Сегодня в администрации Орла состоялось совещание, на котором руководители города обсудили правила землепользования и застройки Орла
С краткой информацией о проекте Правил землепользования и застройки выступил начальник МУП «Управление по разработке градостроительной документации Орла», Алексей Макаров.
Как сообщили в пресс-службе городской администрации, по результатам конкурса на размещение муниципального заказа был определен разработчик правил -- ООО НПИ «ЭНКО» (Санкт-Петербург). В основу правил была положена концепция Фонда «Градостроительные реформы». Впервые подобная модель была применена в Нижнем Новгороде в 2005-м году, а затем в Перми, Саратове, Томске. Правила вводят в Орле систему регулирования землепользования и застройки, которая основана на градостроительном зонировании.
Правила землепользования принимаются с несколькими целями: в рамках мероприятий по реализации генерального плана города, для создания условий для устойчивого развития и планировки территорий города, для обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, для предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства для привлечения инвестиций. Правила регламентируют как застройку земельного участка для индивидуального жилищного строительства, так и для крупных застройщиков, занимающихся возведением многоэтажного жилья.
Застройщиков интересовали вопросы определения сроков исполнения и прохождения документов, неточности терминологии, возможность или невозможность администрации взять на себя право признавать аварийными и непригодными для проживания частные жилые дома, что упростило бы процедуру сноса жилых частных домов и таким образом активизировало развитие застройки городских территорий. Высказывали застройщики претензии к картографическому материалу. Интересовало их и то, как отражены в документе шаги администрации города по развитию уже застроенных территорий. А депутаты и представители администрации города заострили внимание присутствующих на строгом соблюдении федерального законодательства в Правилах в интересах жителей Орла.
Все прозвучавшие вопросы и предложения будут оформлены в письменной форме и переданы в комиссию по подготовке проекта правил землепользования.
Правила землепользования и застройки до утверждения горсоветом пройдут процедуру публичных слушаний. Постановлением мэра определена дата проведения публичных слушаний - 10 июля в 16.00 в большом зале администрации Орла по адресу: Орел, Пролетарская гора, дом 1.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Брянск