В рамках сделки Saraya стала владельцем 50% проекта гостинично-курортного комплекса площадью около 100 тыс. кв. м, на которых расположатся пятизвездочная гостиница, апартаменты клубного типа, собственная пляжная зона и объекты внутренней инфраструктуры. Месторасположение: Строительство и реконструкция будут вестись на территории сочинского пансионата «Камелия». Процесс: В августе 2007 года «Система-Галс» стала обладательницей 95,58% акций пансионата. Последнему на правах долгосрочной аренды (49 лет) принадлежит участок общей площадью 6,3 га, где расположены корпуса гостиниц «Камелия» и «Интурист». Инвестиции: Финансовые условия сделки не раскрываются, как и объем инвестиций в строительство запланированного комплекса. По мнению экспертов, сделка могла быть совершена по номинальной стоимости в обмен на инвестиции в развитие проекта. Рыночную стоимость 50% пакета в готовом комплексе эксперты оценивают на уровне 300—320 млн долл. (исходя из стоимости участка в 6,3 га). Рыночная стоимость комплекса «Камелия» по состоянию на 1 июля 2007 года (в соответствии с отчетом «Системы Галс») - около 17,5 млн долл. из расчета 100% владения данным объектом. Стоимость сделки по продаже 50% в проекте не превышает 10 млн долл. Инвестиции же в проект могут составить около 121 млн долл. без учета НДС. Досье: «Система-Галс» — одна из крупнейших диверсифицированных компаний на рынке недвижимости России и СНГ, стратегическое направление - строительство офисов класса А и Б, многофункциональных комплексов, жилых домов бизнес-класса и коттеджных поселков. 71,1% акций принадлежит группе компаний АФК «Система», 18% — в свободном обращении. Компания Saraya образована в 2005 году, занимается девелопментом и управлением активами, инвестируя в индустрию туризма. Реализует проекты на побережье Красного и Мертвого морей в Иордании, ОАЭ, Омане, Казахстане. В сентябре 2007 года Saraya объявила о своем втором элитном сервисе — Saraya Realty. Saraya Realty станет эксклюзивным агентом по продаже, сдаче в аренду, вторичной продаже недвижимости, принадлежащей компании Saraya. Ранее сообщалось: "Система-галс" и французская группа Apsys, занимающаяся девелопментом и управлением объектами торговой недвижимости, заключили соглашение о долгосрочном стратегическом партнерстве. В планах партнеров - создание сети крупных торговых центров. Не исключается привлечение Apsys к проектам "Системы-галс" в сфере ритейла в качестве управляющей компании. Первый инвестпроект SistemaApsys - покупка у «Системы-галс» торгово-развлекательного комплекса «Лето», который строится на 17,7 га на Пулковском шоссе в Петербурге. Общая площадь - 103 488 кв. м, арендопригодная - около 75 000 кв. м. По оценкам экспетров, сумма сделки для «Системы-галс» - $150 млн.Партнеры создадут совместное предприятие SistemaApsys, в котором каждой из сторон будет принадлежать по 50%, чтобы вместе развивать проекты в ритейле.Финансирование проектов будет осуществляться на паритетной основе. «Система-галс» будет отвечать за организацию земельного банка и управление проектами, а Apsys займется разработкой проектов и управлением торговыми объектами.