Новости рынка
Минпромэнерго начало отбор инвестиционных проектов
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, определить перспективы реализации девяти крупных проектов в различных отраслях промышленности и энергетики и дать свои рекомендации Совету по инвестициям при губернаторе области - такова основная цель заседаний рабочей группы.
Обсуждаться будут как совершенно новые проекты, реализуемые с нуля, так и проекты на базе уже существующих предприятий области - реконструкция и организация новых линий производств, строительство дополнительных комплексов. Проведение первого заседания запланировано на 11 мая.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Новостройки Москвы: новые недорогие объекты
По данным «Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ», в апреле 2011 года объем предложения составил 277 новостроек (+0,4%).
При этом на рынке появилось 13 новых новостроек, а 12 объектов перешло в разряд жилья вторичного рынка.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании, структурные изменения, произошедшие вследствие появления новых объектов (главным образом эконом- и среднего классов) и ухода с рынка готовых объектов (принадлежащих к дорогостоящему бизнес-классу), вызвали незначительное снижение цены предложения. В апреле средневзвешенная цена предложения сократилась на -1,8% и составила 193,4 тыс. руб./кв. м.Средневзвешенная цена предложения в долларовом эквиваленте снизилась на -4,6%.
Наибольший ценовой прирост наблюдался в новостройках экономкласса - за счет выхода на рынок достаточно дорогих для этого сегмента объектов. В результате средневзвешенная цена предложения на такие квартиры составила 127,5 тыс. руб./кв. м (+4,9%).
Средневзвешенная цена предложения в новостройках среднего класса выросла на +0,6%. Сравнительно низкий уровень цены в этом сегменте объясняется выходом на рынок новых предложений на ранних стадиях строительства (около 10% предложения сегмента).
При этом в сегменте жилья бизнес-класса средневзвешенная цена предложения не претерпела значимых изменений (-0,7%).
«В апреле структурные изменения в предложении новостроек способствовали незначительному снижению общего уровня цен предложения.В ближайшие несколько месяцев, в связи с началом периода летних отпусков, возможно некоторое снижение активности покупателей. Однако в целом в 2011 году мы ожидаем постепенного увеличения цен предложения - около 1% ежемесячно», - отмечает Владислав Луцков, генеральный директор «АКЦ МИЭЛЬ».
«Сегодня застройщики активно практикуют вывод объекта на продажу не менее, чем в 50-процентной готовности. Такая тактика применяется в разных сегментах, но в экономклассе особенно, потому что здесь преобладают быстровозводимые панельные дома. За счет этого объект поступает в продажу на достаточно высокой стадии готовности и пользуется наибольшим спросом.
В прошлом году и в нынешнем наиболее сильно дорожали объекты, обладающие рядом ключевых параметров. Во-первых, это объекты известных, надежных, уже зарекомендовавших себя застройщиков, которые пользуются доверием покупателей. Во-вторых, объекты, демонстрирующие высокие темпы строительства. В-третьих, объекты, обладающие совокупностью привлекательных качественных характеристик. Так, одной из тенденций прошлого года стало повышение качественных характеристик проектов. Застройщики предлагают квартиры с отделкой, больше внимания уделяют благоустройству придомовой территории и общественных зон дома, что раньше в экономклассе не являлось приоритетным», - замечает Мария Литинецкая, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки».
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
В Ростове-на-Дону презентован проект строительства нового стадиона
В марте этого года были проведены рабочие встречи по вопросам строительства стадиона. Как отметил на совещании заместитель губернатора Виктор Гончаров, после замечаний и предложений концепцию доработают и в окончательном варианте представят в мае текущего года.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, фирма «Интекс» совместно с британской компанией «Попьюлос» (POPULOUS), специализирующейся на строительстве спортивных объектов, предложили свой вариант стадиона. По словам главного архитектора компании «Попьюлос» Дэймона Лавеля, их проект предполагает, что новый стадион будет «встроен» в холм. По замыслу авторов проекта, с трибун будет открываться вид на правый берег Дона в сторону Театральной площади. Стадион будет состоять из двух частей. Одна - на 30 тысяч зрителей и две разборные трибуны, каждая из которых вмещает по 7,5 тысяч зрителей. Площадь стадиона - более 100 000 квадратных метров.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Не менее 410 сельских семей получат субсидии на достройку индивидуальных домов
Как пишет областной портал, государственная поддержка предоставляется в размере до 70% расчетной стоимости строительства (реконструкции) индивидуальных жилых домов при условии оплаты или выполнения собственными силами не менее 30% работ по строительству дома. При этом средства субсидии должны быть израсходованы по назначению, а дом достроен и введен в эксплуатацию. В качестве собственной доли граждан могут учитываться средства материнского капитала, в том числе и регионального, заемные (кредитные) средства, а также наличие земельного участка с домом, построенным хотя бы на треть.
Комплекс мероприятий, направленных на развитие индивидуального жилищного строительства, действует в Омской области с 2002 года. За эти годы около 2 тыс. семей получили господдержку, с помощью которой построено более четверти миллиона квадратных метров индивидуального жилья. В 2010 году получили социальные выплаты для завершения строительства собственных домов 240 семей.
В рамках подпрограммы «Развитие индивидуального жилищного строительства» (2011-2015 гг.) государственную поддержку за счет средств областного бюджета получат около 1400 семей, объем индивидуального жилья к 2015 году достигнет 600 тыс. кв. метров, его удельный вес составит 52% от общего объема вводимого жилья.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
«Архнадзор»: «лужковские» ордера на снос надо заморозить
В конце апреля координатор общественного движения «Архнадзор» Рустам Рахматуллин сообщил, что Capital Group начала снос главного фасада здания, несмотря на то, что в рамках строительных работ должна была его сохранить. Позднее Москомнаследие заявило, что официальные структуры запретили работы на Большой Якиманке, 15/20, однако в начале мая здание все же было снесено.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Первую очередь мусороперерабатывающего комплекса откроют в конце мая
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, по проекту комплекс будет одним из самых мощных и современных предприятий по сортировке мусора. До 80 процентов отходов будет перерабатываться и использоваться как вторичное сырьё.
Разработчики предусмотрели строительство завода по сортировке и утилизации бытовых отходов производительностью 300 тысяч тонн мусора в год, полигона ТБО, специальные сооружения для очистки ливневых и талых вод, объекты биологической очистки. Применение современных технологий утилизации и переработки отходов обеспечит защиту атмосферы, прилегающих территорий и грунтовых вод от загрязнения.
В настоящее время на объекте уже работает одна линия. Мусор перерабатывается на 20 процентов. Вторая линия будет смонтирована в ближайшее время.
Сейчас строители ведут отделочные работы на административно-бытовом комплексе, установку очистных сооружений, прокладку кабеля для надежного энергообеспечения объекта. В стадии завершения - работы по прокладке водопровода, сейчас здесь проводятся его испытания. Почти полностью готовы подъездные дороги, сейчас идет установка твердого дорожного покрытия. На первой очереди мусороперерабатывающего комплекса ландшафтное оформление административной территории.
Напомним, строительство современного мусороперерабатывающего комплекса, так же как и рекультивация полигона ТБО на Горностае, ведётся в рамках подготовки к саммиту АТЭС-2012. Реализация этих проектов уже улучшила экологию во Владивостоке.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
В этом году в Пермском крае 280 ветеранов ВОВ справили новоселье
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, в целом, в 1 квартале 2011 г. приобрели жилье 280 ветеранов, в том числе те, кто получил жилищные сертификаты в декабре 2010 г.
Напомним, в 2010 г. и в 1 квартале 2011 г. в Пермском крае приобрели жилье с помощью бюджетной поддержки 2564 ветерана ВОВ, в т.ч. все, кто встал на учет до 1 марта 2005 г. Сейчас жилье приобретают ветераны, вставшие в очередь после этой даты.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Перечни разрешенных видов деятельности в ОЭЗ расширяются
Как сообщил "Коммерсант", проект Минэкономики "О внесении изменений в ФЗ "Об особых экономических зонах в РФ и иные законодательные акты РФ"", опубликованный вчера вечером на сайте министерства, разработан в исполнение правительственного поручения по совершенствованию инструментов "инновационного развития в регионах".
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Владельцы «летних» квартир обманывают арендаторов
Как отмечают "Ведомости", Мария Жукова, первый заместитель директора компании «Миэль-аренда», подтверждает, что в начале мая на рынок городской аренды начинают поступать так называемые «летние квартиры». Однако, по ее оценке, их предложение не превышает 5-7% от общего объема. «Сейчас таких предложений в нашей базе единицы, не более 2%», - отмечает Жукова, «виня» в этом позднюю весну, которая сместила начало дачного сезона. Однако риэлтор говорит, что «замаскировать» их под постоянное жилье достаточно трудно: «Арендодатели, перебираясь в теплое время года за город, предлагают свои квартиры на 2-5 месяцев, в то время как стандартный срок аренды - один год». Спрос на такие квартиры формируется, по данным «Миэля», за счет иногородних абитуриентов столичных вузов; отпускников, которые приезжают посмотреть на Москву; москвичей, которые делают ремонт в своих домах.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
В благополучном 2010 году группа компаний ПИК получила выручку меньше
Как пишут "Ведомости", ничего удивительного в этом нет: отчетность за 2010 г. как раз и должна была отразить кризисные тенденции 2008-2009 гг., объясняет аналитик «ВТБ капитала» Мария Колбина. В отчетности по МСФО выручкой признаются денежные поступления от продажи квартир только в уже сданных домах, объясняет представитель ГК ПИК. А в 2010 г. компания сдавала в основном объекты, которые начинала строить в кризисном 2009-м.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
|
|
|
Вконтакте
Одноклассники
Бизнес Онлайн
