Новости рынка

Жилищный кодекс: в 89 статью готовят поправки

В рамках июльской сессии депутаты Госдумы России должны рассмотреть поправки в статью 89 Жилищного кодекса.
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на законопроект, документ должен предоставить регионам страны право устанавливать перечни случаев, при которых гражданам выселяемым из квартир жилые помещения выделяются по нормам предоставления.
Напомним, получить благоустроенную жилплощадь наниматель может, если дом признали непригодным для эксплуатации и подлежащим сносу либо помещение переводят в разряд нежилого или передают религиозной организации. Кроме того, нанимателю выделят благоустроенную квартиру, если размеры прежней уменьшились в результате реконструкции или ремонта (поскольку на муниципальный фонд распространяются учетные нормы площади жилого помещения – в Новосибирской области это 12 квадратных метров). При этом во всех вышеперечисленных случаях предоставленное жилое помещение не должно быть лишь меньше того, в котором наниматель проживал раньше, – как по квадратуре, так и по количеству комнат.
Инициатор законопроекта, Законодательное собрание Санкт-Петербурга, предлагает расширить перечень случаев, при которых гражданам, выселяемым из жилых помещений и состоящих на учете, как нуждающиеся в улучшение условий, или имеющих основания состоять на нем, жилье предоставлялось бы по нормам, а не равноценное тому, из которого они выселяются. Это позволит одним шагом решать сразу две проблемы – расселить и расширить. Сейчас же получить большую площадь могут лишь те, у кого есть такое право в силу федерального закона. «В настоящее время таким единственным случаем является выселение граждан из помещения, передаваемого религиозной организации», – отмечается в пояснительной записке.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» 

Квартиры в новостройках Новосибирска подорожали на 2,8 %

За февраль на первичном рынке Новосибирска квадратный метр подорожал на 2,8 %, и к началу марта за него в среднем просили около 53,5 тысячи рублей.
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на данные компании RID Analytics, что касается пригорода, то здесь квартиры в новостройках также подорожали – на 1,1 %. Тем самым, за квадратный метр в среднем просили около 46,2 тысячи рублей.
Отметим, по итогам анализа Базы данных портала «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» на вторичном рынке в феврале также наблюдался рост цен – на 0,26 %, составив 61.38 тысячи рублей за квадратный метр.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» 

МСП Банк инвестирует в инновационное производство в Красноярском крае

МСП Банк (группа Внешэкономбанка) планирует инвестировать до 100 миллионов рублей в создание в Красноярске производства инновационной продукции – поликерамопласта. Об этом сообщил Петр Тарасов, заместитель председателя правления МСП Банка, презентовавший этот проект в ходе брифинга с участием министра инвестиций и инноваций Красноярского края Ольги Рухуллаевой. Мероприятие состоялось на 11 Красноярском экономическом форуме.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, предприятие, обладая масштабной производственной базой, сможет повысить ежегодный объем производства композитного материла с 6 до 768 тонн к 2018 году. Сбыт продукции планируется осуществлять как на внутреннем рынке, так и в дальнейшем – на рынках стран СНГ, Азии и Европы. Поликерамопласт во многих случаях может заменить металл и традиционные полимеры. Он обладает низким коэффициентом трения, высокой устойчивостью к деформации, химическому и термическому воздействию.
«Поддержка инновационных проектов – одно из ключевых стратегических направлений банка, – подчеркнул Петр Тарасов. – Мы планируем усиливать финансирование предприятий, внедряющих инновационные технологии, развивать кредитную линейку с тем, чтобы банковские продукты были более доступными, привлекательными и комфортными для предпринимателей».
В свою очередь, Ольга Рухуллаева дала положительную оценку инновационному проекту. «Поддержка таких проектов является приоритетом Красноярского края. Их в нашем крае должно быть больше. При этом важно использовать государственную поддержку и ресурсы, которые предоставляет МСП Банк. Новый инструмент банка – гарантированный механизм, который позволяет предпринимателям привлекать дополнительные средства и выходить на новый уровень развития производства, увеличивая число рабочих мест и обеспечивая новые поступления в бюджет региона», – сообщила она, отметив, что в Красноярском крае насчитывается уже около 45 организаций-партнеров МСП Банка.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» 

Зарплата строителей Сибири: лидирует Омская область

В Сибирском федеральном округе за 2013 год самая высокая среднемесячная начисленная зарплата строителей была в Омской области – 31 575 рублей. Новосибирская область по этому показателю занимала лишь 9 место – 22 634 рубля.
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на Новосибирскстат, на втором месте уверенно расположился Красноярский край – 30 653 рубля, на третьем – Республика Хакасия с показателем в 25 837 рублей. Не слишком отстают от нее Забайкальский край (25 659 рублей) и Иркутская область – 25 180 рублей. Самая маленькая зарплата по итогам года была у строителей Республики Алтай – 15 921 рубль.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» 

Аварийное жилье в Новосибирске: еще две площадки застроят

Еще две территории, занятые аварийными домами, будут выставлены на продажу в Новосибирске. Даты аукционов пока не назначены.
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на соответствующие постановления мэрии, первый участок расположен в границах улиц Тихвинская и Степная в Ленинском районе. Его площадь – 4 104 квадратных метра. До начала строительства здесь должны три дома, которые были признаны аварийными в 2013 году. Под снос пойдут дома № 11, 13, 15 на улице Тихвинская.
Второй участок расположен в том же районе, но в границах 2-го переулка Станиславского и улице Тихвинская. Его площадь – 3 349 квадратных метров. Под снос здесь определены два дома во 2-м переулке Станиславского – № 6 (признан аварийным 8 августа 2013 года) и 13 (признан подлежащим сносу 21 января 2008 года).
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» 

На ремонт сгоревшего дома в Новосибирске дадут 120 тысяч рублей

В Новосибирске установили новый порядок оказания единовременной финансовой помощи горожанам, чьи дома пострадали из-за пожара или стихийного бедствия.
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на соответствующее постановление, помощь в размере не более 120 000 рублей можно получить только если дом был в собственности и являлся единственным местом жительства. Окончательный размер помощи рассчитывается исходя из степени разрушения дома и площади, подлежащей восстановлению.
Для получения помощи заявителю нужно обратиться в администрацию района по месту нахождения недвижимости с соответствующим заявлением. Сделать это необходимо не позднее 12 месяцев со дня его частичной либо полной утраты.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» 

В регионе предусмотрят дополнительные средства на аварийный ремонт дорог

В 2014 году необходимо предусмотреть дополнительные средства для непредвиденных аварийных ремонтных работ на местных дорогах. Об этом заявил губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко на совещании в Доме правительства Ленинградской области.
«Нужно уже сейчас позаботиться о том, на какие деньги мы будем восстанавливать подъезды к населенным пунктам в случае весенней распутицы.  Формальный подход к выбору объектов ремонта недопустим. Региональные и муниципальные органы власти должны действовать согласованно, особенно в вопросах обеспечения безопасности жителей региона», — добавил глава региона. 
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в 2013 году больше всего местных дорог отремонтировано в Гатчинском, Кировском, Лужском и Тихвинском районах. Лидерами по ремонту дворовых территорий стали Всеволожский, Лужский и Гатчинский районы. Об этом сообщил председатель комитета по дорожному хозяйству Алексей Львов. Дорожные работы в муниципальных образованиях выполнены за счет субсидий из областного дорожного фонда. 
В 2013 году муниципальным образованиям были выделены субсидии из бюджета региона в объеме 1,3 млрд рублей. Из них 440 миллионов рублей дополнительно перечислили в рамках летней корректировки бюджета за счет внутренних резервов. Субсидии предназначены для выполнения ремонта автодорог, находящихся в собственности муниципальных образований (713 млн рублей), ремонта дворовых территорий многоквартирных домов (480 млн рублей), а также проектирования, строительства, реконструкции автодорог и мостов местного значения (122 млн рублей).
За счет областных субсидий отремонтировано 167,7 км (940 тысяч кв.м) автодорог местного значения, 751 (511 тысяч кв.м) дворовая территория многоквартирных домов. Построен подъезд к поселку Маслово Выборгского района, начато строительство подъездной дороги к полигону твердых бытовых отходов и мостового перехода через Староладожский канал в деревне Загубье Волховского района. Также начата реконструкция мостового перехода через реку Саба в деревне Малый Сабск Волосовского района и моста через реку Кушелка по дороге на шахту Ленинградская и в створе улицы Гагарина в городе Сланцы.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Администрация Екатеринбурга координирует действия застройщиков и ресурсоснабжающих организаций

Предпринимаемые муниципалитетом усилия по сокращению сроков подключения жилых новостроек к источникам подачи газа, воды, тепла и электричества позволят Екатеринбургу вновь выйти на уровень ежегодного ввода в эксплуатацию 1 миллиона квадратных метров жилых площадей.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, стоит напомнить о том, что в 2013 году Екатеринбург не дотянул до привычной для него планки в миллион квадратных метров нового жилья в том числе и по причине усложнившихся на федеральном уровне правил присоединения объектов капстроительства к сетевым источникам. В результате ужесточения норм подключения горизонты планирования компаний застройщиков по реализации своих намерений увеличились с 6 месяцев до 3 лет. Поэтому с начала 2014 года Администрация города Екатеринбурга начала систематическую работу по отработке механизма взаимодействия между застройщиками и сетевиками в условиях новой реальности.
На прошлой неделе в Администрации города прошел первый обучающий семинар, на котором руководители компаний-застройщиков в режиме живого диалога с «большими» энергетиками смогли обсудить самые злободневные вопросы подключения к сетям и теплоисточникам Свердловской теплоснабжающей компании. В понедельник, 3 марта, муниципалитет организовал подобную встречу застройщиков с техническими руководителями МУП «Водоканал» и ОАО «Екатеринбурггаз». В ходе этого координирующего мероприятия застройщики озвучили свои планы по общим объемам ввода жилья в 2014 году, а также обозначили проблемные моменты по присоединению к источникам газо- и водоснабжения конкретных строящихся жилых объектов. Все обозначенные строителями проблемные вопросы в ближайшее время станут предметом особого внимания со стороны «Екатеринбурггаза» и «Водоканала» для того, чтобы найти оптимальные способы их решения в интересах всех заинтересованных сторон.
В настоящее время более 50 строительных компаний и организаций возводят на территории Екатеринбурга около 160 различных жилых объектов. В случае своевременного и документально оформленного подключения их к инженерным коммуникациям Екатеринбург вправе рассчитывать на ввод к концу 2014 года желанного миллиона квадратных метров нового жилья. Со своей стороны Администрация города сделает все от нее зависящее, чтобы помочь строителям воплотить эти задекларированные ими планы на практике.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» 

Еще 37 семей обманутых дольщиков в Екатеринбурге дождались своих квартир

Власти Екатеринбурга продолжают работу по решению проблем обманутых дольщиков. Заместитель главы Администрации города Екатеринбурга по вопросам капитального строительства и землепользования Сергей Мямин подписал разрешение на ввод в эксплуатацию очередного проблемного объекта - 14-этажной секции жилого дома по адресу: улица Фрезеровщиков, 35.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, общая площадь жилых помещений в доме - 2 тысячи 775 квадратных метров. Количество квартир - 37. Также введен в эксплуатацию подземный одноуровневый гараж на 25 машино-мест.
Строительство 3-секционного 7-10-14-этажного жилого дома осуществлялось ООО «Строительная компания «ДЕКА». Земельный участок предоставлен на основании договора аренды от 21 июля 2006 года. Первые две секции сданы в 2008 году.
Сроки ввода в эксплуатацию третьей 14-этажной секции были затянуты из-за различных недоделок, выявленных Управлением государственного строительного надзора Свердловской области, а также из-за несанкционированной перепланировки помещений гражданами-участниками строительства.
Как рассказали в Департаменте архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений Администрации города Екатеринбурга, был проведен ряд совещаний с участием руководителей и специалистов горадминистрации, в ходе которых большинство вопросов по данному объекту удалось снять. После того как застройщик устранил ранее сделанные замечания, Управление государственного строительного надзора Свердловской области подписало заключение о соответствии построенного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации.
Число обманутых дольщиков в Екатеринбурге стало меньше на 37 семей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» 

Основные работы по строительству автодороги Ростов-на-Дону – Азов будут выполнены в этом году

Основные работы по строительству автодороги г. Ростов-на-Дону – г. Азов будут выполнены в этом году – такие планы озвучили подрядчики в ходе выездного совещания, которое провел министр транспорта Ростовской области Виталий Кушнарев.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, дорожники заявили, что в  2014 году будет завершена укладка нижних слоев асфальтобетона на 12 км новой магистрали, основные работы по возведению путепроводов также будут выполнены в этом году. На 2015-й запланировано окончание работ по укладке основания автодороги, верхних слоев дорожного покрытия и отделочные работы.
Виталий Кушнарев осмотрел участки строительства будущей трассы, отметив, что работы идут по графику, несмотря на сложные погодные условия.
Строительство автодороги Ростов-на-Дону – Азов протяженностью около 20 км было начато в 2012 году, новая магистраль соединит донскую столицу и Азов в обход ряда населенных пунктов: поселка Овощной, сёл Кулешовка и Новоалександровка. Автодорога станет инфраструктурной составляющей Новоалександровского и Азовского индустриальных парков.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»