Новости рынка

Назначенный 19 марта 2008 г. губернатор Архангельской области Илья Михальчук отметил, что одно из первых мест в развитии региона видит в улучшении ситуации со строительством и ЖКХ.

«Главная наша задача - разработать и принять Федеральную программу развития Архангельской области, в которой сделать особый упор на стройиндустрию», - сообщил «РН-Архангельск» новый губернатор. Михальчук подчеркнул, что в Архангельской области до сих пор остается острым вопрос переселения людей из ветхого и аварийного жилья. Добрая часть жилфонда Архангельска находится в ужасном состоянии. «Необходимо получить преференции федерального центра для помощи Архангельску. Сегодня город нуждается в «капитальном» ремонте. Кроме того, надо уже начать строить, в том числе жилье, а не заниматься бесконечным ремонтом и латанием дыр», - отметил Михальчук.

Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»- Архангельск

C 18 по 21 марта в Самаре пройдет выставка «Мебель. Интерьер 2008», которая позволит определить основные тенденции развития мебельного производства, продемонстрирует не только новые направления в мебельной моде, но и в создании современных интерьеров. Стабильный рост площадей и количества экспонентов, высокие коммерческие результаты, ежегодно получаемые участниками и посетителями выставки, высокий уровень проведения этого мебельного шоу обеспечили ей лидерство на выставочном рынке данной отрасли в Поволжском регионе.
На выставке представлены мебель для дома и офиса, специализированная и садовая мебель, технологии, оборудование и комплектующие для мебельного производства, тематические разделы экспозиции посвящены посуде и аксессуарам, ландшафтному дизайну. В этом году выставка продолжит развивать направление «Оформление и дизайн интерьера». На экспозиции будут представлены декор и дизайн окна, портьерные ткани, шторы, жалюзи, карнизы, картины, зеркала, художественные стекла и витражи, текстиль в интерьере, багет и др.
Кроме постоянных, на выставке появится новый раздел, представляющий осветительную технику и светотехнику для архитекторов, дизайнеров, специалистов по осветительному оборудованию. Экспоненты также смогут принять участие в семинарах, презентациях, «круглых столах». В рамках выставки запланирована обширная деловая программа: семинары, круглые столы, акции, презентации участников. Для участия приглашаются специалисты компаний-производителей мебели, оборудования, фурнитуры и комплектующих, а также представители Ассоциация предприятий мебельной и деревообрабатывающей промышленности, Центра развитию мебельной промышленности, Министерства промышленности и технологий Самарской области.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Самара

По решению правительства Самарской области, обманутые дольщики, заплатившие деньги строительным компаниям и не дождавшиеся квартир, включены в специальный реестр. Это дает шанс на то, что им будет оказана материальная помощь из областного бюджета. Какая именно - решается индивидуально. 

В Тольятти на статус проблемных претендуют семь объектов, строившихся на средства дольщиков. И только два объекта признаны таковыми. Это два жилых дома на улице Гидротехнической в микрорайоне Шлюзовой, застройщиками которых выступали строительные фирмы «ТДСК» и «Нона+». Как рассказывают сами дольщики, пока о какой-то конкретной компенсации средств речи не идет. Вопрос решается в суде.
С остальными пострадавшими дело намного сложнее. Люди все еще пишут в разные инстанции, ходят на личный прием к чиновникам, консультируются с юристами. Некоторые из них даже живут в построенных домах, но никак не могут оформить право собственности. Как, например, в домах, построенных компаниями «Анавит» и «Военжилстрой». По мнению специалистов строительной отрасли, всем обманутым дольщикам для решения своей проблемы прежде всего нужно организоваться, например, в ТСЖ или управляющие компании.
Городские власти в лице мэрии в данном случае пока выступают в роли посредников, пытаясь найти алгоритм выхода из создавшейся ситуации и наладить отношения пострадавших граждан и губернского министерства по строительству, с которым уже идут активные консультации

Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»- Самара

Подводя итоги 2007 года, практически все специалисты и аналитики, чья деятельность связана со сферой ипотечного кредитования, утверждали: одной из ярких тенденций 2008 год будет стремление банков и кредитных брокеров как можно прочнее закрепиться в российских регионах. А как на данный момент можно охарактеризовать региональный рынок ипотеки? Об этом рассказывала старший вице-президент по развитию первого сервисного ипотечного банка «ИпоТек Банк» Елена Шилина.

Ипотечные программы в Самаре и Самарской области представляют 40 ипотечных банков, которые предлагают самое большое количество ипотечных программ на региональном рынке России. Минимальный первоначальный взнос по ипотечным программам в Самаре составляет 0%. Срок ипотечного кредитования может достигать 30 лет. Средняя рыночная стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья Самары составляет 65700 руб. Объём выданных ипотечных кредитов физическим лицам в Самарской области по состоянию на 1 октября 2007 г. составил 13175,6 млн руб. Также необходимо отметить, что в данном регионе есть повышенный спрос на загородное жильё.

Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»- Самара

18 марта под председательством первого заместителя главы Самары Дмитрия Азарова прошло первое заседание комиссии по контролю за надлежащим содержанием территории Самары. Оно прошло в закрытом режиме. В нем приняли участие министр природных ресурсов и охраны окружающей среды Александр Федоров, прокурор города Рашид Бадалов, представители Ростехнадзора, Санэпидемнадзора и главы районов Самары. Обсуждалось состояние города в плане санитарного содержания города и в частности решение проблемы несанкционированных свалок мусора.

По мнению Азарова основные проблемы связаны с тем, что «не утверждены нормативы образования отходов по большому количеству предприятий города, с тем, что жители частных домов не платят за вывоз ТБО и не имеют договора».
Прокурор города в свою очередь отметил, что проблемы есть и с вывозом мусора, и с его утилизацией, и с полигонами, где он должен обрабатываться. Он сообщил, что поручил своим помощникам провести ревизию всех управляющих компаний: «мною дана команда всем районным прокуратурам проанализировать работу и принять самые жесткие меры в отношении тех руководителей, кто плохо исполняет свои обязанности».
Кроме того, по мнению Бадалова, нужно поднимать культуру поведения горожан: «Одними призывами и увещеваниями по всей вероятности здесь не стоит ограничиваться. Ведь чисто не там, где убирают, а там, где не сорят. Можно привлечь законодательные органы, чтобы они разработали соответствующие законы, чтобы можно было привлечь за брошенный окурок, как во всех цивилизованных странах».
Федоров в своем комментарии рассказал, что роль областной власти в решении этой проблемы в том, чтобы обеспечить поддержку муниципалитету в части государственно-экологического контроля. Он рассказал, что за брошенный мимо урны мусор штраф для физического лица может составлять от 2 до 10 тыс. рублей, для юридического - от 40 до 80 тыс. «Наверное, эти меры мы начнем реализовывать совместно с главами районов, непосредственно с представителями экологических служб районов, с завтрашнего дня. Мы начнем решение этого вопроса с Самары, как с самого грязного города области», - сказал министр.

Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»- Самара

 

Дом № 6 на ул. Варварская отремонтировали только в прошлом году. Однако, уже по весне он стал осыпаться. Под балконом сталинки, выходящем на тротуар, уже полно кусков обвалившейся штукатурки. При этом под этим домом ежедневно проходят сотни нижегородцев. «Обваливающийся балкон - не единственная наша проблема, - прокомментировал председатель ТСЖ Владимир Бузынин. - Дом был построен в 1937 году, и в нем ни разу не проводился капремонт. Крыша течет. В соседнем доме открыли ресторан, а коммуникации к нам в подвал провели, весь дом, можно сказать, разваливается. Глава администрации Нижегородского района обещал нам помочь, но пока так ничего и не сделано». В домоуправляющей компании Нижегородского района ИА «Российская недвижимость» заявили, что капремонт в этом доме делать не будут, так как жильцы не согласились платить за капремонт. Но как справедливо отметил председатель ТСЖ, дом должны были передать ТСЖ в технически исправном состоянии, но власти провели только декоративный ремонт. Стоит отметить, что подобная ситуация в центре Нижнем Новгорода встречается очень часто - местные власти не приводят в порядок ветхие дома. Позиция города такова - либо снести (или незаконно сжечь) и построить новостройку, или отдать дом предпринимателю, который занимает первый этаж, а оставшуюся часть здания ремонтирует. Бесхозные же дома часто стоят в запущенном состоянии, от чего страдают жильцы дома и даже (кА в этом случае) прохожие.

Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Нижний Новгород

Правительство Нижегородской области намерено провести конкурс на разработку региональных нормативов градостроительного проектирования. Об этом 18 марта на заседании комитета Законодательного собрания Нижегородской области по жилищной политике и градостроительству ИА «Российская недвижимость» сообщил директор департамента градостроительного развития территорий Нижегородской области Александр Бодриевский. По его словам, в настоящее время региональных градостроительных нормативов в регионах России нет, и только в Москве и Санкт-Петербурге были попытки разработать такие нормативы. Вместе с тем он отметил, что отсутствие региональных нормативов не останавливает процесс строительства, так как существуют строительные нормы и правила (СНиПы).

Однако Бодриевский подчеркнул, что, помимо СниПов, нужно иметь и региональные стандарты, которые будут отражать специфику области и будут адекватны местности региона. Он отметил также, что градостроительные нормативы должны быть и у органов местного самоуправления. При этом у северных и южных районов области они могут различаться. Вместе с тем, директор департамента градостроительного развития территорий Нижегородской области сообщил, что при объявлении конкурса может просто не найтись желающих принять участие в разработке региональных градостроительных нормативов, так как их может выполнять только очень серьезный институт. Он напомнил, что для разработки СНиПов привлекались очень серьезные и крупные институты, поэтому поиск исполнителя может стать проблемой. Отвечая на вопрос председателя комитета по жилищной политике и градостроительству ЗС НО Александра Серикова о сроках разработки данных документов, Бодриевский сказал: "Мы объявим конкурс, но не факт, что кто-то захочет участвовать в нем. В этом плане сроков нет". Александр Сериков в свою очередь отметил, что градостроительные нормативы предписывают необходимое количество детских площадок, уровень озелененности территорий и др. Он подчеркнул также, что нормативы - это культура градостроительной деятельности в регионе.

Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Нижний Новгород

Правительство Нижегородской области направит 21 млн. рублей на проектирование строительства нижегородского филиала президентской библиотеки им. Б.Н.Ельцина. Об этом журналистам сообщил 18 марта заместитель губернатора Нижегородской области по социальной политике Геннадий Суворов. По его словам, в настоящее время идет подготовка документов на выделение земельного участка под строительство. Предполагается, что инвестиционный совет при губернаторе Нижегородской области рассмотрит эту заявку в первой половине апреля. "Все вопросы, которые были раньше в отношении этого проекта, сняты. Разработка проекта будет завершена в 2009 году", - добавил Суворов.

Филиал Президентской библиотеки им. Б.Н. Ельцина будет создан в 2011 году на базе Нижегородской государственной областной универсальной научной библиотеки им. В.И.Ленина. На эти цели будет выделено в общей сложности 230 млн. рублей из федерального, областного и городского бюджетов. Финансирование будет направлено на расширение площадей НГОУНБ. В частности, будет построен пристрой пл. 4 000 кв. м. к существующему книгохранилищу. Пристрой будет оборудован высокоскоростными каналами связи. Как сказала ИА «Российская недвижимость» директор Областной библиотеки им. Ленина Наталья Кузнецова филиал президентской библиотеки появится на площади Минина (напротив Кремля), на месте ТЦ «Алексеевский ряды». «Этот неряшливого вида ТЦ только портит внешний вид центра города. И я уже давно убеждала губернатора Нижегородской области пожертвовать именно этим зданием ради библиотеки. И все-таки убедила», - дала нам комментарий Наталья Кузнецова.

СПРАВКА: Нижегородская область занимает 4-е место в Российской Федерации по числу общедоступных библиотек. Всего в области действует 1160 библиотек, в том числе 821 сельская библиотека и 136 специализированных детских библиотек. Общий книжный фонд составляет около 23 млн. изданий. Услугами государственных и муниципальных библиотек пользуются почти 1,5 млн. читателей. В библиотеках области работает около 4,5 тыс. человек, в том числе 3300 библиотечных специалистов. В последние годы в фонды библиотек области ежегодно поступает около 500 тыс. новых изданий.

С 2004 года реализуется проект "Создание единой региональной сети публичных центров правовой информации на базе центральных библиотек районов и городов Нижегородской области". В настоящее время создано и действуют 36 таких центров. Вторым региональным проектом является создание профильных информационных центров на базе сельских библиотек. На основе новых информационных технологий в настоящее время работает 32 центра, обеспечивающих сельским жителям доступ к наиболее значимой для них информации. Также в детских сельских библиотеках создано 14 информационно-компьютерных центров.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Нижний Новгород

На площади 100-летия со дня рождения В.И. Ленина в г. Ульяновск планируется разместить летний парк для семейного отдыха, - сообщает официальный сайт правительства области.
Инициатор проекта - ГК «Улей». 17 марта руководство компании представило свой проект Губернатору Ульяновской области Сергею Морозову.
Проект «Медовая Арена. Лето» имеет социальную направленность и ставит своей целью активную поддержку и продвижение семейных ценностей, культурного и спортивного развития общества.

Характеристики: на площади планируется создать инфраструктуру летнего парка с комплексом семейных и спортивных развлечений, летним кафе и прокатом спортивного инвентаря.
В вечернее время на данной территории будет работать кинотеатр под открытым небом. В выходные здесь планируется развернуть выставки народных ремёсел и ульяновских художников.

«Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» – Ульяновск».

В весенне-летний период в Ульяновской области будет организовано масштабное озеленение населенных пунктов, - сообщает официальный сайт правительства области.
О планах по озеленению, цветочному оформлению и благоустройству Ульяновска и Димитровграда шла речь на совещании под председательством Губернатора Сергея Морозова, прошедшем 18 марта в Правительстве Ульяновской области.

В этом году в областном центре планируется провести масштабные благоустроительные и озеленительные работы. Помимо имеющихся цветников будут разбиты еще около 30 новых. В весенне-летний период будет проведено озеленение крупнейших площадей, бульваров, скверов, транспортных развязок Ульяновска: площадей Ленина, 100-летия В. И. Ленина; площадки перед кинотеатром «Современник, парков им. А. Матросова, Дружбы народов, Семьи Ульяновых, 40-летия ВЛКСМ, «Новое поколение», Винновская роща, Молодежный; бульваров Венец, Фестивальный, Западный, 50 лет ВЛКСМ. Новые цветочные клумбы появятся у стелл и часовен на въезде в город, на ул. Гончарова, у православной гимназии на ул. Кольцевой, у малой сцены драматического театра, на проспекте Нариманова, Пушкаревском кольце, транспортной развязке ул. Кирова. Будут созданы новые Театральная площадь возле областного театра Драмы и парк им. Маргелова на проспекте Созидателей. Кроме того, будут установлено около 100 зеленых скульптур, 150 каскадных цветочниц, 100 цветочных кашпо на световых опорах. Силами работников МУП «Горзеленхоз» заранее высажены более 1800 цветочных луковиц для весеннего цветения, 2500 саженцев тюльпанов и гиацинтов для высадки в вазоны. Распикировано 20000 саженцев летних цветов. Закуплено 700 кг семян. Планируется закупка 2-х тонн цветочных семян для разбивки 7500 кв.м цветников. МУП «Декоративные культуры» высажено 2 200 000 саженцев цветочных культур. Как сообщила председатель Комитета архитектуры и градостроительства мэрии Ульяновска Наталья Клеймёнова, в этом году в Ульяновске появится детально проработанная концепция комплексного благоустройства города. В рамках концепции будет определены места и принципы озеленения, цветочного оформления, единый поход к рекламе, оформление парков, скверов, крупнейших магистралей.

В Димитровграде также продолжатся благоустроительные работы и озеленение: всего в течение весны и лета будет разбито более 22 тыс. кв. м. цветников, установлено 44 зеленые скульптуры, высажено 2300 новых деревьев

Сергей Морозов дал поручение главам муниципалитетов и руководителям органов архитектуры активнее перенимать передовой опыт других регионов в сфере благоустройства, обратить более пристальное внимание на озеленение дворовых территорий, а также привлекать к благоустроительным работам население городов и поселков региона.

«Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» – Ульяновск».