Новости рынка

В Самаре прошла пресс-конференция, посвященная результатам экологического рейтинга предприятий России и Самарской области, проведенному Российским социально-экологическим союзом в 2007 году. Как рассказал сопредседатель Международного социально-экологического союза Сергей Симак, подобный рейтинг проводился в России впервые. По областным предприятиям было разослано около 600 писем с просьбой предоставить свои экологические показатели, которые каждое предприятие сдает по стандартизированной форме. В результате отозвались около 60% предприятий (примерно 380). И это неплохой результат, поскольку в нескольких регионах РФ ни одно предприятие не согласилось предоставить свои показатели. "Так что наш бизнес в этом плане более-менее социально ответственный. Другой вопрос - качество этих данных, потому что вопросы статотчетности - это отдельная больная тема. Как говорится, есть ложь, есть наглая ложь, а есть статистика", - заметил Сергей Симак.
Вопросы рейтинга делились на несколько групп. По первой группе - оценка уровня воздействия человека на окружающую среду - Самарская область занимает 77 место среди независимых регионов России. Т.е. по этому показателю у области не самая тяжелая ситуация, но достаточно напряженная.
В рейтинге по интегральному воздействию человека на природную систему значится загрязнение водоемов сточными водами - здесь область на 75 месте, это достаточно тяжелая ситуация. По уровню образования отходов I-IV класса опасности область на 45 месте, т.е. в середине (в губернии образуется 2,1 тысячи тонн на 1 тыс. тетраджоулей потребления энергии). Нарушенность природной растительности в регионе составляет почти 62% территории. Эта часть региона лишена естественных экосистем, что влияет на возможность их стабилизации. И по этому показателю область на 75 месте по России. Доля территории, на которой не сохранились крупные хищники составляет 38%, это 78 место. Т.е. и здесь регион ближе к концу. По рейтингу интенсивности охоты и промыслов (в качестве модельного вида взят волк) область ближе к благополучному положению, потому что и охота не очень развита. Да и ограничения органов управления охотничьим хозяйством на отстрел пернатой дичи последние 15 лет неплохо действуют.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Самара

На заседании областной трехсторонней комиссии по регулированию социально-трудовых отношений состоялось обсуждение вопроса об увеличении объемов жилищного строительства в Самарской области и его доступности.
Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области считает, что для решения стратегической задачи по увеличению темпов строительства жилья необходимо масштабное вовлечение в хозяйственный оборот земельных участков, предназначенных для строительства. Но для этого нужны законные основания в виде документов территориального планирования и правил землепользования и застройки. Поскольку у органов местного самоуправления не хватает на это средств, правительство области предоставляет субсидии местным бюджетам. К 2009 году планируется увеличить объем субсидий до 730 млн руб. За 2008-2009 годы должны быть разработаны 310 генеральных планов и 24 схемы территориального планирования.
Губернатор области Владимир Артяков поставил срок разработки программы строительства доступного социального жилья до 16 июня.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Самара

Чиновники горадминистрации Самары планируют до 2015 года существенно сократить количество ветхого жилья в областном центре. Помочь в этом должна программа развития застроенных территорий, которая уже разработана комитетом градостроительства и архитектуры и в ближайшее время поступит на рассмотрение в администрацию и гордуму. Первыми обещают расселить жителей 66-го квартала, так как здесь на федеральные средства будет возводиться многоэтажный пятисекционный дом.
Программа по развитию застроенных территорий Самары, которая поможет комплексно решать проблему ветхого жилья, практически готова и в ближайшее время будет обсуждаться в администрации и городской думе. Как сообщил главный архитектор Самары Андрей Смирнов, в настоящее время определены 13 территорий для развития города. Ранее гордума утвердила список сноса и реконструкции ветхого жилья. Он был составлен в соответствии с готовыми проектами планировок территорий.
Программа развития застроенных территорий охватывает весь Самарский район, а также Советский, Кировский и Промышленный районы, в которых также есть немало ветхого жилья. Попал в разряд развиваемых и Куйбышевский район. По прогнозам Андрея Смирнова, программа начнет действовать уже в этом году и продлится до 2015 года. Также главный архитектор Самары подчеркнул, что город решает проблему ликвидации ветхого жилья с двух сторон: затрачивает бюджетные средства, поступающие в рамках программы по переселению из ветхого жилья, и за счет частных инвесторов, которые будут бороться за право развивать застроенные территории, а значит, и заниматься расселением граждан.
Первыми переедут в благоустроенное жилье жители 66-го квартала, расположенного в границах улиц Советская, Ставропольская, Нагорная и Ташкентского переулка. По заверению Андрея Смирнова, эта площадка является наиболее подготовленной для нового строительства. В частности, департамент строительства и архитектуры Самары согласовал строительство пятисекционного многоэтажного дома, возведение которого можно начать, лишь осуществив снос старых построек. Для этого в 66-м квартале снесут, как минимум, три ветхих дома.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Самара

Заявленная стоимость квадратного метра в доме «Monaco Ville» на начальном этапе строительства - 50-55 тысяч рублей. Об этом сообщили в пресс-службе СК «Портал».
В отличие от массовой застройки многоквартирных домов, клубный дом предполагает камерность и закрытость от постороннего доступа. «Monaco Ville» располагается на 6-ой просеке, в доступной близости от основной из главных улиц города - Ново-Садовой.
В пятиэтажном здании будет представлено ограниченное количество одно-, двух- и трехкомнатных квартир общей площадью от 49 до 113 кв.м.
Современные системы безопасности, видеонаблюдения, тихие и надежные лифты, подземный паркинг на 65 автомобилей, отопление и горячее водоснабжение от собственной крышной газовой котельной - все это и многое другое будет доступно жильцам «Monaco Ville». После сдачи дома управление объектом будет осуществляться управляющей компанией коттеджного поселка «Монако».
Как рассказала потралу ИА «Российская недвижимость» генеральный директор «Академии недвижимости» Ольга Фридман, элитная недвижимость клубного типа сегодня вполне актуальна. Основными ее преимуществами является небольшое количество квартир и индивидуальная парковка. Среди элитного жилья, на клубные дома в Самаре всегда имеется спрос, отмечает Фридман.
Строительная компания «Портал» работает на самарском рынке недвижимости с 1999 года. Основными направлениями деятельности являются: строительство жилых комплексов, коттеджных поселков, коммерческой недвижимости бизнес- и премиум класса, инвестиционная деятельность.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Самара

Известная сеть медицинских центров «АМД Лаборатории» открыла свое представительство в Самаре. Компания специализируется на лечении волос и кожи головы. Подобных клиник в городе еще нет, раньше их функции выполняли косметические салоны. Однако теперь в этом сегменте рынка появился игрок, который имеет собственные технологии и многолетний опыт в оздоровлении волос. Главным успехом первых месяцев работы в компании считают завоевание положительной репутации среди своих пациентов.
Сеть медицинских клиник «АМД Лаборатории» была основана 1995 году Москве. Исключительными правами на эту торговую марку владеет столичное ООО «Крокус». В настоящее время сеть присутствует в 30 городах России, Европы, США.
По словам заместителя директора АМД Лабораторий в Самаре Елены Зайцевой, основной поток пациентов клиника привлекает при помощи «сарафанного радио», хотя компания дает рекламу также в печатной прессе и на радио. По ее мнению, то, что пациенты рекомендуют своим друзьям и знакомым наведаться в клинику для консультаций с врачом, говорит о высокой эффективности лечебно-оздоровительных процедур и отличных результатах в восстановлении волос.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Самара

Органами прокуратуры Ярославской области на постоянной основе проводятся проверки соблюдения требований законодательства о тепло- и энергоснабжении, сообщила пресс-служба региональной прокуратуры.. Особое внимание при этом уделяется вопросам подготовки предприятий ЖКХ к предстоящему отопительному сезону. Так, прокуратурой области дано отрицательное заключение на проект постановления Правительства области «О подготовке объектов жилищно-коммунального хозяйства и социальной сферы Ярославской области к осенне-зимнему периоду 2008-2009 годов».
Пунктом 8.6 Проекта органам местного предлагалось самоуправления завершить до 01 октября 2008 года проверку готовности объектов жилищно-коммунального хозяйства к работе в осенне-зимний период 2008-2009 годов с выдачей паспортов готовности к отопительному сезону. В соответствии с Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» готовность объектов жилищно-коммунального хозяйства к эксплуатации в зимних условиях подтверждается актами проверки технического состояния объектов, в том числе паспортом готовности дома в эксплуатации в зимних условиях. При этом нормативным правовым актом Госстроя РФ предусмотрено утверждение таких актов до 15 сентября.
Таким образом, действующим федеральным законодательством РФ установлены более ранние сроки утверждения и сдачи паспортов готовности отдельных объектов жилищно-коммунального хозяйства к эксплуатации в зимних условиях. В отношении электростанций, котельных, электрических и тепловых сетей, участвующих в энергоснабжении социальной сферы населения, срок выдачи паспортов готовности к работе в осенне-зимний период ГОСТом Р 51379-99 «Энергетический паспорт промышленного потребителя топливно-энергетических ресурсов» определен до 1 ноября.
В связи с этим положение правового акта, содержащее рекомендации органам местного самоуправления досрочно до 1 октября 2008 года завершить проверку готовности объектов к работе в осенне-зимний период может распространяться не на все объекты жилищно-коммунального хозяйства, а только на организации, участвующие в энергоснабжении.
Требования прокурора признаны обоснованными и учтены при принятии правового акта.
Нарушения требований законодательства о подготовке к отопительному сезону выявляются и горрайпрокурорами. Так, в соответствии с п. 5.1.5 Правил эксплуатации жилого фонда, утвержденных Постановлением правительства РФ от 27.09.2003 № 170, организации, обслуживающие жилищный фонд, за месяц до окончания текущего отопительного периода должны разработать, согласовать с теплоснабжающей организацией и утвердить в органах местного самоуправления графики работ по профилактике и ремонту тепловых сетей, тепловых пунктов и систем теплопотребления с извещением жителей за два дня об остановке.
Вместе с тем, прокуратурой Любимского района установлено, что в МУП «Любимское ЖКХ» по состоянию на 10.05.2008 указанный график работ отсутствует. Прокурором района руководителю предприятия указано на недопустимость нарушения требований законодательства. Аналогичные факты выявлялись и в других районах области.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Брянск

 

Состояние железнодорожных переездов, через которые проходят пассажирские маршруты Липецка , стало темой очередного заседания комиссии по обеспечению безопасности дорожного движения в Липецке под председательством заместителя главы города Сергея Трошкина, сообщили в пресс-службе администрации города. В работе также приняли участие председатель департамента городского транспорта Николай Новиков, руководители структурных подразделений мэрии, транспортных предприятий, представители управления ГИБДД.
Проблема безопасности дорожных переездов поднималась уже в третий раз. Благодаря целенаправленной работе членов комиссии за последнее время удалось ликвидировать четыре неэксплуатируемых участка, еще два обустроены в соответствии с существующими правилами. Тем не менее, как сообщил заместитель председателя департамента городского транспорта Виктор Объедков, к трем из 17 переездов, находящихся в черте города, имеются серьезные претензии по организации пропуска железнодорожных составов. Еще три по-прежнему остаются нерегулируемыми, а это значит, что регулярные автобусные перевозки через них невозможны. Но при соблюдении данного требования придется закрыть девять социально значимых маршрутов, которые связывают центральную часть областного центра с такими районами как Опытная станция, 10 Шахта, Сырский Рудник, Косыревка. Ежедневно по ним делается более 700 рейсов, перевозится более 20 тысяч человек. Глава Липецка Михаил Гулевский, департамент гортранспорта, обеспокоенные сложившейся ситуацией, неоднократно обращались к руководству Юго-Восточной железной дороги и в администрацию Липецкой области с просьбой перевести эти переезды в число регулируемых.
На заседание комиссии были приглашены владельцы переездов, которые не выполняют условия содержания этих объектов. Заместитель главы города, председатель комиссии Сергей Трошкин заслушал сообщения представителей Липецкой дистанции пути, ООО «КМНиКо», ЗАО «Вторстальмет», ООО «Огнеупорстрой-Липецк», ОАО «ТГК-4» и ЗАО «Липецк-Терминал» о перспективах по обеспечению безопасности дорожного движения на принадлежащих им переездах. Сергей Трошкин подчеркнул, что до 1 сентября 2008 года требуется привести эти участки в соответствие с действующими инструкциями. В случае невыполнения обещаний к владельцам и руководителям предприятий будут приняты строгие меры административного воздействия, вплоть до запрещения подачи железнодорожных составов.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Брянск

 

«ИНТЕКО» инвестирует в строительство жилого комплекса в Левенцовке до $700 млн
ЗАО «ИНТЕКО» планирует инвестировать в строительство жилого комплекса "Западные ворота" в Ростове-на-Дону $600-700 млн.
Характеристики:  на территории комплекса планируется возвести типовые панельные дома современной серии «Р-н-Д». До 80% всей жилой застройки будут составлять дома высотой  от 15 до 19 этажей. Также будет вестись строительство высотных домов до 24 этажей по индивидуальным проектам. Кроме того, предусмотрено создание развитой социально-бытовой инфраструктуры – школ, детских садов, поликлиник, физкультурных и досуговых центров, магазинов, предприятий бытового обслуживания.
Месторасположение: строительство ведется в Ростовском микрорайоне Левенцовский.
Субъекты: «Ростовский комбинат крупнопанельного домостроения» изготовит для "Западных ворот" типовые панельные дома.
Досье: ЗАО «ИНТЕКО» - многопрофильная компания, входящая в число ведущих игроков отечественного девелоперского рынка. Компания реализует крупномасштабные проекты по возведению объектов коммерческой (офисов и гостиниц) и жилой недвижимости как в России, так и за рубежом. В ближайшие несколько лет компания планирует построить и ввести в эксплуатацию около 1 млн. кв. м коммерческих объектов.

В Законодательном Собрании Владимирской области прошли депутатские слушания по теме «О состоянии добычи и использования общераспространенных полезных ископаемых во Владимирской области», организованные комитетом по экологии, природопользованию и охране окружающей среды (председатель - Галина Есякова), сообщили в пресс-службе Заксобрания .
Открывая слушания, председатель ЗС Анатолий Бобров напомнил о том, что область должна нарастить объемы жилищного строительства и выйти на 1,5 миллиона кв.метров жилья в год. Поэтому особую актуальность приобретает обеспечение потребностей строительного комплекса собственными строительными материалами. А это в свою очередь означает, что от региональных властей ждут принятия действенных решений по рациональному использованию общераспространенных полезных ископаемых (далее - ОПИ).
Наибольшая по численности группа ОПИ представлена у нас в области торфяными месторождениями. В настоящее время разведано 217 мест залежей самого дешевого топлива с общим объемом запасов свыше 90 млн. тонн. В 2007 году добыча торфа вышла на дореформенный уровень, хотя это всего лишь около 160 тыс. тонн. Также на территории области разведано 114 месторождений, входящих в группу «минеральное сырье местного значения». В восточной части Владимирской области, в зоне Окско-Цнинского вала близко к поверхности залегают карбонатные породы, представленные доломитами и известняками, которые вполне удовлетворяют потребность области в данных строительных материалах.
Помимо этого в области разведаны и учтены государственным балансом: 5 месторождений карбонатных пород, 40 месторождений глины, 44 месторождения песков (строительных и силикатных), 16 месторождений песчано-гравийных материалов, 77 участков пресных подземных вод.
Как отметил руководитель областного департамента природопользования Алексей Мигачев, добывающая отрасль в области находится на подъеме: в прошлом году по объему отгруженной продукции недропользователи перешагнули рубеж в 1 млрд. рублей, а по темпам роста отрасль вошла в тройку лидирующих направлений региональной экономики. В этом году динамика еще успешнее: 140% роста по итогам 4-х месяцев.
С содокладами выступили руководитель Росприроднадзора по Владимирской области Петр Астахов и начальник отдела геологии и лицензирования регионального агентства по недропользованию Сергей Федоров. Было отмечено, что законодатели Владимирской области в целом сформировали необходимую нормативную базу в сфере добычи ОПИ и существенно облегчили доступ к лицензированию данного вида деятельности для экономического активного населения. Напомним, что областное законодательство предусматривает даже такую возможность, как единовременное получение лицензии на ведение геологической разведки с последующей добычей обнаруженных ОРПИ. Как следствие - объем разведанных запасов ОПИ в 7 раз превышает их нынешний уровень добычи.
Тем не менее, проблем в этой отрасли накопилось не мало - как нормативного, так и материально-технического характера. Имеющееся у добывающих предприятий оборудование и автопарк морально устарели и физически изношены. А правовой нигилизм граждан приводит к тому, что песок нелегально добывается и вывозится даже с пахотных полей. Надзорные органы предупреждают: отныне санкции будут применяться не только к нарушителям условий лицензирования, но и к собственникам или арендаторам земельных участков.
Активное участие в обсуждении вопросов повестки приняли депутаты ЗС Анатолий Лебедев, Николай Мурашко, Виктор Шохрин, их коллеги из Петушинского райсовета, недропользователи-практики из Ковроского и Гусь-Хрустального районов. На основе поступивших предложений был сформирован проект рекомендаций. В их числе - необходимость разработки законодательной инициативы по внесению следующих изменений и дополнений в Федеральный закон «О недрах»: конкретизировать понятие добычи полезных ископаемых «для собственных нужд» (в целях ограничения бесконтрольных объемов добычи ОПИ и глубины «самостийной» отработки), ввести новое понятие - «земли государственного фонда недр», установить их правовой статус и т.д. Участники слушаний также предложили органам государственной и муниципальной власти содействовать внедрению новых технологий по обеспечению экологической безопасности при недропользовании - во избежание превращения области в «лунный пейзаж».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Брянск

 

Сегодня состоялась рабочая встреча Губернатора Орловской области Е.С.Строева с заместителем председателя комитета Совета Федерации РФ по аграрно-продовольственной политике, председателем Совета директоров ЗАО «Моссельпром» С.Ф.Лисовским, сообщила пресс-служба администрации региона. На встрече обсуждались ход реализации инвестиционных соглашений с компанией «Моссельпром» по строительству на территории области животноводческих комплексов, дальнейшие перспективы развития сотрудничества. С.Ф.Лисовский проинформировал руководителя региона о намерениях компании «Орелсельпром» приступить к строительству молочного комплекса в Хотынецком районе, дальнейших планах по развитию мясомолочного животноводства на территории области.
В ходе беседы также обсуждались вопросы усиления государственной поддержки аграрного комплекса. Е.С.Строев высоко оценил роль депутатов Государственной Думы РФ и членов Совета Федерации РФ в деле поддержки сельских производителей, в частности - в связи с принятием в мае этого года закона о техническом регламенте на молоко и молочную продукцию.
По словам С.Ф.Лисовского, парламентариям пришлось преодолеть жесткое сопротивление лоббистов. Он также отметил, что принятие закона будет способствовать усилению защиты прав потребителей, созданию дополнительных стимулов к увеличению производства отечественными производителями молока. Как подчеркнул Губернатор области, установленные Законом обязательные требования к качеству молока, молочной продукции, продуктам ее переработки, их производству и обороту существенно повышают гарантии защиты жизни и здоровья людей. Не менее важно, что Закон встает на сторону тех, кто производит действительно качественную, экологически чистую продукцию.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Брянск