Новости рынка

Во Владивостоке на 18 декабря назначены публичные слушания об изменении вида разрешенного использования земельного участка, расположенного: установлено относительно ориентира здание-дом сторожка (Лит.14), расположенного в границах участка, адрес ориентира: Приморский край, г.Владивосток, ул.Маковского, дом 157а с существующего "для реконструкции и дальнейшей эксплуатации сооружений-волейбольной площадки, асфальтированной пешеходной дорожки; объектов (пионерская комната) сохранностью 10%, (столовая) сохранностью 10%, (котельная) сохранностью 55%, (сушилка) сохранностью 10%, (административное здание) сохранностью 10%, (изолятор) сохранностью 10%, (спальные корпуса) сохранностью 10%; здания-дом сторожка" на другой вид такого использования "для строительства, реконструкции и дальнейшей эксплуатации объектов индивидуального жилищного строительства и благоустройства прилегающей территории", сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края,
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Пятнадцатый по счету во Владивостоке пришкольный стадион нового поколения с полями для футбола, баскетбола и волейбола, беговыми дорожками с резиновым покрытием, зрительской трибуной и роллердромом возводят на территории средней школы № 54 (ул.Пацаева, 2). Общая территория нового стадиона занимает порядка 4000 квадратных метров. Характеристики самого поля - 45 х 90 метров.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе города, с муниципальными учреждениями образования, подрядная организация уже закончила земляные работы, сделан дренаж и каналы для отвода воды, заасфальтирована хоккейная коробка, продолжается возведение ограждения, монтаж зрительской трибуны, а также ведётся установка фонарей освещения. Тот фронт работы, который необходимо выполнять в теплую погоду, перенесут на весну 2010 года, но основные работы будут завершены в этом году. Отметим, что хоккейная коробка будет залита в ближайшее время, и будет служить не только ученикам средней школы № 54, но и всем жителям микрорайона.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Московские власти выделили из городского бюджета 159,5 миллиона рублей на внутреннюю отделку дворца царя Алексея Михайловича в Коломенском. И это только затраты на отделочные работы, без учета приобретения мебели.
По сообщению агентства «Интерфакс», выделенная сумма пойдет на восстановление интерьеров 23 комнат и коридоров общей площадью 1,6 тысячи квадратных метров. 718 «квадратов» приходится на царские помещения, в число которых входит думная, престольная и столовая палаты, опочивальня, мыльня, а также хоромы царевича и царицы.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В рамках совещания с главами муниципальных районов Ленинградской области губернатор Валерий Сердюков взял под защиту инвесторов, действующих на территории региона, призвав местные власти облегчить бремя муниципальных налогов.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, совещание было посвящено созданию технопарков и бизнес-инкубаторов. Губернатор отметил, что эта тема крайне актуальна для дальнейшего развития экономики, как Ленинградской области, так и в целом Российской Федерации. Причем задача по созданию инженерно-подготовленных площадок для успешной работы инвесторов должна решаться своими силами на местах, начиная с муниципальных властей.
«Надо понимать, - подчеркнул Валерий Сердюков, - что любое муниципальное образование в состоянии решить собственные социально-экономические проблемы только при наличии хорошей материальной базы, которая формируется по результатам деятельности инвесторов и по факту увеличения количества эффективно работающих предприятий. Для чего необходимо создавать соответствующие условия, но, к сожалению, не все руководители районов это осознают».
Вице-губернатор Григорий Двас в своем докладе вкратце обрисовал ситуацию в сфере привлечения инвестиций в регион. По итогам 9 месяцев 2009 года наблюдается рост объемов инвестиций на уровне 124% по отношению к аналогичному периоду прошлого года (в действующих ценах), или 114,3% (в сопоставимых ценах). В 2010 году часть проектов будет завершена, реализация других продолжится.
В целом, в связи с кризисом, количество обращений потенциальных инвесторов в комитет экономического развития и инвестиционной деятельности - сократилось. Так, если в 2007 году межведомственная комиссия рассмотрела и утвердила 68 деклараций о намерениях инвестирования, то в 2008 году только 53, а за период июнь-сентябрь 2009 года пока 33.
Не терпит отлагательств и вопрос формирования новых промышленных площадок для обеспечения инвесторов необходимой инфраструктурой. Однако некоторые местные администрации вместо того, чтобы предоставлять инвесторам режим наибольшего благоприятствования, предпочитают устанавливать для них «плату за входной билет» на территорию района в виде всякого рода налоговых обременений и поборов. Получается, что областные власти предоставляют инвесторам субсидии и льготы на сумму около 1 млрд. рублей, и в то же время инвесторы должны нести расходы по требованию муниципалитетов. Это порочная практика - отметил Двас.
Для сохранения темпов развития потребность региона в инженерно-подготовленных площадках составляет 400-450 га в год. Именно такие площади занимают предприятия и производственные объекты, ежегодно вводимые в эксплуатацию в Ленинградской области. Сейчас несколько площадок во Всеволожском, Гатчинском, Кировским, Волховском районах находится на разных стадиях подготовки - сообщил Григорий Двас.
В рамках совещания был затронут и вопрос развития бизнес-инкубаторов, - мест для становления малого и среднего бизнеса. На сегодняшний день в области действуют 8 таких учреждений, в которых располагаются 140 арендаторов-фирм со средней численностью персонала 3-4 человека. Эффективность бизнес-инкубаторов очевидна и высока, и их количество должно постоянно расти.
По итогам совещания, Валерий Сердюков дал поручение главам районов в срок до апреля 2010 года определить на территории муниципальных образований площадки для создания и развития будущих технопарков и индустриальных зон с указанием точных границ и параметров имеющейся инженерии. В дальнейшем, эти площадки будут сведены в единый реестр, который будет размещен на сайтах районных администраций, а также на официальном Интернет-портале администрации Ленинградской области.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

О создании общественной экологической инспекции было объявлено на заседании общественного экологического совета при губернаторе Ленинградской области. В нее войдут активисты, которые будут постоянно проводить мониторинг экологической ситуации в регионе. Среди задач инспекции также будет повышение эко-культуры населения, активизация социальной позиции жителей области.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, члены совета поддержали предложение разработать программу развития рекреационной деятельности в регионе и создать по этому поводу рабочую группу.
Председатель общественного экологического совета Сергей Лисовский в своем выступлении акцентировал внимание на необходимости развития стратегии экологического движения России для объединения усилий всех организаций в продвижении идеологии рационального природопользования и бережного отношения к окружающей среде. Также на заседании состоялась презентация сайта экологического совета, который располагается по адресу: www.eco-sovet.ru.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Проект постановления мэрии Новосибирска «Об утверждении проекта планировки жилого района «Южно-Чемской» в Кировском районе» получил положительную оценку на публичных слушаниях и рекомендуется к принятию с учетом предложений горожан, одобренных экспертами.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе города, публичные слушания, состоявшиеся в администрации Кировского района, открыли в Новосибирске серию общественных обсуждений проектов планировок отдельных городских территорий.
Концепция планировки жилого района «Южно-Чемской» была разработана специалистами МУП «Институт градостроительного планирования» и представлена на архитектурно-градостроительном Совете в мэрии в апреле этого года. Также специалисты администрации Кировского района совместно с проектировщиками провели ряд совещаний. После доработки всех замечаний проект вынесли на публичное обсуждение, где специалисты городской и районной администраций, депутаты, представители производственных, научных, общественных организаций и инициативных групп жителей Новосибирска могли еще раз детально обсудить документ.
Проектируемая территория входит в состав Кировского района. Ее площадь составляет 703,3 га. Данная площадка частично застроена малоэтажными усадьбами: в северо-западной части - кварталы по Бронным переулкам; в северо-восточной - кварталы по ул. Прокопьевской (поселок Малокривощеково). Проектом планировки предлагается сохранение существующих кварталов (132,219 тыс. кв. м) с постепенной модернизацией и увеличением плотности жилого фонда и населения на единицу территории на 15-20%. Новая многоэтажная и высотная жилая застройка должна быть размещена вдоль главной транспортно-пешеходной оси от ул. Петухова до набережной Оби и ул. Краснодарской.
Проектировщики предложили сориентировать основные общественные пространства в сторону реки Оби. Сеть магистралей и дорог городского значения дополнить структурой магистралей районного значения, улиц и проездов. В соответствии с генпланом Новосибирска предполагается обустройство трасс скоростного трамвая (по ул. Прокопьевской) и линии метрополитена (с северо-запада на юг) в центральной части микрорайона. Документ предусматривает полный комплекс проектных решений по инженерному обустройству территорий, в том числе по защите от паводкового затопления.
Необходимо отметить, что еще на предварительных стадиях обсуждения концепции развития территории мнения специалистов разделились по принципиально важному вопросу: следует ли здесь сохранять частную застройку или отдать приоритет многоэтажному строительству в соответствии с генпланом города. Поэтому было принято решение еще раз взвесить преимущества и недостатки обоих сценариев развития территории и обязательно учесть мнение жителей Кировки в этом вопросе. Обследовав зону частной застройки, специалисты решили внести изменения в генплан, максимально сохранив эту зону для индивидуального строительства.
Также администрация Кировского района внесла предложение зарезервировать в общественно-деловой зоне на пересечении Советского шоссе и ул. Петухова площадку для строительства спортивного комплекса.
Кроме того, в ходе публичных слушаний прозвучал ряд предложений от экспертов: включить в проектное решение мероприятия по понижению уровня грунтовых вод (учитывая сложные гидрогеологические условия территории) и сформировать вдоль детских садов и школ широкие озелененные бульвары. По словам главного архитектора Новосибирска Владимира Фефелова, все предложения, прозвучавшие в ходе публичных слушаний, будут учтены проектировщиками. Затем градостроительный документ рассмотрит президиум мэрии, и после этого он будет утвержден постановлением мэра.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Накануне на заседании регионального Правительства, которое провел Губернатор Омской области Леонид Полежаев, утвержден порядок предоставления мер социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг отдельным категориям граждан.
Как пишет "Областной портал", новая система предполагает изменение формы предоставления льгот по оплате ЖКУ при сохранении их размера и категорий получателей. Вместо скидки при оплате жилищно-коммунальных услуг с 1 января 2010 года граждане будут получать денежные выплаты. Такая возможность будет предоставлена более 360 тысячам получателей льгот. Это предусмотрено требованиями 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства». У жителей региона появится возможность пользоваться льготой в двух формах. Первая - когда денежный эквивалент скидки перечисляется в Областной центр жилищных субсидий на счета организаций, оказывающих жилищно-коммунальные услуги. Если же гражданин желает получить компенсацию, он напишет соответствующее заявление в филиал центра жилищных субсидий, где ему будет предоставлена квитанция, которую он оплатит. После этого льготнику будут возмещены затраты по оплате данных услуг.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Объем инвестиционных вложений в экономику Дальневосточного федерального округа в январе-сентябре 2009 года составил 3638.3 млн. долларов США и снизился на 33.4% по сравнению с соответствующим периодом прошлого года. Значительно снизились объемы поступивших инвестиций, в основном, в регионы: Приморье - в 15.2 раза, Еврейская АО - в 5.9 раза, Камчатский край - в 2.2 раза. По итогам поступления иностранных инвестиций в ДВФО лидирует Сахалинская область (68.4% общего обьема поступлений). В экономику Республики Саха (Якутия) вложено инвестиций - 21.1%, Хабаровского края -5.3, Амурской области - 2.4, Приморского края - 1.5 и Камчатского края - 1.2%, незначительные вложения в экономику Магаданской области и Еврейской АО.
Как сообщили коррреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе Приморкрайстата, в структуре иностранных инвестиций наибольший удельный вес (64.8%) занимают прочие инвестиции, осуществляемые на возвратной основе (торговые кредиты и кредиты международных финансовых организаций). На долю прямых инвестиций (в основном, это взносы в уставный фонд, кредиты, прочие вложения), приходится 25.9%, портфельных - 9.3%. В Приморье на долю прочих инвестиций приходится 69.4%, прямых - 29.9, портфельных - 0.7 %.
Наиболее привлекательным для иностранного капитала видом экономической деятельности в ДВФО является добыча полезных ископаемых - 3192.2 млн. долларов (87.7% от всех поступлений). Это направление является основным для Республики Саха (Якутия), Сахалинской, Амурской и Магаданской области и Еврейской АО.
Из 53 млн. долларов, поступивших в экономику Приморья, 28.9 млн. долларов (54.6%) вложено в сельское хозяйство, охоту и лесное хозяйство (лесозаготовки), в оптовую и розничную торговлю; ремонт автотранспорта, бытовых изделий - 11.8 (22.3%), в обрабатывающие производства - 7.8 млн. долларов (14.7%), в рыболовство и рыбоводство 2.8 млн. долларов (5.3%).
Основные страны-инвесторы, осуществляющие значительные инвестиционные вложения в Дальневосточный округ: Япония - 1384.2 млн. долларов, Кипр - 517.5, Люксембург - 415.4, Нидерланды - 322.2 Багамские острова - 277.9, Индия - 172 млн. долларов. Для Приморья основными инвесторами в январе-сентябре 2009 года явились Япония (68.1%), Китай (18.3%), Республика Корея (10.5% от всех поступлений в край).
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

СTF Holdings, одна из двух материнских структур «Альфа-групп», в 2009 г. выплатила $110 млн дивидендов. Это на $32 млн меньше, чем в 2008 г., говорится в комментариях к отчету «Альфа-групп» по МСФО за 2008 г. CTF учреждена в 1996 г. и является основной холдинговой компанией «Альфы», выполняя функции корпоративного центра группы. Эта гибралтарская компания на 100% принадлежит крупнейшим бенефициарам «Альфы» Михаилу Фридману, Герману Хану и Алексею Кузьмичеву.
Как пишут "Ведомости", CTF контролирует 77,86% в небанковском бизнесе «Альфа-групп»: в страховом бизнесе, компании по управлению прямыми инвестициями Alfa Capital Partners, а также пакеты в ТНК-ВР, Turkcell, «CTC Media». Кроме того, Фридман, Хан и Кузьмичев на троих владеют 72,77% Altimo Holdings (доли в «Мегафоне», «Киевстаре» и «Вымпелкоме»), 47,86% X5 Retail Group (аналогичные доли в «Перекрестке», «Пятерочке» и «Карусели») и др.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Совещание по вопросам ввода в эксплуатацию здания провел накануне заместитель Губернатора края Николай Черепанов.
Как пишет Алтапресс, по словам генерального подрядчика строительства центра директора ООО «Альфа-Инвест» Игоря Алферова, полностью объект будет сдан не позднее 20 декабря текущего года.
Николай Черепанов в свою очередь отметил, что финансирование строительства из средств городского, краевого, федерального бюджетов выполнено в полном объеме. Планируется, что первым мероприятием в новом спорткомплексе станет кубок Губернатора Алтайского края по дзюдо, который пройдет 25-26 декабря.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".