Новости рынка

Первые 12 приморских семей в этом году включены в число участников краевой целевой программы «Социальное развитие села на 2011-2013 годы». В ближайшее время они получат выплаты на приобретение или строительство домов в сельской местности.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, участники предоставили заявки, а специальная комиссия департамента приняла и одобрила документы. Среди претендентов - молодые семьи и специалисты из Надеждинского, Хорольского, Красноармейского, Черниговского, Яковлевского, Ольгинского, Михайловского, Пожарского районов, а также Артема.

Благодаря программе приморцы, желающие жить и работать на селе, могут решить квартирный вопрос. На эти цели в этом году выделено 50 миллионов рублей из краевого бюджета. Еще 69,9 миллиона рублей предусмотрено средствами федерального бюджета.

Отметим, за все время действия программы 485 семей, в том числе 270 молодых специалистов, обзавелись новым жильем в разных районах края. Большинство из них решились на рождение второго и третьего ребенка.

По информации специалистов, программа помогает привлечь и закрепить на селе профессиональные кадры. А самое главное - делает жизнь приморцев, проживающих в сельской местности, комфортнее.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

 

Накануне состоялась церемония открытия третьего гостиничного корпуса в пансионате «Энергетик» (поселок Нилова Пустынь), принадлежащем компании «Гранд Байкал».

Участники торжества - руководство Тункинского района Бурятии и управляющей компании «Гранд Байкал» - отметили, что новое здание не только отвечает современным стандартам индустрии гостеприимства, но и задает высокую планку для объектов будущего рекреационного центра. Как известно, правительство Бурятии решило создать здесь зону экономического благоприятствования туристско-рекреационного типа "СПА-курорт "Нилова пустынь" (всего таких зон в республике будет пять), где инвесторам, строящим новые объекты, предоставляются льготы по налогам на землю и имущество.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании, новый двухэтажный корпус, вполне соответствующий требованиям к гостинице уровня 3*, позволяет организовать полноценный отдых гостей пансионата. Помимо 16 уютных номеров (каждый рассчитан на 1- или 2-местное размещение), оснащенных современной мебелью и бытовой техникой, для отдыхающих будут открыты два холла, обставленные мягкими уголками. С вводом в эксплуатацию третьего корпуса общая вместимость пансионата «Энергетик» увеличилась с 73 до 105 человек, и сейчас он является крупнейшим в Ниловой Пустыни.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Накануне Минрегион России в офисе ФГУ «Дальневосточная дирекция» провел заседание межведомственного оперативного штаба (МОШ) под председательством руководителя Дирекции Евгения Рогозы. В работе МОШ приняли участие заместитель полномочного представителя Президента РФ в ДВФО Александр Полещук и руководитель приморского управления ФСБ Александр Вяткин.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе Министерства, в ходе заседания представители Минрегиона отметили, что работы на объектах Саммита АТЭС-2012 должны быть ускорены. В 2010-м году строители набрали хорошие темпы строительства объектов, однако, в январе 2011 г. набранные темпы были потеряны. В феврале 2011 г. темпы строительства так и не были восстановлены в полном объеме. Оценки Министерства регионального развития РФ и представителей полпредства и УФСБ по Приморскому краю совпали - госзаказчики и генподрядчики должны мобилизоваться и ускорить работу на объектах Саммита АТЭС-2012. Наиболее остро стоят вопросы транспортной инфраструктуры, реконструкции фасадов в городе Владивостоке и прокладки канализационных коллекторов для строящихся очистных сооружений.

В ходе совещания глава ФГУ «Дальневосточная дирекция» Евгений Рогоза отметил, что вся исчерпывающая информация об имеющихся отставаниях и темпах выполнения работ на объектах Саммита АТЭС-2012 будет направлена для информирования Правительства РФ и дальнейшей работы.

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

По данным специалистов офиса «Университет» холдинга «МИЭЛЬ», на сегодня стоимость ремонта бизнес-класса обходится, в среднем, в четверть рыночной стоимости квартиры, при этом отделка под «ключ» может увеличить цену продажи квартиры на 40-45%. Спрос на такое жилье формируют покупатели, которые привыкли экономить время и нервы.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании, покупка квартиры с отделкой или без отделки принято считать выбором, перед которым стоит покупатель новостроек. Но такой выбор есть и у покупателей жилья на вторичном рынке. При этом реальность наших дней разрушает сразу два поведенческих стереотипа покупателя: что ремонт в квартирах бизнес-класса отражает индивидуальность собственника, а потому последние предпочитают делать ремонт самостоятельно, и ремонт «своими» силами позволяет существенно сэкономить.

«Наш опыт показывает, что спрос как на первичном, так и на вторичном рынках в посткризисный период неуклонно смещается в сторону готовых для проживания квартир. На сегодня срок экспозиции квартиры «под ключ» не превышает двух месяцев, несмотря на более дорогой ценник. На практике, быстрее продаются квартиры, рассчитанные на усредненный вкус покупателя. Хотя порой мы экспериментируем, предлагая интересные отделочные решения, понимая, что такие квартиры могут влюбить в себя после первого же просмотра или увеличить срок экспозиции, поджидая своего покупателя», - говорит Алла Вишневская, руководитель офиса «Университет» холдинга «МИЭЛЬ».

В 100% случаев специалисты офиса «Университет», готовя квартиру к продаже, прибегают к перепланировке, при этом все изменения выполняются в строгом соответствии с законом и согласовываются надлежащим образом в Государственной жилищной инспекции Москвы. Реставрация вторичной квартиры в исполнении проверенных брокером подрядчиков, под авторским надзором профессионального дизайнера, разительно отличается от безликого «евроремонта». Каждая квартира выполняется по уникальному дизайн-проекту, что делает ее единственной в своем роде. При этом, многолетние связи с поставщиками материалов, оборудования, бытовой техники, мебели позволяют компании получать существенные скидки. А отлаженные бизнес-технологии - оптимизировать сроки ремонта и всех необходимых согласований. Все это в совокупности, позволяет выходить на конкурентоспособную цену предложения.

«Возможно, покупатель, отдавая предпочтение «убитой» квартире, несколько сэкономит на ее самостоятельном ремонте, но потеряет год жизни, именно столько времени обычно уходит на согласование перепланировки, ремонт, отделку и декор квартиры. Как справедливо заметил Уинстон Черчель - время и деньги большей частью взаимозаменяемы. Это как раз тот случай», - продолжает Алла Вишневская.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В 2011 году около 80 медицинских работников, пришедших работать в учреждения здравоохранения муниципальных районов Омской области, при поддержке средств областного и местного бюджетов смогут приобрести собственное жилье или улучшить жилищные условия. Значительная часть из них - молодые специалисты. В том числе, 61 семья получит благоустроенные квартиры. Будет также построено 15 индивидуальных домов на селе для специалистов-медиков.
Как пишет областной портал, общая площадь предоставленного жилья для медицинских работников в муниципальных районах превысит 4 тыс. кв. метров. Всего в 2011 году в учреждения здравоохранения Омской области ожидается прибытие 140 молодых специалистов. Среди них педиатры, онкологи, кардиологи, травматологи, терапевты, медработники среднего звена. Помимо обеспечения жильем им выплачиваются «подъемные», предоставляются льготы за коммунальные услуги, устанавливаются стимулирующие надбавки за качество выполняемой работы.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В 2011 году в Омской области продолжат строительство социально значимых объектов, в том числе для системы здравоохранения. До конца нынешнего года планируется ввести в эксплуатацию родильный дом на базе центральной районной больницы в поселке Большеречье. Сметная стоимость объекта - 135 млн. рублей.
Как пишет областной портал, в настоящее время продолжается строительство операционного корпуса областного клинического онкологического диспансера: завершены работы по устройству фундаментов, установлены колонны первого и второго яруса, ведется кладка стен. В 2011 году возобновится возведение больничного комплекса Азовской районной больницы в селе Азово сметной стоимостью 872,7 млн. руб. Правительством региона решен вопрос о выделении финансирования на строительство больницы с амбулаторией на 100 посещений в смену в поселке Красный Яр (Любинский район). С начала года на эти цели уже выделено 35 млн. рублей. В текущем году начнется строительство пристройки к клиническому диагностическому центру. Введение в эксплуатацию дополнительных площадей позволит расширить возможности учреждения, тем самым повысить качество и доступность оказания населению медицинских услуг. Кроме того, в 2011 году также будет проведен капитальный ремонт Оконешниковской центральной районной больницы.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Директора компании приняли решение об освобождении Петра Шуры от должности неисполнительного директора RGI International, говорится в сообщении девелопера (всего в совете шесть человек, четверо из них представляют контролирующего акционера - DES Commercial Holdings), пишут "Ведомости". Решение связано с требованиями биржи, уточняет представитель компании: 17 февраля принадлежащая Шуре компания Synergy Classic Limited приобрела 10 000 акций (0,006% от уставного капитала). Но в этот момент для акционеров и директоров действовал тихий период из-за того, что компания готовит финансовую отчетность, продолжает он. Компания Шуры нарушила правила биржи, говорит представитель RGI.

Незначительное количество акций было куплено для технической процедуры, отвечает Шура (для какой именно, он не говорит), а о том, что у компании наступил тихий период, бизнесмен, по его словам, не знал. «Менеджмент RGI использовал это просто как повод», - считает он.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Российская горнометаллургическая компания Evraz Group Романа Абрамовича и Александра Абрамова ищет покупателя на свою долю (40%) в шахте «Распадская», где в мае прошлого года во время аварии погиб 91 человек, пишет в понедельник газета «Коммерсант» со ссылкой на двух инвестбанкиров.

По данным издания, пока прямых предложений о покупке доли Абрамовича и Абрамова в «Распадской» не было, но рынок об этом знает.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

 

Конфликт между одним из крупнейших пенсионных фондов - Ханты-Мансийским НПФ - и компанией, управлявшей его резервами, привел к неожиданному результату, который может негативно отразиться на всем рынке коллективных инвестиций. Из-за спора между НПФ и управляющей компанией "Юграфинанс" о справедливой оценке активов суд принял беспрецедентное решение - заблокировать досрочное погашение паев в третьем по величине закрытом паевом инвестфонде (ЗПИФ) недвижимости "Территория Югра". Если пайщикам будут регулярно запрещать досрочно изымать свои средства из закрытых фондов на основании заявлений других пайщиков, это дестабилизирует работу всего рынка ЗПИФов объемом более 300 млрд руб., указывают эксперты.
Как пишет "Коммерсант", Ханты-Мансийский негосударственный пенсионный фонд на прошлой неделе подал в арбитражный суд Москвы иск к управляющей компании "Юграфинанс". В иске НПФ просит суд обязать компанию обеспечить оценку имущества ЗПИФа недвижимости "Территория Югра" независимым оценщиком и произвести на основании полученных результатов новый расчет стоимости чистых активов (СЧА) ЗПИФа.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Площадь приобретенных в алтайском крае жилых помещений составила 131 млн 709,8 кв. м, общая сумма реализованных средств - 2 млрд 581 млн 666 тыс. 785 рублей.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, так, участница Великой Отечественной войны Валентина Михайловна Москвитина в прошлом году приобрела квартиру на средства из федерального бюджета. Валентина Михайловна с 1943 по 1945 год служила в армейском полевом госпитале. Под конец войны встретила мужа, демобилизовалась и вместе с ним приехала на Алтай. Работала всю жизнь в медсанчасти на барнаульском меланжевом комбинате. До недавнего времени Валентина Михайловна жила вместе с семьей внучки в двухкомнатной квартире. Стало не хватать площади, и она обратилась за помощью в администрацию Октябрьского района города Барнаула. В феврале 2010 года была поставлена на очередь и одна из первых получила субсидию на приобретение жилья.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".