Аналитики группа компаний «ГРАС составили рейтинг жилых комплексов Москвы, расположенных у «большой воды» площадью не менее 5 Га. Самым экономичным предложением по цене квадратного метра был назван жилой комплекс «Нагатино-Садовники», расположенный на берегу Нагатинского затона, - от 153 тыс. руб./кв.м. Самое доступное предложение по общей цене квартиры можно найти в ЖК «Ривер Парк» - 6,7 млн руб.
Сейчас в Москве 64 жилых объекта, расположенных у воды, а если исключить из списка мелкие ручьи и водоемы, их остается всего 41. К первичной продаже лоты предлагаются только в 18 из них. Исторически основная береговая линия столицы была отведена не под жилую, а под промышленную застройку, т.к. Москва-река использовалась в качестве транспортной артерии. Сейчас столичные власти планируют комплексную реконструкцию прибрежных промзон и организацию цепи взаимосвязанных благоустроенных набережных Москвы-реки. Это позволит сделать прибрежные территории комфортными для проживания и даст горожанам прямой выход к воде.
Территории на первой линии Москвы-реки имеют большой потенциал для застройки. Пока на первичном рынке находится всего 12 объектов, в ближайшее время в продаже появятся еще два. Преимущественно у воды продается элит-класс, а разброс средних цен за квадратный метр составляет от 153 тыс. руб. в «Нагатино-Садовники» до 1,4 млн руб. в комплексе «Негоциант». По данным аналитиков, наценка за расположение на первой линии составляет до 20% стоимости квадратного метра, а наценка за прямой вид на воду - до 35%.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»