Новости рынка
Кризис не помешал «Альфа-групп» увеличить активы
Кризис не помешал «Альфа-групп» увеличить активы и получить в 2008 г. рекордную прибыль. Правда, ее акционеры остались без дивидендов.
Как пишут "Ведомости", консорциуму не удалось остаться в стороне от глобального обвала, вызванного кризисом: котировки публичных компаний и стоимость непубличных инвестиций значительно снизились, констатирует во вступлении к отчету группы за 2008 г. ее основной владелец Михаил Фридман, называя достигнутые в прошлом году результаты «относительно успешными».
Активы «Альфа-групп» за 2008 г. выросли на 4,6% до $51,95 млрд, а прибыль увеличилась на 31% до $2,19 млрд.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Как пишут "Ведомости", консорциуму не удалось остаться в стороне от глобального обвала, вызванного кризисом: котировки публичных компаний и стоимость непубличных инвестиций значительно снизились, констатирует во вступлении к отчету группы за 2008 г. ее основной владелец Михаил Фридман, называя достигнутые в прошлом году результаты «относительно успешными».
Активы «Альфа-групп» за 2008 г. выросли на 4,6% до $51,95 млрд, а прибыль увеличилась на 31% до $2,19 млрд.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Гостиниц в Москве станет больше
В этом году в Москве должно открыться 20 гостиниц (шесть отелей общим номерным фондом 1450 мест введены в первом полугодии). В настоящее время в Москве работает 253 гостиницы на более чем 80 000 мест, отмечает комитет по туризму.
Как пишут "Ведомости", по данным DTZ, в III квартале в Москве открылось три новых отеля: «Holiday Inn Симоновский» (217 номеров); Ibis рядом с метро «Павелецкая» (147 номеров); бутик-отель «Кадашевский» (35 номеров). По мнению Дэвида Дженкинса, директора группы гостиничной недвижимости, они не окажут серьезного влияния на уровень загрузки, в отличие от трех еще только ожидаемых в 2010 г.: Renaissance Moscow Hotel Monarch Centre (366 номеров) на Ленинградском проспекте; Marriott Courtyard на 170 номеров «МФК Vivaldi Plaza»; Radisson Royal Hotel на 507 номеров в здании бывшей гостиницы «Украина» (открытие этого отеля перенесли с декабря 2009 г. на I квартал 2010 г.).
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Как пишут "Ведомости", по данным DTZ, в III квартале в Москве открылось три новых отеля: «Holiday Inn Симоновский» (217 номеров); Ibis рядом с метро «Павелецкая» (147 номеров); бутик-отель «Кадашевский» (35 номеров). По мнению Дэвида Дженкинса, директора группы гостиничной недвижимости, они не окажут серьезного влияния на уровень загрузки, в отличие от трех еще только ожидаемых в 2010 г.: Renaissance Moscow Hotel Monarch Centre (366 номеров) на Ленинградском проспекте; Marriott Courtyard на 170 номеров «МФК Vivaldi Plaza»; Radisson Royal Hotel на 507 номеров в здании бывшей гостиницы «Украина» (открытие этого отеля перенесли с декабря 2009 г. на I квартал 2010 г.).
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Губернатор Сахалинской области в Москве провел совещание по реализации проекта «Сахалин-1»
В представительстве администрации Сахалинской области в Москве губернатор Сахалинской области Александр Хорошавин провёл рабочую встречу с президентом компании «Эксон Мобил Раша» Стивом Терни.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, в совещании приняла участие вице-губернатор Сахалинской области Галина Павлова. Стороны обсудили ряд проблемных вопросов. Губернатор Александр Хорошавин дал свои рекомендации по программе и смете проекта «Сахалин-1» на 2010 год. В следующем году международный консорциум, реализующий этот масштабный проект, планирует большой объем работ по всем трём разрабатываемым месторождениям (Аркутун-Даги, Чайво и Одопту). Он будет даже несколько больше, чем в 2009 году. Окончательное решение по программе и смете предстоящих работ примет на одном из своих ближайших заседаний Управляющий Государственный орган по проекту «Сахалин-1», одним из сопредседателей которого является Александр Хорошавин.
Также обсуждался вопрос развития газовой составляющей проекта «Сахалин-1». Разговор шел о необходимости поставок газа как на внешний, так и на внутренний рынок России. Стив Терни рассказал о том, какая совместная работа с «Газпромом» в этом направлении уже ведётся.
Александр Хорошавин затронул вопрос развития Холмского морского порта, являющегося базой обслуживания по проекту. Предполагается, что в 2010 году в рамках проекта «Сахалин-1» порт на своё развитие получит не менее 15 млн. долларов США.
В заключение стороны обсудили вопрос о выплате налога на прибыль, являющегося основным источником дохода от реализации проекта для Сахалинской области.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, в совещании приняла участие вице-губернатор Сахалинской области Галина Павлова. Стороны обсудили ряд проблемных вопросов. Губернатор Александр Хорошавин дал свои рекомендации по программе и смете проекта «Сахалин-1» на 2010 год. В следующем году международный консорциум, реализующий этот масштабный проект, планирует большой объем работ по всем трём разрабатываемым месторождениям (Аркутун-Даги, Чайво и Одопту). Он будет даже несколько больше, чем в 2009 году. Окончательное решение по программе и смете предстоящих работ примет на одном из своих ближайших заседаний Управляющий Государственный орган по проекту «Сахалин-1», одним из сопредседателей которого является Александр Хорошавин.
Также обсуждался вопрос развития газовой составляющей проекта «Сахалин-1». Разговор шел о необходимости поставок газа как на внешний, так и на внутренний рынок России. Стив Терни рассказал о том, какая совместная работа с «Газпромом» в этом направлении уже ведётся.
Александр Хорошавин затронул вопрос развития Холмского морского порта, являющегося базой обслуживания по проекту. Предполагается, что в 2010 году в рамках проекта «Сахалин-1» порт на своё развитие получит не менее 15 млн. долларов США.
В заключение стороны обсудили вопрос о выплате налога на прибыль, являющегося основным источником дохода от реализации проекта для Сахалинской области.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
"МИЭЛЬ-Брокеридж": банки предпочитают кредитовать незамужних сотрудниц госкорпораций
В ряде банков первоначальный взнос снижен до 20%, минимальная ставка по кредиту составляет 10%. 95% заемщиков берут кредиты в рублях, банки предпочитают в качестве заемщиков незамужних сотрудниц или женатых сотрудников госкорпораций. Об этих и многих других аспектах ипотечного кредитования шла речь на прошедшей 17 ноября интернет-конференции генерального директора "МИЭЛЬ-Брокеридж" Алексея Шленова, посвященной сегодняшней ситуации на рынке ипотеки.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании, первоначальный взнос снижен до 20%, в таких банках, как: Сбербанк РФ (для молодой семьи с ребенком - до 15%), ВТБ24, НордеаБанк. Процентная ставка при этом остается такой же, как и для 30% первоначального взноса.
Процентная ставка по ипотечным кредитам на приобретение квартир на вторичном рынке составляет сегодня, в рублях: от 9,55% - в банках, работающих по программе АИЖК, в других коммерческих банках - от 10% (в зависимости от срока кредитования, от размера имеющихся собственных средств, от способа подтверждения дохода, реже от размера комиссии по кредиту). Ставки по кредиту на покупку квартиры в новостройке на этапе строительства на несколько процентных пунктов выше. Но после оформления недвижимости в собственность ставки опускаются до уровня ставок по кредиту на приобретение вторичной недвижимости.
Специалисты по ипотеке "МИЭЛЬ-Брокеридж" составили сегодняшний портрет "идеального" заемщика - это незамужняя женщина 25-30 лет или женатый мужчина 27-40 лет, с высшим образованием, работающие в государственной корпорации, имеющие хороший (от 100 тыс. рублей) доход, подтвержденный справкой 2НДФЛ и 50% собственных средств от стоимости приобретаемой квартиры.
Наиболее выгодные условия ипотечного кредитования сегодня предлагаются заемщикам, имеющим 50% и более собственных средств от стоимости приобретаемой недвижимости и готовым вернуть кредит в ближайшие 5-10 лет. Например, Московский кредитный банк разработал программу: при 50% собственных средств кредит можно взять с процентной ставкой 10% - при доходе, подтвержденным справкой 2 НДФЛ, 12% - при подтверждении дохода по форме банка. Максимальный срок кредита - 5 лет. Для молодых семей (возраст одного из супругов до 35 лет) с ребенком Сбербанк предлагает кредитование с первым взносом от 15% и ставкой, в зависимости от имеющегося первоначального взноса и срока кредита, от 13%, при доходе, подтвержденном справкой 2 НДФЛ.
В ряде банков сегодня можно взять кредит, подтвердив свой доход по форме банка. При этом пусть небольшая часть дохода все-таки должна быть подтверждена справкой 2 НДФЛ. Например, кредит на таких условиях можно получить в банках: ВТБ24, РосЕвроБанк, НордеаБанк, BSGV, Газпромбанк, ДельтаКредит, НРБ, Росбанк, МКБ. "Вилка" фиксированных процентных ставок в этом случае составляет в рублях от 12% до 20%, в валюте - от 11% до 15%.
Произошли изменения в соотношении валют кредита: сейчас 95% кредитов привлекается в рублях. Для сравнения, в 2007 году 60% кредитов привлекалось в долларах, 40% - в рублях; в 2008 году соотношение поменялось: 40% - в долларах, 60% - в рублях, и далее количество рублевых кредитов возрастало. Выгоднее и удобнее брать кредит в той валюте, в которой заемщик получает зарплату, в этом случае он застрахован от рисков колебаний курсов валют. Учитывая, что сейчас все зарплаты, в основном, выдаются в рублях, практически все заемщики берут кредиты в российской валюте.
Еще одно изменение коснулось страхования жизни заемщика. Закон по ипотеке не предусматривает обязательное страхование жизни и здоровья заемщика. Но, в большинстве случаев, это является требованием банков. Сейчас появились банковские программы, в которых страхование не является обязательным, но в этом случае и процентная ставка увеличивается, в среднем, от 2% до 10%. Сумма страхования не сопоставима с этим увеличением по ставкам - страховка составляет, в среднем, 0,75-1,5% от суммы кредита, плюс проценты за 1 год, в зависимости от возраста и состояния здоровья заемщика. Поэтому, несмотря, на появление подобных программ, застраховать жизнь и здоровье является для заемщика более выгодным.
"Банки постепенно возвращают ипотечные программы к докризисным условиям. В частности, то, что банки идут на снижение первоначального взноса, является серьезным знаком - это говорит о том, что банковские аналитики оценивают ситуацию на рынке недвижимости как стабильную", - отметил Алексей Шленов, генеральный директор "МИЭЛЬ-Брокеридж".
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании, первоначальный взнос снижен до 20%, в таких банках, как: Сбербанк РФ (для молодой семьи с ребенком - до 15%), ВТБ24, НордеаБанк. Процентная ставка при этом остается такой же, как и для 30% первоначального взноса.
Процентная ставка по ипотечным кредитам на приобретение квартир на вторичном рынке составляет сегодня, в рублях: от 9,55% - в банках, работающих по программе АИЖК, в других коммерческих банках - от 10% (в зависимости от срока кредитования, от размера имеющихся собственных средств, от способа подтверждения дохода, реже от размера комиссии по кредиту). Ставки по кредиту на покупку квартиры в новостройке на этапе строительства на несколько процентных пунктов выше. Но после оформления недвижимости в собственность ставки опускаются до уровня ставок по кредиту на приобретение вторичной недвижимости.
Специалисты по ипотеке "МИЭЛЬ-Брокеридж" составили сегодняшний портрет "идеального" заемщика - это незамужняя женщина 25-30 лет или женатый мужчина 27-40 лет, с высшим образованием, работающие в государственной корпорации, имеющие хороший (от 100 тыс. рублей) доход, подтвержденный справкой 2НДФЛ и 50% собственных средств от стоимости приобретаемой квартиры.
Наиболее выгодные условия ипотечного кредитования сегодня предлагаются заемщикам, имеющим 50% и более собственных средств от стоимости приобретаемой недвижимости и готовым вернуть кредит в ближайшие 5-10 лет. Например, Московский кредитный банк разработал программу: при 50% собственных средств кредит можно взять с процентной ставкой 10% - при доходе, подтвержденным справкой 2 НДФЛ, 12% - при подтверждении дохода по форме банка. Максимальный срок кредита - 5 лет. Для молодых семей (возраст одного из супругов до 35 лет) с ребенком Сбербанк предлагает кредитование с первым взносом от 15% и ставкой, в зависимости от имеющегося первоначального взноса и срока кредита, от 13%, при доходе, подтвержденном справкой 2 НДФЛ.
В ряде банков сегодня можно взять кредит, подтвердив свой доход по форме банка. При этом пусть небольшая часть дохода все-таки должна быть подтверждена справкой 2 НДФЛ. Например, кредит на таких условиях можно получить в банках: ВТБ24, РосЕвроБанк, НордеаБанк, BSGV, Газпромбанк, ДельтаКредит, НРБ, Росбанк, МКБ. "Вилка" фиксированных процентных ставок в этом случае составляет в рублях от 12% до 20%, в валюте - от 11% до 15%.
Произошли изменения в соотношении валют кредита: сейчас 95% кредитов привлекается в рублях. Для сравнения, в 2007 году 60% кредитов привлекалось в долларах, 40% - в рублях; в 2008 году соотношение поменялось: 40% - в долларах, 60% - в рублях, и далее количество рублевых кредитов возрастало. Выгоднее и удобнее брать кредит в той валюте, в которой заемщик получает зарплату, в этом случае он застрахован от рисков колебаний курсов валют. Учитывая, что сейчас все зарплаты, в основном, выдаются в рублях, практически все заемщики берут кредиты в российской валюте.
Еще одно изменение коснулось страхования жизни заемщика. Закон по ипотеке не предусматривает обязательное страхование жизни и здоровья заемщика. Но, в большинстве случаев, это является требованием банков. Сейчас появились банковские программы, в которых страхование не является обязательным, но в этом случае и процентная ставка увеличивается, в среднем, от 2% до 10%. Сумма страхования не сопоставима с этим увеличением по ставкам - страховка составляет, в среднем, 0,75-1,5% от суммы кредита, плюс проценты за 1 год, в зависимости от возраста и состояния здоровья заемщика. Поэтому, несмотря, на появление подобных программ, застраховать жизнь и здоровье является для заемщика более выгодным.
"Банки постепенно возвращают ипотечные программы к докризисным условиям. В частности, то, что банки идут на снижение первоначального взноса, является серьезным знаком - это говорит о том, что банковские аналитики оценивают ситуацию на рынке недвижимости как стабильную", - отметил Алексей Шленов, генеральный директор "МИЭЛЬ-Брокеридж".
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Предоставление льгот субъектам малого бизнеса Барнаула за арендуемое имущество будет продолжено
По мнению главы города, несмотря на финансовый кризис, напряженное положение в бюджете администрация города будет и впредь оказывать этот вид помощи социально-значимым предприятиям. В их числе: предприятия коммунальной сферы, здравоохранения, образования, культуры, потребительского рынка и услуг. Для них по оплате за аренду принят понижающий коэффициент, либо установлено безвозмездное пользование имуществом.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе города, в январе-феврале следующего года заканчиваются сроки аренды. Поэтому первый заместитель главы администрации г. Барнаула И.Г. Савинцев дал поручение до 1 февраля привести в соответствие пакет документов, включающих ходатайства предприятий-льготников.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе города, в январе-феврале следующего года заканчиваются сроки аренды. Поэтому первый заместитель главы администрации г. Барнаула И.Г. Савинцев дал поручение до 1 февраля привести в соответствие пакет документов, включающих ходатайства предприятий-льготников.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
В Барнауле построят аквапарк
В Барнауле планируется выделить 4 земельных участка под строительство различных объектов. Так в частности земельного участка ориентировочной площадью 0,4674 га для строительства складов лекарственных растений и установления санитарно-защитной зоны по адресу: г.Барнаул, ул.Трактовая, 23в., по ул.Звездная, 19 на земельном участке примерной площадью 1,1 га для строительства предприятия по переработке и хранению древесины; по Павловскому тракту, 251в/2 на земельном участке примерной площадью 0,5 га для строительства аквапарка (пристройка к торговому центру); по ул.Попова, 14в на земельном участке примерной площадью 0,010 га для строительства индивидуального капитального гаража, сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе города.
Алтайский край занимает второе место в СФО по объемам капитального ремонта домов
Алтайский край успешно выполняет федеральную программу и претендует на получение дополнительных средств, рассказал Губернатор Александр Карлин.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, в 2008 - 2009 гг. в крае освоены федеральные средства в размере 4 млрд. 300 млн. рублей на капитальном ремонте и переселении граждан из ветхого и аварийного жилья.
«Это очень застарелая, больная проблема, и многие граждане не надеялись, что она когда-либо будет решена. До конца года из ветхого и аварийного жилья в новые квартиры будет переселено в общей сложности около 3 тысяч человек», - рассказал Губернатор.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, в 2008 - 2009 гг. в крае освоены федеральные средства в размере 4 млрд. 300 млн. рублей на капитальном ремонте и переселении граждан из ветхого и аварийного жилья.
«Это очень застарелая, больная проблема, и многие граждане не надеялись, что она когда-либо будет решена. До конца года из ветхого и аварийного жилья в новые квартиры будет переселено в общей сложности около 3 тысяч человек», - рассказал Губернатор.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
До конца года более 290 ветеранов Великой Отечественной войны, проживающих в Алтайском крае, получат жилье
Соответствующее поручение дал Губернатор Алтайского края Александр Карлин. Уже обживают новые квартиры вставшие на учет до 1 марта 2005 года ветераны Великой Отечественной войны, проживающие в городах Рубцовске, Новоалтайске, Заринске, а также в Заринском, Тальменском, Угловском и других районах края.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, пока не получили жилье 19 ветеранов войны, которые также встали на учет до 1 марта 2005 года, но проживают в других населенных пунктах края. Однако до конца года этот вопрос будет решен. Главалтайсоцзащита проводит еженедельный мониторинг мероприятий, направленных на обеспечение жильем ветеранов Великой Отечественной войны.
В соответствии с Указом Президента Российской Федерации «Об обеспечении жильем ветеранов Великой Отечественной войны 1941-1945 годов» в 2009 году жилищные условия улучшили 272 ветерана Великой Отечественной войны, напомнили в Главалтайсоцзащите.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, пока не получили жилье 19 ветеранов войны, которые также встали на учет до 1 марта 2005 года, но проживают в других населенных пунктах края. Однако до конца года этот вопрос будет решен. Главалтайсоцзащита проводит еженедельный мониторинг мероприятий, направленных на обеспечение жильем ветеранов Великой Отечественной войны.
В соответствии с Указом Президента Российской Федерации «Об обеспечении жильем ветеранов Великой Отечественной войны 1941-1945 годов» в 2009 году жилищные условия улучшили 272 ветерана Великой Отечественной войны, напомнили в Главалтайсоцзащите.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Во Владивостоке разработан проект строительства детсадов
Администрация города разработала проект долгосрочной краевой целевой программы "Развитие сети дошкольных образовательных учреждений в городе Владивостоке" на 2010-2014 годы. В 2010 году планируется ввод в строй пяти дошкольных учреждений. Накануне проект программы был передан на рассмотрение в администрацию Приморского края и Законодательное Собрание.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе города, проект программы предусматривает основное финансирование за счёт средств краевого бюджета при участии бюджета Владивостокского городского округа и внебюджетных средств. По расчетам специалистов, для реализации программы в течение 5 лет потребуется 6 млрд. рублей.
Согласно проекту программы, в 2010 году запланирована реконструкция зданий детских садов - недостроенных либо используемых не по назначению.
Кроме этого, под строительство новых зданий детских садов предложено порядка 40 земельных участков. Так, по предварительным расчетам, в Ленинском районе возможно строительство 13 дошкольных образовательных учреждений, в Первомайском районе - 10, в Первореченском - 6, во Фрунзенском - 4, в Советском районе - 7.
В настоящее время во Владивостоке работают 99 муниципальных и 19 ведомственных дошкольных образовательных учреждений.
"В случае реализации этой программы к 2015 году во Владивостоке полностью будет решена проблема с детскими садами, - отметил глава города Игорь Пушкарёв, - не будет длинных очередей, дети будут своевременно ходить в дошкольные образовательные учреждения, а родители спокойно работать".
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе города, проект программы предусматривает основное финансирование за счёт средств краевого бюджета при участии бюджета Владивостокского городского округа и внебюджетных средств. По расчетам специалистов, для реализации программы в течение 5 лет потребуется 6 млрд. рублей.
Согласно проекту программы, в 2010 году запланирована реконструкция зданий детских садов - недостроенных либо используемых не по назначению.
Кроме этого, под строительство новых зданий детских садов предложено порядка 40 земельных участков. Так, по предварительным расчетам, в Ленинском районе возможно строительство 13 дошкольных образовательных учреждений, в Первомайском районе - 10, в Первореченском - 6, во Фрунзенском - 4, в Советском районе - 7.
В настоящее время во Владивостоке работают 99 муниципальных и 19 ведомственных дошкольных образовательных учреждений.
"В случае реализации этой программы к 2015 году во Владивостоке полностью будет решена проблема с детскими садами, - отметил глава города Игорь Пушкарёв, - не будет длинных очередей, дети будут своевременно ходить в дошкольные образовательные учреждения, а родители спокойно работать".
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
В Петербурге в Выборгском районе построят дворец танцевального спорта
Вице-губернатор Санкт-Петербурга Роман Филимонов провел совещание по вопросу строительства дворца танцевального спорта в Выборгском районе на пересечении улицы Ивана Фомина и пр. Просвещения.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе города, постановление городского правительства о проектировании и строительстве данного объекта было выдано в апреле 2006 года. На сегодня застройщиком проведены публичные слушания, получено разрешение на выполнение работ по организации строительной площадки, выдан порубочный билет.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки, земельный участок, планируемый под строительство дворца танцевального спорта, расположен в территориальной зоне «ТД2-2» - общественно-деловой подзоне специализированных общественно-деловых объектов, расположенных на территории периферийных и пригородных (включая исторические) районов города, с включением объектов инженерной инфраструктуры. Спортивные сооружения относятся к основным видам использования, установленным к размещению в данной территориальной зоне.
Также необходимо отметить, что данный участок не включен в перечень территорий, охраняемых Законом Санкт-Петербурга «О зеленых насаждениях общего пользования».
В настоящее время Служба госстройнадзора и экспертизы Санкт-Петербурга проводит государственную экспертизу проектной документации по данному объекту. Предварительное рассмотрение проектных материалов показывает, что заявленное функциональное назначение (размещение дворца танцевального спорта) в будущем объекте представлено незначительно.
«Сегодня в Выборгском районе не хватает спортивных объектов. Земельный участок предоставлен инвестору на условиях строительства именно дворца танцев, и мы не можем допустить, чтобы под видом социально-значимого объекта в квартале появился бизнес-центр. Согласно градостроительному законодательству строительство на данном участке возможно и легитимно. Однако если застройщик хочет продолжить реализацию проекта, он должен привести в соответствие функциональное назначение объекта. В противном случае инвестиционный договор будет расторгнут», - заявил Роман Филимонов.
Застройщику даны две недели на исправление проекта, после этого вопрос о реализации проекта вновь будет рассматриваться.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе города, постановление городского правительства о проектировании и строительстве данного объекта было выдано в апреле 2006 года. На сегодня застройщиком проведены публичные слушания, получено разрешение на выполнение работ по организации строительной площадки, выдан порубочный билет.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки, земельный участок, планируемый под строительство дворца танцевального спорта, расположен в территориальной зоне «ТД2-2» - общественно-деловой подзоне специализированных общественно-деловых объектов, расположенных на территории периферийных и пригородных (включая исторические) районов города, с включением объектов инженерной инфраструктуры. Спортивные сооружения относятся к основным видам использования, установленным к размещению в данной территориальной зоне.
Также необходимо отметить, что данный участок не включен в перечень территорий, охраняемых Законом Санкт-Петербурга «О зеленых насаждениях общего пользования».
В настоящее время Служба госстройнадзора и экспертизы Санкт-Петербурга проводит государственную экспертизу проектной документации по данному объекту. Предварительное рассмотрение проектных материалов показывает, что заявленное функциональное назначение (размещение дворца танцевального спорта) в будущем объекте представлено незначительно.
«Сегодня в Выборгском районе не хватает спортивных объектов. Земельный участок предоставлен инвестору на условиях строительства именно дворца танцев, и мы не можем допустить, чтобы под видом социально-значимого объекта в квартале появился бизнес-центр. Согласно градостроительному законодательству строительство на данном участке возможно и легитимно. Однако если застройщик хочет продолжить реализацию проекта, он должен привести в соответствие функциональное назначение объекта. В противном случае инвестиционный договор будет расторгнут», - заявил Роман Филимонов.
Застройщику даны две недели на исправление проекта, после этого вопрос о реализации проекта вновь будет рассматриваться.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
|
|
|
Вконтакте
Одноклассники
Бизнес Онлайн
