Рынок Самары не насыщен еще объектами коммерческой недвижимости, рассказал заместитель генерального директора ЗАО "Губерния" Анатолий Коновалов. В частности, рынок не насыщен хорошими, высококлассными торговыми центрами, не хватает в полной мере бизнес-центров высокого класса. В городе есть спрос на высококлассные торговые и офисные помещения. Поскольку Самара - регион относительно богатый, с высоким уровнем зарплаты, с высокой покупательной способностью, рынок коммерческой недвижимости Самары уже сейчас характеризуется наличием торговых центров (ТЦ), наличием строящихся ТЦ.
Раньше торговые и деловые объекты старались открывать в центральной части Самары - однако в настоящее время идет смещение в сторону географического центра города, откуда можно беспрепятственно добраться в любую точку Самары. Это особенно важно в связи с пробками и загруженностью дорог. В центральных частях города площадок, пригодных для застройки, с каждым днем становится все меньше, однако они есть до сих пор, только много дороже, чем 5-10 лет назад. Стоимость отселения с этих территорий за последние два-три года возросла в полтора-два раза. Кроме этого выросла стоимость энергоносителей, коммуникаций, что отражается на стоимости площадки. Поэтому в ближайшее время появление новых объектов ожидается преимущественно на окраинах города По словам Коновалова, Самаре еще есть куда развиваться. В городе есть место и для небольших бутиковых магазинов, для кафе, и для крупных торговых центров, чтобы обеспечивать спальные микрорайоны. Районные ТЦ, ориентированные на покупателей из ближних домов, становятся все более востребованными, к тому же он требует меньше средств для постройки, для него не нужен большой участок земли. Торговые центры становится выгодней строить там, где проживает наибольшее количество людей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Самара