Новости рынка

23 апреля в Росстрое под председательством заместителя Руководителя О.А.Серовой прошло заседание рабочей комиссии по анализу и обобщению конкурсных материалов, представленных на Всероссийский конкурс на звание «Самый благоустроенный город России» за 2007 год

Заседание прошло под председательством Всероссийский конкурс на звание «Самый благоустроенный город России» проводится с 1997 г. во исполнение Указов Президента Российской Федерации от 27 мая 1997г. № 528 «О дополнительных мерах по реформированию жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации», от 31 января 2007 г. № 114 «Об изменении и признании утратившими силу некоторых указов Президента Российской Федерации» и постановления Правительства Российской Федерации от 1 сентября 2000 года № 651, сообщили "Российской недвижимости" в пресс-службе Росстроя.

Конкурс за 2007 год является 10-м - юбилейным.
Проведенные ранее конкурсы выявили "узкие места" в благоустроенности городов и поселков городского типа, способствовали более внимательному отношению руководителей всех рангов и жителей к этой проблеме. Конкурс сыграл роль ускорителя развития жилищно-коммунального хозяйства, дал новый импульс по возрождению и обновлению поселений, привлечению частного бизнеса, модернизации действующих и строительству новых инженерных коммуникаций и улично-дорожной сети за счет использования резервов и привлечения дополнительных внебюджетных источников финансирования.
Как участники конкурса, так и его победители считают, что проведение такого мероприятия в общероссийском масштабе, в условиях отсутствия средств на коммунальное хозяйство, позволило выявить новаторские подходы в решении проблем благоустроенности городов, обменяться опытом и внедрить его в самых отдаленных уголках страны.

Всего в рабочую комиссию поступило 95 материалов, в том числе 25 - по I категории, 23 - по II категории и 47 - по III категории. Для приема, проверки комплектности и соответствия установленному порядку оформления, анализу и обобщения конкурсных материалов, подсчету количества баллов была сформирована и утверждена рабочая комиссия Росстроя.
В соответствии с утвержденным Правительством Российской Федерации Положением победителем конкурса может признаваться город (поселок городского типа), в котором в отчетном году успешно проведены работы по благоустройству и получены наилучшие результаты по 30-ти направлениям деятельности. Подсчет количества баллов, набранных участниками конкурса, осуществлялся по каждому городу и поселку городского типа на основании утвержденной Росстроем экспертной балльной оценки.

В мае 2008 года планируется посещение членами конкурсной комиссии городов-участников конкурса в целях ознакомления с состоянием благоустройства городов. Подведение итогов состоится в III декаде мая 2008 года.

К сведению:

Главная цель конкурса - повышение активности муниципальных органов исполнительной власти в вопросах проведения реформы жилищно-коммунального хозяйства и перехода жизнеобеспечивающей отрасли на работу в современных экономических условиях, выявление городов и поселков городского типа, в которых достигнуты наилучшие результаты в развитии городского и поселкового хозяйства, а также обобщение и распространение положительного опыта в других поселениях Российской Федерации.

В соответствии с Положением, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 1 сентября 2000 г. № 651, конкурс проводился по трем категориям городов:
I категория - города, являющиеся административными центрами субъектов Российской Федерации;
II категория - города с населением от 100 тыс. человек и более;
III категория - города и поселки городского типа с населением до 100 тыс. человек.
Призеры конкурса награждаются дипломами Правительства Российской Федерации I, II и III степени в каждой категории.
Ежегодный премиальный фонд конкурса установлен в сумме 400 млн. рублей, который распределяется в следующих пропорциях:
по городам I категории - 45 %;
по городам II категории - 30 %;
по городам и поселкам городского типа III категории - 25 %.
Приказом Росстроя от 13 ноября 2007 г.. № 344 были утверждены порядок проведения конкурса за 2007 г. и показатели благоустроенности города /поселка городского типа/ Конкурс проводится в два этапа - предварительный и основной.
Предварительные этапы конкурса за 2007 г. проводились до 20 февраля 2008 года в регионах.
Организатором предварительного этапа конкурса являлись органы исполнительной власти субъекта Российской Федерации.
Организатором основного этапа конкурса является Росстрой.
От субъекта Российской Федерации для участия в основном этапе конкурса могли быть представлены в Росстрой материалы:
- по административному центру - городам I категории;
- по трем городам II категории и по трем городам или поселкам городского типа III категории, призерам предварительного этапа на местах.

Необходимо отметить, что Правительством Российской Федерации установлено, что органы местного самоуправления несут ответственность за достоверность сведений, содержащихся в представленных на конкурс материалах.
Основные показатели утверждались руководителями высших органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации.
В целях повышения объективности и подтверждения представленных данных по городу или поселку городского типа к конкурсным материалам в обязательном порядке органами местного самоуправления прилагалась:
а) Информация независимых региональных органов:
- санитарии и эпидемиологии;
- охраны природы;
- ГИБДД МВД России;
- охраны труда;
- Государственной жилищной инспекции субъекта Российской Федерации;
- организации технической инвентаризации;
- Всероссийского общества инвалидов;
- инспекции государcтвенного архитектурно-строительного надзора.
б) Информация финансового Департамента субъекта Российской Федерации, административно-технической инспекции и главного архитектора поселения.
в) Государственная статистическая отчетность по поселению за 2007 год.
г) Утвержденные муниципальные программы на 2006 года по:
- реформированию жилищно-коммунального хозяйства;
- энергоресурсосбережению в жилищно-коммунальном хозяйстве;
- реконструкции и модернизации жилищного фонда;
- переселению граждан из аварийного и ветхого жилищного фонда;
- обеспечению доступности среды жизнедеятельности для маломобильных групп населения.
д) Решение регионального законодательного органа об утверждении комплексной программы развития муниципального образования и градостроительной документации территории поселения.
е) Фотоальбом, отражающий благоустройство города или поселка городского типа.
Кроме того, при подведении итогов конкурса учитывалось:
- Расположение поселения в районах Крайнего Севера, в целях компенсации неблагоприятных климатических условий, короткого периода навигации и строительного сезона.
- Выполнение значимых мероприятий и работ по повышению благоустроенности города (поселка городского типа)
- Особенности инфраструктуры (отсутствие централизованного тепло-, водо- /холодного и горячего/ и газоснабжения, озеленения, очистных сооружений водопровода, собственных кладбищ и полигонов для захоронения ТБО и др.)
- Реализация государственно-частного партнерства и привлечение инвестиций в развитие городской среды.
- Развитие конкурентной среды в городском хозяйстве и акционирование муниципальных предприятий.
- Применение оригинальных решений в области благоустройства (при озеленении придомовых территорий, строительству и обустройству детских и спортивных площадок и др.).
- Совершенствование архитектурного образа города (поселка городского типа), сохранение архитектурного наследия и развитие национальных традиций в строительстве.
- Внедрение в 2007 г. прогрессивных и оригинальных (в т.ч. собственных и впервые примененных) технологий и решений в реконструкцию городской (поселковой) среды и повышение благоустроенности поселения.
- Внедрение информационных технологий.
- Качество подготовки и оформления конкурсных материалов.

Материал подготовлен ИА "Российскайя недвижимость".

25 апреля замгубернатора Ирина Живихина провела пресс-конференцию на тему садоводческих организаций. Дело в том, что многие садовые участки расположены в центре города, в привлекательных для застройщика местах. И садоводы обеспокоены судьбой своих садов. «Кадастровая и коммерческая стоимость земли в центре города выше, нежели на его окраинах. И эффективность её использования должна быть также высокой. Многие инвесторы заинтересованы в строительстве именно в центре», - прокомментировала ИА «Российская недвижимость» Ирина Борисовна. По ее словам, существуют два основных варианта действий с садоводческими товариществами, расположенными в верхней части города на инвестиционно-привлекательных землях. Первый: садоводческим товариществам будет оказано содействие по переносу их деятельности из центра города на окраины. Это касается тех участков, которые подпадают под зоны будущего жилищного строительства. Второй: ряд земельных участков, занятых садоводческими товариществами и на которые оформлено право собственности, будет выкупаться по соответствующей стоимости для последующей реализации инвестиционных проектов.
Вместе с тем, ряд земель, занятых садоводческими товариществами, несмотря на расположение в центре города, имеют сложный рельеф, ограничения геологического строения и слабо развитую инфраструктуру. Такие земли, слабо привлекательные для инвесторов, в ближайшее время вряд ли будут нами изыматься и выкупаться. Предметом соглашения являются отношения между Правительством Нижегородской области и Администрацией города Нижнего Новгорода, возникающие при оказании содействия садоводческим объединениям и гражданам при реализации их прав на ведение садоводства и огородничества на территории города Нижнего Новгорода. В соглашении определены полномочия при работе с объединениями садоводов как Правительства области, так и Администрации города. Предусмотрен информационный обмен, проведение совместных совещаний, выработка согласованных решений, информирование граждан через средства массовой информации.

 

Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» - Нижний Новгород

ООО «Приволжский центр международных инвестиций» (Нижний Новгород) построит в Городецком районе Нижегородской области коттеджный поселок и направит на это 1,5 млрд. рублей. Об этом ИА «Российская недвижимость» сообщил 25 апреля генеральный директор компании Павел Солодкий. По его словам, из общего объема средств 25%-30% компания направит на подготовку площадки и строительство объектов инфрастуктуры.
Коттеджи планируется реализовывать по схеме ипотечного кредитования. Поселок будет состоять из 227 домов. На территории поселка площадью 313,73 тыс. кв.м также расположатся спортивно-рекреационная зона, небольшой торговый центр, детский сад. Как сообщил Павел Солодкий, в разработке концепции строительства поселка будет участвовать канадские архитекторы. Проектирование займет около года, само строительство - 1-2 года. Инвестиционный совет при губернаторе Нижегородской области 25 апреля одобрил выделение земельного участка компании в аренду на срок до 49 лет для реализации проекта.

 

Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» - Нижний Новгород

Как сообщили ИА «Российская недвижимость» в пресс-службе Нижегородской области, в Москве в Совете Федерации прошли парламентские слушания "О
состоянии и проблемах правового регулирования в области обращения с отходами
производства и потребления". Правительство Нижегородской области представлял
заместитель Губернатора по ЖКХ и охране окружающей среды Александр Крючков.
В слушаниях приняли участие члены Совета Федерации, депутаты Госдумы РФ,
руководители федеральных органов власти, представители органов власти
регионов РФ, предприниматели, занятые в сфере переработки отходов.

Основное внимание было уделено вопросам совершенствования законодательства
Российской Федерации в области обращения с отходами, внедрения передовых
технологий, использования механизмов Киотского протокола в сфере обращения с
отходами. В своем докладе заместитель Губернатора Нижегородской области
проинформировал присутствующих о реализации программы по переходу области на
современные технологии содержания территорий. Основу программы составляет
создание региональной нормативно-правовой базы. В области уже началась
замена основных производственных фондов, организован процесс обучения
нижегородских специалистов передовым технологиям в сфере обращения с
отходами производства и потребления в странах Европы. "Мы должны будем
интегрироваться в международное сообщество с едиными экологическими
стандартами и оптимизировать управление процессом утилизации отходов на
территории области", - подчеркнул Александр Крючков.

Опыт Нижегородской области был признан передовым и высокоэффективным.
Комитет Совета Федерации по природным ресурсам и охране окружающей среды
предложил провести в Нижегородской области слушания по вопросам обучения,
привлечения инвестиций и применения передовых технологий в данной отрасли.

 

Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» - Нижний Новгород

Как сообщили ИА «Российская недвижимость» в пресс-службе Правительства Нижегородской области, летом 2008 года будут сданы в эксплуатацию автодороги по ул. Бетанкура и по ул. Коминтерна в Нижнем Новгороде. На сегодняшний день на ул.Бетанкура завершаются работы по устройству дорожной одежды, коммуникаций (газопровода среднего давления и контактной сети троллейбуса), проводится подготовка к благоустройству и озеленению. В ближайшее время начнутся работы по соединению с ул. Акимова. В связи с этим будет осуществляться реорганизация движения транспорта, о чем будет сообщено дополнительно. По ул.Коминтерна полностью завершена укладка верхнего слоя асфальтобетонного покрытия, осуществляется устройство тротуара и установка бордюрного камня.

Справка: К концу 2008 года в Нижнем Новгороде будут завершены работы по строительству еще двух городских объектов: дороги-дублера Сормовского шоссе и
реконструкции транспортной развязки у завода «НИТЕЛ», заказчиком которых
является ГУ «Главное управление строительства автомобильных дорог
Нижегородской области». На строительство и реконструкцию четырех автодорог Н.Новгорода было направлено 552 миллионов рублей. Напомним, что в 2007 году на строительство, модернизацию и реконструкцию автомобильных дорог Нижегородской области из федерального бюджета были выделены субсидии в размере 1 миллиард 608 миллионов рублей, из них 1 миллиард 329 миллионов были выделены после послания Президента РФ Федеральному Собранию РФ.

По соглашению между Правительством области и администрацией Нижнего
Новгорода (№388-П от 6 декабря 2006 года) 1 миллиард 329 миллионов
федеральных субсидий были распределены на строительство Южного обхода
Н.Новгорода (777 миллионов рублей) и на строительство и модернизацию
автодорог общего пользования Н.Новгорода (552 миллиона рублей). Данная сумма
была направлена на строительство и реконструкцию четырех городских объектов,
поскольку только на них администрацией Нижнего Новгорода была представлена
проектно-сметная документация.

Субъекты РФ (в т.ч. Нижегородская область) ежегодно
предоставляют в ФДА «Росавтодор» перечень объектов финансирования для
распределения субсидий на федеральном уровне. В перечень включаются объекты
при условии наличия проектно-сметной документации с положительным
заключением Главгосэкспертизы. Согласно бюджетному кодексу, получателем
федеральных бюджетных средств является субъект РФ, т.е. Правительство
Нижегородской области, поэтому заказчиком строительства и реконструкции
объектов, софинансируемых из федерального бюджета, является ГУ «Главное
управление строительства автомобильных дорог Нижегородской области».

 

Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» - Нижний Новгород

 

Как сообщила ИА «Российская недвижимость» пресс-секретарь ГК «Столица Нижний» Евгения Орлова, подписание договоров аренды с Группой компаний «Столица Нижний» состоялось в апреле 2008 года. Магазины испанской корпорации Inditex Group будут открыты в третьей очереди торгово-развлекательного центра «Фантастика». Более 1700 кв.м. займет бутик флагманского бренда Inditex Group - Zara. Рядом разместятся Bershka (629 кв.м.), Pull and Bear (494 кв.м.), Stradivarius (332 кв.м.) и Oysho (184 кв.м.). Корпорация Inditex Group - один из ведущих мировых производителей и дистрибьюторов стильной, современной и модной одежды. Inditex объединяет более 3700 магазинов в 68 странах. Компания будет продолжать активную политику развития в разных странах мира и планирует открыть примерно 560-640 новых магазинов по всему миру в течение 2008 года, в которые будет инвестировано около одного миллиарда евро.
В России Inditex появилась в 2003 году, когда были открыты первые магазины Zara и в настоящий момент здесь работает 62 магазина торговых форматов Zara, Bershka, Massimo Dutti, Pull and Bear, Stradivarius, Oysho, Zara Home. Открытие третьей очереди торгово-развлекательного центра «Фантастика» запланировано на ноябрь 2008 года. На трех этажах разместятся фитнес-центр World Class, 8-зальный кинотеатр сети «Синема Парк», развлекательный комплекс, кафе, рестораны, а также магазины ведущих торговых операторов, в том числе, пока не представленных в Нижнем Новгороде. После сдачи третьей очереди общая площадь торгового центра составит более 150 тыс. кв.м., и он станет крупнейшим в Нижегородской области.

Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» - Нижний Новгород

Как стало известно ИА «Российская недвижимость» - Ульяновск», к зданию по улице Пушкинской будет сделан пристрой.

Характеристики: общая площадь – 5044,50 м2, площадь застройки – 1202,09 м2.

Месторасположение: г. Ульяновск, ул. Пушкинская, д. 4А.

Процесс: начало строительства – 1-й квартал 2008 г., окончание строительства – 4-й квартал 2009 г.

Субъекты: генеральный проектировщик – ООО “Симбирскпроект - ИЦ”, директор – Овсянников А.В.; заказчик – ОАО “Ульяновск ТИЗИС”, директор – Трибунский С.И.; генеральный подрядчик – ООО “Монолитстрой - плюс”, директор – Елизаров С.А.

«Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» - Ульяновск».