Новости рынка

На рынке вторичной недвижимости Новосибирска в течение января–февраля 2014 года подешевели комнаты и подорожали однокомнатные квартиры. К началу марта средняя цена предложения в сегменте комнат составила 905 000 рублей, «однешек» – 2 179 000 рублей.
Таким образом, по информации портала «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru», который ссылается на собственную базу объектов, квадратный метр комнаты к началу марта стоил 56.27 тысячи рублей, что на 0,25 % меньше, чем в начале года. Цены на однокомнатные квартиры в течение первых двух месяцев 2014 года демонстрировали положительную динамику – до 63.21 тысячи рублей (+0,83 %) за «квадрат».
Средняя стоимость квадратного метра в Новосибирске к началу марта – 61.42 тысячи рублей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» 

Субсидии из регионального бюджета на развитие института сельских старост в 2014 году вырастут вдвое и составят 140 млн рублей.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, межнациональным и межконфессиональным отношениям глава комитета Михаил Лебединский, средства будут направлены на приобретение материалов и ремонт грунтовых дорог, обеспечение пожарной безопасности (обустройство и чистку пожарных водоемов, покупку пожарных мотопомп), покупку урн, скамеек, детских игровых площадок, организацию сбора и вывоза бытовых отходов, покупку и установку энергосберегающих ламп уличного освещения.
Областной закон о развитии и поддержке института сельских старост (95-ОЗ «О содействии развитию на части территорий муниципальных образований Ленинградской области иных форм местного самоуправления») был принят в конце 2012 года и стал частью мероприятий по реализации в 47-м регионе реформы местного самоуправления. Закон призван максимально вовлечь сельских жителей в решение вопросов местного значения. В 2013 году закон был реализован в 144 поселениях из 17 муниципальных районов Ленинградской области. Старосты получили субсидии из регионального бюджета в сумме 70 млн рублей. За весь период действия закона — с сентября по декабрь 2013 года — было реализовано более 1000 проектов.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» 

Первое муниципальное воздухоопорное сооружение, под сводами которого разместится теннисный корт, откроется предстоящим летом в Екатеринбурге.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, необычная конструкция смонтирована по адресу: улица Шаумяна, 80. На сегодняшний день специалисты завершили все работы по укладке основания будущей площадки, закрепили к фундаменту воздухоопорную конструкцию и наполнили ее воздухом. Таким образом, специальное покрытие одновременно является и стенами, и потолком.
«Данное покрытие относится к разряду быстровозводимых конструкций. Они недороги и удобны в эксплуатации. Если воздухоопорное сооружение в ходе эксплуатации зарекомендует себя с положительной стороны, обязательно продолжим строить такие объекты», - рассказали в Комитете по строительству Администрации города Екатеринбурга.
Принцип функционирования воздухоопорного сооружения следующий: покрытие наполняется воздухом подобно воздушному шару, за счет чего и сохраняет свою форму. Воздух также является своеобразным теплоизолятором. Зимой в такие конструкции нагнетается горячий воздух, и от этого температура в помещениях поднимается. Летом, наоборот, может подаваться охлажденный воздух, чтобы создать прохладу. Параллельно работающему оборудованию располагается дублирующая аварийная система, которая включается в работу при отказе основной системы. Поэтому у воздухоопорных сооружений отсутствует вероятность спонтанного обрушения.
Стоит отметить, что теннисный корт будет сдан в эксплуатацию уже нынешним летом. Под сводами конструкции разместятся три теннисных корта, на которых свое спортивное мастерство будут совершенствовать воспитанники спортшколы №8.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» 

Администрация города Екатеринбурга продолжает вести планомерную работу, направленную на решение проблем обманутых дольщиков.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, специалисты муниципалитета при необходимости дают консультации и оказывают помощь застройщикам объектов-долгостроев в согласовании проектной документации и оформлении наружных и внутренних коммуникаций, а также проводят выездные совещания, на которых вырабатываются меры, направленные на окончание строительства и ввод объектов в эксплуатацию.
В течение последних трех лет в столице Урала было завершено более 15 объектов-долгостроев, благодаря чему долгожданные квартиры получили порядка 1500 обманутых дольщиков. Только в 2013 году в эксплуатацию было сдано 5 домов-долгостроев, квартиры в которых обрели 436 семей обманутых дольщиков.
На сегодняшний день на контроле муниципалитета стоит восемь объектов-долгостроев. Из них пять объектов планируется ввести в эксплуатацию следующим ближайшим этапом:
улицы Большакова - Луначарского. 16-этажный жилой дом (застройщик - ТСЖ «Высокий берег»);
улицы Щербакова - Прониной. Жилой комплекс с нежилыми помещениями и многоуровневым подземным паркингом (застройщик - ООО «Каменный ручей», новый инвестор - ООО «Брусника Урал»);
улица Футбольная (застройщик: ранее - ООО «ВолСпецСму» сейчас - ЗАО «Горжилстрой»).
улица Хомякова - Данилина. 9-12-этажная секция и 16-этажная секция трехсекционного жилого дома с офисными помещениями (застройщик - ЗАО «ИнтерКомплекСтрой», соинвестор - Ремстройреставрация (ЖК «Западный»);
улица Гастелло, 3. 10-11-этажный жилой дом (ООО «Аргоинвестстрой»).
Кроме того, продолжается работа еще на трех проблемных объектах, находящихся в разной степени готовности, которая также должна закончиться их сдачей в эксплуатацию:
улица Рощинская, 8, улица Рощинская, 5, 7.1, 7.2, 7.3 (ЗАО УК «Новый град», сегодня строительство по договору генерального подряда ведет другая фирма);
улица Библиотечная. 18-22-этажный жилой дом (ЗАО «ВОЮР», новый инвестор - ООО «Виктория Инвест»);
улица Фрезеровщиков. 16-этажный жилой дом (застройщик - ООО «Инграс»).
Работа по этим объектам будет продолжаться до тех пор, пока проблема обманутых дольщиков в Екатеринбурге не будет полностью решена.
Помимо решения вопросов завершения строительства проблемных объектов, Администрация города через Официальный портал Екатеринбурга, газеты и телевидение ведет разъяснительную работу среди населения, чтобы не допустить появления новых обманутых дольщиков. Кроме того, граждане, планирующие обзавестись жильем, могут получить информацию об объектах строительства на территории муниципального образования «город Екатеринбург» в Департаменте архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений Администрации города Екатеринбурга по адресу: улица 8 Марта, 8 «б», кабинет 316. Контактный телефон: 371-16-84.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» 

Улучшить жилищные условия с начала 2016 года смогут семьи, которые усыновили детей, начиная с 1 января 2013 года. Соответствующий закон принят в Приморском крае. 
Как сообщает портал «Недвижимость Приморья. prim-realty.ru» со ссылкой на пресс-службу администрации края, выплата будут предоставляться спустя 3 года с момента удочерения или усыновления ребенка, поэтому первые получатели смогут воспользоваться ею с января 2016 года.
За прошлый год в регионе семью обрели 1 560 детей-сирот и детей, оставшихся без родительской опеки, еще 85 детей были переданы в семьи в течение двух месяцев 2014 года.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» 

В Москве прошло заседание рабочей группы Госсовета РФ и совета при Президенте РФ по реализации приоритетных национальных проектов и демографической политике, которое провел губернатор Олег Бетин, возглавляющий данное формирование. В нем приняли участие руководители министерств и ведомств Российской Федерации. Олег Бетин представил вниманию рабочей группы доклад «Об устойчивом развитии сельских территорий Российской Федерации». В рамках выступления, касающегося современного состояния и тенденций развития сельских территорий в масштабах всей страны, аспектов жизни сельчан, были не только названы проблемы, но и прозвучали предложения по их решению. Так, предлагалось разработать и принять федеральный закон об устойчивом развитии сельских территорий, придать новый импульс общенациональным проектам и госпрограммам, имея в виду подъем социальной сферы, здравоохранения, образования, культуры. Подчеркивалось, что для решения приоритетной задачи – повышения привлекательности сельских территорий для жизни и работы, закрепления людей на селе, организации современной, комфортной инфраструктуры – необходимо будет увеличить бюджетные ассигнования, что и предстоит учесть при формировании федерального бюджета на 2015-2017 годы. 
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, федеральная программа «Устойчивое развитие сельских территорий на 2014-2017 годы и на период до 2020 года» должна получить дополнительное финансирование. На селе не должно сокращаться строительство индивидуальных жилых домов. В связи с этим рассматривалась возможность увеличения норматива общей площади жилого помещения для расчета социальной выплаты на строительство или приобретение жилья в рамках Программы. Уделялось внимание расширению сети сельских автомобильных дорог. В качестве основного критерия их строительства называлось наличие инвестиционных проектов в сфере агропромышленного комплекса в сельской местности. Также отмечалась важность подключения домовладений к инженерным сетям на льготной или даже бесплатной основе. Кроме того, велась речь о грантовой поддержке сельскохозяйственных потребительских кооперативов, потребительских обществ. Реализация всех этих и других намеченных на государственном уровне мер, уверены в рабочей группе, помогут селу зажить по-новому, создать в населенных пунктах качественно равные с городом условия жизнедеятельности. Участники рабочей группы выдвинутые предложения обсудили и поддержали. Намечено, что проект нового федерального закона об устойчивом развитии сельских территорий будет рассмотрен на следующем заседании, уже в апреле.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Такое решение принял губернатор Александр Дрозденко в ходе личного приема граждан в Доме правительства. Главе региона были заданы четыре вопроса, каждый рассмотрен в индивидуальном порядке, после чего даны поручения подведомственным комитетам.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, Анна Чистякова из Лодейнопольского района, мать 10-летней дочки и родившихся в декабре 2013 года трех сыновей, обратилась к губернатору с просьбой о предоставлении жилья их многодетной семье. Мама-одиночка вместе с детьми зарегистрирована в двухкомнатной квартире ее родителей, где проживают еще три человека. Семье выплачены все полагающиеся социальные пособия по рождению детей, однако увеличение количества иждивенцев в семье не позволяет матери на данный момент работать и оплачивать съемное жилье. 
Александр Дрозденко отметил, что в регионе принято решение с 2014 года вручать семьям с тройнями сертификаты на жилье, но в отдельных случаях, если тройняшки родились раньше и семья находится в сложной ситуации, будет приниматься индивидуальное решение. В частности, губернатор поручил выделить целевую субсидию для покупки 3-х комнатной квартиры семье Чистяковых. Это будет сделано после того, как мама оформит необходимые документы для постановки на очередь. 
Администрация Лодейнопольского района выделила семье деньги для оплаты услуг няни для детей в течение полугода, отметив, что это первая рожденная тройня в районе за последние 100 лет. Всего же в Ленинградской области с 2005 года во всех районах тройни  родились в 25 семьях. 
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» 

Губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко поддержал идею создания единой базы данных многоквартирных домов (МКД).
«Все вопросы по организации системы капитального ремонта, в том числе создание информационной базы данных технического состояния домов, должны быть решены оперативно», — сказал Александр Дрозденко.
С предложением о внедрении автоматизированной системы мониторинга технического состояния МКД на видеоконференции к главам районных  администраций обратился председатель комитета государственного жилищного надзора и контроля Сергей Кузьмин.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, единый программный продукт, по его мнению, позволит оптимизировать процесс сбора данных о состоянии жилищного фонда Ленинградской области от администраций городских и сельских поселений, обеспечить оперативное взаимодействие между всеми участниками сферы ЖКХ, в том числе управляющими компаниями. Кроме того, информационная система поможет определять дома, в первоочередном порядке нуждающиеся в проведении капитального ремонта.
Комитетом разработан порядок сбора и представления данных о техническом состоянии многоквартирных домов, согласно которому будет ежегодно собираться информация от управляющих компаний и собственников помещений. Обобщенные органами местного самоуправления данные поступят для анализа в комитет. Проведению мониторинга будет способствовать единая информационная система.
Подобная система учета МКД в Ленинградской области внедрена только в Гатчине. Как рассказала на видеоконференции глава администрации Гатчинского района Елена Любушкина, начавшаяся три года назад электронная паспортизация домов уже охватила около 80% жилфонда города. В единой базе объединена информация об управляющих компаниях и каждом многоквартирном доме.
«Электронная база значительно облегчит работу по проведению инвентаризации МКД», — считает Елена Любушкина. Она пояснила, что информация будет направляться региональному оператору – Фонду капитального ремонта для корректировки программы. Глава  администрации района также отметила, что Гатчинский район готов стать пилотным для внедрения региональной электронной базы.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» 

Более 22 млн рублей будет направлено на капитальный ремонт основного корпуса центральной районной больницы Цимлянского района. Такое решение губернатор Василий Голубев принял по итогам посещения ЦРБ в рамках рабочей поездки в Цимлянский район 20 марта. 
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, здание райбольницы было построено в 1952 году, последний раз капитально ремонтировалось 35 лет назад. Сегодня в нем размещены несколько отделений: акушерское, педиатрическое, скорой медицинской помощи и клинико-диагностическая лаборатория. Помещения настолько обветшали, что кое-где в палатах даже обвалился потолок. 

По решению Василия Голубева, приступить к капремонту акушерско-педиатрического корпуса предстоит уже в нынешнем году.

В Цимлянске губернатор также проинспектировал, как в районе распорядились бюджетными средствами, ранее выделенными главой области (около 30 млн рублей) на капитальный ремонт стадиона «Энергетик».

Напомним, решение о финансировании ремонта стадиона Василий Голубев принял в 2010 году, после своей первой поездки в район в качестве главы региона. Побывав на объекте в нынешний приезд, губернатор убедился: восстановлена вся инфраструктура стадиона, устроено новое покрытие беговых дорожек, установлено ограждение территории.

А пообщавшись со школьниками, занимавшимися на обновленных площадках спортивного сооружения, Василий Голубев принял решение выделить деньги на покупку автобуса для перевозки детворы на спортивные соревнования.

Посетив районную школу искусств и дом культуры, Василий Голубев провел в районной администрации совещание, на котором были обсуждены вопросы развития объектов социальной сферы Цимлянского района.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Промышленная площадка Усолья-Сибирского рассматривается для создания газоперерабатывающего производства. Правительство Иркутской области поддержит проекты по газопереработке на промышленных площадках других моногородов. Об этом заявил Губернатор Иркутской области Сергей Ерощенко на заседании Совета Общественной палаты Иркутской области, посвященного ходу работ по газификации региона.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, министр промышленности и лесного комплекса Приангарья Алексей Климов сообщил, что при Правительстве области создана и осуществляет свою деятельность рабочая группа по газификации и газоснабжению. Идут работы по проектам по газификации города Братска, Жигаловского района. Начата реализация проекта по созданию газоперерабатывающего и газохимического комплекса на базе «Иркутской нефтяной компании» в Усть-Куте.
Глава региона отметил, что решение вопроса газоснабжения и газификации Иркутской области является одним из основных рычагов дальнейшего развития не только нефтегазовой отрасли Приангарья, но и всей экономики региона.
– Переход Иркутской области от использования продуктов нефти к газу выведет регион на новый уровень качества жизни. Поэтому стимулирование создания газоперерабатывающих производств, газогенераций является для нас одной из главных задач. Этот процесс уже идет: приняты льготные налоговые ставки для нефтегазового комплекса, строятся газораспределительные сети для потребления, – подчеркнул Сергей Ерощенко.
По словам главы региона, необходимо создание новой газовой теплогенерации в Братске, ввод в эксплуатацию газопровода в Жигаловском районе.
На заседании Общественной палаты принято решение об организации работы по расширению использования продукции и технологий научно-исследовательских организаций и предприятий региона для нужд компаний нефтегазового сектора.
Также члены Общественной палаты Иркутской области будут привлекаться к работе над документами и подготовке мероприятий, связанных с реализацией долгосрочной целевой программы «Газификация Иркутской области на 2011– 2015 гг.».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»