Новости рынка
Новая ледовая арена открылась в Омской области
Накануне в Тюкалинске Омской области открылся новый ледовый дворец спорта. В строительство спортивного объекта из областного и федерального бюджетов вложено 340 миллионов рублей. Теперь в Тюкалинском районе создана современная база для занятия хоккеем, шорт-треком и фигурным катанием. Общая площадь ледовой арены составляет около шести тысяч квадратных метров. Одновременно на ней могут заниматься 150 человек.
Как пишет "Областной портал", Тюкалинский дворец спорта стал уже четвертой крытой ледовой ареной, построенной в сельских районах Прииртышья. Подобные объекты есть в Тарском, Шербакульском и Исилькульском районах. Всего в Омской области за последние четыре года на строительство спортивных объектов только из регионального бюджета направлено около 1,6 миллиардов рублей.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Как пишет "Областной портал", Тюкалинский дворец спорта стал уже четвертой крытой ледовой ареной, построенной в сельских районах Прииртышья. Подобные объекты есть в Тарском, Шербакульском и Исилькульском районах. Всего в Омской области за последние четыре года на строительство спортивных объектов только из регионального бюджета направлено около 1,6 миллиардов рублей.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Новый круглогодичный спортивно-оздоровительный комплекс работает в Алтайском районе
Торжественное открытие горнолыжной трассы состоялось в минувшие выходные. Новая трасса длиной 1379 метров проложена в урочище «Никольское» недалеко от действующего маральника. Место для горнолыжной трассы выбрано совсем не случайно: в этом урочище снег лежит дольше, чем в других уголках Алтайского района. А это очень важный для поклонников горнолыжного спорта фактор.
Как пишет официальный сайт администрации края, в «Никольском» создан спортивно-оздоровительный комплекс, рассчитанный на работу круглый год. Пантовые ванны, прекрасные возможности для рыбалки и охоты, конные и пешеходные маршруты, прогулки на снегоходах по окрестностям, высокогорный каток уже пользуются спросом. К ним добавляется новая горнолыжная трасса.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Как пишет официальный сайт администрации края, в «Никольском» создан спортивно-оздоровительный комплекс, рассчитанный на работу круглый год. Пантовые ванны, прекрасные возможности для рыбалки и охоты, конные и пешеходные маршруты, прогулки на снегоходах по окрестностям, высокогорный каток уже пользуются спросом. К ним добавляется новая горнолыжная трасса.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
На рынке столичных новостроек прекратилось снижение цен
По данным "Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ" в ноябре 2009 года на первичном рынке жилья Москвы объем предложения сократился относительно октября на -4,8% и составил 337 объектов-новостроек. При этом новых предложений в отчетном месяце на рынок не поступало.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании,
По итогам ноября средневзвешенная цена предложения с учетом элитных объектов составила 184,4 тыс. руб./кв. м, что на +1,0% выше показателя предыдущего периода. В долларовом эквиваленте цена увеличилась на 3.1% и достигла уровня 6381 $/кв. м.
Если рассматривать новостройки столицы без учета элитных объектов, то средневзвешенная цена предложения в ноябре незначительно увеличившись (+1,2%) составила 155,1 тыс. руб./кв. м. При этом доля элитных объектов в общей выборке составила 10,1% от числа домов.
Высокий интерес со стороны покупателей к доступным по цене квартирам повлек за собой уход с рынка одновременно нескольких новостроек эконом-класса в связи с завершением продаж.
Это отразилось и на структуре предложения - доля предложений в этом сегменте резко снизилась - с 5,6% до 3,0%, при этом уровень цен за месяц вырос на +9,5% до 113,3 тыс. руб./кв. м.
Цены в среднем и бизнес классах изменились не столь существенно - на -0,4% (121,3 тыс. руб./кв. м) и на +1,0% (171,7 тыс. руб./кв. м) соответственно. Цена квадратного метра в коттеджах/таунхаусах снизилась -5,7% до 92,3 тыс. руб./кв. м.
"По итогам ноября можно говорить о стабилизации цен при постепенно сокращающихся показателях объема предложения на первичном рынке жилья столицы. Продолжающийся рост активности покупателей подтверждается увеличением количества сделок с новостройками. В ближайшем будущем это поможет формированию благоприятной среды для снижения строительных рисков, возобновлению кредитования новых и рестарту замороженных проектов, - считает Владислав Луцков, генеральный директор "АКЦ МИЭЛЬ". - С учетом текущей конъюнктуры рынка, возможно увеличение доли новых проектов эконом- и среднего класса, что будет способствовать сдерживанию цен предложения на соответствующем уровне и их планомерному увеличению в рамках одного проекта по мере прохождения от начальной к завершающей стадии строительной готовности".
"В условиях установившейся на рынке стабилизации цен наблюдается рост спроса. По нашим данным, объем сделок на первичном рынке каждый месяц растет на 20-25%. Основной платежеспособный спрос сосредоточен в сегменте экономкласса, в ценовом диапазоне от 80 до 120 тыс. рублей за кв.м. Однако в ноябре также возросла активность покупателей бизнес-класса, мы отмечаем рост спроса на объекты от 150 тыс. рублей за кв.м. Объекты на стадии строительства пользуются спросом при условии гибкой ценовой политики", - отмечает , управляющий партнер компании "МИЭЛЬ-Новостройки".
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании,
По итогам ноября средневзвешенная цена предложения с учетом элитных объектов составила 184,4 тыс. руб./кв. м, что на +1,0% выше показателя предыдущего периода. В долларовом эквиваленте цена увеличилась на 3.1% и достигла уровня 6381 $/кв. м.
Если рассматривать новостройки столицы без учета элитных объектов, то средневзвешенная цена предложения в ноябре незначительно увеличившись (+1,2%) составила 155,1 тыс. руб./кв. м. При этом доля элитных объектов в общей выборке составила 10,1% от числа домов.
Высокий интерес со стороны покупателей к доступным по цене квартирам повлек за собой уход с рынка одновременно нескольких новостроек эконом-класса в связи с завершением продаж.
Это отразилось и на структуре предложения - доля предложений в этом сегменте резко снизилась - с 5,6% до 3,0%, при этом уровень цен за месяц вырос на +9,5% до 113,3 тыс. руб./кв. м.
Цены в среднем и бизнес классах изменились не столь существенно - на -0,4% (121,3 тыс. руб./кв. м) и на +1,0% (171,7 тыс. руб./кв. м) соответственно. Цена квадратного метра в коттеджах/таунхаусах снизилась -5,7% до 92,3 тыс. руб./кв. м.
"По итогам ноября можно говорить о стабилизации цен при постепенно сокращающихся показателях объема предложения на первичном рынке жилья столицы. Продолжающийся рост активности покупателей подтверждается увеличением количества сделок с новостройками. В ближайшем будущем это поможет формированию благоприятной среды для снижения строительных рисков, возобновлению кредитования новых и рестарту замороженных проектов, - считает Владислав Луцков, генеральный директор "АКЦ МИЭЛЬ". - С учетом текущей конъюнктуры рынка, возможно увеличение доли новых проектов эконом- и среднего класса, что будет способствовать сдерживанию цен предложения на соответствующем уровне и их планомерному увеличению в рамках одного проекта по мере прохождения от начальной к завершающей стадии строительной готовности".
"В условиях установившейся на рынке стабилизации цен наблюдается рост спроса. По нашим данным, объем сделок на первичном рынке каждый месяц растет на 20-25%. Основной платежеспособный спрос сосредоточен в сегменте экономкласса, в ценовом диапазоне от 80 до 120 тыс. рублей за кв.м. Однако в ноябре также возросла активность покупателей бизнес-класса, мы отмечаем рост спроса на объекты от 150 тыс. рублей за кв.м. Объекты на стадии строительства пользуются спросом при условии гибкой ценовой политики", - отмечает , управляющий партнер компании "МИЭЛЬ-Новостройки".
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
"МИЭЛЬ-Брокеридж": франчайзи "МИЭЛЬ" намерены устанавливать локальные партнерства с банками на местах
В конце ноября состоялся второй Брокерский совет директоров франчайзинговых и партнерских офисов "МИЭЛЬ". Брокерский совет объединяет руководителей компаний, работающих под торговой маркой "МИЭЛЬ", и проводится раз в месяц в разных офисах, входящих в сеть "МИЭЛЬ".
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании, всего в Совете приняли участие почти все московские франчайзи, включая и директоров компаний, присоединившихся к Холдингу в 2009 году. "Для новых партнеров поддержка компании особенно важна в первые 6-12 месяцев работы, но не менее значим опыт и пример успешной деятельности коллег из других офисов "МИЭЛЬ". Цель наших встреч не только обсуждение производственных вопросов, но и предоставление площадки для свободной дискуссии руководителей" - заявил Роман Мурадян, председатель Брокерского совета "МИЭЛЬ".
В октябре 2009 года холдинг "МИЭЛЬ" заявил о завершении первого этапа формирования собственной брокерской сети - "Сети офисов недвижимости МИЭЛЬ", и в настоящее время активно интегрирует новых франчайзи в наработанные годами технологии и стандарты "МИЭЛЬ".
Так, на состоявшемся Брокерском Совете обсуждались вопросы оптимизации взаимодействия офисов сети, усиления совместного и локального продвижения, система обучения франчайзи. Подведены первые результаты работы всех участников сети "МИЭЛЬ" с единой базой Холдинга, включающей квартиры городского рынка и загородные объекты.
Для увеличения количества ипотечных сделок, было принято решение устанавливать локальное партнерство с банками на местах и актуализировать схемы взаимодействия между ипотечными брокерами и франчайзинговыми офисами внутри сети.
Кроме того, на прошедшем Брокерском совете обсуждались вопросы локального рекрутинга и единые маркетинговые стратегии в преддверье Нового года.
По словам Романа Мурадяна, самое ценное в проводимых Брокерских советах - это живое общение, обмен опытом и знаниями, совместное решение ключевых вопросов. Задача каждого офиса, входящего в сеть "МИЭЛЬ" - стать лидером своего района, на своей территории покрытия. И все ресурсы холдинга, предоставляемые франчайзинговым офисам - будь то программы продвижения, подбора и обучения персонала, ипотечного кредитования и т.д. - на это направлены.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании, всего в Совете приняли участие почти все московские франчайзи, включая и директоров компаний, присоединившихся к Холдингу в 2009 году. "Для новых партнеров поддержка компании особенно важна в первые 6-12 месяцев работы, но не менее значим опыт и пример успешной деятельности коллег из других офисов "МИЭЛЬ". Цель наших встреч не только обсуждение производственных вопросов, но и предоставление площадки для свободной дискуссии руководителей" - заявил Роман Мурадян, председатель Брокерского совета "МИЭЛЬ".
В октябре 2009 года холдинг "МИЭЛЬ" заявил о завершении первого этапа формирования собственной брокерской сети - "Сети офисов недвижимости МИЭЛЬ", и в настоящее время активно интегрирует новых франчайзи в наработанные годами технологии и стандарты "МИЭЛЬ".
Так, на состоявшемся Брокерском Совете обсуждались вопросы оптимизации взаимодействия офисов сети, усиления совместного и локального продвижения, система обучения франчайзи. Подведены первые результаты работы всех участников сети "МИЭЛЬ" с единой базой Холдинга, включающей квартиры городского рынка и загородные объекты.
Для увеличения количества ипотечных сделок, было принято решение устанавливать локальное партнерство с банками на местах и актуализировать схемы взаимодействия между ипотечными брокерами и франчайзинговыми офисами внутри сети.
Кроме того, на прошедшем Брокерском совете обсуждались вопросы локального рекрутинга и единые маркетинговые стратегии в преддверье Нового года.
По словам Романа Мурадяна, самое ценное в проводимых Брокерских советах - это живое общение, обмен опытом и знаниями, совместное решение ключевых вопросов. Задача каждого офиса, входящего в сеть "МИЭЛЬ" - стать лидером своего района, на своей территории покрытия. И все ресурсы холдинга, предоставляемые франчайзинговым офисам - будь то программы продвижения, подбора и обучения персонала, ипотечного кредитования и т.д. - на это направлены.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
В торговых сетях наметился лидер
На рынке экспресс-кредитования в торговых сетях сменился лидер - им стал ХКФ банк, потеснивший "Русский стандарт", кроме того в топ-5 по итогам третьего квартала вошли Альфа-банк и Русфинанс банк. Высокая доходность привлекает в этот сектор банки, ранее не занимавшиеся POS-кредитованием, но из-за особенностей учета они не всегда могут адекватно оценить положение конкурентов.
Как пишет "Коммерсант", за кризисный год на рынке кредитования в торговых сетях (POS-кредитования) сменились лидеры, свидетельствуют расчеты консалтинговой компании Frank Research Group, проведенные на основании банковской отчетности по международным стандартам (МСФО). По итогам третьего квартала 2009 года пятерка лидеров на рынке POS-кредитования по версии Frank Research Group выглядит так: ХКФ банк (24,2% рынка), "Русский стандарт" (20,1%), Альфа-банк (13,9%), ОТП банк (12,8%) и Русфинанс банк (8,5%). Общий объем рынка POS-кредитования составляет сейчас, по оценкам Frank Research Group, 106 млрд руб. По итогам докризисного третьего квартала 2008 года лидером был "Русский стандарт" с долей 25,6%, а нынешний лидер - ХКФ банк - был вторым (21,5%). Далее шли "Ренессанс Кредит" (12,1%), ОТП банк (10,3%) и Росбанк (7,1%).
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Как пишет "Коммерсант", за кризисный год на рынке кредитования в торговых сетях (POS-кредитования) сменились лидеры, свидетельствуют расчеты консалтинговой компании Frank Research Group, проведенные на основании банковской отчетности по международным стандартам (МСФО). По итогам третьего квартала 2009 года пятерка лидеров на рынке POS-кредитования по версии Frank Research Group выглядит так: ХКФ банк (24,2% рынка), "Русский стандарт" (20,1%), Альфа-банк (13,9%), ОТП банк (12,8%) и Русфинанс банк (8,5%). Общий объем рынка POS-кредитования составляет сейчас, по оценкам Frank Research Group, 106 млрд руб. По итогам докризисного третьего квартала 2008 года лидером был "Русский стандарт" с долей 25,6%, а нынешний лидер - ХКФ банк - был вторым (21,5%). Далее шли "Ренессанс Кредит" (12,1%), ОТП банк (10,3%) и Росбанк (7,1%).
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Молодые инноваторы будут жить рядом с Академгородком Новосибирска
Сотрудники компаний Технопарка Академгородка смогли приобрести квартиры по специальной ипотечной программе Новосибирского областного агентства ипотечного кредитования.
В программе приняли участие 15 компаний (СофтЛаб-Нск, Алекта, Дата Ист, Интел и др.), 31 сотрудник смог приобрести квартиры по доступной цене. Жилье было куплено в строящемся доме микрорайона «Балтийский». Жилой комплекс расположен в Советском районе на улице Балтийской (район Шлюзов).
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, для реализации программы НОАИК было разрешено оформить кредиты в строящемся доме (долевое участие), была предусмотрена возможность кредитования без залога имеющейся недвижимости. Как отмечают в дирекции Технопарка Академгородка, для молодых сотрудников высокотехнологических компаний такие условия были единственно возможными.
«Покупатели квартир получили очень выгодные условия. Выступая в роли организации, предоставляющей ипотечные займы гражданам, мы были нацелены на снижение суммы сделки. В результате совместных переговоров нашего агентства и Технопарка с застройщиком удалось значительно снизить стоимость квадратного метра жилья. Также все покупатели квартир воспользуются Губернаторской Программой субсидирования первоначального взноса в размере 300 тысяч рублей и компенсации части процентной ставки», - отметил генеральный директор Новосибирского областного агентства ипотечного кредитования Алексей Струков.
«Одним из механизмов мотивации специалистов в инновационном бизнесе Академгородка станет решение их жилищных проблем. Это отмечают все научно-технологические компании, входящие в состав ассоциаций «СибАкадемИнновация», «СибАкадемСофт» и другие организации. Проект, реализуемый в микрорайоне Балтийский - первый, в ближайшее время мы планируем развитие и других программ», - сообщил генеральный директор Технопарка Новосибирского Академгородка Дмитрий Верховод.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
В программе приняли участие 15 компаний (СофтЛаб-Нск, Алекта, Дата Ист, Интел и др.), 31 сотрудник смог приобрести квартиры по доступной цене. Жилье было куплено в строящемся доме микрорайона «Балтийский». Жилой комплекс расположен в Советском районе на улице Балтийской (район Шлюзов).
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, для реализации программы НОАИК было разрешено оформить кредиты в строящемся доме (долевое участие), была предусмотрена возможность кредитования без залога имеющейся недвижимости. Как отмечают в дирекции Технопарка Академгородка, для молодых сотрудников высокотехнологических компаний такие условия были единственно возможными.
«Покупатели квартир получили очень выгодные условия. Выступая в роли организации, предоставляющей ипотечные займы гражданам, мы были нацелены на снижение суммы сделки. В результате совместных переговоров нашего агентства и Технопарка с застройщиком удалось значительно снизить стоимость квадратного метра жилья. Также все покупатели квартир воспользуются Губернаторской Программой субсидирования первоначального взноса в размере 300 тысяч рублей и компенсации части процентной ставки», - отметил генеральный директор Новосибирского областного агентства ипотечного кредитования Алексей Струков.
«Одним из механизмов мотивации специалистов в инновационном бизнесе Академгородка станет решение их жилищных проблем. Это отмечают все научно-технологические компании, входящие в состав ассоциаций «СибАкадемИнновация», «СибАкадемСофт» и другие организации. Проект, реализуемый в микрорайоне Балтийский - первый, в ближайшее время мы планируем развитие и других программ», - сообщил генеральный директор Технопарка Новосибирского Академгородка Дмитрий Верховод.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Банк Москвы готовит допэмиссию акций на 21,7 млрд рублей
Правительство города, которому до прямого контроля в банке не хватает 2%, намерено приобрести лишь треть выпускаемых бумаг. Совет директоров Банка Москвы решил увеличить уставный капитал банка на 13,7% до 18 млрд руб. путем размещения 21,6 млн акций номиналом 100 руб., говорится в сообщении банка. Цена размещения установлена в 1003 руб. - т. е. всего планируется привлечь 21,7 млрд руб.
Как пишут "Ведомости", Банк Москвы предлагает акции на треть дороже текущих котировок. И на 5% дороже, чем в ходе последней эмиссии летом этого года. Тогда банк привлек 20 млрд руб. 75% допэмиссии выкупила Москва и 25% - Столичная страховая группа (ССГ) и несколько мелких инвесторов.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Как пишут "Ведомости", Банк Москвы предлагает акции на треть дороже текущих котировок. И на 5% дороже, чем в ходе последней эмиссии летом этого года. Тогда банк привлек 20 млрд руб. 75% допэмиссии выкупила Москва и 25% - Столичная страховая группа (ССГ) и несколько мелких инвесторов.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Чиновники Москвы проиграли суд по зданию на Покровке
Банку "Траст" удалось оспорить право собственности города Москвы на часть здания в центре столицы. Реконструкция объекта по адресу Покровка, 8 была начата еще в 1996 году банком МЕНАТЕП, а закончена в 2005 году "Трастом". Правительство Москвы зарегистрировало за собой два помещения в спорном доме, но в пятницу арбитражный суд Москвы по иску банка признал эту регистрацию недействительной. Эксперты не припомнят случаев, когда инвестору удавалось оспорить зарегистрированную долю города в объекте.
Как пишет "Коммерсант", история с домом на Покровке началась 11 марта 1993 года, когда мэр Москвы Юрий Лужков подписал распоряжение "О комплексной реконструкции кварталов 119, 120 города Москвы". По итогам конкурса в 1996 году право на реконструкцию строений 1 и 2 по ул. Покровка, 8/2 (сейчас - Покровка, 8) получил банк МЕНАТЕП, в собственность которого должно было перейти 50% здания.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Как пишет "Коммерсант", история с домом на Покровке началась 11 марта 1993 года, когда мэр Москвы Юрий Лужков подписал распоряжение "О комплексной реконструкции кварталов 119, 120 города Москвы". По итогам конкурса в 1996 году право на реконструкцию строений 1 и 2 по ул. Покровка, 8/2 (сейчас - Покровка, 8) получил банк МЕНАТЕП, в собственность которого должно было перейти 50% здания.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Жена Алексея Кузнецова подарила активы RIGroup подмосковным властям
Как стало известно «Коммерсанту», компании, до февраля контролируемые Жанной Булок, женой экс-министра финансов Московской области Алексея Кузнецова, переходят на баланс подмосковного правительства. Первый актив - ООО «СК "Спецстрой-2"» (владеет почти всеми новыми спортивными объектами в Подмосковье) - область получила в дар. Это сделала «ОРСИ Групп», которая реструктурирует долги компаний находящейся за границей Жанны Буллок. Кредиты только «СК "Спецстрой-2"» оцениваются 14 млрд руб. Всего за время ведения женой экс-министра бизнеса в России ее компании задолжали кредиторам 29,7 млрд руб. (из них более 22 млрд руб.- структурам подмосковного правительства).
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
В Ленобласти из аварийного фонда переселят 1929 человек
Общий объем средств программы переселения граждан из аварийного жилищного фонда в 2008-2009 годах в Ленобласти составляет более 1 млрд. 340 млн. рублей.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе области, эти средства позволят переселить 1929 человек, проживающих в 106 аварийных домах.
Будет построено 27 жилых домов, в которых для расселения жителей из аварийного фонда приобретается 736 квартир. К концу ноября введено в эксплуатацию 17 домов и приобретено 452 квартиры.
В программе участвуют восемь муниципальных образований: Пикалево, Тосно, Волхов, Бокситогорск, Лодейное Поле, Отрадное, Коммунар, Подпорожье.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе области, эти средства позволят переселить 1929 человек, проживающих в 106 аварийных домах.
Будет построено 27 жилых домов, в которых для расселения жителей из аварийного фонда приобретается 736 квартир. К концу ноября введено в эксплуатацию 17 домов и приобретено 452 квартиры.
В программе участвуют восемь муниципальных образований: Пикалево, Тосно, Волхов, Бокситогорск, Лодейное Поле, Отрадное, Коммунар, Подпорожье.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
|
|
|
Вконтакте
Одноклассники
Бизнес Онлайн
