Новости рынка

Николай Фоменко посетил площадку строительства комплекса «Приморское кольцо»

Накануне в Приморье по приглашению первого вице-губернатора Сергея Сидорова приехал известный актер, шоумен и автогонщик Николай Фоменко. 

Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, приморская трасса для проведения гонок соответствует уровню чемпионатов мира.
Напомним, проект «Приморское кольцо» был представлен губернатором Владимиром Миклушевским во время Недели саммита ТЭС.
Старт этому проекту был дан 10 декабря 2010 года. За прошедшее время проведена огромная работа, и на сегодняшний день здесь уже построена мотокроссовая трасса уровня Чемпионата мира и проведены первые соревнования. Кроме того, полностью отсыпана и готова к асфальтированию трасса для картинга категории CIK FIA. Готов к асфальтированию основной паддок для проведения дрифтовых соревнований, проложены сервисные дороги и основной въезд, инженерные коммуникации и дренаж. Также здесь установлен на постоянную стоянку самолет ТУ , в котором в дальнейшем будет располагаться кафе, возведены первые гостевые домики. 
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» 

К концу 2015 года в Приморье появится 37 многофункциональных центров

Председатель Правительства РФ Дмитрий Медведев провел видеоконференцию с участием губернаторов всех 83 регионов страны, по вопросу создания многофункциональных центров по предоставлению государственных и муниципальных услуг. 
«К концу 2015 года 90 процентов граждан России должны иметь возможность воспользоваться системой «одного окна». Для этого, по расчетам Минэкономразвития, нужно создать не менее 3 тысяч многофункциональных центров по всей стране», - подчеркнул Дмитрий Медведев.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, премьер-министр отметил, что реализация этого проекта важна  для абсолютного большинства граждан, ведь с государственными и муниципальными структурами соприкасаются все жители страны. Внедрение таких центров приема граждан сделает государственные и муниципальные услуги доступнее, а также позволит исключить  возможные коррупциогенные факты в этой работе.      
Губернатор Приморского края Владимир Миклушевский сообщил, что в нашем регионе уже принят план создания многофункциональных центров. Так, до конца 2015 года в Приморье их появится 37, а соответствующие функции передадут 134 организациям, таким как «Почта России» или Сбербанк.
«Чтобы обеспечить доступ населения края к государственным и муниципальным услугам в таких многофункциональных центрах мы должны открыть не менее 500 окон по приему граждан. Это тот базовый уровень, который определен указом Президента», - отметил Владимир Миклушевский.    
Губернатор подчеркнул, что в бюджет Приморского края  2013 года заложены средства на реализацию программы по созданию многофункциональных центров. Кроме того, сегодня в регионе работает еще одна государственная программа, цель которой оснастить  территории края «инфоматами», обеспечивающими круглосуточный доступ граждан к государственным и муниципальным услугам.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

В регионе появляются новые современные полигоны твердых бытовых отходов

Новые полигоны, отвечающие всем установленным требованиям безопасности, построены в 2012 году в Северном и Баганском районах, также завершается строительство полигона в Искитиме.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, работы по сооружению полигонов ТБО проводятся в рамках долгосрочной целевой программы «Развитие системы обращения с отходами производства и потребления в Новосибирской области на 2012-2016 годы». Кроме указанных трех полигонов в 2012 году в муниципальных образованиях области началось строительство еще трех полигонов (в поселке Краснозерское, городе Черепаново и рабочем поселке Чистоозерное). Работы по их сооружению будут продолжены в нынешнем году. Кроме того, на 2013 год запланировано начало строительства еще 6 полигонов: в Быстровском сельсовете Искитимского района, в Кыштовке, Татарске, Тогучине, Убинском районе и Чулыме. На эти цели предусмотрено  свыше 97 млн. рублей.
Напомним, что долгосрочная целевая программа «Развитие системы обращения с отходами производства и потребления в Новосибирской области на 2012-2016 годы» предполагает обеспечение всех районов области современными полигонами для хранения ТБО.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» 

В Находке открыт новый детский сад

Новый детский сад № 50 расположен в густонаселенном микрорайоне, на улице Мичурина. Для его жителей вопрос устройства детей в детсад стоял наиболее остро.
Как рассказали в департаменте образования и науки Приморского края, бывшее дошкольное учреждение долго простаивало, после чего какое-то время использовалось под торговый комплекс.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в прошлом году здание было возвращено администрации Находки. В здании был проведен капитальный ремонт на сумму 30 миллионов рублей, в том числе более 6,5 миллионов рублей было выделено по краевой долгосрочной целевой программе «Развитие дошкольного образования в Приморском крае на 2011-2013 годы». 
В здании установили новые окна, заменили системы электро- и теплоснабжения, отремонтировали спортзал, медкабинет и пищеблок. Каждая группа имеет отдельную спальную комнату и санузел с душевой кабинкой. В каждой группе новая, яркая и удобная для малышей мебель, в спальнях – кроватки соответствующие возрасту детей. В игровых комнатах есть все необходимое для полноценного и всестороннего развития ребят.
В январе 2013 года детский сад принял 90 малышей в возрасте от двух до четырех лет, еще три группы начнут набор детей в марте. с нового учебного года в саду будет функционировать 11 групп, посещать которые смогут 225 дошколят.
По словам специалистов департамента, с запуском всех 11 групп будет полностью решена проблема с устройством детей в детский сад для родителей большого микрорайона Находки, расположенного на улицах Советская, Мичурина и Пограничная.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» 

В Иркутской области определен механизм предоставления земли многодетным семьям в порядке очереди

В Приангарье определен механизм предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства многодетным семьям в порядке очереди. Соответствующие изменения в региональный закон «О бесплатном предоставлении земельных участков в собственность граждан» подписал Губернатор Иркутской области Сергей Ерощенко. Поправки вступят в силу с 28 января текущего года.

Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, с момента вступления закона в силу ведомство приступит к формированию очереди многодетных семей, обратившихся с заявлением о предоставлении земельных участков в Иркутске, право собственности на которые не разграничено. При этом очередники не будут лишены права на получение самостоятельно выбранного участка на основании заявления.

– Важно то, что формирование такой очереди станет не только обязанностью региональных органов власти, но и органов местного самоуправления в рамках их компетенции, – подчеркнул Антон Протасов.

Также закон на основании поправок, внесенных прокуратурой Иркутской области, уточняет порядок бесплатного предоставления участков в собственность с целью предотвращения участившихся случаев их спекуляции. Ранее сообщалось, что на практике более 80% заявителей после регистрации прав собственности на бесплатно предоставленный им участок выставляли его на продажу.

В частности, закон уточняет, что первоначально земельный надел будет предоставляться в аренду на 5 лет с установленной минимальной арендной платой (от 300 до 2 тыс. рублей в год в зависимости от кадастровой стоимости и налоговой ставки, действующей на территории муниципального образования). Право получить его в собственность у заявителя возникнет только после завершения строительства и ввода в эксплуатацию жилого дома, а также после государственной регистрации права собственности на постройку.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» 

Основной объем новых офисов Петербурга пришелся на класс А

В 2012 году в Санкт-Петербурге ввели в эксплуатацию 141 тысячу квадратных метров арендопригодных офисных помещений классов A и B. Как говорится в исследовании компании Astera в альянсе с BNP Paribas Real Estate, общий объем рынка качественной офисной недвижимости в городе достиг 1,667 миллиона "квадратов". 
Согласно обзору, на класс А пришлось 55,3 процента построенных за прошедший год бизнес-центров, на класс В+ - 25,4 процента, на класс B - 19,3 процента. По прогнозам экспертов, в 2013 году в Петербурге, при условии реализации всех заявленных проектов, возведут рекордное за посткризисный период количество офисов (229 тысяч квадратных метров). Наибольший объем ввода придется на Московский и Центральный районы. Доля БЦ класса А в структуре нового предложения составит 82 процента.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» 

За одну квартиру в Москве – 1089 квартир в Подмосковье

Специалисты «МИЭЛЬ-Cеть офисов недвижимости» составили рейтинг самых дорогих и самых дешевых квартир регулярного рынка Москвы и Московской области, представленных в базе эксклюзивных предложений по итогам первого месяца нового 2013 года.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе компании, так, суммы от продажи самой дорогой квартиры в Москве (10-комнатной в Пресненском районе) достаточно для покупки 1 089 самых недорогих квартир в Подмосковье.
Самым недорогим городом Московской области продолжает оставаться город Рошаль (145 км к востоку от Москвы). Эта ситуация не меняется уже несколько лет.
Самая доступная квартира московского региона предлагается там по цене 750 тыс. рублей. Это 3-комнатная квартира площадью 56,4 кв. м. Примечательно, что 2-комнатная квартира там стоит 800 тыс. руб. Ее площадь составляет 39,6 кв. м, и находится она на 4-м этаже 4-этажного кирпичного дома.
Самая доступная 4-комнатная квартира в Подмосковье представлена в городе Дубна по цене 3,2 млн рублей. Общая площадь квартиры 96,6 кв. м, кухни ­– 8,7 кв. м. Находится она на 3-м этаже 5-этажного кирпичного дома.
На регулярном рынке Москвы стоимость самой дешевой 1-комнатной квартиры (13 кв. м, кухня 3 кв. м., 5-й этаж 5-этажного кирпичного дома, м. «Щелковская») составляет 3,9 млн рублей.
Самую недорогую 2-комнатную квартиру в столице можно приобрести за 5 млн рублей в районе Западное Бирюлево. Площадь квартиры 44 кв. м, кухни – 6 кв. м, находится она на 4-м этаже 9-этажного панельного дома.
Самая доступная 3-комнатная квартира (58,6 кв. м, кухня – 6 кв. м) стоимостью 6,7 млн рублей расположена в районе Люблино. Находится она на 1-м этаже 3-этажного кирпичного дома.
Минимальная по цене 4-комнатная столичная квартира (65,3 кв. м, кухня – 6 кв. м) предлагается в районе Северное Бутово за 8,5 млн рублей. Находится квартира на 6-м этаже 9-этажного панельного дома.
Наиболее дорогие квартиры Московской области располагаются в близлежащих к МКАД городах. По цене 10 млн рублей выставлена самая дорогая 1-комнатная квартира Московской области (г. Красногорск, площадь 77,6 кв. м).
В Одинцово находится самая высокобюджетная 2-комнатная квартира. Это квартира на 10-м этаже 18-этажного монолитного дома, общей площадью 120 кв. м, с кухней 15 кв. м, ее стоимость – 17 млн рублей.
Самая дорогая «трешка» (30,5 млн рублей, 130 кв. м.) предлагается также в городе Одинцово, на 14-м этаже 14-этажного монолитно-кирпичного дома.
Самая дорогая 4-комнатная квартира (182 кв. м) расположена также в Одинцово. Ее стоимость составляет 21,4 млн рублей, что дешевле самой дорогой 3-комнатной квартиры Подмосковья. Квартира находится на 13-м этаже 14-этажного монолитно-кирпичного дома.
В целом, самая дорогая квартира области, по базе эксклюзивных объектов «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», находится в Мытищах. 8-комнатная квартира на 7-м этаже 11-этажного дома, общей площадью 335 кв. м, с кухней 19 кв. м, стоит 37 млн рублей.
Самая дорогая 1-комнатная квартира Москвы (78 кв. м) расположена в районе Арбат на 7-м этаже 16-этажного монолитного дома и стоит 50 млн рублей.
Наиболее дорогая в столице 2-комнатная квартира оценивается в 115 млн рублей. Площадь квартиры  – 122 кв. м. Находится она на 3-м этаже 8-этажного монолитного дома в районе Хамовники.
Вдвое дороже, в  231 млн рублей, обойдется 3-комнатная квартира в Тверском районе площадью 170 кв. м.
В Тверском районе расположена самая дорогая 4-комнатная квартира площадью 258 кв. м, стоимостью 499 млн рублей.
В целом самая дорогая квартира на регулярном рынке Москвы стоит 817 млн рублей. Общая площадь этой 10-комнатной квартиры – 687 кв. м. Расположен объект в Пресненском районе.
«Сегодня рынок вторичной недвижимости Московского региона располагает широким предложением и дает покупателям возможность приобрести объект на любой вкус и подобрать недвижимость по любой цене. Однако мы уже не первый год отмечаем такую тенденцию – покупательский спрос обращен в сторону качественного жилья с максимальным набором потребительских характеристик. Малоликвидные объекты недостаточного метража в домах невысокого качества или с неудачным расположением, а следовательно, и более доступные по цене, все реже участвуют в сделках», – комментирует Алексей Шленов, исполнительный директор «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» 

436 млн рублей поступит в Омскую область для улучшения жилищных условий ветеранов войны

В Омскую область в первом квартале 2013 года поступит 436 млн. рублей для улучшения жилищных условий ветеранов Великой Отечественной войны и вдов фронтовиков. Соответствующее соглашение между Правительством Омской области и Минрегионом РФ будет подписано в ближайшее время. Как сообщили в региональном Минстрое, на средства господдержки смогут приобрести более удобные квартиры 412 ветеранов.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в 2012 году улучшили жилищные условия 1169 ветеранов войны. Средства в объеме 1 млрд. 160 млн. рублей, направленные в прошлом году двумя траншами, были реализованы в срок и по целевому назначению, что позволило Омской области продолжить участие в федеральной программе по обеспечению жильем ветеранов. 
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» 

Сданы жилые дома на Олега Кошевого во Владивостоке

В конце декабря 2012 года были сданы два 16-этажных дома во Владивостоке по улице Олега Кошевого. 
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в каждом доме по 180 квартир (однокомнатных и двухкомнатных), в которых выполнена  отделка, установлена необходимая сантехника. Площадь однокомнатных квартир составляет 35-37 квадратных метров, двухкомнатных – около 57 квадратных метров.
По информации департамента градостроительства Приморского края, в данный момент проходит регистрация квартир в собственность Приморского края.
Все квартиры предназначены для улучшения жилищных условий приморцев в рамках краевых целевых программ переселения граждан из аварийного жилья, обеспечения квартирами молодых семей, а также детей-сирот, ветеранов, социально-незащищённых граждан.
Напомним, в крае действует государственная программа «Обеспечение доступным жильём и качественными жилищно-коммунальными услугами жителей Приморского края». Как отметил вице-губернатор Владимир Балан, реализация этой программы поможет выйти на качественно новый уровень строительства жилья. «В соответствии с этой программой мы резко должны увеличить объём строительства жилья. Это огромный объём работы, который предстоит сделать и главам муниципальных образований, и проектировщикам, и строителям для того, чтобы выполнить эту задачу и выйти на новый уровень строительства комфортного жилья экономического класса для наших жителей», - подчеркнул Владимир Балан.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» 

«Пикалевский цемент» модернизируется, а «Роквул-Север» увеличит мощности

Губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко подписал два договора о мерах государственной поддержки в виде налоговых льгот инвестиционным проектам по расширению производства ООО «Роквул-Север» и модернизации предприятия ЗАО «Пикалевский цемент».
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, проект модернизации «Пикалевского цемента» заключается в переводе предприятия на сырьевую смесь с использованием известняков собственной добычи. Реализация инвестиционного проекта увеличит производственную мощность предприятия до 1 946 тысяч тонн цемента в год, а также создаст 77 новых рабочих мест. ЗАО «Пикалевский цемент» вложит в проект 679,3 млн. руб. Внедрение новых технологий позволит создать более эффективное современное производство цемента с лучшей конкурентоспособностью на строительном рынке.
Со стороны правительства Ленинградской области проект перехода предприятия на собственное сырье получит государственную поддержку на срок фактической окупаемости инвестиционных затрат и в течение двух лет после завершения этого периода. В частности, налог на имущество организаций будет нулевым, а ставка налога на прибыль снижена до 13,5%.
Инвестиционный проект ООО «Роквул-Север» заключается в реконструкции существующего завода для увеличения объема выпускаемой продукции и в строительстве нового цеха по производству потолочных панелей. В рамках реализации инвестиционного проекта ООО «Роквул-Север» увеличивает объем производства минеральной ваты до 16 770,5 тонн в год, потолочных панелей «РОКФОН» до 7 407 400 тонн в год.
Вложения в проект составляют 848 674,7 тыс. руб., в период его реализации будет создано 41 новое рабочее место. Налоговые льготы «Роквул-Север» получит на срок фактической окупаемости и на два года по завершению этого периода.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»