Новости рынка

Об этом накануне на совете администрации области в ходе обсуждения вопроса о внесении поправок в бюджет заявил Губернатор Виктор Толоконский.
Среди основных направлений увеличения расходов - финансирование детской летней оздоровительной кампании. Как сообщил руководитель департамента финансов и налоговой политики Новосибирской области Леонид Горнин, расходы бюджета на эти цели будут увеличены почти на 300 миллионов рублей.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, следующее направление - финансирование программ социальной поддержки граждан, здесь запланировано увеличение расходов на 200 миллионов рублей.
На 150 миллионов рублей увеличатся расходы на развитие сферы культуры региона. Также, запланировано увеличение финансирования и в части укрепления материальной базы социальной сферы в сельских территориях. Так, на строительство центральной районной больницы в Кыштвском районе будет направлено 90 миллионов рублей.
Как прокомментировал Виктор Толоконский, «все внесенные изменения не нарушат сбалансированности бюджета. Очередной блок поправок планируется сформировать по итогам анализа исполнения бюджета за четыре месяца текущего года».
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Арбитражный суд Приморского края приостановил на 60 суток деятельность ООО Международная торгово-промышленная компания «КАНЦЗИ» по строительству в г. Уссурийске завода по ремонту горно-транспортного оборудования.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе Арбитражного суда Приморского края, как установлено судом, 19 октября минувшего года Департамент земельных отношений, государственного строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края провел проверку организационно-правового порядка строительства данного объекта, в результате которой выявил ряд грубых нарушений. В частности, выяснилось, что ООО МТПК «КАНЦЗИ» ведет работы на объекте без разрешения на строительство и в отсутствие положительного заключения государственной экспертизы проектной документации. Кроме того, проверяющие зафиксировали отсутствие проектной документации, договора подряда на строительство, паспортов и сертификатов на строительные материалы. Не было на месте также приказов о назначении ответственных лиц за технический надзор и за производство работ.
Выявленные нарушения были отражены в акте проверки от 19 октября 2009. В тот же день Департамент выдал ООО МТПК «КАНЦЗИ» предписание об устранении нарушений до 15 ноября 2009 г., однако Общество не исполнило предписание в полном объеме. 31 ноября 2009 г. в отношении предприятия был составлен протокол об административном правонарушении, который послужил основанием для обращения Департамента в порядке части 1 статьи 23.1 КоАП РФ в арбитражный суд с заявлением о привлечении ООО МТПК «КАНЦЗИ» к административной ответственности.
Представитель ответчика в суде пояснил, что предписание не было исполнено прежним руководством предприятия, в настоящее время приняты меры к устранению допущенных нарушений, заключен договор на проектирование.
Суд, рассмотрев материалы дела, оценив доводы и возражения сторон, нашел требование заявителя обоснованным и подлежащим удовлетворению. За неисполнение в установленный срок предписания уполномоченного органа ООО Международная торгово-промышленная компания «КАНЦЗИ» привлечено к административной ответственности, предусмотренной частью 6 статьи 19.5 КоАП РФ, в виде административного приостановления деятельности по строительству объекта «Комплекс зданий по ул. Коммунальная, 7 в г. Уссурийске» на срок 60 суток с 15.01.2010 по 15.03.2010.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Новый детский сад в Петропавловске, где особенно остро ощущается нехватка мест в дошкольных учреждениях, будет построен впервые за много лет. На строительство этого социального объекта из бюджета края будет выделено 340 млн. рублей.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, для строительства детского сада на 200 мест выбрана площадка на внутриквартальной территории в районе домов 11-15 по улице Савченко. Площадка находится на достаточном удалении от проезжей части и автостоянок, оснащена всей необходимой инженерной инфраструктурой. Сам детский сад планируется возвести с применением новейших конструкций и отделочных материалов. Особое внимание будет уделено вопросам сейсмостойкости здания.
В настоящее время готовится проведение конкурса на разработку проектно-сметной документации. Строительство объекта должно быть начато в середине года, а завершено - в 2011 году. Реализация проекта находится под личным контролем губернатора Камчатского края Алексея Кузьмицкого.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Губернатор Приморского края Сергей Дарькин вручил ключи от 28 квартир участникам краевой программы переселения из аварийного жилья. Новоселье прошло в новом жилом комплексе «Два капитана» на улице Крыгина. В ближайшее время в новые квартиры въедут еще 43 семьи.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, по итогам 2009 года приморские строители сдали на 2 процента больше жилья, чем в 2008 году. Большая часть из него приобретена по ипотеке и социальным программам поддержки людей, которые не могут себе позволить приобрести новое жилье. Например, во Владивостоке строится 3 крупных микрорайона в районах Снеговой Пади, б. Патрокл и Зеленого угла.
В конце 2009 года ключи от новых квартир получили 28 семей из Артема и 37 семей из Лучегорска. Всего 136 приморских семей уже въехали в новые комфортабельные квартиры.
Всего за время действия программы переселения из аварийного жилья новые квартиры получат 956 человек. По информации департамента по ЖКХ и топливным ресурсам края, в 2009-2010 годах планируется расселить 63 дома или более 16 тысяч квадратных метров жилья. Взамен семьям приморцев предоставят 330 новых квартир.
В основном средства на программу переселения выделены из федерального фонда содействия реформированию ЖКХ - 477 миллионов рублей, еще 33 миллиона предоставил краевой бюджет. Общая стоимость программы - 510 миллионов рублей.
Эти средства поступили на переселение приморцев из аварийного жилья в Артеме, Владивостоке, Большом Камне и Лучегорске. Именно эти города подали заявки на участие в краевой программе переселения.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

27 января Мосгордумой был принят Жилищный кодекс Москвы, официально именуемый «Основы жилищной политики города Москвы».
Как пишет Homeweek, председатель комиссии МГД по городскому хозяйству и жилищной политике Степан Орлов заявил на думском заседании, что в обновленном законе учтены многие вопросы, возникавшие в правоприменительной практике в течение последних 10 лет. Теперь, по его словам, столичное жилищное законодательство полностью соответствует федеральному и ни в чем ему не противоречит.
В частности усовершенствованный закон регламентирует основы правовых взаимоотношений между органами власти, гражданами, юридическими лицами и иными субъектами в жилищной сфере. Документом также четко устанавливается порядок предоставления гражданам жилья, в том числе по договору социального найма, найма или безвозмездного пользования.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В четвертом квартале 2009 года количество сделок выросло на 29% по сравнению с 3 кварталом 2009 года. 3 квартал 2009 года был не очень удачным для рынка загородной недвижимости. Покупатели ожидали второй волны банковского кризиса, и сделки проходили не активно. Однако в 4 квартале отложенный спрос в значительной степени реализовался, и количество сделок на треть превысило показатели 3 квартала. Вплоть до 30 декабря 2009 года сделки проводились активно, покупатели стремились завершить все дела до начала новогодних каникул.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании, наиболее востребованными оставались участки без подряда в организованных коттеджных поселках. Порядка 50% сделок приходилось на этот продукт. Также высоким спросом пользовались готовые дома с оформленными документами на собственность.
Порядка 34% от всех сделок прошлось на объекты, расположенные на Киевском и Калужском шоссе. По всем остальным трассам количество сделок распределилось достаточно равномерно. Порядка 78% сделок пришлось на объекты, находящиеся на удалении до 30 км от МКАД. 22% сделок проходили в сегменте дальних дач и дальние земельные участки. Распределение сделок между первичными и регулярными объектами выглядело следующим образом: 63% сделок прошлось на объекты первичного рынка (земельные участки и дома в охраняемых коттеджных поселках) и 37% - на объекты регулярного рынка.
"Мы уверенно можем говорить, что "дно" на рынке недвижимости прошло. Цены начинают плавное движение вверх, готовые объекты вымываются с рынка, и в скором времени мы столкнемся с дефицитом качественных ликвидных предложений. Мы ожидаем, что весной возобновиться активное строительство поселков и уже сейчас усиливаем наши отделы продаж и набираем новых сотрудников" - отметил Владимир Яхонтов, управляющий партнер компании "МИЭЛЬ-Загородная недвижимость".
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Власти городка Дьюла, расположенного в Венгрии на расстоянии 200 километров от Будапешта, выставили на продажу местную достопримечательность - замок графской семьи Алмаши. Стоимость исторически важно недвижимости мизерная - всего один форинт (около 0,005 доллара).
Как пишет Homeweek, однако смешная цена - не ошибка и не случайность, и приобретение замка себе все равно может позволить далеко не каждый желающий. Дело в том, что объект продается только при условии, что новый владелец вложит 1,6 миллиона долларов в его реставрацию.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Строители продолжат возводить три многоэтажки общей площадью 13,1 тыс. квадратных метров в Западном районе, а также два дома общей площадью 6,7 тыс. квадратных метров в Восточном районе.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, в 2009 году строители сдали в эксплуатацию в городе более 32 тыс. квадратных метров, жилищные условия улучшили 464 семьи. При этом 336 семей переехали в благоустроенные квартиры многоэтажных новостроек, 128 семей переселились в индивидуальные дома. 21 междуреченская семья въехала в освобожденные бюджетниками квартиры вторичного рынка по "цепочке".
В целом за 2009 год в городе направлено порядка 500 млн рублей из бюджетов всех уровней на жилищное строительство: в том числе на обеспечение жильем ветеранов Великой Отечественной войны, инвалидов, переселенцев из ветхого и аварийного жилья, социально-незащищенных категорий граждан, а также на областные льготные займы и социальные выплаты бюджетникам, молодым семьям и другим льготникам.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

По данным Кемеровостата, по состоянию на 21 января просроченная задолженность по заработной плате в Кузбассе составила 123,5 млн рублей, что на 65,8% выше чем в начале текущего года.
Численность работников, перед которыми работодатели имеют задолженность по заработной плате, достигает почти 10,7 тыс. человек.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, крупные суммы задолженности по заработной плате сохраняются в ООО «Юргинский машзавод» - 45,4 млн рублей., в ОАО «НКВЗ» - 12,7 млн рублей, в ООО «Новокемеровский пивобезалкогольный завод» - 3,2 млн рублей, в ФЛ ОАО «Сибстроймеханизация» Мехколонна №9 - 1,1 млн рублей, в ОАО «Прииск «Алтайский» - 1,2 млн рублей, в ЗАО «Сибтензоприбор» - 2,8 млн рублей.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Среди новоселов - участники Великой Отечественной войны и вдовы ветеранов, переселенцы из аварийных бараков и с подработанных шахтами территорий. Из них 24 семьи въедут в трехэтажный кирпичный дом в переулке Комсомольском и 39 семей в панельную пятиэтажку в поселке Малиновка.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, при этом 21 семья получила жилье в собственность, 39 семей по договорам социального найма и три - приобрели на собственные средства.
Строители выполнили в квартирах отделку «под ключ», установили пластиковые окна, металлические входные двери, водо- и электросчетчики и сантехнику, провели пожарную сигнализацию, систему пожаротушения. Стоимость обоих домов общей площадью 3 тысячи квадратных метров составила более 80 млн рублей из всех источников финансирования. Заселение новостроек позволит Осинникам снести 14 ветхих частных домов на подработанных территориях. В целом, в 2009 году строители ввели в строй в Осинниках свыше 11 тыс. квадратных метров жилья, новоселами стали 190 семей.
В 2010 году город запланировал построить 22 тыс. квадратных метров жилья - почти в два раза больше, чем в 2009-м. В результате, жилищные условия улучшат 337 семей.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".