Новости рынка

28 мая в министерстве строительства и ЖКХ Саратовской области состоится семинар «Требования к качеству проектной документации при проведении государственной экспертизы», в котором примут участие проектировщики, заказчики-застройщики, службы надзора и государственные эксперты.
На мероприятии обсудят качество проектирования и строительства социальных объектов, требованиях к проектной документации и т.д.
Организатором семинара выступает ГАУ «Саратовский региональный центр экспертизы в строительстве».
Материал подготовлен ИА «Российская Недвижимость»-Саратов

Согласно аналитическому отчету компании Colliers International «Ключевые аспекты мирового рынка розничной торговли», Тверская улица в Москве занимает третье место после Пятой авеню в Нью-Йорке и Елисейских Полей в Париже по стоимости аренды торговых помещений, сообщает портал rbcdaily.ru.

В конце 2007 года компания CB Richard Ellis подсчитала, что торговые площади на самых дорогих улицах Москвы арендуются по цене 8 тыс. долл. в год. Сейчас кв. м на Тверской оценивается в 16,3 тыс. долл.(на 10 долл. меньше, чем на Елисейских Полях). Москва обогнала Лондон, Гонконг.
Разница между Москвой от Нью-Йорком (площади на Пятой авеню арендуются по цене 18,3 тыс. кв. м в год) легко преодолима. Санкт-Петербург занимает восьмую строчку с ценой площадей на Невском проспекте в 7,8 тыс. долл. за кв. м в год.

Стоимость аренды квадратного метра в городе - 16,3 тыс. долл. в год. По мнению участников рынка, стоимость аренды подталкивается вверх повышенным спросом на все качественные площади, а дорогие марки в первую очередь интересуются основными торговыми коридорами - Старым и Новым Арбатом, Кузнецким мостом, Кутузовским и Ленинским проспектами и, конечно же, Тверской( на этой улице предложение ограничено и не увеличивается).В число дорогих торговых коридоров входят Камергерский переулок и Третьяковский проезд.

Эксперты прогнозируют дальнейший рост рынка недвижимости в России и активное повышение ставок.

К сведению:
Стоимость ритейл-площадей повышается по всему миру, несмотря на прошлогодние прогнозы о снижении темпов роста мировой экономики.

Иностранные компании продолжают выходить на еще не освоенные, развивающиеся рынки, причем особое внимание уделяется странам БРИК (Бразилия, Россия, Индия и Китай), а также Объединенным Арабским Эмиратам, что вызывает высокий спрос на торговые площади в этих странах.

Москва входит в список самых дорогих городов не только по цене площадей в торговых центрах. По стоимости аренды офисных помещений город уступил только Лондону(2420 долл. в месяц за м. кв.) Москва заняла второе место с ценником 1670 долл. за кв. м, на третьем - Париж (1290 долл. за кв. м). При этом специалисты Jones Lang LaSalle акцентируют внимание на том, что наибольший рост ставок в первом квартале 2008 года - 30,2% - наблюдался именно в Москве, тогда как повышение цен в развитой Европе проходит менее интенсивно: в Лондоне ставки поднялись на 18%, в Париже - на 9,2%.

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость"

"На московском рынке появилась информация: компании, привлекают достаточно серьезные финансовые ресурсы для того, чтобы в конце 2008 - начале 2009 года выходить в регионы и скупать если не оптом, то многочисленно, объекты в состоянии незавершенного строительства» - рассказал генеральный директор ООО «Фин-Инвест-Строй» Алексей Белышев на заочной пресс-конференции, проведенной PR-подразделением Группы компаний "МедиаПартнер", сообщается в пресс-релизе мероприятия.

Белышев считает, что «пресловутый банковский кризис серьезно ударил по девелоперам и наверняка сулит сложностями в реализации объектов. Допускаю даже появление незавершенных объектов".

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость"

 

«Я уверен, что город выйдет на уровень 1 млн. кв. метров в этом году или в следующем» - заявил председатель Правления СК «Астон Груп» Трапезников на заочной пресс-конференции, проведенной PR-подразделением Группы компаний "МедиаПартнер", сообщается в пресс-релизе мероприятия.

По словам Вячеслава Трапезникова, объемы строительства в регионе будут увеличиваться,т.к. даже при вводе в Екатеринбурге 1 млн. кв. метров в год, стране будет необходимо более 20 лет, чтобы выйти на европейский уровень обеспеченности квадратными метрами на душу населения.

По мнению генерального директора ООО «Фин-Инвест-Строй» Алексея Белышева, при нынешних темпах роста рынка следует ожидать сокращения ввода квадратных метров уже по итогам этого года:" техническое состояние построенных на строительном буме домов, через 30 лет будет аналогично нынешним «хрущевкам», столько строить не нужно".

«Спрос стал стабильным и более целенаправленным, если в период ажиотажного спроса покупателю было не важно, что и где покупать, главное вложить деньги, то сегодня покупатель тщательно подходит к выбору будущей квартиры. Предпосылок для сокращения ввода жилья нет, возможны корректировки по объему ввода жилья различных категорий от эконома до элит» - считает генеральный директор СК «Кронверк» Сергей Жидков.

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость"

Об это единоглавно заявили все спикеры заочной пресс-конференции, проведенной PR-подразделением Группы компаний "МедиаПартнер", сообщается в пресс-релизе мероприятия.

По словам Вячеслава Трапезникова (председателя Правления СК «Астон Груп» ), себестоимость строительства кв.м. жилья эконом-класса в Екатеринбурге (с учетом инфраструктуры, земли, административных отчислений и пр.) составляет не менее 40 тыс., поэтому ниже 43 тыс. руб. за кв. метр квартиры стоить не могут.
По мнению Алексея Белышева(генерального директора ООО «Фин-Инвест-Строй») себестоимость растет, и будет продолжать рост вместе с увеличением стоимости строительных материалов, энергоресурсов и пр.

По мнению Алексея Белышева, по итогам этого года и последующих, рост цен на недвижимость будет превышать уровень инфляции минимум в полтора раза. «На сегодняшний день рынок стабилизирован и готов к нормальному росту, по итогам этого года и следующего мы на 5-7 % обгоним инфляцию по цене за кв. метр. Предпосылок падению цен нет, ниже себестоимости квартиры продавать мы не можем» - сказал Вячеслав Трапезников.

Также Сергей Жидков (генеральный директор СК «Кронверк»)прогнозирует коррекцию цен в зависимости от района и года постройки жилья.

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость"

Об это единоглавно заявили все спикеры заочной пресс-конференции, проведенной PR-подразделением Группы компаний "МедиаПартнер", сообщается в пресс-релизе мероприятия.

По словам Вячеслава Трапезникова (председателя Правления СК «Астон Груп» ), себестоимость строительства кв.м. жилья эконом-класса в Екатеринбурге (с учетом инфраструктуры, земли, административных отчислений и пр.) составляет не менее 40 тыс., поэтому ниже 43 тыс. руб. за кв. метр квартиры стоить не могут.
По мнению Алексея Белышева(генерального директора ООО «Фин-Инвест-Строй») себестоимость растет, и будет продолжать рост вместе с увеличением стоимости строительных материалов, энергоресурсов и пр.

По мнению Алексея Белышева, по итогам этого года и последующих, рост цен на недвижимость будет превышать уровень инфляции минимум в полтора раза. «На сегодняшний день рынок стабилизирован и готов к нормальному росту, по итогам этого года и следующего мы на 5-7 % обгоним инфляцию по цене за кв. метр. Предпосылок падению цен нет, ниже себестоимости квартиры продавать мы не можем» - сказал Вячеслав Трапезников.

Также Сергей Жидков (генеральный директор СК «Кронверк»)прогнозирует коррекцию цен в зависимости от района и года постройки жилья.

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость"

Поздним вечером 26 мая в Хабаровске загорелось общежитие малосемейного типа. Из здания было эвакуировано 50 человек.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе МЧС, возгорание на улице Халтурина произошло в подвале дома, где находился строительный мусор. Площадь пожара составила 15 кв. метров. Пострадавших нет.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Дальний Восток.

В Хабаровске к 2010 году будет построена подстанция мощностью 80 МВА. Строительство запланировано ОАО "Дальневосточная распределительная сетевая компания".
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе компании, новый объект будет построен рядом с существующей подстанцией "Городская", в связи с тем, что одна из старейших подстанций уже не справляется с энергетическими нагрузками.
Она займет 900 квадратных метров. По договоренности с администрацией города здание подстанции будет смонтировано из сэндвич-панелей. Планируется, что подстанция будет запущена уже в 2010 году.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Дальний Восток.

Распоряжение об окончании в столице Поморья отопительного сезона подписал и. о. мэра Виктор Павленко.

Решение принято на основании Правил предоставления коммунальных услуг населению и в связи с наступлением положительных температур наружного воздуха. Отопительный сезон заканчивается 30 мая 2008 года. Энергоснабжающим организациям предписано с 31 мая провести гидравлические испытания тепловых сетей. Все городские учреждения и организации, независимо от форм собственности должны приступить к подготовке подведомственных объектов к отопительному сезону 2008-2009 годов.

Как сообщили ИА «РН-Архангельск» в мэрии областного центра, контроль за исполнением распоряжения возложен на заместителя мэра по городскому хозяйству Анатолия Назарова.

Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Архангельск

 

В Архангельске прошло заседание рабочей группы по вопросам исполнения отдельных полномочий областными органами власти на территории Ненецкого округа. Глава администрации округа Валерий Потапенко, его заместители и глава администрации Заполярного района Александр Безумов обсудят ряд вопросов по финансированию и реализации действующих программ.

Рабочая группа рассмотрела ряд вопросов. Всего их на повестке дня было 13. Это вопросы, касающиеся и строительства, и реализации целевых программ, и распределения финансов. Участники встречи согласовали объемы средств, выделяемых из областного бюджета на капитальное строительство в Ненецком округе, решили судьбу недостроенных зданий школы с.Великовисочное и четвертой городской, обсудили дальнейшую реализацию целевых программ. В числе первых рассмотрели вопросы о принятии закона Архангельской области «О нормативах отчислений налоговых доходов в бюджеты городского округа, муниципального района и поселений» для муниципальных образований, расположенных на территории Ненецкого округа.

Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Архангельск