Новости рынка

В воскресенье, 9 декабря, в здании Ростовского государственного строительного университета потушили пожар – сообщила телерадиокомпания «Дон-ТР». В 13 часов 44 минуты поступило сообщение о возгорании в вентиляционной системе семиэтажного здания по адресу: улица Журавлева, 33. Сообщалось также о сильном задымлении. На место выехали шесть пожарных расчетов. Возгорание было локализовано в 14 часов 21 минуту, еще через 15 минут - ликвидировано. Никто не пострадал. Причина пожара устанавливается, сообщили в департаменте противопожарной службы Ростовской области. 

В регионе начинают действовать программы обеспечения жильём работников социальной сферы, - сообщает газета “Ульяновская Правда” со ссылкой на пресс-службу Правительства области. Работа по снижению стоимости жилья, по мнению губернатора Сергея Морозова, должна носить более масштабный характер. Для этого существуют такие механизмы как: предоставление адресных жилищных субсидий, социальной ипотеки, меры по стимулированию застройщиков. Интересен опыт удешевления строительства жилья в г. Димитровграде. Сегодня стоимость квадратного метра там достигает 36 тыс. руб. В следующем году городская администрация планирует начать строительство муниципального дома для социального найма, стоимость которого составит 23 тыс. руб. за квадратный метр.

Правый берег в Калуге должен быть застроен полностью максимум через 10 лет. Такую рекомендацию получило министерство жилищно-коммунального хозяйства области и городская администрация.

Застройка не должна быть точечной. Микрорайоны будут возводиться комплексно. Причем последние тенденции, когда на первых этажах новостроек размещаются детские сады, будут использованы и при проектировании Правгорода. Не менее важным требованием современности, как стало ясно на заседании совета по доступному жилью, являются места для консьержек. Дежурные по подъездам должны размещаться в специально обустроенных местах.

Правобережные новостройки, равно как и другие многоэтажные жилые здания, будут спроектированы с учетом мест для парковки автомобилей, которые для удобства жителей и в целях экономии площадей должны размещаться под землей, на территориях жилых кварталов, или на прилегающих землях.

И еще одно решение областного совета по доступному жилью: у жителей сельских населенных пунктов, которые включены в состав городских поселений, сохранятся льготы сельских жителей. Это станет возможным, если Законодательное Собрание примет закон, проект которого готовит правовое управление администрации губернатора.

Петербургская сеть гипермаркетов товаров для дома «СантаХаус», принадлежащая группе компаний «Лаверна», выходит на рынок Новосибирска, пишет газета РБК daily. Характеристики: Площадь магазинов в новосибирских ТЦ составит 2—4 тыс. кв. м (петербургские занимают 3,5—7 тыс. кв. м.). В планах компании к 2012 году занять 6—7% российского рынка товаров для дома, доведя число своих магазинов до 150. Месторасположение: В планах сети — присутствовать во всех крупных городах России с населением не менее 500 тыс. человек. В Сибири, кроме Новосибирска, компания намерена открыть магазины в Красноярске, Омске, Томске, Кемерове, Новокузнецке и Барнауле. Процесс: До конца 2009 года компания откроет 5 магазинов в Новосибирске.Сейчас «Лавента» завершает переговоры об аренде помещений с управляющими нескольких новосибирских торговых центров. Инвестиции: Объем инвестиций в 5 магазинов - 16 млн долл. Срок окупаемости проекта — около 5 лет. К сведению: По мнению экспертов, покупательская способность населения сибирских регионов растет динамичными темпами и бизнес компании может быть там даже более успешен, чем в городах центра России. Ниша товаров для дома близка к заполнению только в Санкт-Петербурге. Российский рынок этих товаров растет на 15—20% в год, участники рынка оценивают его в 7—14 млрд долл. Досье: Группа компаний «Лаверна», основанная в 1991 году, владеет сетями «ДОМ-Лаверна» и «СантаХаус» (управляется ООО «Лавента»). Конечным бенефициаром группы является ее основатель Александр Кац, который также был одним из основателей сети «Максидом» (впоследствии он вышел из этого проекта). Выручка группы по результатам трех кварталов 2007 года — 8,2 млрд руб., валовая прибыль — 880 млн руб. В сеть товаров для дома «СантаХаус» входят 10 магазинов, из них пять в Санкт-Петербурге, два в Москве, по одному — в Ростове-на-Дону, Уфе, Челябинске.

Для строительства 240-квартироного муниципального дома администрацией Грозного из городского бюджета выделено 295 млн. рублей, сообщил сегодня «Российской недвижимости» источник в администрации г. Грозный. Месторасположение: Дом будет расположен по ул. Жуковского. Инвестиции: Источник финансирования строительства - сверхплановые поступления доходов в бюджет города и поступления от долевого участия в инвестиционных проектах, в соответствии с распоряжением главы Грозного М.Хучиева. Процесс:Департаменту финансов Грозного поручено предусмотреть в бюджете города на 2007-2009гг. денежные средства для строительства дома в соответствии с экономической классификацией расходов бюджетов Российской Федерации.

Глава администрации города Грозный М.Хучиев подписал распоряжение о награждении 32 работников ФГУП «УСС №42 при Спецстрое России» почетными грамотами за активное участие в строительно-восстановительном процессе на территории Грозного, сообщили сегодня «Российской недвижимости» в пресс-службе горадминистрации. Характеристики: По призыву Президента ЧР Рамзана Кадырова этой организацией за счет собственных и привлеченных средств восстановлены 5823 квартиры в 180 домах общей площадью 282075 кв. метров, 4 лечебные учреждения, 7 дошкольных и общеобразовательных заведений, 2 объекта бытовых услуг. Месторасположение: Большинство восстановленных объектов расположено в поселке Черноречье Заводского района Грозного.

Предложения инвесторов в рамках IPO не устроили компанию, и она размышляет, не отказаться ли от размещения в пользу альтернативного варианта финансирования, пишет газета РБК daily. Характеристики: В ходе IPO «Теорема» планировала продать на LSE до 30% увеличенного уставного капитала и привлечь 400—500 млн долл. Организатор размещения Renaissance Capital оценил стоимость компании в 1,39—1,82 млрд долл. Компания обещала, что цену размещения объявит 6 декабря, однако стало известно только об изменении ценового диапазона с 10—14 долл. за акцию (равна одной GDR) до 7,5—8,25 долл. Компания до 11 декабря решит, будет ли проводить листинг на LSE. Объем книги заявок достаточен. Предложения на уровне чуть ниже изначально заявленного коридора. Процесс: Решение будет принято не позднее 11 декабря. Досье:УК «Теорема» принадлежит около 92 тыс. кв. м коммерческих площадей в Санкт-Петербурге. На средства от IPO компания планировала довести портфель до 3,48 млн кв. м. Владельцы — Кирилл Шишков и Игорь Водопьянов. Чистая прибыль «Теоремы» по МСФО в первом полугодии 2007 года — 19,9 млн долл.

Челябинск начал подготовку к конкурсам для управляющих компаний на право обслуживания жилищного фонда, собственники которого не выбрали способ управления, сообщает ИА «Интерфакс» со ссылкой на первого заместителя главы Челябинска Сергея Давыдова. Характеристики: На данный момент со способом управления не определилось около 30% собственников жилья ( 1 914 домов из 6 496 многоквартирных домов). Площадь жилья, выставленная на конкурс - 1,5 млн кв. метров. Планируется, что лоты будут по 100 тыс. кв. метров. Это преимущественно жилой фонд с высоким уровнем износа. Месторасположение: Выставляемый жилой фонд сконцентрирован в Металлургическом, Ленинском, Советском и Курчатовском районах. Процесс: Сейчас администрация определяет лоты. Конкурсы планируется провести до мая 2008 года

Цены на дома в Британии выросли в октябре 2007 года на 11,3% в годовом исчислении по сравнению с ростом на 10,8% в предыдущем месяце, сообщает портал «Газета.Ru» со ссылкой на агентство Reuters. Показатели основываются на данных о завершившихся сделках продажи, и поэтому отстают по времени от других исследований, однако большинство обзоров британского рынка жилья в последнее время указывали на то, что рост цен на дома в стране начал замедляться.

Строитель и подрядчик строительства склада транспортно - логистического центра в Екатеринбурге оштрафованы за отсутствие необходимой документации, сообщает пресс-служба прокуратуры Свердловской области. Характеристики: ОАО "Евро-Азиатский международный транспортно - логистический центр" не должен был без разрешения на строительство возводить склад транспортно - логистического центра. Генподрядчик также не должен был начинать строительство без необходимой документации. Месторасположение: Склад расположен по Серовскому тракту в Екатеринбурге. Процесс: По результатам проверки прокуратурой возбуждены административные дела по ч.1 ст.9.5 КоАП РФ (нарушение установленного порядка строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства, ввода его в эксплуатацию) в отношении ОАО "Евро-Азиатский международный транспортно-логистический центр" и директора ООО СУ-26 "Свердловскгражданстрой". Управление Госстройнадзора по результатам рассмотрения дел оштрафовало "Евро-Азиатский международный транспортно-логистический центр" на 500 тыс. рублей, а директора "Свердловскгражданстроя" на 20 тыс. рублей. Субъекты: Генеральный подрядчик объекта - ООО СУ-26 "Свердловскгражданстрой".