Новости рынка
Трое из десяти испанцев покупают жилье без привлечения кредитов
В 2014 году средняя сумма приобретения дома составила €246 000, апартаментов - €142 000.
Около трети, а именно, 32% всех испанцев, которые приобрели жилье в стране в течение 2014 года, тратили на это свои личные средства, пишет Kyero со ссылкой на данные исследования Fotocasa. А большая часть местных покупателей - 68%, все же воспользовались ипотекой или другими формами дополнительного финансирования.
При этом более половины сделок пришлось на семейных людей - 56%.Также исследование показало, что самой активной группой инвесторов стали люди в возрасте от 35 до 44 лет. На них приходится 38% всех приобретений. На втором месте с 26% идут испанцы от 25 до 34 лет, на третьем с 24% - покупатели от 45 до 54 лет.
Последние тратили на приобретение жилья в 2014 году самые внушительные суммы. Стоимость одной сделки составляла около €205 000. Более молодые категории людей от 35 до 44 лет и от 25 до 34 лет выбирали более дешевые варианты - около €190 000 и €180 000.
Большая часть недвижимости (67%) была приобретена впервые и для собственного проживания. Остальные объекты являются курортным жильем (15%) или инвестиционным вложением (16%), пишет Prian.ru.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Около трети, а именно, 32% всех испанцев, которые приобрели жилье в стране в течение 2014 года, тратили на это свои личные средства, пишет Kyero со ссылкой на данные исследования Fotocasa. А большая часть местных покупателей - 68%, все же воспользовались ипотекой или другими формами дополнительного финансирования.
При этом более половины сделок пришлось на семейных людей - 56%.Также исследование показало, что самой активной группой инвесторов стали люди в возрасте от 35 до 44 лет. На них приходится 38% всех приобретений. На втором месте с 26% идут испанцы от 25 до 34 лет, на третьем с 24% - покупатели от 45 до 54 лет.
Последние тратили на приобретение жилья в 2014 году самые внушительные суммы. Стоимость одной сделки составляла около €205 000. Более молодые категории людей от 35 до 44 лет и от 25 до 34 лет выбирали более дешевые варианты - около €190 000 и €180 000.
Большая часть недвижимости (67%) была приобретена впервые и для собственного проживания. Остальные объекты являются курортным жильем (15%) или инвестиционным вложением (16%), пишет Prian.ru.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
В Новосибирской области в 2014 году отреставрировали 18 объектов культурного наследия
114 миллионов рублей из областного бюджета было выделено на сохранение, использование, популяризацию и государственную охрану объектов культурного наследия в 2014 году, сообщил начальник управления по государственной охране объектов культурного наследия Новосибирской области Александр Кошелев.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, среди отреставрированных в 2014 году объектов: «Поликлиника» (г. Новосибирск, ул. Серебренниковская, 42), «Памятник деревянного зодчества» (г. Новосибирск, ул. М. Горького,81), «2-х этажный жилой дом» (г. Новосибирск, ул. Коммунистическая, 23), «Жилой 2-этажный дом Жернаковой» (г. Новосибирск, ул. Коммунистическая, 43), «Дом, где с 1920 по 1928 гг. располагался Закаменский райком партии» (г. Новосибирск, ул. Инская, 55), «Школа спортивного мастерства» (г. Новосибирск, ул. Сибирская, 54), а также памятник федерального значения «Церковь деревянная» (Барышевский сельсовет). Завершается реставрация памятника федерального значения «Здание Городского торгового корпуса, где 14 декабря 1917 г. была провозглашена Советская власть» (г. Новосибирск, Красный проспект, 23): уже восстановлены утраченные элементы памятника и улучшены условия работы краеведческого музея.
В 2014 году продолжались работы по созданию музейно-туристического комплекса «Колывань историческая» в р.п. Колывань: была закончена реставрация памятника регионального значения «Дом купца Е.А. Жернакова» (ул. К. Маркса, 64). В настоящее время в здании располагается Колыванский краеведческий музей.
В декабре прошлого года в Сузуне на территории ОКН регионального значения - достопримечательного места «Сузунский медеплавильный завод и монетный двор», открылось отреставрированное здание Толчельни. Оно было восстановлено из руин в рамках реализации проекта по созданию музейно-туристического комплекса «Завод-Сузун. Монетный двор». В здании Толчельни разместился единственный историко-промышленный музей на территории Новосибирской области.
Ремонтно-реставрационные работы на объектах велись в рамках долгосрочной целевой программы «Формирование системы достопримечательных мест, историко-культурных заповедников и музейно-туристических комплексов в Новосибирской области на 2012-2017 годы».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, среди отреставрированных в 2014 году объектов: «Поликлиника» (г. Новосибирск, ул. Серебренниковская, 42), «Памятник деревянного зодчества» (г. Новосибирск, ул. М. Горького,81), «2-х этажный жилой дом» (г. Новосибирск, ул. Коммунистическая, 23), «Жилой 2-этажный дом Жернаковой» (г. Новосибирск, ул. Коммунистическая, 43), «Дом, где с 1920 по 1928 гг. располагался Закаменский райком партии» (г. Новосибирск, ул. Инская, 55), «Школа спортивного мастерства» (г. Новосибирск, ул. Сибирская, 54), а также памятник федерального значения «Церковь деревянная» (Барышевский сельсовет). Завершается реставрация памятника федерального значения «Здание Городского торгового корпуса, где 14 декабря 1917 г. была провозглашена Советская власть» (г. Новосибирск, Красный проспект, 23): уже восстановлены утраченные элементы памятника и улучшены условия работы краеведческого музея.
В 2014 году продолжались работы по созданию музейно-туристического комплекса «Колывань историческая» в р.п. Колывань: была закончена реставрация памятника регионального значения «Дом купца Е.А. Жернакова» (ул. К. Маркса, 64). В настоящее время в здании располагается Колыванский краеведческий музей.
В декабре прошлого года в Сузуне на территории ОКН регионального значения - достопримечательного места «Сузунский медеплавильный завод и монетный двор», открылось отреставрированное здание Толчельни. Оно было восстановлено из руин в рамках реализации проекта по созданию музейно-туристического комплекса «Завод-Сузун. Монетный двор». В здании Толчельни разместился единственный историко-промышленный музей на территории Новосибирской области.
Ремонтно-реставрационные работы на объектах велись в рамках долгосрочной целевой программы «Формирование системы достопримечательных мест, историко-культурных заповедников и музейно-туристических комплексов в Новосибирской области на 2012-2017 годы».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
В городе Котовске 102 человека получили ключи от квартир
В городе Котовске Тамбовской области 102 человека получили ключи от новых квартир в рамках реализации программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, финансируемой с участием средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию ЖКХ. Ключи новоселам в торжественной обстановке вручили губернатор Тамбовской области Олег Бетин, глава администрации города Котовска Алексей Плахотников и глава Котовска Аркадий Антонян.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, квартиры для переселенцев из аварийного жилья были приобретены в рамках реализации 185-ФЗ в новостройках №1 «б» по улице Солнечной (21 квартира), №1 по улице Молодежной (10 квартир) и №6 «б» по улице Посконкина (21 квартира).
Ранее эти граждане проживали в шести аварийных домах, расположенных по улицам Котовского, Кирпичной, Карьерной, 9-ой пятилетки, проезду Мичуринский и проспекту Труда.
Как отмечают в областной администрации, первоначально в 2014 году в Котовске планировалось приобретение 26 квартир в рамках 185-ФЗ. Однако благодаря активной работе городской администрации по реализации программы в 2013 году, решением губернатора региона Олега Бетина финансирование программы было увеличено, что позволило приобрести 52 квартиры и тем самым полностью расселить аварийное жилье, признанное таковым до 1 января 2012 года.
Таким образом, Котовск одним из первых в Тамбовской области досрочно выполнил региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, рассчитанную до 1 сентября 2017 года. Всего с 2009 года в муниципальном образовании были переселены из аварийного жилья порядка 500 человек.
Как отметил Олег Бетин, администрация Котовска выполнила все взятые на себя обязательства и сегодня этот город может служить примером для других муниципальных образований, где также проводится планомерная работа по ликвидации аварийного жилищного фонда.
В 2015 году в Тамбовской области планируется переселить из аварийного жилья в новые квартиры 747 человек.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, квартиры для переселенцев из аварийного жилья были приобретены в рамках реализации 185-ФЗ в новостройках №1 «б» по улице Солнечной (21 квартира), №1 по улице Молодежной (10 квартир) и №6 «б» по улице Посконкина (21 квартира).
Ранее эти граждане проживали в шести аварийных домах, расположенных по улицам Котовского, Кирпичной, Карьерной, 9-ой пятилетки, проезду Мичуринский и проспекту Труда.
Как отмечают в областной администрации, первоначально в 2014 году в Котовске планировалось приобретение 26 квартир в рамках 185-ФЗ. Однако благодаря активной работе городской администрации по реализации программы в 2013 году, решением губернатора региона Олега Бетина финансирование программы было увеличено, что позволило приобрести 52 квартиры и тем самым полностью расселить аварийное жилье, признанное таковым до 1 января 2012 года.
Таким образом, Котовск одним из первых в Тамбовской области досрочно выполнил региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, рассчитанную до 1 сентября 2017 года. Всего с 2009 года в муниципальном образовании были переселены из аварийного жилья порядка 500 человек.
Как отметил Олег Бетин, администрация Котовска выполнила все взятые на себя обязательства и сегодня этот город может служить примером для других муниципальных образований, где также проводится планомерная работа по ликвидации аварийного жилищного фонда.
В 2015 году в Тамбовской области планируется переселить из аварийного жилья в новые квартиры 747 человек.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Объем инвестиционных сделок на рынке недвижимости в 2015 году может стать минимальным
Прошедший год оказался непростым для российского рынка недвижимости: годовой объем инвестиционных сделок составил 3,5 млрд долл., снизившись на 57% по отношению к 2013 году, подсчитали аналитики JLL. В том числе в 4-м квартале объем инвестиций составил 609 млн долл., сократившись на 81% в годовом сопоставлении. Таким образом, рынок продемонстрировал, насколько сильно он зависим от макроэкономической конъюнктуры, обусловленной низкой ценой на нефть и более высокой стоимостью заемного финансирования.
По предварительным оценкам аналитиков JLL, в 2015 году объем инвестиций в недвижимость России не превысит 3 млрд долл., что станет минимальным результатом за 10 лет. «В нынешнем году инвестиционный рынок будет зависеть от доступности заемного финансирования, и влияние этого фактора будет носить ограничительный характер. В результате мы прогнозируем рост доли покупок недвижимости за счет собственных средств», - говорит Олеся Дзюба, заместитель руководителя отдела исследований компании JLL.
По мнению экспертов JLL, неопределенность на рынке - в частности, высокая волатильность курса рубля, является препятствием для заключения инвестиционных сделок купли-продажи объектов недвижимости. Так как коммерческая недвижимость - это актив, требующий хорошего понимания дальнейших перспектив, потенциальные покупатели хотят стабильности и не хотят рисковать, покупая на падающем рынке. Инвестиционные сделки будут редкостью, пока к инвесторам не придет понимание того, что ставки аренды стабильны, а ставки капитализации всем очевидно понятны.
На рынке могут вновь появиться сделки с объектами недвижимости, которые выступают залогом по кредитам, в случае возникновения проблем с выплатой долгов. Среди позитивных моментов можно отметить меньшую кредитную нагрузку девелоперов по сравнению с 2008-2009 годами, которая в свою очередь не приведет к большому количеству активов, продаваемых по причине долговых проблем.
«Рынок инвестиций в недвижимость России - это отражение состояния экономики, - комментирует Том Манди, руководитель отдела исследований компании JLL в России и СНГ. - Основное влияние на текущую ситуацию оказали внутренние проблемы, в частности, цикличный экономический спад. Конфликт на Украине, внешнеполитическая напряженность, волатильность обменного курса рубля и низкие цены на нефть послужили сильными катализаторами ухудшения инвестиционного климата страны. В итоге некоторые планы иностранных инвесторов были либо отменены, либо приостановлены, а ограничение доступа к заемному финансированию и рост его стоимости создали дополнительные трудности для локальных игроков».
Минимальные ставки капитализации продолжают реагировать на внешнеполитическую обстановку и ситуацию на рынке. За 4-й квартал для премиальных активов в Москве, и арендный поток, и долг которых номинирован в иностранной валюте, ставки выросли на 50 б.п., достигнув 10,0% и 10,25% для офисного и торгового сегментов рынка соответственно; для складского сектора ставка капитализации составила 11,75%. Согласно ожиданиям экспертов JLL, недоступность и высокая стоимость заемного финансирования может привести к дальнейшему росту ставок капитализации в 2015 году.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
По предварительным оценкам аналитиков JLL, в 2015 году объем инвестиций в недвижимость России не превысит 3 млрд долл., что станет минимальным результатом за 10 лет. «В нынешнем году инвестиционный рынок будет зависеть от доступности заемного финансирования, и влияние этого фактора будет носить ограничительный характер. В результате мы прогнозируем рост доли покупок недвижимости за счет собственных средств», - говорит Олеся Дзюба, заместитель руководителя отдела исследований компании JLL.
По мнению экспертов JLL, неопределенность на рынке - в частности, высокая волатильность курса рубля, является препятствием для заключения инвестиционных сделок купли-продажи объектов недвижимости. Так как коммерческая недвижимость - это актив, требующий хорошего понимания дальнейших перспектив, потенциальные покупатели хотят стабильности и не хотят рисковать, покупая на падающем рынке. Инвестиционные сделки будут редкостью, пока к инвесторам не придет понимание того, что ставки аренды стабильны, а ставки капитализации всем очевидно понятны.
На рынке могут вновь появиться сделки с объектами недвижимости, которые выступают залогом по кредитам, в случае возникновения проблем с выплатой долгов. Среди позитивных моментов можно отметить меньшую кредитную нагрузку девелоперов по сравнению с 2008-2009 годами, которая в свою очередь не приведет к большому количеству активов, продаваемых по причине долговых проблем.
«Рынок инвестиций в недвижимость России - это отражение состояния экономики, - комментирует Том Манди, руководитель отдела исследований компании JLL в России и СНГ. - Основное влияние на текущую ситуацию оказали внутренние проблемы, в частности, цикличный экономический спад. Конфликт на Украине, внешнеполитическая напряженность, волатильность обменного курса рубля и низкие цены на нефть послужили сильными катализаторами ухудшения инвестиционного климата страны. В итоге некоторые планы иностранных инвесторов были либо отменены, либо приостановлены, а ограничение доступа к заемному финансированию и рост его стоимости создали дополнительные трудности для локальных игроков».
Минимальные ставки капитализации продолжают реагировать на внешнеполитическую обстановку и ситуацию на рынке. За 4-й квартал для премиальных активов в Москве, и арендный поток, и долг которых номинирован в иностранной валюте, ставки выросли на 50 б.п., достигнув 10,0% и 10,25% для офисного и торгового сегментов рынка соответственно; для складского сектора ставка капитализации составила 11,75%. Согласно ожиданиям экспертов JLL, недоступность и высокая стоимость заемного финансирования может привести к дальнейшему росту ставок капитализации в 2015 году.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Тува объявила строительство объектов Минобороны РФ своим приоритетом
Строительство объектов Министерства обороны РФ в Туве должно стать приоритетным в 2015 году. Об этом заявил глава региона Шолбан Кара-оол на совещании в правительстве региона, сообщили в пресс-службе республиканского правительства. Речь идет о строительстве в Кызыле военного городка и полигона для формируемой там мотострелковой бригады, а также военного комиссариата. За счет этих строек в республику будет привлечено более 10 млрд руб. инвестиций, заложена инженерная, коммуникационная, энергетическая, социальная и другая инфраструктура, которая станет основой для перспективного развития столицы Тувы. Мотострелковая горная бригада численностью 1,5 тыс. человек расположится в военном городке, который будет построен на правом берегу Енисея. Набирать военнослужащих будут только из числа жителей республики. Также в Туву передислоцируют железнодорожный батальон из Минусинска Красноярского края, пишет ТАСС.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
В Москве создают каталог ограждений стройплощадок
По заказу Департамента градостроительной политики Москвы разрабатываются новые варианты ограждений строительных площадок, сообщает официальный сайт Стройкомплекса столицы.
Как уточняется в сообщении, варианты ограждений предназначены для выполнения полного спектра строительных и ремонтных работ в различных городских зонах с выходом на магистрали и улицы, в стесненных условиях городской застройки, в промзоне или на свободной от застройки территории, на особо охраняемых природных или зеленых территориях и так далее. Типы ограждений также имеют свое назначение: сигнальные, защитные и защитно-охранные. Заполнять непрозрачные виды ограждений предлагается семью видами различных материалов, а цветовые решения выдержать в шести цветах.
«По итогам работы будет выпущен единый каталог типов ограждений стройплощадок и мест производства строительных работ, в котором будут даны рекомендации по применению предложенных типовых ограждений. Это позволит сделать производство работ в городе более безопасным, а внешний вид строек - более эстетичным», - сказал первый заместитель руководителя Департамента градостроительной политики Москвы Олег Рындин. Об этом сообщил АСН-инфо.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как уточняется в сообщении, варианты ограждений предназначены для выполнения полного спектра строительных и ремонтных работ в различных городских зонах с выходом на магистрали и улицы, в стесненных условиях городской застройки, в промзоне или на свободной от застройки территории, на особо охраняемых природных или зеленых территориях и так далее. Типы ограждений также имеют свое назначение: сигнальные, защитные и защитно-охранные. Заполнять непрозрачные виды ограждений предлагается семью видами различных материалов, а цветовые решения выдержать в шести цветах.
«По итогам работы будет выпущен единый каталог типов ограждений стройплощадок и мест производства строительных работ, в котором будут даны рекомендации по применению предложенных типовых ограждений. Это позволит сделать производство работ в городе более безопасным, а внешний вид строек - более эстетичным», - сказал первый заместитель руководителя Департамента градостроительной политики Москвы Олег Рындин. Об этом сообщил АСН-инфо.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
2014 год побил рекорд по вводу жилья в эксплуатацию
Лидером по количеству сданных квадратных метров стал Невский район.
По данным комитета по строительству Санкт-Петербурга, за прошлый год на территории города было сдано чуть более 3,26 млн кв. м жилья или 1864 жилых дома. Это значительно превышает показатель 2013 года, когда в городе было введено в эксплуатацию 2,58 млн кв. м жилья.
На многоквартирные дома приходится примерно 2,92 млн кв. м, на индивидуальные жилые здания - 324 тыс. кв. м. Также было реконструировано пять объектов общей площадью чуть более 15,6 тыс. кв. м.
Лидером по вводу жилья стал Невский район, в котором было построено порядка 519 тыс. кв. м жилья, на втором месте - Приморский район с 398 тыс. кв. м, на третьем - Пушкинский район, где было введено в эксплуатацию около 397 тыс. кв. м. При этом Пушкинский район стал первым по количеству построенных домов - было введено в эксплуатацию 33 многоквартирных дома, 450 индивидуальных и два дома было реконструировано, пишет bsn.ru.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
По данным комитета по строительству Санкт-Петербурга, за прошлый год на территории города было сдано чуть более 3,26 млн кв. м жилья или 1864 жилых дома. Это значительно превышает показатель 2013 года, когда в городе было введено в эксплуатацию 2,58 млн кв. м жилья.
На многоквартирные дома приходится примерно 2,92 млн кв. м, на индивидуальные жилые здания - 324 тыс. кв. м. Также было реконструировано пять объектов общей площадью чуть более 15,6 тыс. кв. м.
Лидером по вводу жилья стал Невский район, в котором было построено порядка 519 тыс. кв. м жилья, на втором месте - Приморский район с 398 тыс. кв. м, на третьем - Пушкинский район, где было введено в эксплуатацию около 397 тыс. кв. м. При этом Пушкинский район стал первым по количеству построенных домов - было введено в эксплуатацию 33 многоквартирных дома, 450 индивидуальных и два дома было реконструировано, пишет bsn.ru.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
В России облегчат выявление самозахвата земли
С 1 марта в России начнется земельная реформа, в ходе которой, в частности, будет изменен порядок приобретения муниципальных земельных участков. Как сообщается, в оборот будет вовлечено большое количество новых участков, которые по требованию граждан муниципалитеты будут обязаны выставить на торги. Определить, какие участки могут быть предоставлены, можно будет с помощью публичной кадастровой карты.
Кроме того, по данным "Российской газеты", впервые будет введена процедура административного обследования в рамках земельного надзора, благодаря чему проще будет выявить самозахват. За нецелевое использование участка юридическим лицом размер штрафа составит от 1,5 до 2% от кадастровой стоимости, но не менее 100 тыс. рублей. Одновременно будет выдаваться предписание освободить землю.
По информации издания, закон впервые вводит единые, базовые нормы по изъятию и резервированию земельных участков для государственных и муниципальных нужд. Это касается размера компенсаций за отчуждаемую землю, сроков уведомления, документов территориального планирования.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Кроме того, по данным "Российской газеты", впервые будет введена процедура административного обследования в рамках земельного надзора, благодаря чему проще будет выявить самозахват. За нецелевое использование участка юридическим лицом размер штрафа составит от 1,5 до 2% от кадастровой стоимости, но не менее 100 тыс. рублей. Одновременно будет выдаваться предписание освободить землю.
По информации издания, закон впервые вводит единые, базовые нормы по изъятию и резервированию земельных участков для государственных и муниципальных нужд. Это касается размера компенсаций за отчуждаемую землю, сроков уведомления, документов территориального планирования.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Коммерческая недвижимость в странах Центральной Европы привлекает инвесторов
Инвестиционная активность в пяти странах Центральной Европы - Польше, Чехии, Словакии, Венгрии и Румынии - значительно выросла в четвертом квартале 2014 года до 2,9 млрд. евро. Согласно данным Cushman & Wakefield, годовой объем инвестиций в коммерческую недвижимость этих стран составил 7,3 млрд. евро, что на 41% больше прошлогоднего показателя в 5,2 млрд. евро. Эксперты отмечают, что это рекордное значение с 2007 года - тогда объем инвестиций достиг 9,3 млрд. евро.
По мнению специалистов компании, такие показатели обусловлены тем, что Центральная Европа предлагает инвесторам качественные активы, сильный арендный рынок и быстро растущую экономику.
Самым крупным рынком региона является Польша с объемом инвестиций в 3,13 млрд. евро в 2014 году, и рекордными значениями в офисной недвижимости с 2006 года и индустриальной недвижимости за всю историю. В Чешскую Республику инвестировали 1,99 млрд. евро, что на 96% больше показателя 2013 года. В Румынии инвестиции достигли 1,07 млрд. евро, что на 141% больше прошлого года. Инвестиции в Венгрию составили 616 млн. евро в 2014 года (рост 73%). Объем инвестиций в Словакию - 504 млн. евро, что на 116% больше чем в 2013 году.
Офисный сектор Центральной Европы привлек наибольший объем инвестиций - 2,81 млрд. евро, что на 13% больше прошлого года, в торговую недвижимость было инвестировано 2,32 млрд. евро (рост 25%). Складская недвижимость на третьем месте по объемам инвестиций с 1,77 млрд. евро, но впечатляющим ростом в 470% по сравнению со средним значением за пять лет.
Традиционно Центральная Европа была интересна инвесторам из Европы и США, однако на сцену выходит капитал из Азии и Ближнего Востока. Прогноз на 2015 год положительный, ожидается, что объем инвестиций в коммерческую недвижимость региона продолжит расти, сообщает arendator.ru .
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
По мнению специалистов компании, такие показатели обусловлены тем, что Центральная Европа предлагает инвесторам качественные активы, сильный арендный рынок и быстро растущую экономику.
Самым крупным рынком региона является Польша с объемом инвестиций в 3,13 млрд. евро в 2014 году, и рекордными значениями в офисной недвижимости с 2006 года и индустриальной недвижимости за всю историю. В Чешскую Республику инвестировали 1,99 млрд. евро, что на 96% больше показателя 2013 года. В Румынии инвестиции достигли 1,07 млрд. евро, что на 141% больше прошлого года. Инвестиции в Венгрию составили 616 млн. евро в 2014 года (рост 73%). Объем инвестиций в Словакию - 504 млн. евро, что на 116% больше чем в 2013 году.
Офисный сектор Центральной Европы привлек наибольший объем инвестиций - 2,81 млрд. евро, что на 13% больше прошлого года, в торговую недвижимость было инвестировано 2,32 млрд. евро (рост 25%). Складская недвижимость на третьем месте по объемам инвестиций с 1,77 млрд. евро, но впечатляющим ростом в 470% по сравнению со средним значением за пять лет.
Традиционно Центральная Европа была интересна инвесторам из Европы и США, однако на сцену выходит капитал из Азии и Ближнего Востока. Прогноз на 2015 год положительный, ожидается, что объем инвестиций в коммерческую недвижимость региона продолжит расти, сообщает arendator.ru .
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
В Касабланке построят небоскреб-"башню Саурона"
В марокканской Касабланке построят небоскреб, напоминающий башню Саурона из кинотрилогии "Властелин колец". Как сообщается, здание может стать высочайшим на африканском континенте.
Ожидается, что строительство башни "аль-Нур" на берегу Атлантического океана начнется в течение года. В июне специалисты начнут тестировать почву на месте предполагаемого небоскреба, затем на протяжении шести-девяти месяцев будет доработан проект, а само строительство займет еще от 2,5 до 3 лет.
Известно, что высота 115-этажного здания составит 540 м, что символизирует 54 страны континента. В небоскребе планируется разместить офисы, апартаменты, семизвездочный отель и магазины. Строительством займется компания Middle East Development LLC, базирующаяся в Дубае, совместно с французским архитектурным бюро Valode & Pistre.
На данный момент самым высоким зданием Африки является 223-метровый небоскреб "Карлтон-центр" в южноафриканском Йоханнесбурге, пишет arendator.ru.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Ожидается, что строительство башни "аль-Нур" на берегу Атлантического океана начнется в течение года. В июне специалисты начнут тестировать почву на месте предполагаемого небоскреба, затем на протяжении шести-девяти месяцев будет доработан проект, а само строительство займет еще от 2,5 до 3 лет.
Известно, что высота 115-этажного здания составит 540 м, что символизирует 54 страны континента. В небоскребе планируется разместить офисы, апартаменты, семизвездочный отель и магазины. Строительством займется компания Middle East Development LLC, базирующаяся в Дубае, совместно с французским архитектурным бюро Valode & Pistre.
На данный момент самым высоким зданием Африки является 223-метровый небоскреб "Карлтон-центр" в южноафриканском Йоханнесбурге, пишет arendator.ru.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
|
|
|
Вконтакте
Одноклассники
Бизнес Онлайн
