Новости рынка

По решению Попечительского совета гарантийного фонда мораторий на взимание комиссии за пользование поручительствами продлен до 1 декабря 2010 года. Поручительства гарантийного фонда сегодня получили 14 субъектов предпринимательской деятельности на общую сумму 44 млн. 91 тыс. рублей.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, впервые за все время работы Алтайского гарантийного фонда за поручительством обратилось компания, занимающаяся предоставлением услуг в области информационных технологий. Это общество с ограниченной ответственностью «Форс-Регион», известное в крае успешным внедрением различных информационно-вычислительных систем и разработкой самостоятельных программных систем для банков, промышленных предприятий. Заявка была поддержана. Кроме того, одобрение членов Попечительского совета фонда получили еще 13 заявок субъектов малого предпринимательства. Заемные средства получателями государственной поддержки планируется направить на пополнение оборотных средств, приобретение оборудования и недвижимости.
В частности, индивидуальный предприниматель Геннадий Шмаков планирует использовать банковский кредит на выкуп птицефабрики «Шаховская» в Первомайском районе и организацию ее работы. Сейчас в собственности предпринимателя находятся корпус птичников-маточников и здание санитарного пропуска птицефабрики «Шаховская». Компания «ХимАгроТехника», занимающаяся производством навесной опрыскивающей техники и оказанием услуг по обработке сельскохозяйственных земель, намерена направить кредитные средства на приобретение нового оборудования для производства.
Как сообщили в управлении Алтайского края по развитию предпринимательства и рыночной инфраструктуры, в числе получателей государственной поддержки также: ООО «Промупаковка» (предприятие является одним из ведущих в крае по выпуску полиэтиленовой продукции), индивидуальный предприниматель Юрий Солдатов, предприятие «Алтайавтоспецмаш», ООО «Флагман», индивидуальный предприниматель Андрей Жданов, ООО «Отделстрой», индивидуальный предприниматель Максим Каверный, индивидуальный предприниматель Светлана Метла, индивидуальный предприниматель Алексей Курченко, индивидуальный предприниматель Петр Храпан, компания «Сибирский баррель».
Всего за период деятельности Алтайского гарантийного фонда выдано 98 поручительств на сумму 145 млн. 956 тыс. рублей.
Как отметил член Попечительского совета, президент коммерческого банка «Зернобанк» Николай Николаев, в этом году заметно расширилась география получателей господдержки через Алтайский гарантийный фонд. Поручительствами фонда пользуются предприниматели Алейского, Благовещенского, Быстроистокского, Егорьевского, Завьяловсого, Зонального, Ключевского, Кулундинского, Новичихинского, Первомайского, Петропавловского, Ребрихинского, Солонешенского, Топчихинского, Угловского, Усть-Калманского, Шипуновского районов, а также городов Барнаула, Бийска, Заринска, Камня-на-Оби, Новоалтайска, Рубцовска, Славгорода, Яровое.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

По разработанной "Бекаром" концепции через 5-7 лет рядом с реконструированным зданием вокзала появятся еще 350 000 кв. м коммерческих площадей.
Как пишут "Ведомости", Дирекция железнодорожных вокзалов ОАО «РЖД» на этой неделе подвела итоги открытого конкурса по выбору технических заказчиков модернизации 68 железнодорожных вокзалов страны. Финляндский вокзал и вокзал в Выборге достались ООО «УК «Бекар», говорится в пресс-релизе РЖД. Заявок от других компаний на право модернизировать эти вокзалы не поступило, соглашение о намерениях заключено с единственным участником, сообщил представитель дирекции. До конца года будет определен объем инвестиций в проекты и сроки их реализации, добавляет он.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Девелопер смог заинтересовать банк хорошим обеспечением, уверены эксперты.
Как пишут "Ведомости", в октябре 2009 г. AFI Development рефинансировала кредиты, полученные у МДМ-банка в 2007-2008 гг. на строительство офисного здания «Четыре ветра» (в проекте AFI принадлежит 50%, остальное - у компании «Снегири») на срок восемь лет, говорится в сообщении компании. Представитель МДМ-банка отказался назвать параметры соглашения. В отчете AFI Development за II квартал 2009 г. указано, что у компании есть две кредитные линии в МДМ-банке на проект «Четыре ветра»: двухлетний заем в $16,758 млн под 12% годовых и трехлетний в 35 млн евро с плавающей ставкой 12-14%, которая в сентябре 2008 г. была увеличена до 20% годовых. Оба кредита общей суммой около $64 млн должны быть погашены 20 декабря 2010 г.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Владелец 74,8% «Седьмого континента» Александр Занадворов согласился обменять 15% компании на реструктуризацию $560 млн личного долга, пишет «Коммерсант». Согласно уже подписанному договору о намерениях, долг будет конвертирован в восьмилетние облигации на $630 млн (кредит плюс проценты), эмитентом которых выступит ОАО «Седьмой континент».
Сумму $560 млн, о которой идет речь, Александр Занадворов занял в Deutsche Bank в 2007 г. на выкуп у Владимира Груздева и членов его семьи доли в «Седьмом континенте». В результате сделки Занадворов консолидировал 100% акций ЗАО «7К инвест холдинг», владеющего 74,8% акций «Седьмого континента», и около 100% «Мкапитала». Эти пакеты стали обеспечением по кредиту Deutsche Bank. Но в ноябре 2008 г. по кредиту наступил margin call, и Deutsche Bank с Занадворовым стали искать покупателя на «Семерку». В начале сентября 2009 г. стало известно, что Deutsche Bank перепродал часть долга с дисконтом на сумму около $400 млн французскому банку Natixis.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В девелоперах проснулся оптимизм. AFI Development в отчете неожиданно сообщила, что на рынке недвижимости наблюдается стабилизация, а в некоторых секторах - подъем. Девелоперы с этим согласны, банкиры - нет.
Как пишут "Ведомости", вчера AFI Development (AFID) первой из публичных девелоперов подвела итоги III квартала 2009 г. Компания считает, что стабилизация наблюдалась во всех секторах московского рынка недвижимости, а на рынке жилья даже имел место рост продаж - AFID приводит в пример свой элитный проект «Аквамарин II» на Озерковской набережной (по словам Натали Шмурин, директора департамента маркетинга и продаж компании, в начале года там продавалось примерно четыре квартиры в месяц, сейчас - 10-12; всего их там 114).
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

 

Северная столица России рискует превратиться в настоящие каменные джунгли - в городе могут застроить более 100 скверов. Проект изменений в закон "О зеленых насаждениях общего пользования" (ЗНОП), дающий местным властям право на строительство, одобрен Комиссией по градостроительству и городскому хозяйству Законодательного собрания (ЗакС) Санкт-Петербурга. Об этом сообщает портал ЗакС.ру.
Как пишет Homeweek, проект уже прошел первое чтение, во время которого в него были внесены поправки для подготовки ко второму. Оно состоится завтра 18 ноября. Третье окончательное чтение закона намечено на 9 декабря.
Изначально администрация Петербурга подала депутатам на рассмотрение список из 161 сквера общей площадью 800 га. Из этого числа: границы еще 33 скверов будут откорректированы, 22 останутся нетронутыми. Вырублены будут 102 - на месте половины из них планируется построить социальные объекты (школы, поликлиники и т.д.), другая половина пойдет под строительство инвестиционного жилья и коммерческих зданий.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В Калачинске введен в эксплуатацию элеватор мощностью 30 тыс. тонн, входящий в производственный комплекс строящегося крупяного завода. Запуск основного производства намечен на начало 2010 года. В настоящее время на производстве ведется установка и наладка оборудования первой очереди по переработке овса и производству пропаренной овсяной крупы и муки. Инвестором проекта выступает компания «Омский региональный элеватор». С начала реализации проекта в него инвестировано порядка 1 млрд. рублей, из которых более 300 млн. рублей - средства, вложенные в элеватор и строительство первой очереди завода, рассчитанной на производство более 120 тонн крупы в сутки. По объемам производства - это будет крупнейший крупяной завод в России, а с запуском второй очереди мощностью 240 тонн крупы в сутки - в мире, пишет "Областной портал".
В перспективе у инвесторов создание производственного холдинга с включением в него завода детского питания, комбикормового завода, строительство птицефабрики и фермы, рассчитанной на содержание тысячи голов КРС.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В Ленинградской области на минувшей неделе было продолжено исполнение ряда расходных обязательств бюджета, направленных на развитие городов и поселков региона, поддержку различных категорий населения. В частности, объем финансовой помощи сельским специалистам по уплате жилищно-коммунальных услуг составил 100,5 млн. рублей.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, продолжалась реализация программы социального развития села, в рамках которой 2,6 млн. рублей перечислено на капитальный ремонт сельских учреждений культуры в деревне Радогощь Бокситогорского, поселках Сяськелево Гатчинского, Коммунары и Мельниково Приозерского районов. Приозерский район также получил 9,8 млн. рублей на проведение работ по комплексной компактной застройке и благоустройству Плодовского сельского поселения.
Около 4 млн. рублей было выделено на ремонт различных объектов в сфере жилищно-коммунального хозяйства: трубопровода тепловой сети в Сосновоборском городском округе, напорного канализационного коллектора в Тосно, трубы котельной деревни Терпилицы Волосовского, волонапорной башни села Алеховщина Лодейнопольского, замену участка теплосети деревни Старополье Сланцевского районов.
Тихвинский район получил около 5 млн. рублей на развитие улично-дорожной сети в районном центре, Лодейнопольский район - около 3 млн. рублей на сооружение моста через реку Янега.
На прошлой неделе из областного бюджета также были выделены муниципальным образованиям: на обеспечение для льготных категорий населения равной доступности услуг общественного транспорта - 46,4 млн., питание учащихся в общеобразовательных учреждениях - более 32 млн., компенсацию части родительской платы за содержание детей в дошкольных учреждениях - 5,2 млн. рублей.
В органы местного самоуправления направлены финансовые ресурсы на предоставление единовременных детских пособий при рождении ребенка - 9,7 млн., оказание поддержки малообеспеченным беременным женщинам, кормящим матерям, детям в возрасте до 3 лет - 7,1 млн. рублей, предоставление некоторым категориям жителям услуг по льготному зубопротезированию - 3,7 млн. рублей.
На минувшей неделе 7,4 млн. рублей поступили в муниципальные образования на оказание высокотехнологичной медицинской помощи населению.
Необходимая помощь оказана детям-сиротам и оставшимся без попечения родителей в семьях опекунов и приемных семьях. На эти цели было перечислено 18,2 млн. рублей. Кроме того, более 2 млн. рублей поступило на оплату труда приемных родителей, 3,3 млн. рублей - организацию опеки и попечительства.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

По итогам конкурсного отбора министерством экономического развития Российской Федерации в ноябре Кемеровской области будет выделено 152,8 миллионов рублей на поддержку малого и среднего предпринимательства.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, эти средства будут направлены на обеспечение доступности банковских кредитов для предпринимателей - предоставление поручительств малому бизнесу до 70% от необходимого залога. Использование дополнительных средств федерального бюджета позволит привлечь кредитные ресурсы в малый бизнес Кузбасса на сумму более 400 млн рублей.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

По распоряжению губернатора Владимира Чуба из резервного фонда областного бюджета выделено почти 38 млн.рублей на завершение строительства комплекса твердых бытовых отходов в Новочеркасске.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, из них 18 млн.рублей предназначены для окончания первой очереди строительства полигона для захоронения твёрдых бытовых отходов, а 20 млн.рублей - для сооружения мусороперегрузочной станции. Столь существенная финансовая поддержка позволит ввести в строй эти важные для города объекты уже до конца года.
Строительство комплекса ведётся в Новочеркасске с 2007 года. В минувшем году из областного бюджета на эти два объекта было направлено 35 млн.рублей.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".