Новости рынка

100 тысяч рублей получат участники конкурса на лучший проект энергоэффективного дома

По поручению Губернатора Омской области Леонида Полежаева региональный Минстрой провел конкурс среди учащихся отраслевых учебных заведений на лучший эскизный проект энергоэффективного жилья. Проекты жилых домов оценивались с учетом комфортности и безопасности проживания, экономичности планировочных, инженерных и конструктивных решений, энергоэффективности применяемых технологий и материалов. Призовой фонд конкурса составил 100 тысяч рублей, выделенных из областного бюджета.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, в финале рассматривались 11 работ студентов Омского строительного колледжа и инженерно-строительного института СибАДИ. Автор лучшего проекта «Экодом - время экономить» Екатерина Цыганкова (СибАДИ) получит 30 тысяч рублей. Будущий градостроитель Евгений Горбунов получит 20 тысяч рублей за разработку проектов энергосберегающих домов усадебного типа. Премии четырех участников конкурса составят по 10 тыс. рулей каждому, еще и два участника получат по 5 тыс. рублей.
В 2012 году в районах Омской области планируется построить не менее 600 тыс. кв. метров жилья, в основном, усадебного типа. По мнению Губернатора, у каждой семьи должен быть собственный дом на земле с полным набором доступных по цене коммунальных услуг. При строительстве должны быть использованы энергосберегающие конструкции и материалы, а также системы приборного учета ресурсов. Для застройщиков индивидуального жилья будет издан очередной сборник методических рекомендаций, в который войдут и лучшие студенческие проекты.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

МВД отчиталось о задержании банды рейдеров, присвоивших недвижимость на 1 млрд рублей

Полиция задержала группу людей, подозреваемых в присвоении более 20 объектов недвижимости в Москве и Подмосковье на сумму приблизительно в миллиард рублей, сообщил главк экономической безопасности МВД в четверг. По данным ведомства, сообщество возглавляли 41-летний предприниматель, бывший член солнцевской ОПГ, и 46-летний коммерсант, один из руководителей некоммерческого партнерства «Объединение арбитражных управляющих». Всего группа насчитывает более десяти участников.
Как пишут РИА "Новости", следствием установлено, что с 2006 г. по 2009 г. бандиты вошли в сговор с руководством госпредприятий «Гостиница «Арена»,»Пансионат санаторного типа «Сосновый бор», «Пансионат санаторного типа «Энергия», «Управление эксплуатации зданий Росстата», ОАО «Центр комплектации учебных заведений» и другими лицами. «В этой связи были установлены факты назначений на должности директоров госпредприятий ранее судимых, а также лиц, проходящих по специализированным учетам правоохранительных органов», - сообщает МВД.
Назначенные руководители умышленно скрывали реальную прибыль, создавали фиктивные кредиторские задолженности. Таким образом они делали свои предприятия убыточными и подводили их к банкротству. «Далее по решениям арбитражных судов конкурсным управляющим... назначался один из организаторов и участников сообщества, который проводил процедуру отчуждения и продавал недвижимость подконтрольным "фирмам-однодневкам". Денежные средства от данных сделок распределялись между членами сообщества», - сообщает ведомство.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В Москве создан совет по актуализации Генплана и строительству метро

Власти Москвы создали Объединенный научно-технический совет по вопросам градостроительной политики и строительства для актуализации Генерального плана развития Москвы и развития строительства метро и дорог.
Как пишут РИА "Новости", решению транспортных проблем власти города сейчас уделяют особое внимание, по инициативе мэра Москвы Сергея Собянина в этом году в столице началась масштабная работа по борьбе с пробками.
Председателем совета стал заместитель мэра по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин, его заместителем стал руководитель департамента градостроительной политики города Сергей Левкин, а ученым секретарем совета назначена ведущий научный сотрудник Научно-исследовательского института московского строительства Альбина Попова.
Также в состав совета вошли руководитель департамента строительства столицы Андрей Бочкарев, главный архитектор Москвы Александр Кузьмин, руководитель департамента науки, промышленной политики и предпринимательства Алексей Комиссаров, заместитель руководителя департамента экономической политики и развития города Александр Демин и ряд других чиновников.
Предложения войти в совет направлены и управляющему Мосгоргеотреста Андрею Антипову, генеральному директору Московского института материаловедения и эффективных технологий Марселю Бикбау, президенту Всемирной академии наук комплексной безопасности Михаилу Любимову и другим специалистам.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В Латвии популярны дома с видом на море и видом на жительство

По данным компании «МИЭЛЬ-DPM» на сегодняшнем рынке курортной недвижимости бизнес-класса Латвии максимальным спросом пользуются жилые апартаменты стоимостью 145-150 тыс. евро, причем, желательно, чтобы удаленность от моря не превышала 100-200 метров. А таких предложений крайне мало, сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании.
«Ситуация вполне закономерна. С 1 июля 2010 года в Латвии вступили в силу поправки к закону «Об иммиграции», согласно которому иностранные граждане, приобретая недвижимость на сумму не менее 100 000 латов (чуть более 140 000 евро), могут претендовать на временный вид на жительство в этой стране. Напомню, что Латвия - член Евросоюза, а также Шенгенской зоны. Покупатели хотят совмещать возможность отдыха на Рижском взморье с беспрепятственным перемещением и проживанием в Европе», - поясняет Наталья Завалишина, Генеральный директор «МИЭЛЬ-DPM».

Одним из уникальных в этом смысле рыночных предложений является жилой комплекс бизнес-класса «Республика солнца» в латвийском курортном городе Саулкрасты. Цена за квадратный метр в апартаментах, в зависимости от расположения квартиры, ее площади, уровня отделкии видовых характеристик варьируется от 1800 до 3500 евро. При этом 80% апартаментов, представленных в данном комплексе, позволят своим покупателям не только приобрести жилье с видом на море, но и претендовать на ВНЖ сроком на 5 лет, лишь незначительно превысив установленный инвестиционный барьер.

Тем более что на временный вид на жительство имеет право не только собственник жилья, но и супруг или супруга, их несовершеннолетние дети, а также лица, находящиеся под их опекунством или попечительством.

Есть и другие возможности получения вида на жительство в Латвии, например, вложение финансовых средств в уставный капитал одного из латвийских предприятий, в размере не менее 35000 евро. И все-таки по данным Управления по делам гражданства и миграции Латвии, большая часть заявок на ВНЖ связана именно с покупкой недвижимости.

«На сегодня Латвия - одна из немногих стран ЕС, где сохраняется относительно невысокий «инвестиционный порог вхождения» и условия для всех заинтересованных в получении ВНЖ. Однако в некоторых других европейских странах, где были похожие возможности, ситуация или уже изменилась, или наметились тенденции к увеличению «стоимости вхождения». Латвия в этом отношении все еще одна из наиболее интересных, наиболее близких к России стран, входящих в состав ЕС и Шенгенского соглашения. Но в перспективе происходящие в Еврозоне изменения могут коснуться и ее. Пока предпосылок нет, но и рассчитывать на постоянную стабильность ситуации не стоит», - считает Наталья Завалишина.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В ближайшие годы в Новосибирской области будет построен региональный центр стрелковых видов спорта

?О совместных проектах Министерства спорта, туризма и молодежной политики РФ и Правительства Новосибирской области рассказали участники пресс-конференции, посвященной открытию регионального футбольного центра «Заря».
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, в регионе на условиях софинансирования из федерального и регионального бюджетов планируется строительство сразу нескольких крупных спортивных объектов. В их числе - региональный центр стрелковых видов спорта, направленный на развитие пулевой и стендовой стрельбы, стрельбы из лука. Место для строительства центра уже определено, деньги выделены.
В следующем году будут проведены проектные работы по строительству большого спортивного комплекса для инвалидов. Комплекс будет включать три больших зала. Планируется, что он будет построен за 2-2,5 года».
Работы ведутся и по созданию в Новосибирской области универсального спортивного игрового комплекса Дворца спорта, который будет рассчитан на 7 тысяч зрителей. Дворец будет предназначен для проведения соревнований и тренировок по всем игровым видам спорта, а также борьбе, боксу и др. Кроме того, он будет рассчитан и на проведение крупных массовых мероприятий, концертов. На сегодняшний день уже выбрано место строительства - на Горской. В 2012 году будут начаты проектные работы по этому объекту, а на 2013 год запланировано строительство.
Также в планы на ближайшие несколько лет развития спортивной отрасли региона совместно с Министерством спорта, туризма и молодежной политики России входит расширение материально-технической базы для олимпийских видов спорта, которое будет включать строительство нескольких современных спортивных комплексов. В регионе будет построено и множество более мелких спортивных объектов, среди которых крытые катки, футбольные поля и др. ?
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Самые дефицитные коммерческие площади появились в продаже

Компания «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость» начинает реализацию нежилых помещений в пяти крупных жилых комплексах Москвы и предлагает к продаже самые дефицитные коммерческие площади (от 60 кв.м) , расположенные на первых этажах жилых домов.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании, самый большой объем коммерческих площадей предлагается в ЖК «Марфино», что вполне закономерно. Это один из самых крупных жилых проектов, включающий в себя 22 корпуса. К реализации предлагаются помещения под коммерческое использование площадью от 115 до 230 кв.м., по цене от 90 тыс. руб./кв.м.
В ЖК «Юрлово» представлены объекты площадью от 60 до 140 кв.м., по цене от 95 тыс. руб./кв.м.
Площади нежилых помещений в ЖК «Головино» находятся в том же диапазоне, минимальная цена квадратного метра составляет 104 тыс. рублей.
В ЖК «Нахимово» выбор уже не столь велик и стоимость квадратного метра начинается от 122 тыс. рублей.
В ЖК «Алексеево» на сегодня представлены объекты площадью от 112 до 148 кв.м., по цене от 136 тыс. руб./кв.м.
Спрос на помещения такого формата всегда высок, так как покрывает потребности многих сегментов бизнеса. Это помещения, которые востребованы, прежде всего, у мелкой розницы. К примеру, под аптеки, салоны красоты нужно 150-200 кв. м, банковским отделениям - в среднем 100-120 кв. м, салонам связи достаточно 50-60 кв.м. Выгоды же для жильцов близлежащих домов очевидны, потому что все услуги находятся в шаговой доступности.
По оценкам экспертов «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость», текущая рыночная ситуация уникальна. Благодаря жилищному строительству, рынок коммерческой недвижимости единовременно пополнился столь разнообразным предложением объектов самых дефицитных площадей по привлекательной цене. Более того, покупка коммерческой недвижимости на первичном рынке позволит покупателю значительно сократить и упростить процедуру оформления прав собственности, гарантирует юридическую чистоту.
Все жилые комплексы представляют собой территории массовой застройки в сложившихся, густонаселенных районах Москвы, с развитой инфраструктурой, рядом со станциями метро. Застройка велась домами самых популярных среди москвичей серий П-44Т, КОПЭ, ГМС-2001, П-3М. При проектировании данных ЖК большое внимание было уделено созданию комфортных условий для проживания, предусмотрены парковочные комплексы, детские площадки, зоны для отдыха и общения. В ряде ЖК идет активное заселение жильцов и оформление прав собственности, в остальных - распродаются последние квартиры.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Иркутская область подписала соглашение по реализации программы энергосбережения и повышения энергоэффективности

Иркутская область в 2011 году получит 53,8 млн. рублей из федерального бюджета на реализацию программы энергосбережения. Соответствующее соглашение подписано между Правительством Иркутской области и министерством энергетики России. Об этом сообщил Губернатор - Председатель Правительства Иркутской области Дмитрий Мезенцев.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, глава региона пояснил, что субсидии, выделяемые Правительством РФ на софинансирование реализации программ в области энергосбережения и повышения энергетической эффективности, предоставляются регионам по итогам конкурсного отбора региональных программ. Объем ассигнований, предусмотренных в бюджете Приангарья на реализацию региональной программы энергосбережения, составляет 100 млн. рублей. От внедрения передовых технологий ожидается экономический эффект в 52 млн. рублей.

Долгосрочная целевая программа «Энергосбережение и повышение энергетической эффективности на территории Иркутской области» разработана министерством жилищной политики, энергетики, транспорта и связи региона на 2011 - 2015 годы. Она предусматривает в том числе формирование зон высокого охвата системами приборного учета и регулирования потребления энергетических ресурсов, использование возобновляемых или вторичных энергетических ресурсов, повышение эффективности энергоснабжения изолированных потребителей.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Новый, второй по счету детский сад открылся в районе «Снеговая Падь»

240 малышей, в основном из семей военнослужащих будут посещать новое дошкольное учреждение Владивостока. Детский сад уже имеет название - «Светлячок».
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, в церемонии открытия современного детского садика приняли участие первый заместитель председателя правительства Игорь Шувалов, губернатор Приморского края Сергей Дарькин, глава Владивостока Игорь Пушкарев. Они побывали в пищеблоке учреждения, осмотрели помещение ясельной, средней и старшей групп, детский спортзал, бассейн. Специально для почетных гостей воспитанники детского сада подготовили музыкальный номер. В актовом зале уже установлено пианино. Все группы оснащены детской мебелью и современной техникой.
«Это прекрасный детский сад, - заявил Игорь Шувалов. - Когда мы разрабатывали проектную документацию по жилому микрорайону «Снеговая Падь», премьер-министр Владимир Путин распорядился о выделении средств на социальные объекты - поликлинику, школу и детские сады, спортивный дворец, словом все то, что создавало бы для людей, живущих здесь, комфортные условия проживания. Видно, что эти деньги потрачены по назначению».
На возведение социальной инфраструктуры из федерального бюджета было выделено 3,6 миллиарда рублей.
Детский сад «Светлячок» возведен в соответствии с современными санитарными нормами, которые предъявляют к дошкольным учреждениям контролирующие органы. Здесь построен бассейн, на уровне второго этажа есть выходы на прогулочные террасы с устройством леерного ограждения, а для самых маленьких воспитанников на первом этаже уложены теплые полы. На территории возле детского сада строители возвели деревянные беседки, установили качели и горки.
По словам губернатора Приморского края Сергея Дарькина, такие масштабные стройки в микрорайоне «Снеговая падь» станут для приморских специалистов огромным опытом. По такому же типу во Владивостоке будут обустраиваться новые жилые микрорайоны в районе Зеленого Угла, бухты Патрокл.
Напомним, микрорайон "Снеговая падь" строится как для уволенных в запас, так и для действующих военнослужащих Тихоокеанского флота, Дальневосточного военного округа, других силовых ведомств, причем люди приедут сюда со всего Дальневосточного региона.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Прозрачный бюджет Ленобласти: что сделано

На завершающем этапе исполнения в Ленинградской области бюджета за 2011 год значительные финансовые ресурсы направляются на реализацию приоритетных социальных проектов.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, за прошедшие две недели ноября в ряд муниципальных образований направлено, в общей сложности, 104 млн. рублей на обеспечение жильем молодых семей.
Кроме того, Подпорожский район получил 1,3 млн. рублей на выполнение задач целевой программы «Жилье для молодежи» в Вознесенском городском поселении.
Была продолжена реализация и другой важнейшей для региона программы - социального развития села. В том числе, более 5 млн. рублей за минувшие две недели перечислено на строительство фельдшерско-акушерских пунктов Бокситогорском, Волховском и Подпорожском районах.
Еще 7,8 млн. рублей, в рамках этого же проекта, поступило в Сланцевский, Бокситогорский, Волосовский, Кингисеппский и Лужский районы на капитальный ремонт сельских домов культуры.
Всеволожский район получил 4,4 млн. рублей на сооружение футбольного поля в поселке Романовка, Тосненский район - более 1 млн. рублей на строительство жилого блока детской юношеской спортивной школы в районном центре.
Продолжено строительство детских дошкольных учреждений, открытия которых ждут многие родители в регионе. Это вопрос поднимали многие жители в ходе общественных слушаний бюджетных параметров на 2012-2014 годы, состоявшихся во всех районах и городском округе области.
За прошедшие две недели на строительство детского сада на 140 мест в Будогощи Киришского района направлена субсидия в сумме 18 млн. рублей.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Достижения областной инвестиционной политики закреплены соглашением

Губернатор Ленинградской области Валерий Сердюков, генеральный директор ООО УК «РФПИ» Кирилл Дмитриев и генеральный директор Агентства стратегических инициатив по продвижению новых проектов Андрей Никитин подписали  Соглашение о сотрудничестве между правительством Ленинградской области, ООО Управляющей компанией «Российский Фонд прямых инвестиций» (РФПИ) и автономной некоммерческой организацией «Агентство стратегических инициатив по продвижению новых проектов». В церемонии подписания соглашения принял участие руководитель администрации Президента РФ Сергей Нарышкин.
Соглашение регламентирует базисные принципы и условия сотрудничества сторон в целях повышения эффективности, успешной модернизации и дальнейшего развития экономики Ленинградской области.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, Сергей Нарышкин подчеркнул также, что Ленинградская область является сегодня одним из признанных российских лидеров в привлечении инвестиция и, что главное, умеет ими грамотно распорядиться.  
Заключение подобного соглашения между Ленинградской областью и двумя специализированными организациями, действующими под патронатом российского правительства, отмечалось в ходе церемонии, свидетельствует о признании громадных достижений областных властей в сфере развития и укрепления инвестиционного потенциала региона.
Активная инвестиционная политика, проводимая правительством Ленинградской области и направленная на эффективное использование имеющегося потенциала, позволяет привлекать в регион значительные инвестиции, создавать десятки новых предприятий и обеспечивать постоянный рост объемов налоговых поступлений в бюджет.
В пересчете на одного жителя региона объем инвестиций в Ленинградской области в 2010 году составил 157 тыс. рублей, что вывело область на первое место среди субъектов федерации Северо-Западного Федерального округа и на третье место по всей России. Отметим также, что в 2010 году в экономику области поступило иностранных инвестиций в сумме 636,9 млн. долларов США из них 380,9 млн. долларов (59,8%) - прямые иностранные инвестиции.
Показатели 2011 года также внушают оптимизм. По статистическим данным за период январь-сентябрь 2011 года в экономику Ленинградской области поступило инвестиций в сумме 177,1 млрд. рублей, или 101,3% к соответствующему периоду предыдущего года.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".