Новости рынка

Олег Амиранов вновь стал основным владельцем петербургского табачного производителя "Нево табак", выкупив его контрольный пакет у группы "Атэк" (объединяет нефтяные и девелоперские активы братьев Бидило). Возможно, затем "Нево табак" будет перепродана одной из азиатских компаний. Нынешняя стоимость предприятия оценивается в $10-15 млн без учета долга.
Как пишет "Коммерсант", "Нево табак" вошел в группу "Атэк" в июне 2007 года. Сделка с "Атэк" состоялась путем обмена акций владельцев группы и Олега Амиранова. Точный размер пакетов акций стороны не раскрывали, однако известно, что доли группы делились пропорционально бизнесу партнеров. Исходя из этого, эксперты предполагали, что "Нево табак" мог получить около 20% группы. Руководитель пресс-службы "Атэк" Елена Ухабина вчера сказала, что доля в "Нево табаке", проданная группе, превышала 50%. Это подтверждает и господин Амиранов.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

На территории Всероссийского выставочного центра (ВВЦ) в Москве до 2034 года могут дополнительно построить еще около 750 тыс. кв. м недвижимости - это примерно в два раза больше, чем есть сейчас. Такова концепция развития ВВЦ, подготовленная его новым руководством во главе с экс-губернатором Сахалинской области Иваном Малаховым. При этом на выставочные павильоны будет приходиться только 20% всех помещений, остальное займут офисы, гостиницы, магазины и спортивные объекты, пишет "Коммерсант".
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

На улице Фастовской в районе окончания мостового перехода через бухту Золотой Рог началось строительство театра оперы и балета. Как сообщили в департаменте градостроительства Приморского края, завершается переселение граждан, чьи дома попали в зону застройки. Параллельно начинаются работы по подготовке котлована будущего здания.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, театр входит в число объектов, которые будут построены во Владивостоке в рамках подготовки к саммиту АТЭС 2012 года. Стоимость объекта - почти 2 миллиарда рублей. В этом году на его строительство предусмотрено 308 миллионов в федеральном и 240 миллионов - в краевом бюджете.

Генподрядчик строительства - компания «Аркада».

Театр станет ещё одним культурным центром Владивостока, будет способствовать развитию оперного и балетного искусства в Приморье, повысит туристическую привлекательность города.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Министерство природных ресурсов Пермского края объявило аукцион на право пользования недрами с целью разведки и добычи гравийно-песчаной смеси Яганского месторождения, расположенного в Частинском районе.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, по состоянию на 1 января 2010 года запасы ГПС по категории В+С1 составляют 854 тыс. кубометров. Победителю аукциона будет предоставлено право пользования участком недр на срок отработки месторождения. Стартовый размер разового платежа обозначен в 421,7 тыс. рублей, окончательный размер разового платежа устанавливается по итогам аукциона.

Заявки на участие в аукционе принимаются до 18 октября. Торги состоится 3 ноября 2010 года. С условиями аукциона можно ознакомиться на сайте краевого министерства природных ресурсов.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Госкорпорация «Роснано» инвестирует в развитие прорывной отечественной технологии для нефтедобычи. Партнером корпорации выступит ЗАО «Новомет-Пермь», которое выпускает и осуществляет сервисное обслуживание инновационных электроцентробежных погружных насосов с использованием нанотехнологий. Детали проекта будут представлены 17 сентября в первый день VI Пермского экономического форума.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, продукция ЗАО «Новомет-Пермь» превосходит образцы конкурентов по целому ряду параметров. В частности энергопотребление насосов компании на 20-25% ниже, чем у аналогичного зарубежного оборудования. Это третье по объему суммарных инвестиций производственное предприятие, создаваемое при участии «Роснано» и крупнейший проект корпорации в нефтяной отрасли. Предполагается, что его реализация позволит ЗАО «Новомет-Пермь» к 2016 г. превратиться в одного из ключевых игроков глобального рынка производства и сервисного обслуживания погружных электроцентробежных установок с оборотом в 1 млрд. долларов.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В рамках соглашения между Рострудом и Пермским краем в регион из федерального бюджета поступил первый транш дополнительных средств на обеспечение занятости населения в моногородах. Размер транша - 63 млн рублей. Из них 43 млн рублей направлены на организацию общественных работ, 20 млн рублей - на открытие безработными собственного дела (самозанятость).
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, в целом, в рамках соглашения Пермский край получит 157 млн рублей из бюджета Федерации на снижение напряженности на рынке труда 7-ми монопрофильных поселений: Нытвы, Очера, Красновишерска, Добрянки, п.Юго-Камский, п.Пашия. Средства поступят также на организацию занятости жителей п.Теплая Гора (Горнозаводский район), где местное предприятие «Тэлием» находится в процедуре банкротства.

Эти дополнительные средства направят на опережающее обучение, организацию общественных работ, стажировку выпускников и самозанятость безработных, что позволит стабилизировать ситуацию на рынке труда моногородов.

Такие соглашения Роструд заключит с 29 регионами. На борьбу с безработицей в моногородах этих субъектов РФ выделено 2,8 млрд рублей.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

 

Между Министерством промышленной политики, транспорта и связи Омской области и венгерской компанией ATON INVEST подписан протокол о намерениях по осуществлению инвестиционного сотрудничества. Как рассказали в ведомстве, зарубежные партнеры заявили о готовности принять участие в реализации проектов по строительству Красногорского водоподъемного гидроузла, по организации лесозаготовки и глубокой переработки древесины. По словам генерального директора компании ATON INVEST Тариэла Шабуришвили, благоприятный инновационный климат, созданный Правительством Омской области, придает партнерству с регионом стратегическое значение для венгерской фирмы. Стороны выразили надежду детально проработать ключевые аспекты сотрудничества уже в ближайшее время.
Как пишет "Областной портал", компания Aton Invest создана в 1992 году. Работает, в основном, в Центральной и Восточной Европе. Занимается техническим сопровождением проектов в сфере агробизнеса и энергетики, а также финансовым консалтингом. Сотрудничает с крупными европейскими кредитными структурами, в частности, с венгерскими банком EXIMBANK и экспортно-кредитной страховой компанией MEHIB.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

 

В поселок Верхняя Верея Нижегородской области на строительство домов для погорельцев из Омской области направлены дополнительные бригады специалистов, быстровозводимые конструкции, стеновые панели и кровельные материалы. Омские строители, прибывшие в Поволжье около двух недель назад, ведут строительство с опережением графика. Выполнены земляные и цокольные работы, произведено обустройство подвалов, завершены выводы коммуникаций. Первый дом уже через неделю будет заведен под кровлю. До конца октября омские строители построят для пострадавших от пожара жителей пять домов. Четыре из них будут иметь по три комнаты общей площадью 65 кв. метров, и один четырехкомнатный дом площадью 90 кв. метров.
Как пишет "Областной портал", особенностью проектов является наличие высокого цокольного этажа, где можно разместить кладовые, гараж, мастерские и другие хозяйственные помещения. Утепленный каркас, тройные стеновые панели, наружные стены, отделанные металлическим профилем, позволяют за короткий срок построить надежные и красивые дома со всеми коммунальными удобствами.

Во время лесных пожаров в поселке Верхняя Верея полностью сгорело 350 домов. Сейчас строится 400 домов, в которых кроме местных жителей поселятся и погорельцы из соседних деревень. 45 миллионов рублей на строительство домов в поселке, а также обеспечение погорельцев предметами первой необходимости выделены из областного бюджета по решению Губернатора Омской области Леонида Полежаева. 15 сентября поселок Верхняя Верея посетил Премьер-министр РФ Владимир Путин, который на месте оценил ситуацию и повстречался со строителями и погорельцами.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Как отмечают эксперты компании «МИЭЛЬ-Аренда», рынок городской аренды в августе 2010 года находился в активном состоянии. Спрос продолжил свой рост, и по сравнению с предыдущим месяцем, увеличился на 35,5 %. Уровень предложения, в целом, снизился почти на 6 %. Наиболее существенное снижение, на 21%, произошло в ценовом диапазоне от 750 до 1000 долл./мес.

Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании, в целом, спрос превышал предложение по всех ценовых сегментах, за исключением объектов стоимостью более 3000 долл. в месяц. В самых ликвидных же диапазонах - до 750 долл., 750-1000 долл., 1000-3000 долл. спрос превышал предложение не более чем в 1,5-2,3 раза.

Максимальным спросом в августе пользовались квартиры стоимостью от 750 до 1000 долл. и от 1000 до 3000 долл. (37,5 %, 37, 7% от общего спроса соответственно), на третьем - квартиры стоимостью до 750 долл. (23, 6 %).

Максимальное предложение в августе 2010 года пришлось на квартиры стоимостью от 1000 долл. до 3000 (45, 2%), на втором месте квартиры стоимостью от 750 до 1000 долл. (29,4 %), на третьем - квартиры стоимость до 750 долл. (21,8 %).

По сравнению с июлем, заметно сократилась рыночная доля квартир до 1000 долл. и возросло количество предложений в сегменте 1000-3000 долл. Что объясняет «вымыванием» с рынка дешевых вариантов.

В структуре спроса на квартиры с различным количеством комнат на 1-комнатные квартиры пришлось 61,6 % рынка, на 2-комнатные - 30,4 %, на трехкомнатные - чуть менее 7 %.

В структуре предложения на 1-комнатные квартиры пришлось 41 % рынка, на 2-комнатные - 41,5 %, на 3-комнатные квартиры пришлось 14,7 %.

В целом, спрос на 1-комнатные квартиры в августе превышал уровень предложения в 2, 7 раза, на 2-комнатные квартиры в 1,3 раза.

«Наблюдая такую амплитуду спроса к началу сентября, можно с уверенностью сказать, что рынок не насытился, а это - верный показатель того, что кризис наконец-то закончился, - считает Мария Жукова, Первый заместитель директора компании «МИЭЛЬ-Аренда», - пока еще рано делать прогнозы относительно дальнейшего развития ситуации, но если до конца сезона - а это начало ноября - спрос будет продолжать расти, это непременно повлечет за собой и рост арендных ставок. К концу сезона ставки могут подрасти еще на 15%».

По сравнению с июлем 2010 года средняя стоимость квартир экономкласса в рублевом эквиваленте продолжила свой рост : 1- комнатные квартиры - подорожали на 7 %,
2-комнатные - подорожали на 7, 6 %, 3-комнатные - подорожали на 6 %. В целом, с начала летнего сезона аренды, средняя стоимость найма 1- и 2-комнатных квартир в рублях увеличилась на 13%, стоимость 3-комнатных квартир практически не изменилась.

По состоянию на первое сентября самую дешевую однокомнатную квартиру можно арендовать в ЮАО за 21 000 рублей, самую дорогую однокомнатную квартиру- в ЦАО за 90 000 рублей.

На загородном рынке в августе 2010 года ситуация с внезапным всплеском спроса на коттеджи, которую мы наблюдали в июле, нормализовалась и рынок вернулся к состоянию, характерному для данного сезона.

Максимальным спросом в августе пользовались коттеджи стоимостью от 1000 до 3000 долл. (43,4 %), увеличилась и доля спроса на дорогие элитные объекты, стоимостью свыше 10 000 долл., с 0,7 % от общего спроса в июле до 7,2 % от общего спроса в августе.

Больше всего предлагалось загородных домов стоимостью от 1000 до 3000 долл.

(42, 3%), на втором месте загородные дома стоимостью от 3000 до 5000 долл. (21 % от общего предложения).

Максимальным спросом в августе пользовались коттеджи, расположенные на расстоянии 20-29 км от МКАД (29 %), минимальным - на 10 километровой удаленности от МКАД (8,4 %).

Больше всего коттеджей в августе 2010 года предлагалось на расстоянии от 10 до 19 км (38 % от общего предложения) и до 10 км (29, 6%).

По состоянию на 1 сентября 2010 года самый дешевый домик можно арендовать в 10-километровой зоне от МКАД в южном направлении по цене 15 000 рублей. Цена самого дорогого предложения - коттеджа на западе Москвы, в удаленности от МКАД до 20 км., составляет 1, 45 млн. рублей.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

 

На последнем заседании попечительского совета фонда развития малого и среднего предпринимательства были подведены итоги конкурса среди банков на участие в программе предоставления кредитов субъектам малого и среднего предпринимательства Новосибирской области под поручительства фонда.
По информации исполнительного директора Ольги Дроновой, фонд на эти цели выделил 45 млн. рублей, которые разделены на три лота по 15 млн. рублей.
На участие в конкурсе было подано 6 заявок от банков.

Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, общий лимит поручительства фонда до конкурса был равен 2 млрд. 274 млн. рублей. Мы сотрудничали с 10 Банками: банк «Левобережный»; Муниципальный банк; Сбербанк; банк «Акцепт»; банк Москвы; банк «Образование»; банк «Открытие»; «Номос-Банк-Сибирь»; «Мой Банк. Новосибирск»; банк «Россельхозбанк».
После конкурса к данному списку банков добавляется банк «ГЛОБЭКС». После Конкурса общий лимит поручительства фонда составил 2 млрд. 709 млн. рублей".
Ольга Дронова также напомнила, что в настоящее время стоимость кредита, взятого под поручительства фонда - 11,75 %. "У фонда кроме основной программы предоставления поручительства существует две дополнительные".
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".