Новости рынка

По решению губернатора Амана Тулеева семье Купряшиных, в которой родилась тройня, будет приобретена четырехкомнатная квартира.
Напомним, что первая в этом году тройня родилась в Кемеровском областном перинатальном центре.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, три девочки появились на свет в семье кемеровчан Купряшиных, мечтавших о сестренке для их 3-х летнего сына Никиты. Врачи провели матери операцию планового кесарева сечения. В результате которой на свет появились три малышки, весом от 2 кг 200 г до 2 кг 400 г и ростом 48 сантиметров.
Мама малышек Елена Валерьевна работает главный специалистом комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г. Кемерово, а отец Максим Евгеньевич - инженер в ООО КИП 42. Собственного жилья Купряшины не имели, проживали с родителями. Поэтому было принято решение о выделении квартиры многодетной семье.
Кроме того, семье оказана материальная помощь в размере 50 тысяч рублей.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Инвестиционные программы развития агропромышленного комплекса Иркутской области одобрены на заседании Президиума Иркутского регионального объединения работодателей «Партнерство Товаропроизводителей и Предпринимателей». Члены Президиума отметили, что инвестпроекты являются социально значимыми, позволяющими решить проблемы продовольственной безопасности региона, обеспечить занятость и доходы сельских семей, сохранить поселенческую сеть.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, Министр сельского хозяйства Иркутской области Александр Кириленко сообщил, что рабочая группа министерства рассмотрела 240 инвестпроектов. Основными критериями отбора проектов являются социальная значимость, создание дополнительных рабочих мест, увеличение налоговых платежей в бюджеты всех уровней, увеличение производства сельскохозяйственной продукции за счет модернизации производства, роста численности поголовья и продуктивности животных, ввод в оборот земель сельхозназначения и повышение урожайности сельскохозяйственных культур, обязательное согласование с главами сельских поселений, наличие собственных или заемных денежных средств.

В 2011 году с учетом отобранных программ в Иркутской области планируется произвести 138,5 тыс. тонн мяса, 474 тыс. тонн молока, 700 тыс. тонн зерна, 160 тыс. тонн овощей, 640 тыс. тонн картофеля.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Делегация Иркутской области в рамках VIII Красноярского экономического форума провела переговоры с представителями Европейского Банка реконструкции и Развития. Как сообщил министр финансов Приангарья Алексей Зезуля, на встрече обсуждался вопрос о выборе инвестиционных направлений, которые можно развивать в Приангарье и перспективы совместной работы в этой сфере.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, заместитель Председателя Правительства региона - министр, экономического развития, труда, науки и высшей школы Сергей Аникеев отметил, что в ходе переговоров с компанией Ernst & Young обсуждался вопрос подготовки VII Байкальского экономического форума. Представители компании выразили готовность быть партнерами областного Правительства на форуме по организации площадки, на которой будут обсуждаться вопросы привлечения крупных иностранных инвестиций. Кроме того, представители Ernst & Young обсудили с представителями Правительства Иркутской области возможность создания в регионе мусороперерабатывающего комплекса.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

24-25 февраля в Новосибирской области пройдет ежегодный инвестиционный форум «Инновации для бизнеса», который соберет ведущих мировых и российских экспертов.

Они обсудят практические вопросы, связанные с реализацией инновационных проектов.
На форуме будут рассмотрены такие темы, как: источники финансирования инновационных проектов, государственная поддержка инноваций, защита прав интеллектуальной собственности, программы поддержки инноваторов и т.д.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, свою точку зрения по данному вопросу представят ведущие мировые и российские эксперты в области работы с инновациями.
Первый день - 24 февраля ориентирован на представителей бизнеса и политической элиты. Основными темами обсуждения станут проблемы инвестирования в инновации, использование инновационных технологий в бизнес-проектах, развитие инфраструктуры, построение инновационных кластеров в регионах.
Второй день ориентирован на предпринимателей и научную общественность. Участники форума обсудят механизмы продвижения инновационных идей, формы диалога между наукой и бизнесом, а также способы коммерциализации инновационных разработок. Также пройдут параллельные образовательные семинары, будет организована зона для общения и налаживания связей.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

С 2012 года на строительство нового жилья в населенных пунктах Корякского округа ежегодно будет выделяться около 1 миллиарда рублей. Об этом сообщил губернатор Камчатского края Алексей Кузьмицкий.

Уже в этом году начнутся работы по достройке жилого дома в Палане. На это бюджету городского округа Палана выделено из краевого бюджета 140 млн. рублей. Следующий этап - ликвидация ветхого аварийного жилья.

«К сожалению, сегодня, в администрации Паланы нет четкого понимания об его объемах. Мы договорились, что муниципалитет разработает такую программу до мая этого года, и из краевого бюджета будем помогать в ее реализации. И так по всем районам округа», - сказал глава региона.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, в текущем году, кроме того, начнется строительство учебного комплекса «школа - интернат - детский сад» в с.Усть-Хайрюзово (школа на 180 ученических мест, детский сад на 65 мест, интернат на 20 мест), детского сада в с.Аянка Пенжинского муниципального района на 55 мест.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

ООО «Эстейт Менеджмент» представит 18 выставленных на продажу объектов недвижимости коммерческого назначения, принадлежащих ОАО «Банк ВТБ Северо-Запад», на ежегодной международной инвестиционной выставке MIPIM-2011, 8-11 марта 2011 г., (г. Канны, Франция).
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании, все объекты находятся в управлении компании «Эстейт Менеджмент». Общая стоимость объектов превышают 36 млн. евро. Это многофункциональный центр «Глобус» площадью 8150 кв.м и торговый центр по продаже бытовой техники «Простор» площадью 5202 кв.м в г. Вологде, бизнес-центр 3760 кв.м. в центре г. Пскова, а также региональная сеть офисных зданий и помещений, бывших филиалов Банка в 14 городах РФ - Туле, Екатеринбурге, Новосибирске, Перми, Челябинске и др. городах.

ООО «Эстейт Менеджмент» выступит в качестве соэкспонента на стенде НП «Гильдия управляющих и девелоперов». На выставке можно будет получить также информацию обо всех других непрофильных активах ОАО «Банка ВТБ Северо-Запад», которыми управляет компания, общее количество которых насчитывает около 100 объектов.

Учитывая повсеместный уверенный рост активности в сегменте торговой недвижимости, многофункциональный и торговый центры могут быть интересны инвесторам, розничным операторам и конечным пользователям коммерческой недвижимости разных форматов. Сеть готовых к использованию банковских зданий и помещений, расположенных в 14 крупных областных центрах на всей территории РФ, в первую очередь, заинтересует собственно банки, реализующие стратегию регионального развития.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Накануне руководство ОАО «НЭВЗ-Союз» и индийской компании Carborundum Universal Limited (CUMI) поделились своими совместными планами с Губернатором Василием Юрченко.
В эти дни в Новосибирске находится делегация индийской компании CUMI во главе с её генеральным директором господином Кришнасвами Шринивасаном.
В ходе визита рассматриваются инвестиционные проекты ХК ОАО «НЭВЗ-Союз», разработанные по группам продукции в рамках общего проекта с ГК РОСНАНО. В настоящее время прорабатываются маркетинговые аспекты, изучаются ёмкости рынков, возможные действия по совместному продвижению продукции.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, более того, специалисты компании изучают возможность организации совместного предприятия с ХК ОАО «НЭВЗ-СОЮЗ» в качестве соинвестора по развитию керамического производства. Речь идёт о строительстве в Новосибирской области нового завода по производству материалов для современной технической керамики.
Ознакомившись с планами сотрудничества компаний, Губернатор Василий Юрченко отметил, что поддержка инвестиционной деятельности является одной из приоритетных задач Правительства области: действует целый пакет законов, определяющих системные меры поддержки инвесторов, реализуются масштабные проекты по развитию инфраструктуных зон, наиболее удобных для скорейшего строительства новых промышленных объектов (например - промышленно-логистический парк). Резюмируя, Василий Юрченко подчеркнул, что проект по строительству нового высокотехнологического производства получит всемерную поддержку со стороны областной власти.

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Мэр Сергей Собянин подписал распоряжение о создании комитета по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства. Комитет создается для развития строительства доступного жилья, гаражей и парковок, развития застроенных территорий и контроля в области долевого строительства, говорится в документе.
Как пишут "Ведомости", численность штата новой структуры составит 81 единицу, из них 60 перейдут из Москонтроля, остальные - из управления Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов (Моснадзор, работает 21 человек).
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

По оценкам компании «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость» в 2011 году два основных фактора обеспечат развитие рынка апартаментов. Во-первых, юридический статус апартаментов - нежилые помещения - позволяет девелоперам включать их в состав многофункциональных комплексов, строящихся на территориях, не предназначенных изначально для возведения жилья. Во-вторых, проекты МФК, предусматривающие наличие апартаментов, станут ответом на запрет строительства офисных центров в центре Москвы.
  Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании, активное развитие апартаментов в России началось в 2007 году, когда данный формат недвижимости был заявлен в рамках многих проектов многофункциональных комплексов и общественно-деловых центров. Несмотря на популярность апартаментов в Европе и США, в России это все еще новый и пока мало представленный формат недвижимости.

На сегодня, в центре Москвы продажи апартаментов открыты не более чем в 10 многофункциональных комплексах. Предлагаются апартаменты различных площадей, от 40 до 550 кв.м. При этом, общая площадь апартаментов в структуре площадей МФК может составлять от 20 до 80%.

Потенциальные покупатели воспринимают апартаменты как эксклюзивные объекты, наличие такой недвижимости в собственности придает ее владельцам особый статус. В пользу этого говорят стратегическое местоположение таких комплексов, престижность района, развитая инфраструктура, инженерное оснащение. Наличие фитнес-зоны, зоны SPA, бассейна и пр. Дополнительно сервисное обслуживание, сопоставимое с гостиничным, категории 5*. К примеру, 24-часовая служба room-service.

В условиях, когда девелоперам приходится бороться за каждого клиента, предложение готовых для проживания апартаментов становится важным конкурентным преимуществом, по аналогии с жилым рынком недвижимости, на котором показатель новостроек с выполненным ремонтом за последние два года с 2-3% в общем объеме предложения увеличился до 10-12%. В этом году можно ожидать, что спрос на апартаменты в многофункциональных комплексах продолжит свое смещение в пользу объектов с отделкой «под ключ».

«На Западе апартаменты любого типа продаются в состоянии «под ключ» и даже с мебелью. В России девелоперы до кризиса предлагали апартаменты без отделки или под чистовую отделку, но ситуация меняется. Предложение апартаментов «под ключ» набирает свою актуальность. Сегодня в одном из самых крупных МФК к продаже предлагаются только апартаменты полностью готовые к проживанию, причем, пяти различных типов на выбор по цене в среднем $ 10-15 тыс./кв.м»- говорит Юрий Тараненко, директор компании «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость».

Спрос на покупку/аренду апартаментов, расположенных в деловых районах города, формируют преимущественно топ-менеджеры и собственники бизнеса. Как правило, помещение для проживания приобретается/арендуется в том же здании, в котором находится головой офис компании. Часто апартаменты приобретаются под представительские цели. Покупателями / арендаторами также могут быть компании, которые заинтересованы в обеспечении жилой площадью повышенной комфортности приглашенных на длительный срок региональных и зарубежных сотрудников. Этот тип недвижимости обычно не востребован для семейного проживания. Апартаменты покупаются как второе или третье жилье, имеющее определенное функциональное назначение.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".