравнению с третьим кварталом 2013 года, сообщает Business Insider.
Роскошное жилье стоимостью выше $8 млн в самом сердце Лондона, то есть в районах Найтсбридж, Белгравия, Челси, Южный Кенсингтон, Фулхэм, Западный Челси, Кенсингтон и Ноттинг Хилл, продемонстрировало немного лучшие показатели - спад продаж на 15,2%.
Напомним, что налог на роскошь (Mansion Tax) в Великобритании планируется ввести для владельцев недвижимости дороже $3,2 млн, пишет Prian.ru.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Реконструкция стадиона «Динамо» завершится в 2017 году
Заместитель Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин принял участие в церемонии закладки памятной капсулы в основание исторической западной трибуны реконструируемого стадиона «Динамо».
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе правительства, новый комплекс площадью 63 тысячи квадратных метров станет полноценным спортивным кластером.
«Это мирового уровня комплекс, и для города это огромное достижение, потому что здесь и футбол, здесь и игровые виды спорта, можно хоккей, можно баскетбол, можно концерты проводить. С хорошей транспортной доступностью - две линии метро, полностью реконструированная Ленинградка, поэтому мы считаем, что это огромное градостроительное достижение Москвы», - подчеркнул Марат Хуснуллин.
Он также отметил, что новый дом клуба «Динамо» станет одним из лучших в стране. «У каждой великой страны есть символы. У нас это Кремль, но если брать XX и XXI века, „Динамо" является одним из таких символов. Когда в 2007 году встал вопрос, надо ли браться за такое дело, мы не сомневались. Наша деятельность и деятельность „Динамо" неразделима. Обрести такой дом для клуба - один из лучших проектов. Это будет один из лучших домов для одной из лучших команд в стране», - добавил заммэра.
Старший вице-президент банка ВТБ, руководитель проекта «ВТБ Арена Парк» Андрей Перегудов заявил, что капсула, заложенная в основание строящегося стадиона, будет вскрыта через 50 лет. «Мы хотим заложить капсулу с письмом, подписанным ветеранами „Динамо", руководителями проекта, которое должно быть вскрыто через 50 лет. Это письмо прочитает молодое поколение динамовцев, которое будет играть на этом стадионе», - сообщил он.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе правительства, новый комплекс площадью 63 тысячи квадратных метров станет полноценным спортивным кластером.
«Это мирового уровня комплекс, и для города это огромное достижение, потому что здесь и футбол, здесь и игровые виды спорта, можно хоккей, можно баскетбол, можно концерты проводить. С хорошей транспортной доступностью - две линии метро, полностью реконструированная Ленинградка, поэтому мы считаем, что это огромное градостроительное достижение Москвы», - подчеркнул Марат Хуснуллин.
Он также отметил, что новый дом клуба «Динамо» станет одним из лучших в стране. «У каждой великой страны есть символы. У нас это Кремль, но если брать XX и XXI века, „Динамо" является одним из таких символов. Когда в 2007 году встал вопрос, надо ли браться за такое дело, мы не сомневались. Наша деятельность и деятельность „Динамо" неразделима. Обрести такой дом для клуба - один из лучших проектов. Это будет один из лучших домов для одной из лучших команд в стране», - добавил заммэра.
Старший вице-президент банка ВТБ, руководитель проекта «ВТБ Арена Парк» Андрей Перегудов заявил, что капсула, заложенная в основание строящегося стадиона, будет вскрыта через 50 лет. «Мы хотим заложить капсулу с письмом, подписанным ветеранами „Динамо", руководителями проекта, которое должно быть вскрыто через 50 лет. Это письмо прочитает молодое поколение динамовцев, которое будет играть на этом стадионе», - сообщил он.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Рейтинг жилых комплексов у «большой воды»
Аналитики группа компаний «ГРАС составили рейтинг жилых комплексов Москвы, расположенных у «большой воды» площадью не менее 5 Га. Самым экономичным предложением по цене квадратного метра был назван жилой комплекс «Нагатино-Садовники», расположенный на берегу Нагатинского затона, - от 153 тыс. руб./кв.м. Самое доступное предложение по общей цене квартиры можно найти в ЖК «Ривер Парк» - 6,7 млн руб.
Сейчас в Москве 64 жилых объекта, расположенных у воды, а если исключить из списка мелкие ручьи и водоемы, их остается всего 41. К первичной продаже лоты предлагаются только в 18 из них. Исторически основная береговая линия столицы была отведена не под жилую, а под промышленную застройку, т.к. Москва-река использовалась в качестве транспортной артерии. Сейчас столичные власти планируют комплексную реконструкцию прибрежных промзон и организацию цепи взаимосвязанных благоустроенных набережных Москвы-реки. Это позволит сделать прибрежные территории комфортными для проживания и даст горожанам прямой выход к воде.
Территории на первой линии Москвы-реки имеют большой потенциал для застройки. Пока на первичном рынке находится всего 12 объектов, в ближайшее время в продаже появятся еще два. Преимущественно у воды продается элит-класс, а разброс средних цен за квадратный метр составляет от 153 тыс. руб. в «Нагатино-Садовники» до 1,4 млн руб. в комплексе «Негоциант». По данным аналитиков, наценка за расположение на первой линии составляет до 20% стоимости квадратного метра, а наценка за прямой вид на воду - до 35%.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Сейчас в Москве 64 жилых объекта, расположенных у воды, а если исключить из списка мелкие ручьи и водоемы, их остается всего 41. К первичной продаже лоты предлагаются только в 18 из них. Исторически основная береговая линия столицы была отведена не под жилую, а под промышленную застройку, т.к. Москва-река использовалась в качестве транспортной артерии. Сейчас столичные власти планируют комплексную реконструкцию прибрежных промзон и организацию цепи взаимосвязанных благоустроенных набережных Москвы-реки. Это позволит сделать прибрежные территории комфортными для проживания и даст горожанам прямой выход к воде.
Территории на первой линии Москвы-реки имеют большой потенциал для застройки. Пока на первичном рынке находится всего 12 объектов, в ближайшее время в продаже появятся еще два. Преимущественно у воды продается элит-класс, а разброс средних цен за квадратный метр составляет от 153 тыс. руб. в «Нагатино-Садовники» до 1,4 млн руб. в комплексе «Негоциант». По данным аналитиков, наценка за расположение на первой линии составляет до 20% стоимости квадратного метра, а наценка за прямой вид на воду - до 35%.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
В России больше инвестируют в офисы, чем в торговлю
Большинство инвестиций приходится на сектор коммерческой недвижимости Москвы. По данным Colliers International, в третьем квартале здесь было совершено порядка 91%.
Всего же в офисный сектор было инвестировано около 861 млн долл. (48%), а в торговую - 410 млн долл. (23%). Общий же объем вложений в сектор коммерческой недвижимости России в третьем квартале составил порядка 1,8 млрд долл.
Инвесторы по-прежнему предпочитают вкладывать деньги в уже сформированный портфель активов, которые находятся под управлением опытных игроков. Ставки капитализации в третьем квартале 2014 года на примере Москвы остались на уровне начала года. Так, в сегменте объектов премиум-класса они остались на уровне 8,5%, 9% и 11% соответственно, пишет bsn.ru.
«Несмотря на негативный фон, российский рынок коммерческой недвижимости в III квартале текущего года демонстрировал положительную динамику и характеризовался ростом активности на инвестиционном рынке. В IV квартале мы ожидаем завершения нескольких знаковых транзакций, и по нашим оценкам, суммарный объем инвестиций по итогам года составит $4-4,5 млрд, что в нынешних реалиях можно считать значимым результатом», - комментирует региональный директор департамента рынков капитала Colliers International в России Станислав Бибик.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Всего же в офисный сектор было инвестировано около 861 млн долл. (48%), а в торговую - 410 млн долл. (23%). Общий же объем вложений в сектор коммерческой недвижимости России в третьем квартале составил порядка 1,8 млрд долл.
Инвесторы по-прежнему предпочитают вкладывать деньги в уже сформированный портфель активов, которые находятся под управлением опытных игроков. Ставки капитализации в третьем квартале 2014 года на примере Москвы остались на уровне начала года. Так, в сегменте объектов премиум-класса они остались на уровне 8,5%, 9% и 11% соответственно, пишет bsn.ru.
«Несмотря на негативный фон, российский рынок коммерческой недвижимости в III квартале текущего года демонстрировал положительную динамику и характеризовался ростом активности на инвестиционном рынке. В IV квартале мы ожидаем завершения нескольких знаковых транзакций, и по нашим оценкам, суммарный объем инвестиций по итогам года составит $4-4,5 млрд, что в нынешних реалиях можно считать значимым результатом», - комментирует региональный директор департамента рынков капитала Colliers International в России Станислав Бибик.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Изъятие земли: в Новосибирске выкупят участки под тремя домами
В Новосибирске в связи с развитием застроенной территории в границах улиц Океанская и Вяземская в Советском районе будут изъяты три участка.
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на соответствующее постановление администрации, выкупу подлежат участки, которые находятся в общей долевой собственности собственников жилья в многоквартирных домах по следующим адресам: площадью 1 650 квадратных метров - на улице Океанская, 10; площадью 1 705 квадратных метров на улице Вяземская, 9; площадью 1 902 квадратных метра - на улице Вяземская, 11.
Выкупная цена будет назначена после оценки рыночной стоимости изымаемых квартир с учетом стоимости участков.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на соответствующее постановление администрации, выкупу подлежат участки, которые находятся в общей долевой собственности собственников жилья в многоквартирных домах по следующим адресам: площадью 1 650 квадратных метров - на улице Океанская, 10; площадью 1 705 квадратных метров на улице Вяземская, 9; площадью 1 902 квадратных метра - на улице Вяземская, 11.
Выкупная цена будет назначена после оценки рыночной стоимости изымаемых квартир с учетом стоимости участков.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
|
|
|
Вконтакте
Одноклассники
Бизнес Онлайн
