Новости рынка

Собственник продает особняк с участком в центре г. Тулы под представительство, офисный центр, гостиницу или другой бизнес.
Здание находится в центре города Тулы, в его архитектурном заповеднике и представляет собой современную реконструкцию утраченного памятника архитектуры XIX века – бывшей усадьбы Черниковых, выполненную по чертежам архитектора реставратора И.Я. Нестерова. 
С восточной стороны здание примыкает к недавно отреставрированному двухэтажному строению, в котором располагается отдел вневедомственной охраны Центрального района г. Тулы, с западной – граничит с частным владением и построенным на нем новым трехэтажным жилым домом. 
С южной стороны здание выходит своим главным фасадом на Черниковский переулок, а с северной – смотрит на улицу Металлистов. Подъезд к зданию может осуществляется с любой из этих улиц.
Как стало известно корреспонденту ИА «Российская недвижимость», в плане здание состоит из трех корпусов, соединенных арками и имеет два внутренних дворика. Здание имеет два этажа и мансарду.  Площадь застройки 750,25 кв. м, общая площадь здания около 2000 кв. м.
К зданию примыкает земельный участок общей площадью 1076 кв. м, с разрешенным использованием «для эксплуатации нежилого здания административного назначения».
"Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость"-Тула

 

Как сообщает ЗАО «МРИС», данная технология разработана компанией VST (Австрия). В 2005 году ЗАО «МРИС» совместно с компанией VST (Австрия) создало Совместное Предприятие, основным направлением деятельности которого является строительство первого в России завода по производству несъемной опалубки, аналогичного функционирующему заводу в г. Нитра (Словакия).  Применение несъемной опалубки (VS-элементов) позволяет значительно (в 2-3 раза) снизить время строительно-монтажных работ и уменьшить себестоимость строительства (на 10-15%). Сырьем для производства VS-элеменов является цементно-стружечная плита (ЦСП) толщиной 24 мм и размером 3200х1250 мм., изготовленная методом прессования древесной стружки и цементного раствора с добавлением небольшой доли химических добавок. После выдержки плита имеет объемный вес около 1250 кг/куб. см., стойкость к разбуханию в воде 72%, высокий модуль упругости (4000 Nmm2) и отсутствие вредных химических соединений. При обработке плита легко пилится, негорючая.

 "Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость"-Тула

Первый заместитель мэра г. Орла Василий Ерёмин совершил рабочую поездку по Северному району города. Ерёмин распорядился  максимально ускорить работу по предъявлению штрафных санкций подрядным организациям, осуществлявшим укладку асфальтового покрытия на Московском шоссе и улице Михалицына с целью устранения выявленных недостатков.

Во время объезда были даны указания о чистке и восстановлению решеток ливневых канализаций, проведении осветительных работ в скверах и парках.  В ходе объезда он отметил, что на территории района заметны результаты работ по уборке и благоустройству. Он подчеркнул, что особенно заметна активность жилищников и районного экологического отряда. Нынешнее состояние большинства дворовых территорий, газонов, зеленых зон и памятных мест, а также планы по их уборке и благоустройству на ближайшее время внушают уверенность в скором и зримом преображении района. В связи с хорошим состоянием большинства газонов и благоприятными погодными условиями принято решение о начале массовой побелки деревьев. В ходе поездки Василий Еремин дал руководителям городских служб конкретные поручения по уборке и ямочному ремонту дорожного полотна. Он сделал замечания по поводу отставаний в темпах санитарной уборки в частном секторе, гаражно-строительных кооперативах и в полосе сетей ТГК-4. Было указано и на необходимость скорейшего устранения разрытий, сделанных в зимний период на газонной части и асфальте. Участники объезда осмотрели ряд строительных площадок. Здесь тоже не обошлось без замечаний, касающихся оборудования пунктов мойки колес. Нуждается в улучшении содержание и уборка территории строек, - необходимо навести порядок в складировании строительных материалов. Александру Клёнышеву, председателю комитета АТК городской администрации поручено взять эти вопросы под жесткий контроль.    

 

Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Брянск

7 апреля состоялось оперативное выездное совещание представителей администрации Брянска в 10-й микрорайон. Цель поездки — решение вопросов благоустройства улицы Федюнинского. Проблемы этой улицы, выйдя за пределы своего микрорайона, давно уже превратились в общегородские. Жители 10-го микрорайона всеми возможными способами пытаются добиться их решения.
В Брянске ведутся работы по освоению территории микрорайона Мичуринского. Но это строительство создает определенные проблемы жителям окрестных домов. Дело в том, что подрядные организации уже весьма длительное время используют для продвижения большегрузной строительной техники дороги микрорайона, что губительно сказывается на качестве дорожного покрытия и экологии.
Распоряжением Брянской городской администрации с 25 марта ограничено движение большегрузных автомобилей на участке дороги по улице Федюнинского в районе средней школы № 18 и детского сада №134 «Морячок». «В связи с интенсивным движением большегрузных автомобилей по улице Федюнинского в Бежицком районе пришло в негодность дорожное покрытие, что создало угрозу безопасности движения пешеходов, посещающих школу и детский сад, — говорится в распоряжении. — Во избежание дальнейшего разрушения дороги и создания аварийной ситуации движение по улице Федюнинского ограничено».
На прошедшем 7 апреля в Бежицком районе оперативном совещании был принят ряд решений. ООО «ГазСвязьСтрой» в срок до 1 мая поручено восстановить загубленную зеленую зону вдоль проезжей части по улице Федюнинского (укрепить склон, спланировать, произвести подсыпку плодородного слоя земли и посеять газонную траву). ООО «Стройтранс» до 20 апреля должно выполнить работы по ремонту дороги и восстановить контейнерную площадку с устройством твердого основания. Причем МУП «Спецавтохоязйство» поручено следить за уборкой этой территории особо и не допускать срыва графика вывоза ТБО. Отдел внутренних дел по Бежицкому району обязан организовать дежурство сотрудников ДПС для препятствия движения большегрузных автомобилей по проезжей части дороги в районе школы № 18 и детского сада «Морячок».  

 

Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Брянск

9 апреля заместитель губернатора по строительству и энергетике Валерий Англичанинов примет участие в презентации жилого комплекса «Максима», расположенного в Н.Новгороде (микрорайон Верхние Печеры, ул. Лопатина, д. 32 и д.33). В рамках мероприятия прошла пресс-конференция и пресс-тур на строительную площадку нового микрорайона.

Жилой комплекс «Максима» отвечает всем требованиям современных стандартов проживания. Он состоит из двух зданий различной этажности (10-ти и 17-тиэтажные). Всего в жилом комплексе предусмотрено 226 квартир с отапливаемыми лоджиями. В отделке используются современные материалы, технология которых позволяет создавать яркие цветовые решения, увеличивать срок службы фасадов без ремонта (не менее 50 лет); до 2,5 раз улучшить звуко- и шумоизоляцию. Дома стоят на общем стилобате (нижняя часть здания), в котором размещены магазин и двухуровневая парковка на 190 мест. На первых двух этажах будут располагаться коммерческие помещения.
Срок реализации проекта - 2007 - 2009 годы. В настоящее время ведется строительство надземной части.
Справка. Сферой деятельности группы компаний «Мегаполис девелопмент» является девелопмент и инвестиции в российскую недвижимость. Нижегородская область является базовым регионом компании по объему инвестиций - инвестиции в жилую и коммерческую недвижимость запланированы в объеме 8 134 млн. рублей, из них 1 406 млн. руб. в реализуемые проекты. Кроме Н.Новгорода, компания реализует инвестиционные проекты в Екатеринбурге, Волгограде, Саратове.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Нижний Новгород

В рамках строительного форума, который пройдет в Саратове с 9 по 12 апреля, состоится круглый стол на тему: «Влияние американского ипотечного кризиса на развитие ипотечного кредитования в Саратовской области. Роль взаимодействия регионального оператора с НП «Объединение риэлторов «Саратовская ассоциация риэлторских фирм» в развитии ипотечного кредитования Саратовской области».
Участники круглого стола попытаются ответить на вопросы: в чем причина возникновения американского ипотечного кризиса и каковы его возможные последствия для рынка ипотечного кредитования в России, как привлечь инвестиции в строительство жилья и сделать его по-настоящему доступным и т.д.
В мероприятии примут участие министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства области Дмитрий Федотов, генеральный директор ОАО «Ипотечная корпорация Саратовской области» Денис Филиппов, исполнительный директор НП «САРФ» Алексей Шипачев и др.
Материал подготовлен ИА «Российская Недвижимость»-Саратов

В Ульяновской области на финансовую поддержку Фонда содействия реформированию ЖКХ претендуют первые 14 муниципальных образований, - сообщает официальный сайт правительства области.
Подходит к завершению процесс оформления необходимого пакета документов.
8 апреля Губернатор Сергей Морозов провёл совещание с главами районов о ходе выполнения Федерального закона «О Фонде содействия реформированию ЖКХ» № 185-ФЗ.
По сообщению директора департамента жилищно-коммунального хозяйства Сергея Гигирева, в формировании заявки на первом этапе участвуют 14 муниципальных образований, претендующих на финансирование за счёт средств Фонда содействия реформированию ЖКХ капитального ремонта многоквартирных жилых домов. Все условия, необходимые для этого, на сегодняшний день соблюдены в четырёх муниципальных образованиях: город Димитровград, Силикатненское сельское поселение, Старомайнское и Октябрьское городские поселения. Остальные 10 муниципальных образований должны завершить оформление необходимых документов в течение ближайших дней.
Первым полный комплект документов на участие в финансовой поддержке Фонда подало Старомайнское городское поселение.
Губернатор Сергей Морозов поставил задачу перед департаментом ЖКХ и главами муниципальных образований сформировать полный заявочный пакет документов до конца текущей недели, который после этого будет направлен на рассмотрение в Фонд содействия реформированию ЖКХ.

Инвестиции: объём финансирования капитального ремонта многоквартирных домов области за счёт средств Фонда содействия реформированию ЖКХ в 2008 году составит более 620 млн рублей. Долевое финансирование за счёт средств областного бюджета составит ещё 140 млн рублей. По мнению Сергея Гигирева, эта сумма позволит провести капитальный ремонт в многоквартирных домах муниципальных образований, подавших заявки на участие в ФЗ-185.
Во втором этапе заявочной кампании финансовая поддержка за счёт средств Фонда, которая будет направлена на переселение граждан из аварийного жилья, по предварительным расчетам, составит более 290 млн рублей. При этом долевое участие областного бюджета составит 93 млн рублей. На участие во втором этапе претендуют ещё 10 муниципальных образований Ульяновской области.

«Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» - Ульяновск».

В Архангельске под строительство жилья выделен 231 земельный участок, в том числе 77 - в центре Архангельска. По шести из них по итогам конкурса уже определен застройщик.

Точечной застройке Архангельска положен конец - пришла очередь строить новое жилье целыми районами или кварталами. Как сообщили «РН-Архангельск» в мэрии областного центра, таких кварталов в городе определено несколько: по обе стороны от улицы Воскресенской, от пр.Урицкого в сторону ул.Р.Люксембург, а также в 6-м микрорайоне.

Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость-Архангельск»

В Государственном управлении социального развития Псковской области состоялся круглый стол по теме "Некоторые вопросы отчуждения имущества несовершеннолетних при ипотечном кредитовании жилья". Как сообщает пресс-служба областной администрации, в работе круглого стола приняли участие сотрудники Главного госуправления и территориальных управлений соцразвития, представители областной прокуратуры, Псковского городского суда, Управления федеральной регистрационной службы по Псковской области, а также представители псковских отделений пяти российских банков. Начальник отдела опеки и попечительства управления по опеке и попечительству Государственного управления социального развития Псковской области Валентина Чернова сообщила, что особую озабоченность органов опеки и попечительства вызывает требование кредитных организаций об оформлении жилья по ипотечному кредитованию только в собственность совершеннолетних граждан, исключив из числа собственников несовершеннолетних. Банк пытается уменьшить свои риски, оформив право собственности на совершеннолетних граждан. При этом нарушаются жилищные права детей.
В связи с тем, что на федеральном уровне отсутствует нормативно-правовая база, регулирующая процесс кредитования жилья, псковские органы опеки и попечительства полагают, что необходимо выработать региональную тактику в вопросах кредитования граждан, использующих имущество несовершеннолетних детей, при заключении договора об ипотечном кредитовании. По итогам заседания решено направить в кредитные организации, в том числе региональные отделения банков, письмо с рекомендациями включать несовершеннолетних в число собственников приобретаемого по ипотеке жилья.

Материал подготволен ИА "Российская недвижимость"-Псков

Чтобы рассчитывать на получение из федерального фонда реформирования ЖКХ в текущем году более 100 млн. руб. к маю 2008 года в Архангельске должно быть 316 ТСЖ. Пока же их только 100.

Основной стимул жителей многоквартирных домов для выбора формы управления в виде ТСЖ - это возможность получить серьезные средства на капитальный ремонт из городского, областного, и главное федерального бюджетов.

По мнению руководства города первые кандидаты на пополнение рядов товариществ собственников жилья - это 31 КИЗ и ТИЗ, которые смогут претендовать на получение бюджетных денег на содержание и ремонт своих домов.

«Городская власть возьмет на себя расходы на перерегистрацию и оформление в собственность ТСЖ придомовых земельных участков. Для этого в бюджете 2008 года уже заложено 10 миллионов рублей», - сообщил «РН-Архангельск» и.о. мэра Архангельска Виктор Павленко.

Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость-Архангельск»