Новости рынка

 Эта церковь – единственная в Туле  из сохранившихся каменных церквей кон. XVII в.
О дате начала строительства говорит каменная плита , вделанная в стену паперти .: «В лета 7200 при державе благочестивейших царей и великих князей Иоанна Алексеевича и Петра Алексеевича». Писцовая книга 1625 г. упом. эту церковь (тогда еще деревянную) в следующем контексте: «...на Ильинской улице, от городских Пятницких ворот» стояла «церковь бревяна, клетики, венец и гребни изолочены... колокольня на четырех столпах...». Историки считают, что , к кон. XVII в. деревянная церковь сильно обветшала, ее разобрали  и на ее месте построили каменное здание.. По типу постройки храм Благовещения относят к «московским» церквам.

"Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость"-Тула

На эти цели будут выделены 110 млн. рублей  Всего в областном центре будут построены 16 площадок и еще 14 в районах. Все  детские спортивные площадки будут покрыты специальным составом, снижающим травмоопасность.  Как обещают строители эту площадку можно будет использовать и зимой, заливая каток. Срок эксплуатации – 15 лет.  ООО «Туларегионгаз» подписало с главами 14 муниципальных образований договоры пожертвований.

"Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость"-Тула

 

На рабочем совещании в Администрации городского округа Саранск вновь был поднят разговор о капитальном ремонте жилых домов в городе. Средства на это были выделены из Фонда реформирования ЖКХ. В софинансировании капитального ремонта участвуют республиканский и муниципальный бюджеты, а также собственники жилья. Всего в Саранске капитально будет отремонтировано в текущем году 177 многоквартирных домов.

Выполняя условия, поставленные Фондом реформирования ЖКХ, во всех домах столицы Мордовии, подлежащих ремонту, в настоящее время созданы товарищества собственников жилья. Прошли общие собрания жильцов, на которых обсуждались сметы ремонтных работ, распределение средств и открытие счетов.

К капитальному ремонту должны быть допущены только серьезные организации с хорошей производственной базой и штатом квалифицированных рабочих, особо подчеркнул проводивший совещание мэр Саранска Владимир Сушков.

 

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость" - Мордовия

Строительный бум породил спрос на недра Тацинского района Ростовской области.

Характеристики: запасов Жирновского месторождения, находящегося в тацинском районе, хватит еще на 30 лет, а если провести разведывательные работы, то и на все 100.

Процесс: компания, которая работает на этом карьере, добывает и обрабатывает на фабрике ежегодно 2,5 миллиона тонн щебня. Этот щебень идет на строительство дорог, в том числе и донских. Сегодня спрос на материал так высок, что, по словам главного инженера компании, железной дороге не хватает пропускной способности.

Досье:

Без работы цементный завод простоял 10 лет. Но с 2001 года предприятие набрало обороты, и сейчас планирует расширить производство в 200 раз. Уже начались переговоры о строительство нового завода мощностью 1 миллион 200 тысяч тонн цемента. Новых рабочих рук потребует строящаяся шахта на 1200 рабочих мест, производительностью 750 тысяч тонн в год.

 

Федеральное государственное унитарное предприятие "Мордовавтодор" является единым подрядчиком и осуществляет строительство, ремонт и содержание автомобильных дорог общего пользования и искусственных сооружений на них. Функции заказчика возложены на ГосУКС РМ и упродор "Волга" по федеральным дорогам.

Ежегодно общий объем работ, выполняемых силами "Мордовавтодора", составляет 600 миллионов рублей, из них за счет средств федерального бюджета - 130-150 миллионов рублей. Богатый опыт работы в дорожном строительстве и имеющийся производственный потенциал позволяют госпредприятию успешно справляться с поставленными задачами. На новом строительстве и ремонте дорог ежегодно осваивается 450 миллионов рублей, на содержании - более 150 миллионов.

 

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость" - Мордовия

В Администрации Новгородской области разрабатывается проект трехлетней программы строительства и ремонта дорог области. Как сообщает пресс-центр областной администрации, заместитель Главы администрации области Олег Тигунов прокомментировал ситуацию, связанную с финансированием и выполнением работ по строительству, ремонту и реконструкции дорог области в 2008 году, а также на перспективу до 2011 года.
- В 2008 году на дорожное хозяйство области будет направлено 2,162 млрд. рублей, в том числе из федерального бюджета – 598 млн. рублей, областного – 1,564 млрд. рублей. Эти средства пойдут на строительство и реконструкцию дорог в муниципальных образованиях, ремонт участков важнейших автомобильных дорог  области в 9 муниципальных районах , ремонт  8 аварийных мостов и двух путепроводов, модержание  автодорог и мостов во всех районах области.
Чтобы не было спекуляций и кривотолков по поводу так называемых ямочных ремонтов, Олег Тигунов пояснил, что на эти цели из общей суммы бюджетного финансирования будет израсходовано всего лишь 9 млн. рублей, никто, по словам заместителя губернатора, закачивать деньги в ямочный ремонт не будет.
На ремонт автомобильных дорог областного центра в 2008 году запланировано направить 483 млн. рублей – это средства областного бюджета, муниципалитета и федеральные средства в рамках Плана по подготовке к 1150-летию Великого Новгорода. В текущем году будет произведен ремонт на 23 улицах.  Также будут отремонтированы въезд в город со стороны Санкт-Петербурга  замощены площадь Победы-Софийская, тропиночная часть Кремлевского парка.
Олег Тигунов подчеркнул, что подготовлено совместное соглашение администраций области и Великого Новгорода по проверке качества строящихся и ремонтирующихся дорог.
Оценивая состояние автомобильных дорог в целом по области, вице-губернатор отметил, что недоремонт дорожного покрытия составляет более 80%, нормативный срок эксплуатации дорог превышен в среднем в 3-4 раза.
Администрация области в нынешнем году нашла возможность в разы увеличить объем средств, направляемых на ремонт и содержание дорог, изыскивает пути не только более эффективного использования собственных резервов и средств федерального бюджета, но и привлечения внебюджетных источников - банковских кредитов и спонсорских средств. Этот подход Олег Тигунов назвал реформаторским, учитывая действия областных властей в условиях, когда нет возможности оперативно увеличить финансирование дорожного хозяйства за счет бюджетных средств – федеральный закон о бюджете принят на три года вперед.
Этим же целям будет соответствовать и программа строительства и ремонта дорог области, рассчитанная до 2011 года, к разработке проекта которой приступили отраслевые структуры областной администрации. По словам Олега Тигунова, этим документом будет предусмотрен ремонт всех дорог области, не отвечающих нормативным требованиям, строительство новых автотрасс, необходимых для дальнейшего социально-экономического развития региона, его инфраструктуры, а также отдельные дорожные объекты, заявленные муниципалитетами по пожеланиям граждан.
Еще раз возвращаясь к вопросу о качестве ремонта дорог, заместитель Главы администрации области отметил, что оно зависит от многих факторов: используемых строительных материалов, соответствующей техники, вовремя поступающих средств. На территории области в настоящее время насчитывается около 20 асфальтовых заводов, но их оборудование давно устарело и не может удовлетворять современным требованиям к качеству продукции. Администрация области ведет работу по привлечению частного бизнеса в сферу дорожного строительства, предложений поступает много, в области будут возводиться новые заводы, закупается новая дорожная техника.
Олег Тигунов также сообщил, что подписан договор по строительству и реконструкции дорог в Новгородском районе. Контракт заключен с фирмой из Санкт-Петербурга, его стоимость составляет более 730 млн. рублей, в рамках контракта будут реконструированы подъезды к областному центру.

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость"- Псков

26 июня в г. Ульяновске состоялся пикет против уплотнителей застройки, - сообщает газета “Симбирский Курьер”.

Акция протеста состоялась на улице Отрадной. Акция протеста – один из этапов целой компании против строек. Похожая ситуация сложилась также на улицах Врача Михайлова и Репина. Участники акций протеста собирают подписи под обращением к ульяновским властям. В нём говорится о необходимости создания в городе рабочей комиссии по уплотнительной застройке. Не менее половины участников комиссии должны составлять представители инициативных групп граждан.

«Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» - Ульяновск».

Столица Мордовии в очередной раз приняла участие в конкурсе на звание самого благоустроенного города России. Завоеванное второе место можно рассматривать как несомненный успех, однако в администрации Саранска считают по-иному. Город уже четыре раза становился призером престижного конкурса, завоевывая вторые и третьи места, поэтому столичные власти ставят на ближайшую перспективу задачу добиться абсолютной победы в этом соревновании среди городов страны. Уже сейчас в горадминистрации намечают основные направления, успех в работе по которым позволит достичь желаемой вершины. Одно из них - благоустройство городских кварталов в микрорайонах города.
"Проблемы благоустройства городских кварталов занимают важнейшее место в работе мэрии", - сообщили ИА "Российская недвижимость" в пресс-службе администрации Саранска. Буквально на днях принято решение направить на благоустройство города более 287 миллионов рублей. Причем особо большее внимание будет уделяться не центру города, а так называемым спальным районам.
В планах на этот год - также ремонт фасадов жилых домов, который обойдется в девять миллионов рублей, ремонт городского роддома №2, на что выделено три миллиона рублей. За лето отремонтируют также здания трех городских школ в микрорайонах.

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость" - Мордовия

Вчерашний аукцион администрации Нижнего Новгорода по продаже муниципального имущества завершился неожиданно: здание старой трамвайной диспетчерской площадью чуть более 20 кв. м и земельный участок под ним в центре города ушли с торгов почти за 4 млн руб. по итогам борьбы 18 претендентов. Цену продажи, вчетверо превысившую стартовую, и активность участников аукциона эксперты объясняют перспективностью района Черного пруда как территории деловой застройки.
На вчерашний аукцион был выставлен объект, в документации описанный как «отдельно стоящее одноэтажное кирпичное здание в неудовлетворительном состоянии 1966 года постройки площадью 23,7 кв. м». Выкупить здание трамвайного диспетчерского пункта в Чернопрудском переулке городская администрация предлагала за стартовые 212 тыс. руб., еще в 852 тыс. руб. был оценен участок земли площадью 49 кв. м под объектом.
Лот вызвал настоящий ажиотаж: заявки на участие в торгах подали 18 инвесторов. В итоге победителем аукциона стала компания «Альбатрос-Инвест НН», почти вчетверо поднявшая стартовую цену за объект и землю - до 3,825 млн руб. Новый собственник собирается отремонтировать здание, а затем либо сдать его в аренду, либо продать. С учетом выгодного местоположения объекта арендные ставки в нем могут посоперничать с аналогичными показателями в торговых центрах. В течение месяца с администрацией города будет заключен соответствующий договор купли-продажи здания и земельного участка под ним.
СПРАВКА
ООО «Альбатрос-Инвест НН» зарегистрировано в 2007 году, инвестиционный портфель, по собственным оценкам компании, составляет 100-200 млн. руб. Основной вид деятельности - покупка и продажа земельных участков и объектов недвижимости. Учредители - физические лица.
Спрос на небольшой по площади объект директор Нижегородского центра научной экспертизы Татьяна Романчева объясняет перспективностью района Черного пруда, расположенного в историческом центре города в нескольких сотнях метров от нижегородского кремля и уже оцененного девелоперами. К примеру, в том же районе компания «Новый город» готовится ввести в эксплуатацию торгово-развлекательный центр «Лобачевский plaza», а в прошлом году предприниматель Дмитрий Володин выкупил из областной собственности с целью реконструкции гостиницу «Дом крестьянина» (кстати, на том аукционе стартовая цена объекта выросла вдвое - до 152 млн руб.).
Комментируя итоги вчерашних торгов, участники нижегородского рынка коммерческой недвижимости отмечают, что, несмотря на небольшую площадь, здание диспетчерской оказалось недооцененным. «Я бы заплатил за него и 5 млн. руб.»,- говорит глава ресторанной группы «Пир» Олег Кондрашов. По его словам, инвестор может увеличить площадь здания до 50-70 кв. м и продать его уже за 7 млн. руб. «Вероятнее всего, закрепившись, инвестор будет выходить с заявками в администрацию о расширении земельного участка»,- предположил господин Кондрашов. «Инвестор как владелец части территории может подать в городскую администрацию заявку на благоустройство всего сквера за зданием диспетчерской»,- на условиях анонимности добавляет один из участников рынка.

Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» - Нижний Новгород

 

Дополнительные средства будут выделены в Нижнем Новгороде на восстановление городской ливневой канализации, сообщает пресс-служба ОАО "Нижегородский водоканал". Городская Дума Нижнего Новгорода на заседании 25 июня утвердила новые правила пользования водоотводящими объектами. Правила, в частности предусматривают, выделение дополнительных средства на восстановление городской ливневой канализации из бюджета Нижнего Новгорода. Деньги будут получены за счет платежей от порядка двухсот предприятий города. В настоящее время эти предприятия пользуются объектами водоотведения города бесплатно.

Как подчеркнул начальник городского комитета экологии Лев Лаптев, это не введение новых платежей. К оплате будут привлечены те предприятия, которые ранее бесплатно сбрасывали поверхностные сточные воды.

По мнению генерального директора ОАО "Нижегородский водоканал" Андрея Павлова, утвержденные правила позволят организовать цивилизованный подход к отведению всех видов сточных вод с территории города. "Новые правила будут способствовать значительному повышению санитарного благополучия городских территорий, снижению уровня загрязнения внутренних водотоков Нижнего Новгорода", - отметил Андрей Павлов.

Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» - Нижний Новгород