Новости рынка
В Великом Новгороде сформирован участок для предоставления жилищно-строительному кооперативу
Департаментом архитектуры и градостроительной политики области сформирован список из числа работников общеобразовательных, медицинских организаций, учреждений культуры и граждан, имеющих трех и более детей, желающих улучшить свои жилищные условия путем объединения в жилищно-строительные кооперативы. В него вошел 391 человек. Участок выделен в с Постановлением Правительства Новгородской области от 10.09.2013 № 166 «О мерах по реализации Федеральных законов от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» и от 24 июля 2008 года № 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства» на территории Новгородской области»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в настоящее время рассматривается возможность строительства многоквартирного жилого дома жилищно-строительным кооперативом в 147 квартале города (в Псковском жилом районе). В случае, если ЖСК не будет создан в установленном законодательством порядке в срок до 2 апреля 2015 года, участок будет выставлен на торги либо предоставлен для строительства жилья эконом-класса в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в настоящее время рассматривается возможность строительства многоквартирного жилого дома жилищно-строительным кооперативом в 147 квартале города (в Псковском жилом районе). В случае, если ЖСК не будет создан в установленном законодательством порядке в срок до 2 апреля 2015 года, участок будет выставлен на торги либо предоставлен для строительства жилья эконом-класса в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Александр Богомаз: «Строительство социальных объектов нельзя затягивать»
Глава региона Александр Богомаз проинспектировал ход строительства детского сада в Фокинском районе областного центра.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, сад, состоящий их четырех блоков и рассчитанный на 335 детей, начали строить в середине 2013 года. Финансировалась стройка сразу из трех бюджетов - федерального, областного и городского. Стоимость строительно-монтажных работ - порядка 267 млн. рублей. Завершить строительство планировалось в декабре 2014-го. Однако, на сегодняшний день объект еще не завершен.
«Детский сад - объект социально значимый, - сказал Александр Богомаз. - Завершить его нужно в ближайшее время». Владимир Драников, генеральный директор фирмы «Комфорт», ведущей строительство, пообещал сдать три блока из четырех к 10 января 2015 года. А к 25-му - завершить весь объем работ.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, сад, состоящий их четырех блоков и рассчитанный на 335 детей, начали строить в середине 2013 года. Финансировалась стройка сразу из трех бюджетов - федерального, областного и городского. Стоимость строительно-монтажных работ - порядка 267 млн. рублей. Завершить строительство планировалось в декабре 2014-го. Однако, на сегодняшний день объект еще не завершен.
«Детский сад - объект социально значимый, - сказал Александр Богомаз. - Завершить его нужно в ближайшее время». Владимир Драников, генеральный директор фирмы «Комфорт», ведущей строительство, пообещал сдать три блока из четырех к 10 января 2015 года. А к 25-му - завершить весь объем работ.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Накануне Нового года в г. Саратов завершено строительство дома из категории «долгостроев»
Губернатор Валерий Радаев побывал на площадке жилого дома на ул. Муленкова (г. Саратов), строительство которого завершилось в декабре текущего года. На протяжении нескольких лет трёхэтажный 116-квартирный дом, возводимый на условиях долевого строительства, пребывал в статусе «долгостроя». В 2012 году дом включили в реестр «проблемных» многоквартирных жилых домов, расположенных на территории Саратовской области. Работы на объекте возобновились в прошлом году при смене застройщика.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в настоящее время все общестроительные работы и технические условия подключения к сетям инженерно-технического обеспечения выполнены в полном объеме, произведен монтаж котельной, получены справки о выполнении технических условий по теплоснабжению, электроснабжению, газоснабжению и водоснабжению. Во вторник в присутствии будущих жильцов дома состоялся акт приёмки.
Глава региона пообщался с будущими новосёлами. Было отмечено, что проблема «долгостроев» в области решается поэтапно; с начала года в строй введено несколько многоквартирных домов. Дом на ул. Муленкова Губернатор назвал настоящим подарком к Новому году всем, кто с нетерпением ожидал завершения строительных работ.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в настоящее время все общестроительные работы и технические условия подключения к сетям инженерно-технического обеспечения выполнены в полном объеме, произведен монтаж котельной, получены справки о выполнении технических условий по теплоснабжению, электроснабжению, газоснабжению и водоснабжению. Во вторник в присутствии будущих жильцов дома состоялся акт приёмки.
Глава региона пообщался с будущими новосёлами. Было отмечено, что проблема «долгостроев» в области решается поэтапно; с начала года в строй введено несколько многоквартирных домов. Дом на ул. Муленкова Губернатор назвал настоящим подарком к Новому году всем, кто с нетерпением ожидал завершения строительных работ.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
В 2014 году муниципалитетами завершена работа по разработке и утверждению правил землепользования
Саратовская область вошла в число 30 регионов, в которых, в соответствии с законодательством, в 2013 году в полном объеме завершена разработка документов территориального планирования на региональном и муниципальном уровнях.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, разработаны и утверждены схемы территориального планирования 38(100%) муниципальных районов области, генеральные планы 4(100%) городских округов и 39(100%) городских поселений Саратовской области.
В 2014 году органами местного самоуправления завершена работа по разработке и утверждению правил землепользования и застройки поселений области.
Правила землепользования и застройки необходимы для упорядочивания градостроительной деятельности и оптимизации землепользования муниципального образования. Данным документом определяются основные направления социально-экономического и градостроительного развития, создаются условия для привлечения инвестиций, обеспечивается открытость информации о правилах и условиях использования земельных участков, осуществления на них строительства и реконструкции,
Разработаны и утверждены правила землепользования и застройки 4(100%) городских округов 39(100%) городских и 321(100%) сельского муниципального образования области.
Таким образом, все муниципальные образования области обеспечены документами территориального планирования и градостроительного зонирования в полном объеме.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, разработаны и утверждены схемы территориального планирования 38(100%) муниципальных районов области, генеральные планы 4(100%) городских округов и 39(100%) городских поселений Саратовской области.
В 2014 году органами местного самоуправления завершена работа по разработке и утверждению правил землепользования и застройки поселений области.
Правила землепользования и застройки необходимы для упорядочивания градостроительной деятельности и оптимизации землепользования муниципального образования. Данным документом определяются основные направления социально-экономического и градостроительного развития, создаются условия для привлечения инвестиций, обеспечивается открытость информации о правилах и условиях использования земельных участков, осуществления на них строительства и реконструкции,
Разработаны и утверждены правила землепользования и застройки 4(100%) городских округов 39(100%) городских и 321(100%) сельского муниципального образования области.
Таким образом, все муниципальные образования области обеспечены документами территориального планирования и градостроительного зонирования в полном объеме.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Увеличен перечень категорий граждан, имеющих право на приобретение квартир эконом-класса
Правительством Российской Федерации увеличен перечень категорий граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках реализации программы «Жилье для российской семьи».
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, всего по программе на территории Российской Федерации до конца 2017 г. предстоит построить 25 млн. кв. метров жилья эконом-класса, дополнительно к ранее запланированным объемам ввода жилой недвижимости. Квадратный метр такого жилья должен будет продаваться по цене не выше 30 тыс. руб. или 80% оценки рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади.
Приобрести квартиры в рамках программы «Жилье для российской семьи» могут граждане, постоянно проживающие на территории Саратовской области в жилых помещения, где на одного члена семьи приходится не более 18 кв. метров общей площади. При этом доходы гражданина и совместно проживающих с ним членов семьи не должны превышать 120% от среднедушевого денежного дохода по Саратовской области.
Кроме того, к числу потенциальных покупателей отнесены семьи, имеющие двух и более несовершеннолетних детей и являющиеся получателями материнского капитала; семьи, имеющие трех и более несовершеннолетних детей; ветераны боевых действий и т.д. Преимущественным правом на приобретение квартир эконом-класса в рамках программы обладают саратовцы, проживающие в жилых помещениях, признанных непригодными для проживания и в многоквартирных домах, признанных аварийными или подлежащими сносу или реконструкции. С учетом изменений федерального законодательства необходимые изменения будут внесены на региональном уровне: в перечень потенциальных покупателей добавлены граждане, признанные инвалидами, и семьи, имеющие детей-инвалидов.
Напомним, что в рамках реализации программы до 2017 года планируется ввод в эксплуатацию на территории Саратовской области дополнительно не менее 155 тыс. кв. метров жилья экономического класса.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, всего по программе на территории Российской Федерации до конца 2017 г. предстоит построить 25 млн. кв. метров жилья эконом-класса, дополнительно к ранее запланированным объемам ввода жилой недвижимости. Квадратный метр такого жилья должен будет продаваться по цене не выше 30 тыс. руб. или 80% оценки рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади.
Приобрести квартиры в рамках программы «Жилье для российской семьи» могут граждане, постоянно проживающие на территории Саратовской области в жилых помещения, где на одного члена семьи приходится не более 18 кв. метров общей площади. При этом доходы гражданина и совместно проживающих с ним членов семьи не должны превышать 120% от среднедушевого денежного дохода по Саратовской области.
Кроме того, к числу потенциальных покупателей отнесены семьи, имеющие двух и более несовершеннолетних детей и являющиеся получателями материнского капитала; семьи, имеющие трех и более несовершеннолетних детей; ветераны боевых действий и т.д. Преимущественным правом на приобретение квартир эконом-класса в рамках программы обладают саратовцы, проживающие в жилых помещениях, признанных непригодными для проживания и в многоквартирных домах, признанных аварийными или подлежащими сносу или реконструкции. С учетом изменений федерального законодательства необходимые изменения будут внесены на региональном уровне: в перечень потенциальных покупателей добавлены граждане, признанные инвалидами, и семьи, имеющие детей-инвалидов.
Напомним, что в рамках реализации программы до 2017 года планируется ввод в эксплуатацию на территории Саратовской области дополнительно не менее 155 тыс. кв. метров жилья экономического класса.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Гербовый сбор в Великобритании может серьезно ударить по карману
Оплата этого налога может неприятно удивить покупателей жилья, поскольку для него используется прогрессивная шкала: при цене недвижимости в ?250 000 он составит всего 1%, однако за покупку, чья стоимость равна ?250 001, придется выложить 3%.
Гербовым сбором называется налог, которым власти Великобритании облагают покупку недвижимости. Гербовый сбор по сделкам с недвижимостью (Stamp duty land tax - SDLT) начисляется при покупке земельных наделов, домов, квартир и других типов строений. Для простоты его часто называют госпошлиной, а в том или ином виде он существует с 1690 года, подчеркивается в материале портала The Guardian.
Размер гербового сбора представляет собой процент от стоимости недвижимого имущества. В данный момент шкала тарифов делится на шесть уровней:
• до ? 125 000 = SDLT не взимается,
• ?125 000 - ?250 000 = 1%,
• ?250 001 - ?500 000 = 3%,
• ?500 001 - ?1 млн = 4%,
• ?1 млн - ?2 млн = 5%,
• более ?2 млн = 7%.
Следует отметить, что ставка едина для всей суммы покупки. Это означает, что за объект стоимостью от ?250 001 до ?500 000 взимается 3% от полной стоимости, а не 3% от суммы, которая превышает порог в ?250 000. Это вызывает значительное увеличение налога, даже если стоимость объекта возросла на символическую сумму. Например, при покупке дома за ?250 000, гербовый сбор равен ?2 500. Однако, если дом обошелся в ?250 001, то ко всей стоимости сразу же применяется трехпроцентный налог, и пошлина взлетает до ?7 500,03.
Риелторы советуют отказаться от покупки объекта, чья стоимость незначительно превышает порог между тарифами, поскольку это существенно увеличивает госпошлину. А сэкономленные средства можно вложить в косметический ремонт или новые предметы интерьера.
Следует отметить, что покупатели жилья обязаны заполнить ряд форм и опросников. Такие анкеты позволяют налоговой службе точно определить стоимость объекта и отсеять те сделки, где цена недвижимости была искусственно занижена.
Расчет точной суммы гербового сбора (SDLT) и его своевременная оплата являются обязанностью нового владельца. На практике, подготовка документов для его оплаты входит в список обязанностей адвоката покупателя. Гербовый сбор должен быть уплачен в течение 30 дней с момента вступления сделки в силу. Только после того, как Земельный кадастр получил сертификат об оплате пошлины от налоговой (HMRC), он зарегистрирует нового владельца имущества, пишет Prian.ru.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Гербовым сбором называется налог, которым власти Великобритании облагают покупку недвижимости. Гербовый сбор по сделкам с недвижимостью (Stamp duty land tax - SDLT) начисляется при покупке земельных наделов, домов, квартир и других типов строений. Для простоты его часто называют госпошлиной, а в том или ином виде он существует с 1690 года, подчеркивается в материале портала The Guardian.
Размер гербового сбора представляет собой процент от стоимости недвижимого имущества. В данный момент шкала тарифов делится на шесть уровней:
• до ? 125 000 = SDLT не взимается,
• ?125 000 - ?250 000 = 1%,
• ?250 001 - ?500 000 = 3%,
• ?500 001 - ?1 млн = 4%,
• ?1 млн - ?2 млн = 5%,
• более ?2 млн = 7%.
Следует отметить, что ставка едина для всей суммы покупки. Это означает, что за объект стоимостью от ?250 001 до ?500 000 взимается 3% от полной стоимости, а не 3% от суммы, которая превышает порог в ?250 000. Это вызывает значительное увеличение налога, даже если стоимость объекта возросла на символическую сумму. Например, при покупке дома за ?250 000, гербовый сбор равен ?2 500. Однако, если дом обошелся в ?250 001, то ко всей стоимости сразу же применяется трехпроцентный налог, и пошлина взлетает до ?7 500,03.
Риелторы советуют отказаться от покупки объекта, чья стоимость незначительно превышает порог между тарифами, поскольку это существенно увеличивает госпошлину. А сэкономленные средства можно вложить в косметический ремонт или новые предметы интерьера.
Следует отметить, что покупатели жилья обязаны заполнить ряд форм и опросников. Такие анкеты позволяют налоговой службе точно определить стоимость объекта и отсеять те сделки, где цена недвижимости была искусственно занижена.
Расчет точной суммы гербового сбора (SDLT) и его своевременная оплата являются обязанностью нового владельца. На практике, подготовка документов для его оплаты входит в список обязанностей адвоката покупателя. Гербовый сбор должен быть уплачен в течение 30 дней с момента вступления сделки в силу. Только после того, как Земельный кадастр получил сертификат об оплате пошлины от налоговой (HMRC), он зарегистрирует нового владельца имущества, пишет Prian.ru.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
За декабрь Госжилинспекция Петербурга оштрафовала коммунальщиков на 11 млн рублей
Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга за декабрь 2014 года проверила 8 345 городских зданий общей площадью 48 413,2 тыс. кв. м, сообщило ведомство.
По результатам проверок выдано 1 368 предписаний на устранение допущенных 18 110 нарушений содержания и эксплуатации жилищного фонда Санкт-Петербурга. По результатам рассмотрения дел об административных правонарушениях вынесены постановления о привлечении к административной ответственности на сумму более чем в 11,2 млн рублей, пишет БН.ру.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
По результатам проверок выдано 1 368 предписаний на устранение допущенных 18 110 нарушений содержания и эксплуатации жилищного фонда Санкт-Петербурга. По результатам рассмотрения дел об административных правонарушениях вынесены постановления о привлечении к административной ответственности на сумму более чем в 11,2 млн рублей, пишет БН.ру.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
В 2014 году на капремонт жилья в Санкт-Петербурге потратили более 7 млрд рублей
Объем финансирования капремонта жилья в Санкт-Петербурге в 2014 году превысил 7,07 млрд рублей. Наибольший объем средств направлен на ремонт (замену) лифтов - 54%, ремонт инженерных сетей - 19%, фасадов - 11%, крыш - 10%. Об этом сообщалось на заседании правления Фонда - регионального оператора капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах города.
Работы велись в 1258 домах, еще по 1241 многоквартирному дому осуществлялось изготовление проектной документации для последующего проведения капремонта в 2015 году.
Всего в этом были отремонтированы крыши в 363 домах, системы теплоснабжения - в 253 домах, электроснабжения - в 98 домах, газоснабжения - в 17 домах, холодного водоснабжения - в 188 домах, горячего водоснабжения - в 128 домах, водоотведения - в 35 домах. Фасады обновили в 186 домах, а также заменили 2014 лифтов в 439 домах. Ремонтные работы были проведены в подвальных помещениях 3 домов, устранено аварийное состояние отдельных строительных конструкций в 4 жилых зданиях, пишет Бн.ру.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Работы велись в 1258 домах, еще по 1241 многоквартирному дому осуществлялось изготовление проектной документации для последующего проведения капремонта в 2015 году.
Всего в этом были отремонтированы крыши в 363 домах, системы теплоснабжения - в 253 домах, электроснабжения - в 98 домах, газоснабжения - в 17 домах, холодного водоснабжения - в 188 домах, горячего водоснабжения - в 128 домах, водоотведения - в 35 домах. Фасады обновили в 186 домах, а также заменили 2014 лифтов в 439 домах. Ремонтные работы были проведены в подвальных помещениях 3 домов, устранено аварийное состояние отдельных строительных конструкций в 4 жилых зданиях, пишет Бн.ру.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Крупный участок в НСО вернули на баланс государства
В Новосибирской области на баланс государства возвращен земельный участок площадью около 1 700 гектаров.
Как сообщает портал «Новосибирская Недвижимость, nn-baza.ru» со ссылкой на пресс-службу ТУ Росимущества области, надел расположен в Новопичуговском сельсовете в Ордынском районе и находился в постоянном пользовании ФКП «Новосибирский опытный завод измерительных приборов». Участок использовали в качестве полигона для испытания боеприпасов и вооружения. Но в 2012 году по заявлению главы администрации района участок поделили на три части и перевели образованные наделы в другую категорию. После чего передали их в аренду на 49 лет ЗАО «Ирмень». Только в конце прошлого года закончились судебные тяжбы, в результате которых федеральная собственность вернулась на баланс государства. Ущерб от незаконных действий превысил 34 миллиона рублей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщает портал «Новосибирская Недвижимость, nn-baza.ru» со ссылкой на пресс-службу ТУ Росимущества области, надел расположен в Новопичуговском сельсовете в Ордынском районе и находился в постоянном пользовании ФКП «Новосибирский опытный завод измерительных приборов». Участок использовали в качестве полигона для испытания боеприпасов и вооружения. Но в 2012 году по заявлению главы администрации района участок поделили на три части и перевели образованные наделы в другую категорию. После чего передали их в аренду на 49 лет ЗАО «Ирмень». Только в конце прошлого года закончились судебные тяжбы, в результате которых федеральная собственность вернулась на баланс государства. Ущерб от незаконных действий превысил 34 миллиона рублей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Сергей Ястребов вручил ключи от новых квартир молодым врачам Ростова
Накануне праздников убернатор Сергей Ястребов посетил с рабочим визитом Угличский и Ростовский муниципальные районы.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в рамках поездки глава региона вручил трем врачам Ростовской центральной районной больницы ключи от квартир, приобретенных по региональной целевой программе «Улучшение кадрового обеспечения государственных учреждений здравоохранения Ярославской области» на 2013 - 2017 годы. Счастливыми обладателями нового жилья стали специалисты отделений анестезиологии-реаниматологии и травматологии, а также врач-педиатр поликлиники.
- Благодаря региональным программам в сфере здравоохранения наши ярославские врачи имеют возможность работать на самом современном оборудовании и жить в нормальных условиях, - отметил губернатор Сергей Ястребов. - Решение вопроса обеспечения жильем медицинского персонала Ярославской области - это реальное понимание значимости роли врачей. Я поздравляю вас с тем, что у вас теперь есть возможность жить в отдельном современном комфортном жилье, недалеко от места работы. И я очень надеюсь, что это станет дополнительным стимулом для вашего осознанного решения связать свою судьбу с ростовским здравоохранением. Всего в рамках региональной целевой программы «Улучшение кадрового обеспечения государственных учреждений здравоохранения Ярославской области» на 2013 - 2017 годы в этом году приобретено 14 квартир на общую сумму почти 19 млн. рублей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в рамках поездки глава региона вручил трем врачам Ростовской центральной районной больницы ключи от квартир, приобретенных по региональной целевой программе «Улучшение кадрового обеспечения государственных учреждений здравоохранения Ярославской области» на 2013 - 2017 годы. Счастливыми обладателями нового жилья стали специалисты отделений анестезиологии-реаниматологии и травматологии, а также врач-педиатр поликлиники.
- Благодаря региональным программам в сфере здравоохранения наши ярославские врачи имеют возможность работать на самом современном оборудовании и жить в нормальных условиях, - отметил губернатор Сергей Ястребов. - Решение вопроса обеспечения жильем медицинского персонала Ярославской области - это реальное понимание значимости роли врачей. Я поздравляю вас с тем, что у вас теперь есть возможность жить в отдельном современном комфортном жилье, недалеко от места работы. И я очень надеюсь, что это станет дополнительным стимулом для вашего осознанного решения связать свою судьбу с ростовским здравоохранением. Всего в рамках региональной целевой программы «Улучшение кадрового обеспечения государственных учреждений здравоохранения Ярославской области» на 2013 - 2017 годы в этом году приобретено 14 квартир на общую сумму почти 19 млн. рублей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
|
|
|
Вконтакте
Одноклассники
Бизнес Онлайн
