Новости рынка

Новый микрорайон города Ростова будет застраивать ООО "Ростовкапстрой", учредителем которого является ЗАО "ПИК-Регион".

Характеристики: общая площадь микрорайона Норд будет составлять 19 гектаров, из которых 15 гектаров находятся на территории Щепкинского сельского поселения Аксайского района Ростовской области, а 4 гектара на территории Ростова-на-Дону. Общая площадь жилой застройки составит 220 тыс.кв.м. Строительство должно начаться в этом году и закончиться в 2013.

Инвестиции: договор аренды обошелся ООО "Ростовкапстрой" в 105 млн. рублей. Предполагаемая сумма инвестиций составит 4 млрд. рублей.

 К сведению:

Около 80% жителей ростовских пригородов работают в Ростове-на-Дону.

Ветхого и аварийного жилья в Ростовской области стало меньше, новоселов - больше. К таким выводам пришли 24 июня депутаты донского Законодательного собрания.

Характеристики: ветхой жилплощади на Дону в целом, согласно официальным данным, 113 тысяч квадратных метров. В результате второго этапа областной адресной программы отселено 739 семей. В 2007 году на эти цели потрачено около 400 миллионов рублей, в том числе это и деньги из областной казны. А семьи из шахтерских городов области получили новые квартиры в рамках федеральной программы реструктуризации угольной промышленности.  

 

Процесс: в шахтерских городах ликвидировано 12 тысяч квадратных метров ветхого жилья и отселено 203 семьи. Таким образом, в течение 2007 года ликвидировано аварийного жилого фонда в целом в пределах 30 тысяч квадратных метров и отселено 590 семей.

 

Инвестиции: на переселение горняков потрачено 200 миллионов рублей.

    Накануне в Тамбове торжественно открыто новое здание Дворца правосудия. Его строительство началось еще 4 года назад.   Как отметил присутствовавший на мероприятии губернатор Олег Бетин,  дворец строился с большими трудностями, но, тем не менее, результат превзошел все ожидания.

     Интересная с архитектурной точки зрения шестиэтажка располагается в самом центре Тамбова рядом историческим зданием городской администрации. Козырек над входом во Дворец правосудия венчает скульптура Фемиды работы московского скульптора Дмитрия Кукколоса. Трехметровое изображение выполнено из стеклопластика, однако покрытие имитирует бронзовое литье.

      Внутри здания, а его общая площадь более 5000 квадратных метров, расположены  9 залов судебных заседаний. Отдельно для гражданских и для уголовных дел. Техническое оснащение Дворца правосудия также на самом высоком уровне. В пресс-центр можно организовать трансляцию слушаний прямо из любого зала. Кроме того, в фойе установлен специальный терминал, с помощью которого каждый посетитель может узнать, когда и какое дело будет рассматриваться, посмотреть график приема судей,  а как же образцы заявлений и других документов.

      Кроме представителей региональной элиты в церемонии открытия принял участие и председатель Верховного суда России Вячеслав Лебедев. Он отметил, что это событие  имеет особое значение для российской судебной системы. А использование новшеств позволят сделать правосудие в регионе более доступным и цивилизованным.

     Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» - Тамбов.

В Советском районе Ставропольского края завершается строительство нового храма.
Собор первоверховных апостолов Петра и Павла, по традиции возводится силами и на пожертвования прихожан, - сообщает информационный ресурс «Северный Кавказ».
До революции в Зеленокумске было семь храмов. Потом все они были разрушены. Чтобы помолиться, люди собирались в собственных домах. Новую церковь построили только в восьмидесятые годы. А в конце 90-х православная община Зеленокумска решила возродить все храмы города.
К 2000 году самый большой храм города уже не вмешал всех прихожан. Тогда было принято решение возвести собор. И началось строительство храма апостолов Петра и Павла. Одновременно, здесь смогут присутствовать на службе более тысячи человек. Новый храм будет самым высоким в районе. Его высота составит 38 метров. Служба здесь начнется через месяц.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Ставрополье

По уголовному делу в отношении генерального директора одной из ставропольских строительных компаний, обвиняемого в мошенничестве, утверждено обвинительное заключение.
Об этом сообщили в пресс-службе главного управления Генеральной прокуратуры РФ в Южном федеральном округе.
Следствие установило, что гендиректор трижды совершил двойные продажи квартир в строящихся домах, похитив при этом денежные средства граждан на общую сумму свыше шести миллионов рублей.
Кроме того, директор стройкомпании обвиняется в том, что в январе 2006 года убедил гражданку внести в кассу предприятия деньги в сумме 400 тысяч рублей в качестве оплаты договора долевого участия в строительстве жилья.
«В дальнейшем он от подписания договора с указанной гражданкой отказался, тем самым похитив ее денежные средства», - добавили в пресс-службе.
Уголовное дело в отношении директора фирмы направлено в Ленинский районный суд Ставрополя для рассмотрения по существу. Обвиняемый содержится под стражей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Ставрополье

В г. Ульяновске начала работать муниципальная целевая программа “Зелёный город”, - сообщает газета “Симбирский Курьер” со ссылкой на информацию, предоставленную Комитетом по охране окружающей среды мэрии.

Главный специалист Комитета Алексей Кульков отметил, что восстановительные работы будут включать снос, обрезку сухих деревьев, очистку территории и высадку новых насаждений на территориях парков.

За ближайшие 3 года планируется оценить состояние зелёного фонда в границах городского округа, разработать экологические обоснования и прочую документацию для формирования зелёного фонда города, выполнить работы по его формированию, обеспечить охрану и защиту объектов зелёного фонда.

Инвестиции: 2,5 млн. рублей.

«Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» - Ульяновск».

В Администрации Псковской области состоялся открытый аукцион по продаже права аренды под комплексную жилую застройку земельного участка в поселке Борисовичи Псковского района. Как сообщает пресс-служба областной администрации, аукцион выиграло государственное предприятие Псковской области "Псковжилстрой". Задаток, в сумме 20% от цены продажи земельного участка, составившей 76 750 000 рублей, внесен в федеральный бюджет, так как участок является федеральной собственностью.  "Псковжилстрой", которому выданы все соответствующие государственные гарантии, будет являться заказчиком строительства внешней инженерной инфраструктуры, а также объектов социального назначения. В качестве первоочередного объекта, запланировано строительство дюкерного перехода через реку Великая в рамках строительства водовода. Максимальный срок выполнения работ по обустройству территории, посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры, в соответствии с условиями аукциона, составит 1 год 6 месяцев с даты заключения договора аренды. Всего в  аукционе принимали участие 2 предприятия: ГП ПО "Псковжилстрой" и ООО "ИнвестРегион-155".
В целом на участке площадью 135 га на территории Псковского района появится коммерческое и частично муниципальное жилье, рассчитанное на 35 тысяч жителей - 750 тысяч кв. метров, а также 3 школы и стадиона, 8 детских садов, 3 торговых комплекса.  Наиболее интенсивное строительство планируется в 2009-2012 годах.

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость"- Псков

Правление Самарской региональной общественной организации Союза архитекторов России выступило с критикой главного архитектора Самары Андрея Смирнова в письмах мэру Виктору Тархову и председателю гордумы Виталию Ильину.
"Непрофессионализм принимаемых решений приводит к нарушениям федеральных законов об архитектурной и градостроительной деятельности. Качество планировочных и архитектурных решений не выдерживает никакой профессиональной критики. Приостановлена работа Градостроительного совета, в результате чего важнейшие градостроительные решения по застройке города принимаются без участия профессионалов. Разработка проектов планировки и проведение публичных слушаний не соответствуют Градостроительному кодексу РФ, поэтому проекты не могут быть утверждены Главой городского округа. Застройка города планируется без увязки с задачами поставленными генеральным планом города.
Правление Самарской организации Союза архитекторов России в свое время дало рекомендации Смирнову А.В. для работы в должности главного архитектора города Самары. Проблем накопилось слишком много. Правление СРООСА России неоднократно выходило с предложениями по изменению сложившейся ситуации, но не было услышано.
Прекращена работа Градостроительного совета - важнейшего инструмента в руках главного архитектора города. Отсутствует гласность и открытость подготовки решений и согласований по самым ответственным планировочным узлам города: исторической части и Волжского склона. Отсутствует практика проведения открытых архитектурных конкурсов на проектирование важных градоформирующих объектов, с помощью которых можно улучшить качество застройки.
Искренне желая помочь родному городу, в то же время Правление не может разделить ответственность за результаты сложившейся архитектурно-градостроительной деятельности и, не видя иного выхода из создавшейся ситуации, вынуждено отозвать свою рекомендацию".
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Самара

С 1 августа Самарская область может перейти на новую систему выплаты коммунальных льгот. Об этом сегодня на расширенном заседании комитета по бюджету, финансам, налогам, экономической и инвестиционной политики губернской думы заявил председатель комитета Алексей Ушамирский.
Согласно федеральному законодательству, с 1 января 2009 все регионы России должны перейти на выплату коммунальных льгот в денежной форме. При этом каждый субъект федерации примет соответствующий закон. Губдума готова утвердить подобный закон в ближайшее время.
Новая система предусматривает, что льготники сами будут оплачивать коммунальные услуги в полном объеме. Но затем положенная им по закону денежная компенсация поступит на их счет, например, на сберкнижку. В настоящее время льготы предоставляются в безналичной форме - в квитанциях на оплату значится уменьшенная сумма, а разницу бюджет перечисляет непосредственно организациям ЖКХ.
Сейчас мерами соцподдержки по оплате жилья и коммунальных услуг пользуются в частности участники и инвалиды войны, ветераны труда, труженики тыла, многодетные семьи, учителя и врачи, проживающие в сельской местности.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Самара

Самарский филиал ГК «Интерлизинг» и компания «Волгоспецстрой» заключили договор лизинга на 41 млн рублей. В финансовую аренду сроком на 32 месяца передается подъемная техника.
Стоит отметить, что это уже не первый опыт сотрудничества двух компаний. Для самарского филиала «Интерлизинга» сделка стала крупнейшей в 2008 году. Техника, переданная в финансовую аренду, будет использована при строительстве нового моста в Самаре (Кировский мост). Финансировал сделку Международный Банк Санкт-Петербурга.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Самара