Новости рынка

Рынок Самары не насыщен еще объектами коммерческой недвижимости, рассказал заместитель генерального директора ЗАО "Губерния" Анатолий Коновалов. В частности, рынок не насыщен хорошими, высококлассными торговыми центрами, не хватает в полной мере бизнес-центров высокого класса. В городе есть спрос на высококлассные торговые и офисные помещения. Поскольку Самара - регион относительно богатый, с высоким уровнем зарплаты, с высокой покупательной способностью, рынок коммерческой недвижимости Самары уже сейчас характеризуется наличием торговых центров (ТЦ), наличием строящихся ТЦ.
Раньше торговые и деловые объекты старались открывать в центральной части Самары - однако в настоящее время идет смещение в сторону географического центра города, откуда можно беспрепятственно добраться в любую точку Самары. Это особенно важно в связи с пробками и загруженностью дорог. В центральных частях города площадок, пригодных для застройки, с каждым днем становится все меньше, однако они есть до сих пор, только много дороже, чем 5-10 лет назад. Стоимость отселения с этих территорий за последние два-три года возросла в полтора-два раза. Кроме этого выросла стоимость энергоносителей, коммуникаций, что отражается на стоимости площадки. Поэтому в ближайшее время появление новых объектов ожидается преимущественно на окраинах города По словам Коновалова, Самаре еще есть куда развиваться. В городе есть место и для небольших бутиковых магазинов, для кафе, и для крупных торговых центров, чтобы обеспечивать спальные микрорайоны. Районные ТЦ, ориентированные на покупателей из ближних домов, становятся все более востребованными, к тому же он требует меньше средств для постройки, для него не нужен большой участок земли. Торговые центры становится выгодней строить там, где проживает наибольшее количество людей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Самара

В Тольятти в ТРК "Парк-Хаус" открылся магазин розничной сети «Леонардо». Сеть предлагает широкий выбор товаров для домашнего творчества и различных видов ручных ремесел, не требующих особых навыков для использования.
Товары для создания изделий «ручной работы» давно и прочно завоевали популярность во всем мире. В России до сих пор подобный ассортимент был представлен в небольших магазинах с узкой специализацией (товары для шитья или краски для художников).
На стеллажах магазина «Леонардо» будут представлены товары для живописи, рисования, вязания, вышивания, бисероплетения, бумажных ремесел, работы с деревом, кулинарии и декора дома.
В течение нескольких лет мы планируется открыть 80-100 магазинов в крупнейших регионах РФ, - рассказал Олег Карпиков, генеральный директор розничной сети «Леонардо».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Самара

В 2008 году прокуроры Лямбирского, Ленинского, Ельниковского и Чамзинского районов Республики Мордовия провели проверки соблюдения норм Градостроительного кодекса РФ в деятельности юридических лиц, по результатам которых возбудили дела об административных правонарушениях и направили их для рассмотрения в арбитражный суд.
Так прокурором Ленинского района города Саранска в ходе проведенной совместно со специалистом Госстройнадзора Республики Мордовия проверки выявлен факт эксплуатации открытым акционерным обществом "Универмаг" трехэтажного здания без обязательного разрешения на ввод его в эксплуатацию. По результатам рассмотрения соответствующего заявления прокурора Арбитражный суд РМ привлек ОАО "Универмаг" к административной ответственности по ч.5 ст.9.5 КоАП РФ в виде штрафа в размере десять тысяч рублей.
Прокуратурой Лямбирского района проведена проверка по факту начала строительства 60-тиквартирного жилого дома в селе Атемар обществом с ограниченной ответственностью "Эго". На основании материалов проверки прокурором района возбуждено дело об административном правонарушении по части 2 статьи 9.5 КоАП РФ в отношении юридического лица. Решением арбитражного суда Республики Мордовия по данному делу ООО "Эго" привлечено к административной ответственности в виде штрафа в размере сто тысяч рублей.
Прокурором Ельниковского района выявлен факт осуществления индивидуальным предпринимателем Родичкиным А.М. строительства дополнительных подземных резервуаров для АЗС без разрешения на строительство, выдаваемого в соответствии со статьей 51 Градостроительного кодекса РФ. В ходе проверки, проведенной с привлечением начальника отдела архитектуры и градостроительства администрации Ельниковского района вынесено постановление о возбуждении дела об административном правонарушении по части 1 статьи 9.5 КоАП РФ. Заявление прокурора Ельниковского района о привлечении индивидуального предпринимателя Родичкина А.М. к административной ответственности арбитражным судом удовлетворено, деятельность приостановлена.
Прокурором Чамзинского района возбуждено дело об административном правонарушении в отношении ОАО "Мордовнефтепродукт" по части 1 статьи 9.5 КоАП РФ по факту строительства автозаправочной станции в поселке Чамзинка без разрешения на строительство. Арбитражным судом РМ заявление прокурора Чамзинского района принято к производству и назначено к рассмотрению.

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость" - Мордовия

Стоимость жилья в разных странах мира вслед за США и Великобританией снижается, пишет сегодня газета РБК daily со ссылкой на Global Property Guide.

Рекордный уровень выселений, ограниченное кредитование, а также снижение потребительских расходов в США спровоцировали общемировую коррекцию цен на жилье.

Недвижимость дешевеет повсюду, кроме роста в некоторых странах (в т.ч. в России). Спад продлится больше года.

Причины спада цен на недвижиомсть, по-мнению экспертов рынка:
- вследствие длительного бума изменилось соотношение цены на жилье и стоимости его аренды, и многим стало выгоднее квартиру снимать, а не покупать.
- инфляционное давление вынудило центробанки увеличить учетные ставки, что тут же отразилось на чувствительном к переменам в кредитной политике рынке жилья.
- на цены повлияла та самая негласная политика американской администрации, которая не ограничивала избыточное кредитование рискованных заемщиков, что в итоге привело к финансовому кризису - наихудшему в послевоенной истории Америки. Цены на жилье вновь пойдут вверх вслед за тем, как со спадом в жилищной сфере справится экономика США.

К сведению:

Показатели цен на жилье, по данным за годовой период продемонстрировали рост только в 13 странах мира. Среди лидеров Китай, где шанхайские площади подорожали на 40,5%. В числе других стран роста фигурируют Болгария (31,6%), Гонконг (31,1%) и Сингапур (29,8%). Подорожали также домики на Кипре, выросла в цене недвижимость в Австралии, а также на Тайване. Однако если оценить динамику с учетом инфляции, то наибольший рост был отнюдь не в Китае или Сингапуре, а в Словакии, где жилье подорожало на 29,3%.

Все остальные рынки падали, рекордсменом стала Латвия - рижские квартиры потеряли в стоимости 38,2%. Волна заокеанских ипотечных проблем докатилась до европейских рынков полгода спустя, как происходило с любыми негативными явлениями, зародившимися в США и докатившимися до Старого Света. По данным Global Property Guide, сейчас рекордный спад цен на недвижимость наблюдается также в Ирландии (-13,2%), Люксембурге (-5,8%), Португалии (-4,3%) и на Мальте (-4,9%). В Великобритании, где вложения в жилой сектор всегда считались выгодными инвестициями, спад начался совсем недавно, поэтому пока британские цены снизились лишь на 0,7% (или на 2,1% с учетом инфляции). Среди азиатских рынков замедление наблюдается в Японии, где жилая собственность за год с учетом инфляции подешевела на 1,9%.

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

По итогам минувшего года в Ставропольском крае введено свыше 880 тысяч квадратных метров жилья, а в нынешнем году Ставрополье должно перешагнуть отметку в полтора миллиона квадратных метров жилой площади.
В 2008 году в рамках Плана первоочередных задач губернатора Ставропольского края будут введены в эксплуатацию следующие социальные объекты. В сфере здравоохранения - это центральная районная больница в селе Курсавка Андроповского р-на, участковая больница со стационаром дневного пребывания на 25 коек в селе Прасковея Буденновского р-на, детская поликлиника на 200 посещений в смену в городе Благодарном, центральная районная больница в городе Новопавловске, районная поликлиника на 650 посещений в смену в Нефтекумске и др.
В сфере образования: детский сад на 25 мест в селе Кианкиз Андроповского р-на, школа в селе Малая Джалга Апанасенковского р-на, блок начальных классов школы №1 села Покойного Буденновского р-на, пристройка к школе №6 пос. Передового Георгиевского р-на, здание спортивного зала школы №2 г. Новопавловска и т.д.
В области культуры и спорта: спортивный комплекс в с. Грачевка Грачевского р-на, стадион в селе Красногвардейское Красногвардейского р-на, реконструкция районного Дома культуры села Донского Труновского р-на, строительство здания Дворца зимних видов спорта в г. Ставрополе и т.д.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Ставрополье

Вопросы усовершенствования профсоюзных здравниц региона Кавказских Минеральных Вод обсудили на встрече 20 июня губернатор Ставропольского края Валерий Гаевский и председатель федерации независимых профсоюзов РФ Михаил Шмаков.
По словам губернатора, вклад санаториев в экономику как городов-курортов, так и края в целом, очевиден.
Так, в минувшем в 2007 году здравницы принесли в муниципальные бюджеты около четверти общего количества налоговых поступлений. Однако, работать пока есть над чем. К примеру, необходимо занять около 3,5 тыс. койко-мест в санаториях.
Вскоре ряды санаториев Кавминвод пополнит новый курортный комплекс Гранд Спа Юца, а также новые профсоюзные здравницы. Курорт «Гранд Спа Юца» - один из семи туристско-рекреационных центров России, которые к 2012 году должны превратиться в полноценные зоны отдыха международного класса. Комплекс расположен близ Пятигорска у подножия горы Юца.
Планируется, что ежегодно в «Гранд Спа Юца» смогут отдыхать до 160 тысяч туристов. Для этого будет построено 14 гостиниц средней и высокой ценовых категорий - СПА отели, семейные гостиницы и др. Центром курорта станет большой оздоровительный термальный комплекс.
По словам Михаила Шмакова, развиваться будут и уже функционирующие санатории. Так, профсоюзные средства будут вложены в развитие санатория имени С.М.Кирова в Железноводске, других здравниц, нуждающихся в реконструкции.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Ставрополье

 

В г. Ульяновске участок земли рядом со строящимся мостом через р. Волгу отделился от своего основания, - сообщает газета “Симбирский Курьер” со ссылкой на информацию, предоставленную директором МУП “Противооползневые работы” Валентином Кочергиным.

Валентин Кочергин отметил, что это оползень Милановского, который находится в створе улицы Шевцовой. Сверху в почве расположены плотные породы, которые сдерживают оползневый процесс. Валентин Кочергин отмечает, что оползневые подвижки в этом годы ещё будут возможны, но ближе к центральной части города в районе садов.
По подсчётам специалистов на укрепление всего склона понадобится 20 млрд. рублей. Сейчас противооползневые работы проводятся только в районе железной дороги на средства компании “Российские железные дороги”.

«Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» - Ульяновск».

В результате пожара в ночь на 21 июня в Пскове сгорело здание  в историческом центре города. В частности, сгорела кровля, а  само двухэтажное строение выгорело внутри по всей площади.  Некоторое время назад в здании размещалось кафе, потом оно не эксплуатировалосьь.

Как выснилось, сгоревший двухэтажный деревянный  дом  - это выявленный объект культурного наследия. Это средовая застройка провинциального Пскова 19 века . Здание  выставлено на продажу  Госкомитетом Псковской области по имущественным отношениям  и  подлежит восстановлению инвестором в первоначальном виде.

 

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость"- Псков

 

Два предприятия Новгородского региона – ООО “Бакаут” (Великий Новгород) и ЗАО “Спецстроймеханизация” (Чудово, Новгородск. обл.) стали лауреатами нацинальной премии ТПП РФ "Золотой меркурий" в области предпринимательской деятельности.

Как сообщает пресс-центр областной администрации, премия “Золотой Меркурий” учреждена Торгово-промышленной палатой РФ в 2002 году. В этом году традиционно конкурс проводился с января по июнь в 2 этапа: Новгородской торгово-промышленной палатой – на региональном уровне и Торгово-промышленной палатой РФ - на федеральном уровне. Цель конкурса – выявить и отметить наиболее эффективно развивающиеся малые предприятия и предприятия-экспортеров.

В конкурсе приняли участие более 1000 предприятий со всей России. От Новгородского региона на конкурс подали заявки 18 предприятий. Шестеро из них были признаны лучшими в своих номинациях на региональном этапе. Их заявки были отосланы в Торгово-промышленную палату РФ на федеральный этап конкурса.
По итогам работы Экспертного совета (представители аппарата Президента РФ, вице-премьеры и министры РФ, профильные комитеты Законодательного Собрания РФ, руководство ТПП РФ, лидеры отраслевых и предпринимательских объединений) два новгородских предприятия удостоены наград. Лауреатами конкурса стали: ООО "Бакаут", г. Великий Новгород в номинации "Лучшее предприятие-экспортер в сфере промышленного производства" и ЗАО "Спецстроймеханизация", г. Чудово Новгородской области в номинации "Лучшее предприятие в сфере строительства" . Они заняли почетные 2-е места в тройках лидеров среди регионов России. Предприятия награждены дипломами лауреата конкурса и памятными медалями. Кроме того, они получили возможность использовать торговую марку и логотип “Золотой Меркурий” для рекламы своей компании, продукции и услуг.

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость"- Псков

В Псковской области одна из крупнейших риэлторских компаний Санкт-Петербурга «Итака» открыла два своих офиса - непосредственно в областном центре и в городе Гдове. Как сообщили в представительстве компании, решение экспансии в Псковский регион  вызвано заинтересованностью перспективами работы. В перспективе  «Итака» планирует распространить свою деятельность и на другие районы Псковской области. Псковские филиалы питерского агентства недвижимости  оказывают услуги по продаже, покупке, обмену жилья и объектов недвижимости, а также предоставляют услуги по ипотеке.

Всего в Псковском регионе действует более двух десятков местных риэлторских  агентств.

Справка: Агентство недвижимости «Итака» основано в ноябре 1993 года. В 2000 году компания получила зарегистрированный торговый знак «Агентство недвижимости «Итака». В настоящее время АН «Итака» является одной из крупнейших и динамично развивающихся риэлтерских компаний Санкт-Петербурга.

 

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость"-  Псков