Новости рынка

Основной этап реализации программы X5 Retail Group по открытию гипермаркетов придется на 2009 год, сообщает ИА «Интерфакс» со ссылкой на заместителя финансового директора группы Евгения Корнилова. Характеристики: Речь идет о сети гипермаркетов «Frank» и выходе на рынок Украины, где компания работает по франчайзингу. Месторасположение: Гипермаркеты будут открываться в регионах, где уже есть магазины "Пятерочка" и "Перекресток". Процесс: Открытие первых гипермаркетов - 2008 год. Большая часть - 2009 год. Инвестиции: Объем инвестиций в компанию в 2007 году - не менее $700 млн ( на открытие новых магазинов - $450 млн.) К сведению: В ближайшие пять лет X5 Retail Group сделает ставку на развитие формата гипермаркетов, а также на географическую экспансию. Досье: X5 Retail Group N.V. работает под брэндами "Пятерочка" и "Перекресток". На 30 сентября этого года компания включала 573 собственных магазинов "Пятерочка" формата "дискаунтер", расположенных в Москве (256), Санкт-Петербурге (234) и других регионах РФ (83), 163 собственных супермаркетов "Перекресток" в центральном регионе России и на Украине, включая 101 магазин в Москве, а также 13 собственных гипермаркетов. На 30 сентября 2007 года число франчайзинговых магазинов под управлением X5 на территории России и Казахстана составляло 627. Чистая выручка Х5 Retail Group в 2006 году достигла $3,551 млрд. Основным владельцем компании является "Альфа-групп" (47,8%).

Как стало известно Guide to Property, новый жилой микрорайон «Запад-1» построит группа компаний «Взлёт-Инвест» (Ульяновская область) в Засвияжском районе Ульяновской области. Характеристики: Как сообщает пресс-служба губернатора и правительства Ульяновской области, согласно проекту в новом микрорайоне планируется построить более 1 млн. кв. м многоэтажного жилья, детские сады, школы, спортивный центр, развлекательный комплекс. Процесс: Предполагаемый срок возведения микрорайона – 7 лет. Инвестиции: Объем инвестиций составит 23 млрд. рублей. К сведению: Губернатор напомнил руководителям компании о своей готовности всесторонне помогать в реализации этого крупнейшего в области жилищного проекта и предложил генеральному директору ГК «Взлёт-инвест» Наилю Алимову еженедельно встречаться для решения возникающих в ходе реализации проекта проблем. Девелоперская компания «Взлёт-инвест» была создана в 2003 году и входит в группу компаний «Взлет». Фирма работает с проектами от возникновения идеи до ее воплощения «под ключ». Источник: Сайт “Guide to property” – g2p.ru

Казахстанская девелоперская Chagala Group и сервисная Maverick создали СП, которое займется ремонтом и дальнейшей эксплуатацией многофункционального жилого комплекса в Аксае , сообщает ИА «Интерфакс» со ссылкой на сообщение Chagala. Характеристики: Chagala будет владеть 50,1% доли в СП. Комплекс будет состоять из 150-ти квартир, столовой, прачечной и ирландского паба. Процесс: К работам планируется приступить в декабре 2007 года. Комплекс будет введен в эксплуатацию во2й половине 2008 года. Досье: Chagala Group, образованная в 1994 году, владеет отелями в Атырау, Уральске, в Баутино и Алматы. Компания намерена открыть апарт-отель и элитный ресторан в Атырау, построить гостиницу, жилой комплекс в Актау, реализовать ряд других проектов в сфере недвижимости. Компания в феврале текущего года провела IPO в Лондоне, привлекла $83 млн.

ТЦ "МЕГА" в Новосибирске может быть открыт 20 ноября, сообщает ИА «Интерфакс» со ссылкой на мэра города Владимира Городецкого. Характеристики: Власти города разрешат торговому центру открыться, если руководство IKEA до 19 ноября получит разрешение Государственного архитектурно-строительного надзора. Торговый центр включает три крупноформатных магазина: IKEA (27 тыс. кв. метров), "Ашан" (16 тыс. кв. метров), гипермаркет Leroy Merlin (15 тыс. кв. метров). Вопросы по транспортной доступности сняты в виде выполнения временной транспортной схемы, а также подписания договора на реализацию постоянной транспортной схемы. Процесс: Постоянная транспортная схема в районе ТЦ "МЕГА" будет построена к 1 июня 2008 года. Строительство ТЦ "МЕГА" в Новосибирске было начато в июне 2006 года. Субъекты: IKEA заключила контракт на строительство пешеходного моста с компанией "Сибмост" на сумму 185 млн рублей, подрядчик по строительству транспортных развязок - компания "Росич ПТД". Инвестиции: Стоимость контракта с компанией "Росич ПТД" не разглашается. Стоимость контракта на строительство пешеходного моста с компанией "Сибмост" - 185 млн рублей Совокупный объем инвестиций в проект - $150 млн.

Управление Федеральной антимонопольной службы по Москве и Московской области возбудило дело в отношении компаний, входящих в X5 Retail Group: торговый дом «Перекресток» и поставщика продуктов питания «Агроаспект» подозревают в нарушении закона о конкуренции, пишет газета РБК daily. Характеристики: В деятельности ТД «Перекресток» и компании «Агроаспект» выявлены нарушения: с сентября по октябрь 2007 года наценки на молоко по сравнению с прошлым годом у «Агроаспекта» и ТД «Перекресток» были одинаковыми — 5 и 10%, что, по мнению ФАС, приводит или может привести к установлению и поддержанию в сентябре—октябре 2007 года одинаковых торговых наценок на молоко. Процесс: Рассмотрение дела назначено на 28 ноября. Х5 Retail Group пока не получала официальных бумаг от ведомства. Досье: ТД «Перекресток» входит в X5 Retail Group N.V. На середину года сеть магазинов «Перекресток» включала 170 собственных магазинов и десять франчайзинговых. Чистая прибыль X5 Retail Group N.V. по МСФО в первом полугодии 2007-го составила 41 млн долл., выручка — 2,3 млрд долл., EBITDA — 212 млн долл. Компания «Агроаспект» на 100% принадлежит X5 Retail Group, занимается оптовой и розничной торговлей продуктами питания, владеет несколькими магазинами под брендами «Пятерочка». Годовой размер выручки более $100 млн.

Компания Ritzio Central Region разместила CLN на $165 млн с купонной ставкой 12,5% годовых, пишет газета «Ведомости». Характеристики: 60-70% привлеченных средств будет инвестировано в недвижимость, остальное — в продуктовый (супермаркеты «Смак») и непродуктовый ритейл. Процесс: Сделка закрыта в среду 14 ноября, средства будут выплачены акционерам Ritzio. Субъекты: Организатор — «Ренессанс капитал». Управляющая компания бизнеса недвижимости - инвестфонд Finstar. К сведению: Finstar Properties планирует создать группу по строительству торговых центров и гипермаркетов в России, на Украине и в Казахстане. Строительство первого стартует в декабре, откроется через полтора года. Куплено уже 20 площадок (всего 700 000 кв. м.), еще 10 — в стадии оформления. Инвестиции в проект - $100 млн. Досье: Ritzio Entertainment Group работает в России, на Украине, в Белоруссии, Казахстане, Литве, Латвии, Эстонии, Румынии, Чехии, Перу, Мексике и Боливии.Основные бренды – «Вулкан», «Миллионъ», «Метро-джекпот», «Кинг», City Casino. Акционеры – контролирует компанию Олег Бойко (75% акций). Выручка компании – $1,1 млрд (2006 г., МСФО).

Компания «БФА-Девелопмент» построит на Петроградской набережной бизнес-центр класса А «Линкор», пишет газета РБК daily со ссылкой на исполнительного директора компании Александра Кретова. Характеристики: Участок земли площадью 8,1 тыс. кв. м и старое здание на нем находятся в собственности компании «БФА-Девелопмент». Внешне центр будет напоминать современный корабль. Площадь объекта - 23,5 тыс. кв. м. Здание будет состоять из 2х корпусов высотой 5 и 6 этажей. Главный композиционный центр объекта - атриум высотой 12 м. Месторасположение: Бизнес-центр появится на Петроградской набережной, 34, на месте бывших корпусов оборонного предприятия «Дальсвязь». Процесс: Сдача здания в эксплуатацию - осень 2008 года. Инвестиции: Инвестиции в проект - $50 млн.( включая покупку здания). Это будут собственные средства компании и кредитная линия Северо-Западного банка Сбербанка России. По мнению экспертов, стоимость действующего бизнес-центра составит не менее $130 млн. Субъекты: Девелопер проекта - «БФА-Девелопмент». Проект бизнес-центра выполнен архитектурной мастерской «Студия 44». Генподрядчик — ООО «Центринвестстрой». К сведению: В районе уже работает более десяти высококлассных и престижных деловых центров. Доля бизнес-центров класса А в Петербурге составляет только 7,6% от общего их объема, а потребность в объектах в несколько раз превышает предложение. Досье: Компании «Петровский трейд хаус» основана в 1991 году. До 2005 года компания была известна как крупнейший акционер Промышленно-строительного банка. В 2005 году «Петровский трейд Хаус» продал Внешторгбанку свой пакет акций ПСБ и сменил профиль деятельности, сконцентрировав силы в области девелопмента. В 2006 году компания получила название «БФА-Девелопмент». На счету компании такие проекты в сфере недвижимости как проект бизнес-центра класса А «Невский, 38», строительство, реконструкция и реставрация около 50 зданий филиальной сети ПСБ. В настоящее время в активе компании проекты в сфере коммерческой и жилой недвижимости общей площадью более 1 млн кв. м. В ближайшее время компания планирует занять около 5% строительного рынка Петербурга.

Заместитель руководителя Росимущества Людмила Приданова подписала распоряжение о передаче 100% акций ОАО «Аэропорт Пулково» из собственности РФ в собственность Санкт-Петербурга, пишет газета «Ведомости» со ссылкой на пресс-службу администрации Санкт-Петербурга. Характеристики: Подписанием Распоряжения завершен процесс передачи аэропорта «Пулково» в собственность Санкт-Петербурга. Распоряжение подписано во исполнение указа Президента РФ от 25 сентября 2007 года и распоряжения Правительства РФ от 16 октября 2007 года. Процесс: 6 октября 2007 года председатель Правительства РФ Виктор Зубков подписал распоряжение о передаче в собственность Санкт-Петербурга находящихся в федеральной собственности 100% акций ОАО «Аэропорт Пулково». Передача акций завершилась 24 сентября, а 25 сентября Владимир Путин подписал соответствующий указ.

Гостиница "Украина" серьезно пострадала рано утром в 18 ноября 2007 года, пишет газета "Московский комсомолец" со ссылкой на администрацию гостиницы. На одной из 8 башен здания обрушилась надстройка - два технических этажа с колоннами и громадным вазоном. С сорокаметровой высоты на землю упали несколько обломков (самый крупный - около 100 кг). Обрушение произошло около 5 часов утра. Пострадала вторая от центрального входа башня (со стороны Кутузовского проспекта). В этот момент никого из рабочих, занимающихся реставрацией гостиницы, в здании не было. Никто не пострадал. Причиной разрушения сотрудники гостиницы считают погодные условия( в свое время в микротрещины здания проникала вода, а с наступлением холодов она превратилась в лед, что и нарушило целостность конструкции).

Станция метро появится через пару лет в пойме Москвы-реки, близ выставочного комплекса "Крокус Экспо", пишет газета "Комсомольская правда". Характеристики: Уже не планируется тянуть ветки до городов Подмосковья. Решение связано с пропусткной способностью московского метрополитена: метрополитен уже сейчас едва-едва справляется с нагрузками. Расти вширь этот вид транспорта уже не может, иначе и под землей возникнут пробки. Лучшая альтернатива метро - современные, комфортабельные скоростные электрички.