Новости рынка

Презентация Алтайского края состоялась также 15 июня этого года в рамках Харбинской ярмарки в КНР. С докладом о сотрудничестве Алтайского края и Китая выступил заместитель Губернатора Алтайского края Борис Ларин. Многочисленным посетителям презентации региона заместитель начальника Главного управления экономики и инвестиций Алтайского края Раиса Солодовникова представила инвестиционные проекты края.

По окончании презентации прошли переговоры с потенциальными инвесторами проекта строительства конденсационной электростанции в Алтайском крае, которые также заинтересовались финансированием проекта, возможностью поставок оборудования для КЭС. Кроме этого, компания «Гаовэй» выразила намерение участвовать в разработке проектов малой гидроэнергетики и ветроэнергетики в Алтайском крае.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Напомним, что строительство этого объекта в рамках подготовки к саммиту АТЭС было завершено в рекордные сроки - за 2,5 года. Генеральный подрядчик строительства - КГУП «Приморский водоканал».
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, центральные очистные будут перерабатывать стоки с районов Эгершельда, Первой Речки, проспекта 100-летия Владивостоку, района БАМа, Второй Речки. Также к ним подключат жилой район «Снеговая падь». К сентябрю очистные Центрального планировочного района будут выведены на полную мощность - 160 тысяч кубометров бытовых стоков в сутки. Бытовые стоки будут проходить многоступенчатую систему очистки: механическая, биологическая, химическая, а также ультрафиолетовое обеззараживание. Воду, соответствующую всем санитарно-гигиеническим нормам, через глубоководный выпуск планируют сбрасывать в море. Чтобы не допустить концентрацию больших объёмов пресной воды в одном месте, выпуск будет «рассредоточенным».

Как отмечает губернатор Приморского края Сергей Дарькин, строительство очистных - это один из приоритетных для Владивостока проектов, реализация которого позволит улучшить экологическое и санитарное состояние прибрежной акватории. «После окончания всех работ Владивосток получит надёжную современную коммунальную инфраструктуру, учитывающую планы развития города на десятки лет вперёд», - считает он.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Сегодня комнаты встречаются в старых не расселенных коммунальных квартирах в Центральном административном округе или же в так называемых «новых коммуналках», образованных, например, при переходе недвижимости к нескольким наследникам, когда каждый из них получает свою долю в квартире или в случае раздела недвижимого имущества между бывшими родственниками.

По данным базы эксклюзивных объектов компании «МИЭЛЬ-Брокеридж», наибольшее количество комнат предлагается в продажу в Центральном АО - порядка 20,5%; на втором месте - Северный АО (12,3%), замыкают «тройку лидеров» - Южный и Северо-Восточный административные округа (по 11,7%). Труднее всего приобрести комнату в Западном АО - здесь доля комнат занимает всего 2,9%.

Ценовой диапазон комнат вторичного рынка Москвы, представленных в базе предложений «МИЭЛЬ-Брокеридж», составляет от 1,55 до 18,5 млн рублей. Так, самую дешевую комнату можно приобрести за 1,55 млн рублей. Это одна комната в 3-комнатной квартире, в районе Восточное Дегунино, на втором этаже семнадцатиэтажного панельного дома. Площадь комнаты - 14,8 кв. м, общая площадь квартиры - 72 кв. м. Самое дорогое предложение выставлено на продажу по цене 18,5 млн рублей - это две комнаты в трехкомнатной квартире, расположенной в районе Хамовники, на втором этаже трехэтажного старинного дома. Площадь двух комнат - 46 кв. м, общая площадь квартиры - 109 кв. м. Для сравнения, за эту же сумму можно приобрести трехкомнатную квартиру в районе станции метро Академическая, общей площадью 99,5 кв.м, на 6 этаже 9-этажного сталинского дома.

Площадькомнат, представленных в базе предложений «МИЭЛЬ-Брокеридж» составляет от 9,8 до 24 кв. м. Самая дешевая комната является также самой маленькой по площади. Самое просторное коммунальное предложение - три комнаты площадью 49,5 кв.м в четырехкомнатной квартире. Стоимость трех комнат - 10,5 млн рублей. Расположена квартира в Мещанском районе, на 3 этаже пятиэтажного кирпичного дома, общая площадь - 75,6 кв.м.

По типу дома наибольшее количество комнат находится в кирпичных домах - 59%, в панельных домах продается 41% комнат.

«Сегодня спрос на комнаты находятся на уровне рынка. Покупают их, в основном, при разъезде, когда люди не хотят переезжать в область, а хотят остаться в Москве, или даже в том же районе, а полученных при разъезде средств на полноценную квартиру не достаточно. А кредит привлекать они не хотят. Для кого-то комнаты - это своеобразный start-upна рынке московской недвижимости, жилье, которое можно приобрести без привлечения ипотечного кредита, и при этом получить возможность закрепиться в столице. Также иногда комнаты покупают родители для своих детей-студентов в районе расположения вуза», - отметил Алексей Шленов, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Брокеридж».
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Пленарное заседание и секции форума будут посвящены актуальным вопросам реализации Федерального закона «Об основах государственного регулирования торговой деятельности на территории Российской Федерации», формирования ценовой ситуации на потребительском рынке, углубления торгового сотрудничества в рамках единого таможенного пространства, развития предпринимательства, подготовки кадров для организаций отрасли, сертификации услуг и защиты прав потребителей.

Одновременно с пленарным заседанием I Торгового форума Сибири в областном Экспоцентре начнет работу выставка, посвященная 100-летию проведения в Омске Первой Западно-Сибирской лесной и торгово-промышленной выставки (1911 год), а также выставочная экспозиция регионов Сибирского федерального округа.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Кроме того, законопроектом предлагается исключить из перечня документов на ввод объекта в эксплуатацию заключение органа государственного строительного надзора о соответствии построенного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов, учитывая, что согласно Градостроительному кодексу оценка соответствия проектной документации требованиям технических регламентов проводится в обязательном порядке при экспертизе проектной документации.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

По данным Bazanda.ru, в июне 2011 года общее количество предложений арендных квартир бизнес- и элит-класса в бюджете от $2000 составило 3 119 объектов. Более половины из них оборудованы системами кондиционирования - 55% квартир. Специалисты отмечают, что по сравнению с летом 2010 года доля жилья с кондиционерами выросла на четверть. «После «угарного» лета прошлого года собственники осознали, что наличие климат-контроля - не роскошь, а первая необходимость, - говорит Марина Шекера, руководитель портала Bazanda.ru. - Владельцы квартир понимают, что кондиционер дает дополнительное преимущество. А наниматели в 100% случаев арендуют жилье с кондиционером, нежели без него при прочих равных условиях».
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в компании, 54% квартир оборудовано посудомоечными машинами, что давно считается нормой для съемного жилья, особенно в высоком бюджете (от $3000). Однако, в половине предлагаемых квартир в аренду такой опции нет. Но вопрос установки дополнительного оборудования всегда можно решить с собственниками - обычно они охотно идут на уступки. А средства, потраченные на приобретение техники, вычитаются из месячной арендной ставки.

Теплый пол, по результатам исследования, установлен в 33,5% квартир. По наблюдениям экспертов Bazanda.ru, полы с подогревом уже не так важны для арендаторов, как раньше. Если три года назад такое дополнение хотели бы получить порядка 80% нанимателей, то теперь их доля не превышает 40%. Более того, многие просто не пользуются подогревом полов, даже если он предусмотрен в квартире.

В 28,5% предложений установлен бойлер. Такой шаг со стороны владельцев вполне оправдан - водонагреватель избавляет арендатора от проблем, связанных с отключением воды. Джакузи есть в 21,5% квартир. Далеко не все наниматели обращают внимание на такие ванные и установка джакузи - скорее пожелание собственника.

В 8,5% квартир установлена сауна. Парная редко встречается в городских домах, однако среди арендаторов такая опция находит отклик. Такая же ситуация и с каминами - 4%. Домашний очаг - редкость для столичного жилья. Кроме того, такое дополнение не является необходимостью для жизни. Но квартиры с каминами пользуются неизменным спросом среди любителей живого огня. Такие квартиры можно найти, например, на Нежинской улице, в поселке «Речник», в ЖК «Кунцево».
«Кондиционер, посудомоечная машина, бойлер, джакузи уже давно вошли в стандартную «упаковку» съемной квартиры бизнес- и элит-класса и практически не влияют на размер арендной платы, - отмечает Георгий Дзагуров, генеральный директор Penny Lane Realty. - Размер арендной ставки при наличии таких удобств вырастает максимально всего лишь на 6%. Наличие же домашнего кинотеатра или камина выделяет престижные квартиры из ряда аналогичных, ставки при этом превышают норму уже на 12-13%».
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Такие характеристики важны для устойчивости всей конструкции сооружения. Кровля, выполненная из этого материала, имеет длительный гарантийный срок. Изготовление листов кровли длинной 28 метров будет производиться непосредственно на строительной площадке с помощью рольформера - компьютерного комплекса фирмы "Kalzip", который также доставлен из Германии. Для выполнения монтажных работ на кровле спортивного сооружения привлечена субподрядная организация ООО "Олимп - 777" - одна из трех компаний в РФ, имеющих официальную аккредитацию фирмы "Kalzip" на применение немецкой технологии.

Приступить к изготовлению листов и выполнению сборки системы субподрядная организация должна в ближайшие время. Ход монтажных работ будет контролироваться специалистами из Германии. Что касается общего хода строительства, то на сегодняшний день завершается выполнение огнезащитного покрытия металлоконструкций купола, выполнено акустическое покрытие купола, ведётся монтаж вентиляционных установок, систем вентиляции и кондиционирования ледового поля и трибун, заканчиваются работы по устройству монолитных железобетонных трибун.

Напомним, строительство Ледового дворца "Арена. Север" ведет генеральный подрядчик - ЗАО "Стальмонтаж". Контракт заключен с управлением капитального строительства Красноярского края 16 августа 2010 года. Сдача объекта в эксплуатацию - конец 2011 года.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".