Новости рынка

В Ульяновской области восстанавливаются животноводческие комплексы, - сообщает официальный сайт правительства области.

В ходе посещения 5 июня СПК им. Гая (Сенгилеевский район) Губернатором Ульяновской области Сергеем Морозовым принято решение о выделении из регионального бюджета средств для компенсации части затрат хозяйствам, восстанавливающим не функционирующие животноводческие комплексы.

Характеристики: в настоящее время руководством сельхозпредприятия проводится реконструкция помещений бывшего свинарника под коровник для беспривязного содержания скота.

Месторасположение: Ульяновская область, Сенгилеевский район.

Инвестиции: общая стоимость проекта порядка 18 млн. рублей. Губернатором принято решение помочь хозяйствам восстановить нефункционирующие в настоящее время животноводческие комплексы. С этой целью Сергей Морозов поручил предусмотреть на эти цели в областном бюджете на 2009 год 50 млн. рублей. Средства пойдут на условиях конкурса на погашение части затрат хозяйствам, восстанавливающим заброшенные комплексы.

К сведению: Сергей Морозов отметил что, восстановление нефункционирующих животноводческих комплексов позволит увеличить поголовье скота в Ульяновской области и обеспечить население своим молоком и мясом.
Кроме того, главой региона принято решение об оказании помощи и самому СПК им. Гая.

«Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» - Ульяновск».

Презентация реконструкции микрорайона «Станционный» состоялась сегодня, в администрации города Иванова. Как пояснил мэр города Александр Фомин, это первый опыт комплексного подхода к развитию и модернизации застроенной городской территории. В мероприятии принимали участие Первый заместитель Главы города Владимир Григорьев, главный архитектор города Александр Захаров, генеральный директор фирмы ООО «ЭлвертСтройИнвест» Ирина Егорова и директор по стратегическому развитию ООО «ЭлвертСтройИнвест» Елена Шепелева.
Территория, расположенная вдоль улицы Карла Маркса, по словам инвестора, приобретет новый облик уже через 3 года.
Реконструкция касается одного из главных транспортных узлов, который соединяет две основные магистрали города - проспект Ленина и проспект Фридриха Энгельса, сообщили в правлении общественной и информационной политики городской администрации

Как уточнил А. Фомин, основные требования, которые были заложены Администрацией к реконструкции данной территории - это решение транспортной проблемы. Ширина улицы Карла Маркса, соединяющей два основных проспекта города, должна стать не меньше ширины самих проспектов, т.е. улица Карла Маркса должна пропускать четыре потока автомобилей. Кроме этого, Генеральным планом предусмотрено выпрямление улицы Карла Маркса в одну линию с улицей Ермака для снижения транспортной напряженности.
На этих основополагающих принципах, которые приведут к тому, что весь этот микрорайон станет более приспособленным к жизни областного центра, и родилась идея реконструкции микрорайона. Как уточнил А. Захаров, это один из первых проектов, который реализуется в полном соответствии с Градостроительным кодексом РФ. Проект планировки территории изначально был выполнен в соответствии с генеральным планом развития г. Иванова, были проведены публичные слушания. Впервые в реализации городских программ приняли участие жители города.
Реконструкцией в соответсвтии с заключенным инвестиционным договором будет заниматься фирма ООО «ЭлвертСтройИнвест». По словам инвестора, в этот проект планируется вложить более 150 млн. долларов или более 3,5 млрд. рублей. В рамках реконструкции предусмотрено строительство многофункционального комплекса, в котором расположится офисный и торгово-развлекательный центры, предусмотрена парковка. Кроме того, планируется строительство более 50 000 кв. метров жилья.
Транспортная схема изменится в сторону увеличения и расширения дорог. Появится новая дорога там, где сейчас расположены трамвайные пути. Возможно, вдоль улицы Карла Маркса пройдет подземная дорога-дублер для комфортного заезда в подземный паркинг посетителей.
Все работы будут проводится поэтапно. Сначала строительство объектов будет вестись в центральной части (вдоль трамвайных путей). Далее - расселение и строительство в районе Сибирских улиц. Третий этап, который, возможно, будет происходить параллельно второму, предусматривает расселение и строительство объектов в районе улицы Фурманова. Параллельно будет происходить строительство новых дорог.
Работу закончит рынок на ул. Станционной. Администрация города и инвесторы со своей стороны неоднократно предупреждали и проводили переговоры с руководством рынка по поводу его переноса. В свое время предлагались различные варианты размещения, в том числе рассматривалась площадка в м. Авдотьино. Однако, руководство рынка не использовало предоставленную возможность. Кроме того, необходимо отметить, что рынок функционирует незаконно, общая задолженность рынка городу по арендным и другим платежам составляет порядка 5 млн. рублей.
В результате город получит благоустроенный микрорайон с новыми рабочими местами. Он принесет увеличение налоговых поступлений в бюджеты различных уровней. Еще один плюс - модернизация городских сетей. Кроме того, в рамках инвестиционного договора администрацией города инвестору поставлен ряд условий.
В связи с тем, что реализация проекта происходит параллельно с прекращением трамвайного движения в городе, в январе 2007 года с администрацией заключено соглашение о передаче муниципалитету 20 новых троллейбусов. Их передача происходит поэтапно. На первом этапе в начале этого года фирма передала муниципалитету 5 троллейбусов. Скоро поступят еще 5 троллейбусов. Оставшиеся 10 троллейбусов будут переданы, когда строительство объекта будет подходить к завершению.
Глава города порекомендовал инвесторам вынести проект на рассмотрение Инвестиционного совета при Правительстве Ивановской области.
Сейчас инвестор продолжает работу над детализацией проекта, формируется проект детальной застройки территории. По словам главного архитектора города Александра Захарова, все проектные решения пройдут обсуждение на градостроительном совете администрации города. Инвесторы со своей стороны, заверили, что более детальные эскизы будущего микрорайона будут представлены также жителям областного центра.
Владимир Григорьев отметил, что администрация города намерена и далее осуществлять развитие застроенных городских территорий.
«Мы переходим от точечной застройки к комплексному строительству и комплексной реконструкции. Это позволит не только застраивать, но и развивать город гармонично», ¬ - прокомментировал В. Григорьев.
Как пояснил Первый заместитель, с этого года будет применяться новый механизм реконструкции городских территорий. Он позволит упорядочить и облегчить процесс предоставления прав инвестору развивать территорию комплексно, а также сделает процесс «прозрачным», так как это право предоставляется по итогам аукциона. Город заинтересован в привлечении инвестиций. Об этом свидетельствует реализация и сопровождение мэрией таких проектов, как комплексное строительство микрорайона «Московский», новой фабрики «Красная Заря», реконструкция микрорайона «Станционный». Руководители города заверили, что и впредь будут оказывать поддержку инвесторам, потому что заинтересованы в модернизации Иванова и повышении комфортности жизни горожан.
Для информации: Порядок предоставления земель под реконструкцию следующий (прописан в муниципальной программе «Развитие застроенных территорий...»). Городская территория, которая определена для развития, выставляется на торги. Победитель аукциона получает в собственность общие территории (дороги и пр.). Затем инвестор договаривается с собственниками жилья по вопросу выкупа собственности. В итоге формируется единый земельный участок.
В рамках договора инвестор должен сделать проект планировки территории с учетом показателей обеспечения социальной и инженерной инфраструктуры.
При проведении аукциона закладываются обязательства по строительству определенного количества детских садов, школ, поликлиник, подстанций и пр. Инвестор обязан условия выполнить. Это позволяет говорить о комплексном развитии территории, о создании инфраструктуры необходимой для удобства жителей областного центра.
Предложения по определению перечня городских территорий для развития готовит управление архитектуры и градостроительства администрации г. Иваново. Формирует список земельных участков Комиссия по землепользованию и застройки г. Иваново, утверждает его - Ивановская городская Дума.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Брянск

 

Распоряжением администрации Липецкой области утвержден состав рабочей группы, задача которой - подготовить предложения по стратегическим направлениям инвестиционного развития региона до 2020-го года, сообщила пресс-служба администрации области. Ее возглавила заместитель главы администрации Липецкой области Татьяна Глуховкина, в составе группы - руководители исполнительных органов власти, банков, ведущих государственных вузов. Главам муниципальных образований области рекомендовано организовать работу по стратегическому планированию инвестиционного развития городских округов, поселений и муниципальных районов.
Разработка и реализация стратегии позволит минимизировать факторы, сдерживающие развитие инвестиционных процессов: снизить дефицит энергомощностей, развить авто- и железнодорожное сообщение, банковскую инфраструктуру, расширить возможности отрасли связи и телекоммуникаций. Все это положительно скажется на инвестиционной привлекательности региона.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Брянск

 

Площадка для детей с современным спортивно-игровыми сооружениями будет на днях официально открыта в курском парке им. Героев Гражданской войны.Такой подарок горожанам в канун Дня России приготовил Курский филиал ОАО «САН ИнБев», сообщили в пресс-службе администрации Курска.
Подобные акции являются частью долгосрочной социальной программы «Нам здесь жить!», планомерно реализуемой предприятием с 2002 года. В рамках этой программы «САН ИнБев» проводит конкурсы на звание «Лучший двор», субботники, строит спортивные площадки, занимается озеленением и благоустройством прилегающей к предприятию территории. Как подчеркивает исполнительный директор Курского филиала акционерного общества «САН ИнБев» Ирина Привалова: «Каждый мечтает, чтобы наш город был чистым и уютным. Для САН ИнБев это не только мечта, но и призыв к действию. Программа «Нам здесь жить!», которая реализуется в сотрудничестве с Администрацией Курска, убедительно доказывает, что частно-государственное партнерство не только возможно, но и необходимо. Мы вместе формируем традиции бережного отношения к окружающей среде и вовлекаем горожан в общее дело наведения порядка в собственных дворах, в родном городе».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Брянск

 

Сегодня в сельхозорганизации ООО "КФХ Харчевников" Ульяновского района состоялось открытие современного свиноводческого комплекса.
На его строительство израсходовано около 50 миллионов рублей кредитных ресурсов и более 30 миллионов рублей инвестиционных средств, сообщило управление по работе со СМИ администрации региона. Комплекс рассчитан на 2100 голов, оснащен немецким оборудованием. Годовой объем производства экологически чистого охлажденного мяса составит порядка 350 тонн.
Принимавший участие в мероприятии министр сельского хозяйства области Леонид Громов выразил уверенность в том, что дальнейшее внедрение новых технологий в животноводческую отрасль региона позволит значительно увеличить объемы производимой продукции.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Брянск

Сегодня в администрации Орла состоялось совещание, на котором руководители города обсудили правила землепользования и застройки Орла
С краткой информацией о проекте Правил землепользования и застройки выступил начальник МУП «Управление по разработке градостроительной документации Орла», Алексей Макаров.
Как сообщили в пресс-службе городской администрации, по результатам конкурса на размещение муниципального заказа был определен разработчик правил -- ООО НПИ «ЭНКО» (Санкт-Петербург). В основу правил была положена концепция Фонда «Градостроительные реформы». Впервые подобная модель была применена в Нижнем Новгороде в 2005-м году, а затем в Перми, Саратове, Томске. Правила вводят в Орле систему регулирования землепользования и застройки, которая основана на градостроительном зонировании.
Правила землепользования принимаются с несколькими целями: в рамках мероприятий по реализации генерального плана города, для создания условий для устойчивого развития и планировки территорий города, для обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, для предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства для привлечения инвестиций. Правила регламентируют как застройку земельного участка для индивидуального жилищного строительства, так и для крупных застройщиков, занимающихся возведением многоэтажного жилья.
Застройщиков интересовали вопросы определения сроков исполнения и прохождения документов, неточности терминологии, возможность или невозможность администрации взять на себя право признавать аварийными и непригодными для проживания частные жилые дома, что упростило бы процедуру сноса жилых частных домов и таким образом активизировало развитие застройки городских территорий. Высказывали застройщики претензии к картографическому материалу. Интересовало их и то, как отражены в документе шаги администрации города по развитию уже застроенных территорий. А депутаты и представители администрации города заострили внимание присутствующих на строгом соблюдении федерального законодательства в Правилах в интересах жителей Орла.
Все прозвучавшие вопросы и предложения будут оформлены в письменной форме и переданы в комиссию по подготовке проекта правил землепользования.
Правила землепользования и застройки до утверждения горсоветом пройдут процедуру публичных слушаний. Постановлением мэра определена дата проведения публичных слушаний - 10 июля в 16.00 в большом зале администрации Орла по адресу: Орел, Пролетарская гора, дом 1.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Брянск

 

Компания "Торговый квартал" представила рейтинг инвестиционной привлекательности городов для девелоперов, работающих в сфере торгово-развлекательной недвижимости. Аналитики отметили, что стратегии, согласно которым девелоперы "двигались" в города, уже не работают. Раньше в первую очередь рассматривались города-миллионники, т.к. считалось, что высокая конкурентоспособность жителей создает высокий уровень жизни и именно это обеспечивает приличные обороты торговли. Теперь, как считают в "Торговом квартале", в поле зрения девелоперов попали города с населением менее 500 тыс жителей. Там практически отсутствует конкуренция /в основном проекты находятся на стадии рассмотрения/, а доходы жителей в городах, где экономика базируется на сырьевом секторе, выше, чем в городах-миллионниках. Сейчас показатели по обороту розничной торговли и общественного питания уже недостаточны, чтобы оценить уровень жизни населения города. На первый план выходят такие критерии, как текущая обеспеченность торговыми площадями плюс перспективы обеспеченности города подобными торговыми площадками. Исследование проводилось по 50 городам Российской Федерации. При определении приоритетных городов для будущего строительства торгово-развлекательных центров аналитики учитывали инвестиционную активность, данные количества торговых площадей и среднедушевые доходы. По мнению аналитиков компании, до 2010 г самыми привлекательными будут Казань, Челябинск, Пермь, Ижевск, Владивосток, Ярославль, Кемерово, Иркутск, Новокузнецк, Магнитогорск, Ставрополь, нижний Тагил, Сочи, Белгород, Калуга. В зоне умеренного риска окажутся города: Нижний Новгород, Омск, Уфа, Красноярск, Тольятти, Барнаул, Оренбург, Тула и некоторые другие. Городами, которые не интересны для девелоперов, рассматривающих проекты строительства, аналитики назвали Екатеринбург, Новосибирск, Самару, Волгоград, Воронеж, Саратов, Краснодар и др.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Самара

Строительство железнодорожного вокзального комплекса станции Самара проходит в два этапа. Первый этап бал выполнен в 2001 году. В мае 1999 году был открыт 1 пусковой комплекс вокзала - конкорс, где разместился комфортабельный зал ожидания. Кроме того, в декабре 1999 года был пущен в эксплуатацию современный пешеходный тоннель, который связал привокзальную площадь со всеми посадочными платформами вокзала и поселком им. Шмидта. 3 июня 2000 года введён в эксплуатацию 2-й пусковой комплекс, где разместилась гостиница. Завершилось строительство первой очереди вокзала 24 декабря 2001 года, с открытием 3-го пускового комплекса - высотной части здания вокзала. Здесь размещаются: вестибюль сервис-центра, залы кратковременного и длительного ожидания пассажиров, культурный центр с видеозалом, помещения административно-хозяйственной и технической службы вокзала. В строительство первой очереди вокзала было вложено порядка 2 млрд.руб., в т.ч. из бюджета области - 184,9 млн.руб. или 9,5 %.
В текущем году будут рассмотрены заявки инвесторов на участие в строительстве второй очереди железнодорожного вокзала станции Самара и завершен тендер на проектирование второй очереди Самарского вокзала. После определения инвестиционного проекта вокзального комплекса станции Самара координационным советом инвесторов и обязательным согласованием причастными областными и городскими службами будет определен проектировщик.
В настоящее время одним из инвесторов данного проекта объявлена компания ЗАО «Желдорипотека», она определена как основной инвестор строительства гостиницы в составе второй очереди привокзального комплекса.
Привокзальная гостиница станции Самара входит в число объектов, которые будут построены согласно проекту второй очереди вокзала. Проектом второй очереди вокзала станции Самара предусмотрено освоение свободной территории около железнодорожного вокзала. В настоящее время определен предварительный объем инвестирования ЗАО «Желдорипотека» на строительство гостиницы в составе второй очереди привокзального комплекса, который составляет около трехсот миллионов рублей. Точный объем инвестирования будет определен после окончания проектирования. При благоприятных условиях работы проект гостиницы будет утвержден в 2009 году, а строительство завершится в 2011 году. Предполагается, что инвестиционный проект в части гостиничного комплекса окупится в ближайшие 5-7 лет после завершения строительства.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Самара

6 июня в Самарской области состоялось торжественное мероприятие, посвящённое празднованию Всероссийского Дня эколога. Напомним, что именно по инициативе Правительства Самарской области в 2007 году этот день стал официальным профессиональным праздником российских экологов.
На празднике собрались не только официальные лица, в чьи должностные обязанности входят вопросы охраны окружающей среды, но и представители общественности, активно участвующие в решении экологических проблем.
Так, в начале праздника была открыта выставка творческих работ, на которой учащиеся школ области продемонстрировали своё отношение и понимание актуальности решения экологических проблем. Лучшие работы были удостоены специальными призами.
Как отметил министр природных ресурсов и охраны окружающей среды Самарской области Александр Алексеевич Фёдоров, ежегодно увеличивается число людей, принимающих активное участие в мероприятиях экологической направленности, повышается ответственность общества к состоянию окружающего мира. «С 2004 года Самарская область имеет устойчивую положительную динамику в части сохранения природы и улучшения окружающей среды и экологии. Ярким примером является то, что уже с 2005 года наша область не входит в двадцатку регионов с негативными экологическими показателями. Город Чапаевск имеет прогрессивную динамику в плане охраны окружающей среды, Новокуйбышевск стал абсолютным «эколидером». Практически все города губернии имеют успехи в экологическом направлении. Поддержку сегодня мы видим не только на уровне Самарской области, и на уровне Президента России. Это позволяет принимать действенные меры государственного управления. Надеюсь, что этот праздник станет не только днём всех экологов, но и всех людей, которые болеют за окружающий мир всем сердцем и душой», - сказал министр.
По всей стране, и наш регион не исключение, 5 июня завершилась Общероссийская акция «Дни защиты от экологической опасности». Начиная с 20 марта, в губернии проходили мероприятия и массовые акции по благоустройству территорий, рейды общественного и государственного экологического контроля, конкурсы, выставки, конференции.
Повышение интереса к проблемам состояния окружающей среды со стороны населения отмечают и сами экологи. Сергей Симак, руководитель Социально-экологического союза: «В Самаре развернулось общественное движение, направленное на охрану окружающей среды. Правительство области оказывает огромную поддержку этому направлению, выделяются значительные материальные средства на решение экологических проблем на региональном уровне».
В рамках праздничного мероприятия состоялось награждение Благодарственными письмами министерства за организацию природоохранной деятельности двенадцати муниципалитетов и организаций. Также были подведены итоги Регионального конкурса детских творческих работ на экологическую тематику.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Самара

Две компании группы «Сок» «Виват-авто» и «Самарские автомобили» открывают в Самаре дилерские центры Citroen (10 июня) и Infiniti (7 июля).
Два центра находятся около самарского ипподрома на Московском шоссе. Общая площадь Citroen - 2,8 га, Infiniti - 2,75 га. Инвестиции в центр Citroen - 160 млн. руб., Infiniti - 140 млн. руб.
Представитель PSA Peugeot Citroen Оксана Вершинина подтвердила дилерский статус «Виват-авто». А «Самарские автомобили» уже являются официальным дилером Nissan. По словам PR-менеджера «Ниссан мотор рус» Татьяны Натаровой, на Infiniti нужно получать дилерство отдельно, поскольку это автомобили премиум-класса.
Как отметил секретарь группы «Сок» Дмитрий Румянцев, для Infiniti это будет первый выход в регионы России. C 2006 г. компания открыла три дилерских центра (два - в Москве, один - в Санкт-Петербурге). Продаваться будет вся линейка Infiniti, цены определятся позднее. Что касается Citroen, то по его словам, в Самаре будет представлен весь его модельный ряд. Цены также определят позже.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Самара