Новости рынка

Прирост электрических нагрузок на остров Русский после строительства объектов саммита составит порядка 20 МВт. Эксперты называют такую цифру без учета океанариума и предполагаемой игровой зоны. Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в департамент информационной стратегии и работы со СМИ ОАО "ДЭК", сегодня за счет существующих подстанций и линий электропередач энергетики могут обеспечить всего 6 МВт. В связи с этим сетевиками запланировано 31 мероприятие по строительству подстанции и высоковольтных линий. В том числе строительство подстанций на 110 кВ «О. Русский» и «Залив», а так же более 100 километров линий электропередач. «Ряд проектов находится уже в стадии закупки оборудования. Все работы выполняются в установленные сроки и без срывов. Однако перед энергетиками по-прежнему стоит ряд проблем, связанных с отводом земель под строительство, а также отсутствием окончательного решения о конкретном расположении всех объектов саммита», - отметили в департаменте. Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость"-Приморье

В селе Глубинное Красноармейского района Приморья в этом году будет сдана новая школа. В настоящее время на объекте ведутся кровельные работы, завершена прокладка инженерных коммуникаций. Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в департаменте градостроительства Приморского края, 105,3 млн рублей в рамках софинансирования краевым и федеральным бюджетом. Новая школа в Глубинном рассчитана на 154 ученика. Здание возводится с учётом современных требований. Здесь будут просторные классы, спортивный зал, автономное отопление и водопровод. Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость"-Приморье

Сегодня члены комитета по экономике утвердили отчет об исполнении программы приватизации муниципального имущества за 2006 и 2007 годы. По сообщению пресс-службы владимирского парламента, депутатов в целом удовлетворила работа по этому направлению — все объекты продавались с аукциона. Исключение составил только один — заброшенный подвал, который многократно и безуспешно предлагался инвесторам. Начальник управления муниципальным имуществом Андрей Шохин предупредил — дорогих и выгодных помещений, подлежащих приватизации, у города все меньше, а значит, прежних прибылей от реализации программы в последующие годы ждать не стоит.

Убрать другие, тоже полуразрушенные, здания в центре оказалось не так легко. Первоначальный план - включить дома в «Программу приватизации муниципального имущества Владимира на 2008г» и предложить их инвесторам для дальнейшего сноса и постройки на этом месте нового жилья — опротестовала прокуратура: здания являются жилыми домами, а значит их приватизация невозможна на основании закона «О приватизации государственного и муниципального имущества», а должна проходить по закону « О приватизации жилищного фонда», то есть помещения должны быть безвозмездно переданы жильцам. Администрация города считает протест надуманным: дома давно расселены и непригодны для проживания — предлагать их просто некому. Развалюхи предполагалось сносить и строить новое жилье. Депутаты с логикой администрации в принципе согласились, но отклонять протест прокурора посчитали бессмысленным — формально законники правы: если помещение нежилое, то и статус у него должен быть соответствующий.

Следующий вопрос касался развития присоединенных территорий. Администрация предложила приобрести «незавершенку» в Оргтруде с тем, чтобы разместить там досуговый центр с библиотекой, кружками и даже опорным пунктом милиции. Может, и нужно купить у ООО «ТехАвтоСнаб» «полуфабрикат», но в какую сумму обойдется окончание стройки, откуда взять деньги, нет ли Оргтруде еще чего-нибудь подходящего под эти цели? В очередной раз депутаты высказали серьезные претензии к качеству подготовки и срокам предоставления документов: ни экономического обоснования, ни времени, чтобы самим выехать на место и оценить ситуацию. В итоге приняли решение: создать рабочую группу, на следующей неделе съездить и своими глазами увидеть потенциальный культурный центр, и только потом окончательно определиться с дальнейшими действиями.

 

Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Брянск.

Администрация Белгорода в соответствии с распоряжением от 4 апреля 2008 года № 1032 проводит конкурс на замещение вакантной должности директора муниципального унитарного предприятия «Горстройпроектдизайн». В конкурсе могут принять участие граждане Российской Федерации, имеющие опыт работы по специальности промышленное гражданское строительство или архитектура и на руководящих должностях в градостроительстве и архитектуре не менее 5 лет. Требования к претендентам:

1. Высшее профессиональное образование по специальности промышленное и гражданское строительство или архитектура.

2. Стаж работы по специальности и опыт работы на руководящих должностях в градостроительстве и архитектуре не менее 5 лет.

Телефоны для справок: 32-73-49, 32-61-08.

 

Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Брянск.

В модернизацию объектов коммунальной инфраструктуры в муниципальных образованиях Ивановской области в 2009 году за счет всех источников финансирования планируется вложить до 900 млн. рублей. Об этом сегодня сообщил заместитель председателя регионального правительства, руководитель комплекса госконтроля и развития инфраструктуры Николай Соколов.

По его словам, лимит финансирования областной подпрограммы «Модернизации объектов коммунальной инфраструктуры» программы «Жилище на 2002-2010 годы» из средств областного бюджета в 2009 году составляет около 240 млн. рублей. По итогам конкурсного отбора 56 инвестиционных проектов в муниципальных образованиях региона могут рассчитывать на поддержку регионального бюджета. По программе объем софинансирования объектов из внебюджетных источников должен составлять не менее 55%, из областного и местного бюджетов – не менее 20%, из федерального – 25%.

Конкурсная комиссия рассмотрела заявки на 2009 год из 22 муниципальных образований области. Как отметил руководитель комплекса, активность муниципалитетов растет – в прошлом году участие в программе принимали 14 муниципальных районов, тогда как сегодня не подготовили заявки лишь пять. Среди тех, кто не участвует в конкурсе на получение средств областного бюджета – Вичугский, Гаврилово-Посадский, Ильинский, Приволжский и Шуйский районы. Всего на конкурс в этом году было представлено 85 инвестиционных проектов. Основные критерии, которыми комиссия руководствовалась при отборе участников, - четкое обоснование проекта, соблюдение пропорций софинансирования, наличие проектно-сметной документации, заключения государственной экспертизы.

Среди наиболее крупных проектов, которые рассчитывают на поддержку областного бюджета в 2009 году – строительство котельной в пос. Пестяки, реконструкция очистных сооружений в Пучеже, строительство газовой модульной котельной в с. Новое Леушино Тейковского района, а также реконструкция системы водоподготовки в м. Авдотьино областного центра.

Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Брянск.

  

Правительством Белгородской области подписано постановление «О разработке адресных программ проведения капитального ремонта многоквартирных домов и переселения граждан из аварийного жилищного фонда в 2008 году». Как сообщает пресс-служба правительства региона, на текущий год уже определены объекты для расселения и ремонта. Однако обе программы рассчитаны на ближайшие четыре года. Областное управление жилищно-коммунального хозяйства при реализации обеих программ будет их курировать в качестве государственного заказчика.

Большая часть финансирования поступит из средств Фонда содействия реформирования ЖКХ. Минимальный объём софинансирования предусмотрен из областного и местных бюджетов. Также будут задействованы средства населения.

Постановлением утверждено распределение средств всех вышеуказанных источников по муниципальным образованиям в зависимости от площади многоквартирного жилищного фонда по данным инвентаризации на 1 января текущего года. Также разработан перечень документов, необходимых для заявки муниципального образования на участие в адресных программах по проведению капремонта и переселению из аварийного жилья.

Для включения многоквартирного дома в перечень адресной программы по проведению капитального ремонта должен быть соблюдён ряд условий. Для начала решение об участии и долевом финансировании ремонта должно быть принято общим собранием членов товариществ собственников жилья (жилищного, жилищно-строительного кооператива и т.д.). Специальная комиссия должна будет принять заявку, основываясь на технических (срок эксплуатации дома, комплексность ремонта), организационных (уровень самоорганизации собственников в управлении домом) и финансовых (финансовая дисциплина собственников) критериях.

Региональная программа по переселению граждан определяет перечень домов, признанных до 1 января 2007 года аварийными и подлежащими сносу. Информация об участии в ней будет предоставлена собственникам жилья в аварийных домах. Среди основных принципов подготовки программы – прозрачность и мотивированность решений по формированию перечня, эффективность расходования средств, сжатые сроки реализации

 

Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Брянск.

 

9 апреля заместитель губернатора по строительству и энергетике Валерий Англичанинов примет участие в презентации жилого комплекса «Максима», расположенного в Н.Новгороде (микрорайон Верхние Печеры, ул. Лопатина, д. 32 и д.33). В рамках мероприятия прошла пресс-конференция и пресс-тур на строительную площадку нового микрорайона.

Жилой комплекс «Максима» отвечает всем требованиям современных стандартов проживания. Он состоит из двух зданий различной этажности (10-ти и 17-тиэтажные). Всего в жилом комплексе предусмотрено 226 квартир с отапливаемыми лоджиями. В отделке используются современные материалы, технология которых позволяет создавать яркие цветовые решения, увеличивать срок службы фасадов без ремонта (не менее 50 лет); до 2,5 раз улучшить звуко- и шумоизоляцию. Дома стоят на общем стилобате (нижняя часть здания), в котором размещены магазин и двухуровневая парковка на 190 мест. На первых двух этажах будут располагаться коммерческие помещения.
Срок реализации проекта - 2007 - 2009 годы. В настоящее время ведется строительство надземной части.
Справка. Сферой деятельности группы компаний «Мегаполис девелопмент» является девелопмент и инвестиции в российскую недвижимость. Нижегородская область является базовым регионом компании по объему инвестиций - инвестиции в жилую и коммерческую недвижимость запланированы в объеме 8 134 млн. рублей, из них 1 406 млн. руб. в реализуемые проекты. Кроме Н.Новгорода, компания реализует инвестиционные проекты в Екатеринбурге, Волгограде, Саратове.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Нижний Новгород

"Экономика Нижнего Новгорода здоровая, город - надежный, развивающийся партнер", - заявил 8 апреля в ходе публичных слушаний по исполнению бюджета города за 2007 год заместитель председателя комиссии Гордумы Нижнего Новгорода по бюджетной, финансовой и налоговой политике Владимир Паченов. "Грех жаловаться на 2007 год", - сказал депутат, оценивая бюджетные показатели. Вместе с тем, по его словам, собираемость налогов необходимо увеличивать. В частности, по его словам, в настоящее время в Нижнем Новгороде нет учета ввода жилья - "дома построены, а налог с этого не собирается", - заявил Паченов.

Депутат отметил, что КУГИ мэрии внес в бюджет города в 2007 году почти 3 млрд. рублей. Однако, по его словам, остаточная стоимость муниципального имущества составляет 30 млрд. рублей, и необходимо грамотно распорядиться этим имуществом в перспективе. Вместе с тем, Владимир Паченов отметил, что его беспокоит высокой уровень субсидий и субвенций из вышестоящих бюджетов. По словам Паченова, необходимо внести изменения в №131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ", чтобы городам оставляли нормативы налоговых отчислений, а не давали субсидии и субвенции.

Справка. Публичные слушания по исполнению бюджета города за 2007 год состоялись в Нижнем Новгороде 8 апреля. Как сообщила директор департамента финансов и налоговой политики мэрии города Светлана Утросина, доходы бюджета составили в 2007 году 14 млрд. 417 млн. 600,2 тыс. рублей, расходы бюджета - 13 млрд. 819 млн. 869,7 тыс. рублей, профицит бюджета - 597 млн. 730,5 тыс. рублей. По доходам городской бюджет был исполнен на 104,4% от плана. В структуре расходов городского бюджета расходы на ЖКХ были исполнены на 95,5% от плана, фактическое финансирование составило 3 млрд. 849 млн. 128,8 тыс. рублей, расходы на охрану окружающей среды были исполнены на 92,3% и составили 97 млн. 303,5 тыс. рублей, расходы на образование были исполнены на 98,5% и составили 4 млрд. 504 млн. 838,7 тыс. рублей, расходы на культуру, кинематографию и СМИ были исполнены на 98,6% и составили 310 млн. 35 тыс. рублей, расходы на здравоохранение и спорт были исполнены на 93,8% и составили 1 млрд. 513 млн. 743 тыс. рублей. В целом расходная часть бюджета Нижнего Новгорода была исполнена на 96,3% от плана.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Нижний Новгород

Депутат Гордумы Ольга Шумакова предлагает применять новые стандарты при строительстве детских садов в Нижнем Новгороде. С таким предложением председатель комиссии по образованию, культуре и спорту выступила 7 апреля в ходе публичных слушаний по исполнению бюджета города за 2007 год. По словам Шумаковой, вопрос о данных социальных стандартах необходимо поставить перед руководством области и перед федеральной властью. Ольга Шумакова отметила, что при строительстве детских садов в микрорайонах необходимо на 1000 жителей необходимо строить детсады не на 185 мест, а больше, то есть рассчитывать, чтобы в них было не 5-6 групп детей, как сейчас, а 12 групп. Такие детсады, по мнению депутата, гораздо более рентабельные.

Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Нижний Новгород

Арбитражный суд Архангельской области признал недействительными постановления главы Котласа о предоставлении земельного участка для строительства многоквартирного жилого дома, а также заключенный местным Комитетом по управлению имуществом договор аренды участка до декабря 2009 года.

Областная прокуратура признала эти действия незаконными, принятыми с нарушением норм земельного законодательства и обратилась в арбитражный суд с требованием о признании их недействительными.

В соответствии с действующим законодательством, продажа земельных участков для жилищного строительства или продажа права на заключение договоров аренды земельных участков осуществляется, за исключением некоторых случаев, только на аукционах. Между тем в данном случае оспариваемым постановлением главы муниципального образования спорный земельный участок передан ООО "Северснаб" в аренду для жилищного строительства без проведения такового.

Как сообщили «РН-Архангельск» в пресс-службе прокуратуры Архангельской области, при принятии постановления в нарушение требований земельного законодательства о предоставлении земельного участка в аренду из состава муниципальных земель без проведения аукциона нарушило право муниципального образования на получение доходов в местный бюджет, который является экономической основой местного самоуправления.

Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость-Архангельск»