Новости рынка

"Все действующие проекты комплексной застройки в регионах основываются на применении новых строительных технологий", сказал сегодня на брифинге для журналистов Сергей Иванович Круглик, заместитель министра регионального развития РФ.

 

Кроме того, замминистра отметил, что одно из наиболее серьезных проблем для осуществления комплексной и поквартальной застройки является недостаточное водоотведение. Сергей Иванович привел положительный пример решения этого вопроса - состояние дел в Чувашской республике - там для обеспечения новых кварталов чистой питьевой водой строится целых 3 очистных станции.

Отвечая на вопрос о разработке формата и комплекса документов по законодательного обеспечения чатно-государственного сотрудничества в развитии строительной отрасти в регионах, Круглик заметил, что произошел качественный рывок в решении вопросов подключения электро-и газо-снабжения: уже формируются стандарты, применяемые при выделении участков на конкурсной основе с последующим обеспечением для застройщика на вырученные от реализации деньги подключения всех коммуникаций .

Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Московские экологи выступают против строительства скоростной автомобильной дороги Москва - Петербург в районе Химкинского лесопарка, пишет сегодня газета "Московская среда" со ссылкой на пресс-службу столичного Департамента природопользования и окружающей среды.

Московское городское управление особо охраняемыми природными территориями категорически не согласно с проектом строительства скоростной автомобильной дороги в районе Бусиновской транспортной развязки до Шереметьево-1, которая пройдет по территории Химкинского лесопарка. При реализации проекта под вырубку попадут большие участки леса - около 60 га, широкая просека для строительства дороги разделит лесной массив на части.

Доля облигаций американских ипотечных госкомпаний в резервах ЦБ РФ составляет несколько процентов, сообщает сегодня "Интерфакс" со ссылкой на первого заместителя председателя ЦБ РФ Алексея Улюкаева и радиостанцию "Эхо Москвы".

 

Ранее А.Улюкаев сообщал, что резервы Банка России частично размещены в обязательства ипотечных агентств США - Federal National Mortgage Corporation (Fannie Mae) и Federal Home Loan Mortgage Corporation (Freddie Mac), которые поддерживаются государством. По словам первого зампреда ЦБ РФ, облигации Fannie Mae и Freddie Mac являются высоконадежными и безрисковыми.

В центре Сочи, в районе железнодорожного вокзала, началось возведение современного делового комплекса "Сочи Сити", передает согодня ИА "Интерфакс"со ссылкой на заместителя начальника управления программ городского развития администрации Сочи Александра Ксандопуло.

 

Месторасположени: Комплекс будет расположен на месте бывшей гостиницы "Чайка".

Характеристики:30-ти этажный комплекс будет включать бизнес-центр, культурно-развлекательные центры, отель, кафе, ресторан, магазины и 3-уровневый подземный паркинг на 950 машиномест. Общая площадь комплекса - 240 тыс. кв. м.

Инвестиции: Деловой комплекс планируется построить за счет средств инвестора.

Процесс: ориентировочный срок строительства -3 года.

Тулоблкомстат опубликовал сведения о вводе в действие жилых домов за счет всех источников финансирования. Наименьшее количество жилья приходится на 2000-е годы, а вот то, что много строили в 60-е, можно даже не сомневаться. Достаточно, посмотреть на спальные районы города, полностью застроенные типовыми «хрущевками».

 

Ввод жилья в Тульской области в 1946-2007 гг.

Годы	Общая площадь, тыс. м2	Годы	Общая площадь, тыс. м2	Годы	Общая площадь, тыс. м2
1946	338.5	1966	740.3	1986	742.5
1947	340.0	1967	727.1	1987	786.2
1948	480.0	1968	759.7	1988	749.9
1949	590.0	1969	806.9	1989	691.6
1950	540.0	1970	740.4	1990	575.9
1946-1950	2288.5	1966-1970	3774.4	1986-1990	3546.1
1951	461.0	1971	691.3	1991	580.0
1952	421.1	1972	745.1	1992	505.7
1953	469.2	1973	798.2	1993	363.2
1954	577.0	1974	736.4	1994	303.5
1955	530.7	1975	777.8	1995	259.2
1951-1955	2459.0	1971-1975	3748.8	1991-1995	2011.6
1956	542.1	1976	736.6	1996	282.0
1957	905.2	1977	627.3	1997	270.7
1958	1035.6	1978	607.8	1998	220.3
1959	1088.4	1979	720.9	1999	242.1
1960	936.9	1980	658.0	2000	251.1
1956-1960	4508.2	1976-1980	3350.6	1996-2000	1266.2
1961	851.6	1981	653.4	2001	128.0
1962	926.2	1982	659.0	2002	192.3
1963	892.8	1983	772.5	2003	223.2
1964	720.5	1984	696.0	2004	215.9
1965	785.9	1985	725.2	2005	198.7
1961-1965	4177.0	1981-1985	3506.1	2006	250.8
				2001-2006	1208.9
				2007	325.2

"Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость"-Тула"

Аномально теплая погода в последние дни февраля привела к резкому таянию снега в Тульской области и повышению уровня воды в реках региона. На сегодняшний день, как сообщили в пресс-службе Главного Управления МЧС, подтоплены 8 низководных мостов на реках Ока и Упа. Паводок наблюдается в Суворовском, Щекинском и Одоевском районах.

 

"Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость"-Тула"

 Состоялась презентация книги, посвященной 500-летию Тульского кремля. Авторы издания - учащиеся школ, лицеев гимназий города Тулы. Все они решили поучаствовать в конкурсе, объявленном управлением образования, приуроченного к юбилею кремля. Ребятам предложили написать сочинение в вольной форме о древнем памятнике зодчества оформить его как рукописную книгу. Компетентное жюри поразил размах мысли юных дарований - были и стихи, новеллы, и рассказы. Лучшие произведения решено было опубликовать в отдельно сборнике.

Материалы подготовлены ИА "Российская недвижимость"-Тула 

Первый месяц 2008 года принес на вторичный рынок жилья Нижнего Новгорода очередное повышение цен как рублевых, так и долларовых. По данным информационно-аналитической службы группы компаний “Триумф”, в январе 2008 года цены на готовое жилье по сравнению с предыдущим месяцем в рублевом выражении повысились на 1,2%, в долларовом на 1,6%, что связано с колебанием курса. Ценовой рост за 12 месяцев, то есть по отношению к январю 2007 года, составил 17,2%. Средняя цена предложений к продаже по городу составила 50 400 руб./кв. м. По ценовому уровню выделяется элитное жилье, причем, его отрыв от других типов становится все более существенным. Квартир элитного типа на рынке очень мало (около 1%), и предлагаются они сейчас по ценам в 2 раза выше среднегородского уровня. В начале года этот разрыв составлял 50%. Существенно превышают средний уровень цены в центре Нижегородского района (центр Нижнего Новгорода). Выше среднего цены во всех остальных нагорных районах. Цены в заречных районах ниже и находятся практически на одном уровне, немного отстают Автозаводский и Сормовский районы (рабочие районы заречной части города). Напомним, что 2006 год стал уникальным для Нижнего Новгорода стал уникальным: стоимость кв. м. в среднем выросла более, чем в 2 раза (112%). И многие эксперты и аналитики рынка говорили, что 2007 и 2008 г.г. станет годом стабилизации, когда цены будут расти в пределах инфляции. Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость"-Нижний Новгород

«Необходимо перейти от годового к среднесрочному планированию строительства и ремонта автодорог в Нижегородской области», - заявил журналистам 27 февраля на заседании рабочей группы комитета по экономике и промышленности Законодательного собрания Нижегородской области начальник Управления федеральной магистрали "Москва - Нижний Новгород", главный государственный инспектор Федерального дорожного агентства, депутат Законодательного собрания Нижегородской области Игорь Донато. По его словам, годовое планирование строительства и ремонта дорог не отвечает современным требованиям. Донато отметил, что в регионе сложилась чрезвычайная ситуация с решением вопросов безопасности дорожного движения и транспортных перевозок. "Недовольство граждан состоянием дорог приводит к росту социальной напряженности. Плохое состояние дорог также мешает работе служб быстрого реагирования", - сказал он. По его словам, объемы недоремонта дорог региона достигли 70%. Кроме того, с одной стороны наблюдается неполное освоение средств, выделенных на строительство и ремонт дорог, но с другой стороны в регионе постоянно говорят о недостаточном финансировании. Из этого можно сделать вывод об отсутствии эффективности расходования средств. В Нижнем Новгороде для решения проблем дорожной сети необходимо строить дороги-дублеры, транспортные развязки, надземные переходы, нужно расширять узкие участки автодорог, строить обходы города. «При строительстве дорог необходимо применять новые технологии», - подчеркнул Игорь Донато. Депутат ЗС НО отметил, что необходимо учитывать специфику дорожной отрасли, налаживать эффективное взаимодействие органов власти всех уровней и предпринимать действенные меры. В Нижегородской области находятся 13 117 км автодорог, 872 моста. В связи с изменением налогооблагаемой базы в период с 1999г. по 2004 г. доходы территориального дорожного фонда сократились более чем на 30%, в связи с чем и объемы ремонтных работ снижены в три раза. С 1999 г. ежегодный объем ремонтных работ, требуемый по нормативным межремонтным срокам, выполнялся на 42%, что привело к большому объему "недоремонта" и на сегодняшний день более 9 000 км автодорог требуют проведения ремонтных дорог. Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость"-Нижний Новгород

28 февраля на заседании Законодательного собрания Нижегородской области заместитель директора ГУАД региона Шаукат Ахметов сообщил ИА «Российская недвижимость», что объем недоремонта автомобильных дорог в Нижегородской области составляет 75%. По его словам, необходимо ежегодно выделять на содержание дорог 6 млрд. рублей. Но таких средств в бюджете нет, и из-за этого возник серьезный недоремонт. Ахметов сообщил также, что, по данным ГИБДД на дорогах региона в 2007 году из-за плохих дорожных условий погибло 60 человек, в то время как в 2006 году по этим причинам погибло около 70 человек. Однако ни одного судебного решения о виновности ГУАД принято не было. Вместе с тем председатель комитета по жилищной политике и градостроительству ЗС НО Александр Сериков отметил, что главная проблема в том, что ГУАД никто не контролирует, и не существует мер ответственности за плохое содержание дорог. Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость"-Нижний Новгород