Новости рынка

Продажи нового жилья в США упали

Продажи новых домов на одну семью в США в ноябре 2014 года упали. Спад продолжается уже второй месяц подряд, что является признаком хрупкости восстановления рынка недвижимости.
Департамент коммерции объявил, что в ноябре 2014 года в среднегодовом выражении продажи жилья снизились на 1,6% до 438 000 объектов. В то время как в октябре этот показатель составлял 445 000, сообщает портал The Globe and Mail.
Продажи нового жилья, которые составляют 8% от всего жилищного рынка, волатильны от месяца к месяцу.
С ноябрьскими темпами продаж для того, чтобы реализовать весь запас жилья на рынке недвижимости США, понадобится 5,8 месяцев. Средняя стоимость жилья выросла на 1,4% по сравнению с годом ранее до $280 900, пишет Prian.ru.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

В Ставрополе начинается строительство детского сада и двух школ

В самом густонаселенном и быстро растущем районе краевой столицы - Юго-Западном районе - городские власти приступают к строительству детского сада. Он станет первым из четырех детсадов, который будет возведен в рамках региональной программы «Развитие образования». На площадке, где появится новый детский сад, уже установлена камера видеонаблюдения и горожане смогут наблюдать за ходом работ в режиме реального времени. Кроме того, совместно с компанией «ЮСИ» администрация краевого центра намерена построить в ближайшие два года еще два детских сада в микрорайоне «Перспективный».
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, вместе с этим, в нынешнем году власти Ставрополя приступили к строительству двух школ. За последние три года количество учеников в образовательных учреждениях краевого центра выросло более чем на пять тысяч человек и новые школы появятся в тех районах, где больше всего востребованы - это 204 и 530 кварталы. Еще одна школа будет возведена в ближайшие два года в 529 квартале Ставрополя.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

По программе «Доступная среда» пандусами оборудовали многоэтажки

В преддверии нового года подарок от городских властей получили липчане с ограниченными возможностями здоровья. В одиннадцати многоквартирных домах в разных районах Липецка, где проживают люди с инвалидностью, установили современные пандусы. Облегченными и нескользкими конструкциями оборудовали как уличные, так и внутридомовые подъезды.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, адреса для установки пандусов выбирали согласно листу ожидания, составленного городской комиссией по реализации программы «Доступная среда». В этот список попал и дом № 24 по проспекту 60 лет СССР, в котором проживают 7 инвалидов.
- Как известно, согласно жилищному законодательству собственники обязаны самостоятельно обеспечивать условия доступности в своих домах. Однако, понимая, что люди с ограниченными возможностями здоровья живут в основном на скромную пенсию и не в состоянии оплачивать установку пандусов, эту работу на себя берет муниципалитет, - отметил заместитель главы администрации Липецка, председатель комиссии по реализации доступной среды Антон Курочкин.
Средства на установку пандусов в одиннадцати многоквартирных домах в размере 500 тыс. рублей выделили по программе «Жилищно-коммунальное хозяйство города Липецка». Работы в короткие сроки выполнило городское управление капитального ремонта.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

В 2014 году Алтайский край активно участвовал в реализации госпрограмм в области фармацевтики и биотехнологий

Предприятия фармацевтической промышленности Алтайского края продолжают заниматься реализацией крупных проектов. Организации, входящие в состав Алтайского биофармацевтического кластера, активно участвуют в реализации государственных программ «ФАРМА 2020», «Развитие биотехнологий в Российской Федерации на период до 2020 года». Пять масштабных проектов уже получили финансовую поддержку из федерального бюджета. Общий объём финансирования проектов до 2015 года превышает 2 млрд. рублей.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в 2014 году «ФНПЦ «Алтай» (г. Бийск) завершило доклинические исследования противотуберкулёзной фармацевтической композиции на основе коньюгатагидразида изоникотиновой кислоты и декстрана.
Компания «Эвалар» продолжает строительство нового фармацевтического складского корпуса для производства твёрдых лекарственных средств. По предварительным данным, проект планируется завершить к 2020 году.
НПФ «Алтайский букет» вводит в эксплуатацию первую линию первичной переработки природного сырья для изготовления на его основе функциональных продуктов питания.
Ведущее фармацевтическое предприятие ЗАО «Алтайвитамины» реализует масштабный проект, направленный на импортозамещение «Производство фармацевтических биопрепаратов». Проект планируется завершить в 2016 году. Объём финансирования - 200 млн. рублей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Налог на имущество физических лиц в Алтайском крае будет исчисляться по старым правилам

С 1 января 2015 года в 23 субъектах Российской Федерации перешли на новый способ исчисления. Из центральных субъектов России - Москва, Московская область, в Сибири - Новосибирская область, Республика Бурятия.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в Алтайском крае налог на имущество физических лиц будет исчисляться по старым правилам. Увеличение ставок, сумм налогов не планируется.
Сегодня совместно с налоговой службой и Росреестром проводится работа по актуализации нормативной базы, оценка ситуации, а также изучается опыт субъектов РФ, где эти новшества уже введены. На исчисление налога на имущество физических лиц, исходя из кадастровой оценки, все субъекты РФ должны перейти до 2020 года.
Бюджет 2015 года этих изменений не предусматривает, подчеркнули в комитете Администрации Алтайского края по финансам, налоговой и кредитной политике.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Кровлю дома на Декабрьских событий восстановят за счет резервного фонда

Аварийно-восстановительные работы в жилом доме на улице Декабрьских событий проведут за счет средств резервного фонда. Такое решение было принято на заседании рабочей группы комиссии по чрезвычайным ситуациям администрации Иркутска, посвященному пожару в многоквартирном доме №65 по улице Декабрьских событий.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, пожар начался в квартире №27 на четвертом этаже четырехэтажного жилого дома, построенного в 1934 году. Причиной возгорания стало неосторожное обращение с огнем одного из жильцов, который вел асоциальный образ жизни. Пожар, начавшийся около 3 часов ночи, полностью ликвидировали в начале шестого утра. За короткое время огонь распространился в деревянных межэтажных перекрытиях и нанес значительный ущерб кровле дома.
Комитет по управлению Правобережным округом города Иркутска проведет оценку причиненного пожаром ущерба и подготовит проектно-сметную документацию на производство аварийно-восстановительных работ. После чего будет подготовлен проект постановления администрации Иркутска по выделению средств из резервного фонда. Жильцам дома, нуждающимся во временном размещении в маневренном жилом фонде администрации города, необходимо обратиться в комитет по управлению Правобережным округом города Иркутска.
Вице-мэр Иркутска Антон Логашов поручил комитетам по управлению административными округами Иркутска до 2 февраля составить реестр многоквартирных жилых домов, в строительные особенности которых входят деревянные перекрытия с пустотами, для проведения профилактической работы.?
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Детские сады построят на улицах Хмельницкого и Аксакова

В Калининграде подписаны муниципальные контракты на строительство еще двух детсадов. Работы на этих объектах должны быть завершены до середины декабря 2015 года.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в районе ул. Аксакова - дор. Окружная появится детский сад, рассчитанный по проекту на 320 мест. Муниципальный контракт на его строительство подписан с ООО «Риттал - Калининград». Цена контракта чуть более 187 млн 650 тыс. рублей.
Этот подрядчик имеет в своем активе уже три введенных в эксплуатацию калининградских детсада. На ул. Красносельской садик открылся в декабре прошлого года. Еще два, на ул. Фермора и Свободной приняли детей в нынешнем месяце. В это же время ООО «Риттал - Калининград» приступил к строительству еще одного дошкольного учреждения на ул. Левитана.
Второй контракт заключен с ООО «Запад-Строй». Этому подрядчику предстоит построить новый корпус детского сада №86 на ул. Хмельницкого. Это здание рассчитано 132 места. Обойдется оно городу немногим более 118 млн 195 тыс. рублей.
Строительство беспрецедентно большого для последних десятилетий числа новых детских садов на свободных городских территориях - одно из двух направлений работы комитета архитектуры и строительства для решения проблемы нехватки мест в дошкольных учреждениях Калининграда. Второе направление деятельности КАиС по ликвидации очередности в детские сады - строительство новых корпусов у существующих учреждений.
Всего в свете этой работы по программе «Развитие системы образования Калининграда» с 2013 года введено в эксплуатацию 5 объектов (в общей сложности на 1175 мест). Помимо уже упоминавшегося детсада на 320 мест на ул. Красносельской, построенного в рамках реконструкции дошкольного учреждения №2, это сданные в 2014 году ясли-сады на улицах Согласия и Алданской (рассчитанные на 240 ребятишек каждый) и новые корпуса детсадов № 56 по ул. Фермора (также на 240 мест) и на №1 по ул.Свободной (на 135 мест).
Для справки:
До конца 2015 года в Калининграде планируется ввести в эксплуатацию 8 объектов дошкольного образования в общей сложности на 2052 места.
Помимо уже называвшихся детсадов по ул. Хмельницкого и Аксакова, это детские сады по улицам Артиллерийская-Закатная-Пирогова (на 292 места), Куйбышева-Костикова (на 166 мест) и Левитана (на 240 мест) и новые корпуса садиков № 51 по ул. Беланова (на 292 места), №122 по ул.Маршала Борзова, (на 260 мест), гимназии №22 по ул.Октябрьской (на 350 мест).
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Руководители города подвели итоги уходящего года

Итоги уходящего 2014 года сегодня на традиционной предновогодней пресс-конференции в администрации Липецка подвели руководители города.
По мнению главы Липецка Михаила Гулевского он был значимым и удачным для областного центра. Городским властям удалось реализовать все намеченные планы.
- В соответствии с президентской программой мы ставили задачу обеспечить местами в детских садах малышей от трех до семи лет. И она в основном решена,- заявил он. - В дошкольных учреждениях в нынешнем году создано 1,5 тысячи дополнительных мест. Два новых детских сада уже работают в микрорайоне Университетский, третий - бывший Дом ребенка - вчера сдан строителями после реконструкции. Четвертый - в 29 микрорайоне также готовится к открытию. Малышей оба садика должны принять в феврале.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, сделан мощный рывок в дорожном строительстве. Работ по капитальному, текущему ремонту и прокладке новых магистралей выполнено на сумму около 900 млн. рублей. Благодаря новым подходам удалось привести в порядок все основные путепроводы, а на Юго-западе города начать строительство сразу нескольких новых дорог, которые помогут существенно разгрузить транспортные потоки на проспекте Победы и других магистральных направлениях.
Впервые сдается рекордное для Липецка количество жилья - 500 тыс.кв. метров. Несмотря на объективные трудности, сохранить динамику строительства в городе планируют и в 2015 году. Хорошими темпами сегодня поднимаются два микрорайона - Елецкий и Европейский. Основные опасения связаны с повышением ставки по ипотечным кредитам, - отметил Михаил Гулевский. Безусловно, в этой ситуации жители будут ориентироваться на собственные доходы.
- Тем не менее, есть надежда, что ключевая процентная ставка будет снижена. Поэтому и процент по ипотеке не может долго оставаться на высоком уровне. По-другому просто не бывает, - считает спикер горсовета Игорь Тиньков.
В свою очередь муниципалитет продолжает реализацию социально значимой программы переселения граждан из ветхого и аварийного жилья. Завершено строительство еще одного многоквартирного дома в микрорайоне Тракторостроителей. После проведения обязательной процедуры выбора управляющей компании в начале следующего года сюда въедут новоселы - дети-сироты и жильцы аварийных домов. Здесь же заложены еще два будущих дома, которые планируется сдать в 2015 году.
Есть планы по дальнейшему развитию спортивной инфраструктуры и благоустройству территорий областного центра.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Жилищная программа: в Уссурийске принимают заявления

В Уссурийском городском округе принимают заявления от потенциальных участников программы «Жилье для российской семьи». Квартиры по ней строятся в микрорайоне «Радужный». Напомним, приобрести жилье по программе можно значительно дешевле ее рыночной стоимости.
Как отмечает портал «Недвижимость Приморья. prim-realty.ru» со ссылкой на пресс-службу администрации, коттеджный поселок «Радужный» строится на участке площадью 40 гектаров в районе дома №1 на улице Озерная в селе Баневурово. В поселке предусмотрено четыре вида застройки: таунхаусы (девять на 8 секций в 2 этажа), коттеджи (24 дома с участками свыше 20 соток), дуплексы (27 блокированных дома на двух хозяев) и многоквартирные дома в количестве девяти по три этажа и два подъезда в каждом. Кроме того, здесь будет возведен детсад на 90 мест, автостоянки и спортплощадки. Первый многоквартирный дом, строительство которого начато 24 октября, планируют завершить в 1 квартале 2016 года.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

В Новосибирске построили 503 производственных и офисных объекта

По итогам прошлого года в Новосибирске велось активное строительство не только жилья, но и объектов коммерческого и социального назначения. Так, за год было построено 503 общественных и производственных здания общей площадью 888 тысяч 768 квадратных метров, что позволило открыть 15 219 дополнительных рабочих мест.
Как сообщает портал «Новосибирская Недвижимость, nn-baza.ru» со ссылкой на пресс-службу мэрии, кроме того, было сдано в эксплуатацию 10 учебно-воспитательных объектов, что позволило создать 3 488 новых мест в детсадах и школах.
В сегменте производственной недвижимости важным объектом можно назвать логистический комплекс на улице Палласа в Кировском районе и инженерный корпус на улице Писарева в Центральном районе. Кроме того, в прошлом году были построены многофункциональный торгово-развлекательный комплекс «Галерея Новосибирск» на улице Гоголя, многофункциональное здание «Калейдоскоп» на улице Сибиряков-Гвардейцев, а также торговый комплекс «Леруа Мерлен».
Не осталась в стороне и транспортная сфера - за год построено девять дорожных объектов общей протяженностью 8 779 погонных метров, среди которых и Бугринский мост, ставший третьим мостом через Обь.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»