Новости рынка

Госдума утвердила сегодня календарь рассмотрения вопросов в период с 11 по 25 января 2008 г, сообщает ПРАЙМ-ТАСС. В соответствии с документом 23 января в первом чтении планируется рассмотрение законопроектов, вносящих изменения в законы "Об ипотеке (залоге недвижимости)", "О кредитовании субъектов малого и среднего предпринимательства для приобретения объектов недвижимости", "О приватизации государственного и муниципального имущества" (в части установления запрета на приватизацию объектов спорта в составе государственных унитарных предприятий). 25 января во втором чтении будут рассмотрены поправки в часть вторую Налогового кодекса в части совершенствования законодательства об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств, а также законопроекты об упрощении условий для включения в программу финансового оздоровления сельхозтоваропроизводителей и восстановления их нормального функционирования, о защите права пользования жилым помещением несовершеннолетними, об опеке и попечительстве.

Новый многофункциональный центр будет построен на улице Коровий вал.Об этом пишет сегодня газета "Московская правда" со ссылкой на представителя пресс-службы столичной Мэрии. Характеристики: Общая площадь торгового комплекса - более 62,5 тысячи квадратных метров, в подземной части здания разместится паркинг на 675 машиномест. Инвестиции: Комплекс будет сооружен за счет средств инвестора, который также профинансирует прокладку инженерных сетей.

524 семьи получили безвозмездные субсидии на жилье, еще 107 улучшили жилищные условия по договорам ипотечного кредитования.Об этом пишет сегодня газета "Московская правда".

Значительное число жителей ЮАО Начиная с 1996 года около 9 тыс семей решили свои квартирные проблемы за счет получения жилья в новых жилых домах в результате переселения из ветхих.

На данный момент от запланированного городом округу выделено в новостройках лишь 19%, за выбытием граждан - 54%. Практически все жилье, поступающее на распределение, расположено в районах, значительно удаленных от округа, - поселках Северный и Некрасовка, городе Зеленограде, что сокращает возможности по обеспечению жильем очередников, в том числе и льготных категорий.

С 2008 года россияне не будут платить подоходный налог с бюджетных субсидий, полученных на покупку или строительство жилья, сообщает портал «Газета.Ru» со ссылкой на пресс-релиз Федеральной налоговой службы. С 1 января 2008 года физические лица освобождаются от уплаты налогов на доходы, полученные для выплат на приобретение и (или) строительство жилого помещения, предоставленные за счет средств федерального, регионального и местных бюджетов. Жилищные субсидии, предоставленные за счет средств бюджетной системы Российской Федерации гражданам, в том числе молодым семьям, на приобретение жилья не входят в вышеупомянутый перечень выплат, освобождаемых от налогообложения.

В двадцатке городов, наиболее привлекательных для зарубежных ритейлеров в ближайшие 5 лет, лидируют города Центральной и Восточной Европы. Об этом сообщает "Интерфакс" со ссылкой на Международный обзор ритейлеров 2007 года, подготовленный компанией Cushman & Wakefield по заказу Real Estate Publishers и International Council of Shopping Centers. После занимающих соответственно первое и второе места Москвы и Санкт-Петербурга следует Прага. Амстердам - делит 10-е место с Киевом. София и Бухарест поднялись до 6-го и 7-го мест в списке.

Датский производитель строительных материалов H+H International A/S подписал с правительством Ленинград­ской области соглашение о строительстве завода по производству газобетона, пишет сегодня газета РБК daily. Компания намерена построить сети аналогичных заводов на территории России и Украины в течение 5 лет. Характеристики: Площадь участка — 10,14 га. Общая мощность завода — 400 тыс куб. м автоклавного пористого бетона в год.Остальные заводы компании будут иметь параметры по мощности и стоимости, аналогичные заводу в Ленинградской области. Месторасположение: Первое предприятие H+H International A/S будет построено в поселке Кикерино Волосовского района Ленобласти. Инвестиции: Общий объем инвестиций в строительство заводов может - около 200 млн евро. Стоимость первого завода - 30 млн евро.Компании будут предоставлены налоговые льготы на общую сумму 300 млн руб. Процесс: В ноябре 2008 года будет выпущена тестовая партия газобетона, а в начале 2009 года отгружена первая товарная партия. Субъекты: ООО «Х+Х Рус», зарегистрированное в Кикерино, будет координировать строительство еще 5ти заводов в России и одного на Украине. К сведению: По оценкам дат­ской компании, потребность Ленинградской области в этом продукте сейчас составляет около 1 млн куб. м в год и непрерывно растет. На территории региона уже расположено несколько предприятий, производящих газобетон, в том числе и другого датского производителя, компании Rockwool, которая до 1962 года была частью H+H International A/S, а затем выделилась в отдельную фирму. По данным исследовательской компании ЗАО «Решение», емкость рынка газобетона Петербурга и Ленинградской области составляет 650 тыс. куб. м. Предприятие группы ЛСР «Аэрок СПб» контролирует 50%, доля другого местного производителя «211 КЖБИ» — 20%. По словам Ивара Паплавскиса, предправления холдинга Aeroc International, остальные 30% на сегодняшний день ввозятся из других регионов России и из Белоруссии. Досье: H+H International A/S — один из крупнейших производителей газобетона в Европе. Под торговой маркой Siporex он работает на рынках Финляндии, Швеции, Норвегии и Германии. В 2005 году компания приобрела четыре завода в Польше. Занимает второе место по объему производства газобетона в Европе. Оборот в 2006 году составил 223 млн евро.

В результате аварии с территории завода РКК "Энергия" в районе Королева по ливневому коллектору в Дулев-ручей попало от 200 до 300 куб м нефтепродуктов. МЧС сообщает, что угрозы загрязнения реки Клязьмы из-за утечки мазута из резервуара нет. Как сообщает ИТАР-ТАСС со ссылкой на пресс-секретаря губернатора Московской области Андрея Барковского, сразу после инцидента ( 5 января), региональные власти подписали договор с компанией "Экоспас", специалисты которой должны заниматься ликвидацией последствий утечки мазута. Процесс: Все работы должны быть завершены в течение 2х недель. Сегодня на место происшествия доставлены 5 мотопомп и 2 автоцистерны, при помощи которых производится сбор разлившихся нефтепродуктов с водной поверхности. Из Дулева-ручья уже собрано 67 тонн мазута. К сведению: Утилизация мазута осуществляется на полигоне центра "Экоспас" в Рязанской области. Досье: Компания "Центр аварийно-спасательных и экологических операций "Экоспас" создана в декабре 1998 г решением межведомственной комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций. Одной из главных задач специалистов компании является реабилитация загрязненных нефтепродуктами территорий.

Крупнейший в Восточной Европе океанариум, который войдет в состав строящегося в Москве на Поклонной горе развлекательного комплекса «Посейдон Парк», примет первых посетителей уже в 2009 году, сообщает РИА «Новости» со ссылкой на интервью агентству директора по маркетингу и связям с общественностью ООО «Marine Gardens» Марию Кириллову. Мэром Москвы было принято решение построить не просто океанариум, а целый развлекательный комплекс, который получил название «Посейдон Парк» рядом с Поклонной горой и включить этот объект в городскую программу развития туризма. Характеристики: Сегодня комплекс создается как многофункциональный центр. Это будет единственный в стране и самый крупный в Восточной Европе океанариум. Общая площадь комплекса - более 180 тысяч квадратных метров ( 58 тысяч квадратных метров – под землей). Площадь океанариума составит 24 тысячи квадратных метров. Резервуар глубиной до 12,5 метров вместит в себя около 11 миллионов литров воды. Посетители будут попадать в аквариумную зону через прозрачный акриловый туннель( протяженность около 800 метров). Здание океанариума будет функционировать круглый год. Естественные климатические условия с помощью автономных систем жизнеобеспечения будут воссозданы для разных обитателей 60-ти постоянных экспозиций аквариума. При этом для переработки обычной московской водопроводной воды в морскую будет построен мини-завод. В общей сложности в московском океанариуме будет проживать более шести тысяч рыб и животных. В комплексе предусмотрены учебные классы (там можно потрогать макеты скелетов рыб и даже их внутренностей, послушать увлекательные лекции). На территории парка появится уникальный образовательный центр для детей. В парке развлечений предусмотрен кинотеатр на десять залов, рестораны, кафе и бары. На территории комплекса намечено построить офисный центр, гостиницу на 250 мест, подземный паркинг, рассчитанный на две тысячи автомобилей. Процесс: В 2003 году компания начала подбирать земельный участок под строительство. Сейчас идут переговоры по привлечению специалистов обладающих опытом обслуживания подобных сооружений с американцами, англичанами, новозеландцами. Сейчас ведутся консультации с несколькими европейскими компаниями, которые создают образовательные детские центры развития по всему миру. Уже завершены работы по рекультивации участка, и ведется строительство первой очереди: сначала в 2009 году в эксплуатацию будет сдан собственно океанариум, а в 2011 году полностью завершится строительство всего парка развлечений. К сведению: Планируется, что за первый год работы океанариума его посетит около4х миллионов человек, а потом ежегоднопо 2,5 миллиона.

Миллиардер Лев Леваев, в 1971 эмигрировавший из Узбекистана в Израиль, приобрел в Лондоне пуленепробиваемый особняк за 70 миллионов долларов. Об этом сообщает портал www.homeweek.ru. Эта покупка - самая дорогая в истории рынка новостроек Великобритании. Лев Леваев собирается переехать в новую обитель с семьей в самом ближайшем будущем. Месторасположение: Особняк находится на севере столицы Англии, в престижном районе Хэмпстед. Характеристики: В доме есть бассейн, выложенный позолоченной плиткой, роскошная лестница стоимостью 1,5 миллиона долларов и пуленепробиваемый фасад. К сведению: Решение переехать в Лондон связано с назначением бизнесмена на пост главы девелоперской компании, расположенной в Англии.

В рамках сделки Saraya стала владельцем 50% проекта гостинично-курортного комплекса площадью около 100 тыс. кв. м, на которых расположатся пятизвездочная гостиница, апартаменты клубного типа, собственная пляжная зона и объекты внутренней инфраструктуры. Месторасположение: Строительство и реконструкция будут вестись на территории сочинского пансионата «Камелия». Процесс: В августе 2007 года «Система-Галс» стала обладательницей 95,58% акций пансионата. Последнему на правах долгосрочной аренды (49 лет) принадлежит участок общей площадью 6,3 га, где расположены корпуса гостиниц «Камелия» и «Интурист». Инвестиции: Финансовые условия сделки не раскрываются, как и объем инвестиций в строительство запланированного комплекса. По мнению экспертов, сделка могла быть совершена по номинальной стоимости в обмен на инвестиции в развитие проекта. Рыночную стоимость 50% пакета в готовом комплексе эксперты оценивают на уровне 300—320 млн долл. (исходя из стоимости участка в 6,3 га). Рыночная стоимость комплекса «Камелия» по состоянию на 1 июля 2007 года (в соответствии с отчетом «Системы Галс») - около 17,5 млн долл. из расчета 100% владения данным объектом. Стоимость сделки по продаже 50% в проекте не превышает 10 млн долл. Инвестиции же в проект могут составить около 121 млн долл. без учета НДС. Досье: «Система-Галс» — одна из крупнейших диверсифицированных компаний на рынке недвижимости России и СНГ, стратегическое направление - строительство офисов класса А и Б, многофункциональных комплексов, жилых домов бизнес-класса и коттеджных поселков. 71,1% акций принадлежит группе компаний АФК «Система», 18% — в свободном обращении. Компания Saraya образована в 2005 году, занимается девелопментом и управлением активами, инвестируя в индустрию туризма. Реализует проекты на побережье Красного и Мертвого морей в Иордании, ОАЭ, Омане, Казахстане. В сентябре 2007 года Saraya объявила о своем втором элитном сервисе — Saraya Realty. Saraya Realty станет эксклюзивным агентом по продаже, сдаче в аренду, вторичной продаже недвижимости, принадлежащей компании Saraya. Ранее сообщалось: "Система-галс" и французская группа Apsys, занимающаяся девелопментом и управлением объектами торговой недвижимости, заключили соглашение о долгосрочном стратегическом партнерстве. В планах партнеров - создание сети крупных торговых центров. Не исключается привлечение Apsys к проектам "Системы-галс" в сфере ритейла в качестве управляющей компании. Первый инвестпроект SistemaApsys - покупка у «Системы-галс» торгово-развлекательного комплекса «Лето», который строится на 17,7 га на Пулковском шоссе в Петербурге. Общая площадь - 103 488 кв. м, арендопригодная - около 75 000 кв. м. По оценкам экспетров, сумма сделки для «Системы-галс» - $150 млн.Партнеры создадут совместное предприятие SistemaApsys, в котором каждой из сторон будет принадлежать по 50%, чтобы вместе развивать проекты в ритейле.Финансирование проектов будет осуществляться на паритетной основе. «Система-галс» будет отвечать за организацию земельного банка и управление проектами, а Apsys займется разработкой проектов и управлением торговыми объектами.