Новости рынка

В Краснополянском поселковом округе Сочи будет построена санно-бобслейной трассы на 11 тысяч мест. В настоящее время объявлен открытый отбор на строительство объекта, а также коммуникаций к нему.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в «ГК Олимпстрой», строительство должно быть начато в марте 2009 года, а объект введен в эксплуатацию в ноябре 2011 года.
Вскрытие конвертов с заявками производится конкурсной комиссией публично в 11-00 по московскому времени 9 сентября 2008 г. по адресу организатора отбора.
Место нахождения организатора отбора: 117420, г. Москва, ул. Наметкина, д. 12, контактное лицо: Дымочкин Андрей Александрович, Комиссаров Евгений Владимирович тел.: 8 (499) 799-85-54, 799-84-64.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

В Ростове-на-Дону 18 августа пройдут арендные торги на 4 земельных участка без права капитального строительства.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в МУ «Фонд имущества г. Ростова-на-Дону», первый лот - участок площадью 0,0600 га по адресу: г. Ростов-на-Дону, Первомайский район, ул. Димитрова для размещения автостоянки грузового транспорта. Начальная цена - 151 800 рублей.
Второй лот - участок площадью 0,0078 га по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Волкова, 7/2 для размещения временного торгового павильона из легко возводимых конструкций. Начальная цена - 78 000 рублей.
Третий лот - участок площадью 0,0060 га по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Тибетская - пер. Измаильский для размещения железобетонной опоры и контейнера базовой станции сотовой связи. Начальная цена - 56 900 рублей.
Четвертый лот - участок площадью 0,0020 га по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Б. Садовая, 120 для размещения и эксплуатации временного металлического гаража. Начальная цена - 12 245 рублей.
МУ «Фонд имущества г. Ростова-на-Дону» по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Б. Садовая,78, тел. 240-36-74, e-mail: fond_rostov@mail.ru.

Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Многофункциональный торгово-промышленного комплекса "Забота" построят в Москве по улице Перовская,61а. Соответствующее распоряжение подписано мэром Юрием Лужковым.
Как сообщает корреспондент «Российской недвижимости» со ссылкой на распоряжение, площадь выделенного земельного участка - 0,372 га, максимальная площадь объекта - 13 529 кв.метра. Планируется, что в комплексе будет автопарковка на 149 машиномест. Инвестором по строительству выступает ООО "Пенгрупп".
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

В Приморском крае за 6 месяцев 2008 году инвестиции в основной капитал составили 16249.3 млн. рублей, что составляет 108.5% к соответствующему периоду 2007 года.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в Приморкрайстате, в общем объеме инвестиций в основной капитал инвестиции в машины, оборудование и транспортные средства составили 42%, в здания и сооружения - 40.7, в жилье - 15.9, в прочее (на улучшение земель, формирование рабочего и продуктивного стада, расходы по насаждению и выращиванию многолетних культур) - 1.4%.
На строительно-монтажные работы направлено 7105.5 млн. рублей, 43.7% общего объема инвестиций, 124.4% к январю-июню 2007 года.

За январь-июнь 2008 года приобретено основных средств, бывших в употреблении у других организаций, и объектов незавершенного строительства на 887.1 млн. рублей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

В 5 микрорайонах Уфы по генплану города будут построены многоместные многоуровневые гаражи.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации города, предусмотрены места для гаражей в микрорайонах «Южный» (2166 машино-мест), «Урал» (2931 машино-мест), «Колгуевский» (793 машино-мест), «Глумилино» (8746 машино-мест), «Затон», на пересечение жилых кварталов и проспекта Салавата Юлаева, а также во всех новых крупных жилых застройках.
Кроме того, по заказу столичной Администрации намечено строительство социальной многоуровневой автостоянки по ул. Жукова в м/р «Сипайлово», реализация и предоставление парковочных мест предусматривается по социальным схемам.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

В Москве 7 августа пройдет торжественное закрытие ежегодной Международной отраслевой выставки «Строительная неделя Московской области - 2008», которая проходила в МВЦ «Крокус Экспо» с 5 августа.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе выставочного центра, выставка приурочена к Дню строителя и проходит при поддержке Министерства регионального развития Российской Федерации.
В рамках выставки проходят два смотра-конкурса: «Самое благоустроенное муниципальное образование Московской области» и «Предприятия малого и среднего бизнеса строительного комплекса Московской области».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

За 7 месяцев в Уфе построены и введены в эксплуатацию жилые дома общей площадью 293,417 тыс. кв. м, в т.ч. 190,191 тыс. кв. м многоэтажного жилья (150% к уровню соответствующего периода 2007 г.) и 103,226 тыс. кв. м индивидуального жилья (86,8%).

Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации города, в целом это составляет 119% к уровню соответствующего периода 2007 г.
По городу наибольший объемы жилья введены в эксплуатацию в Кировском районе города - 78,4 тыс.кв.м (это освоение мкр. «Южный», «Колгуевский»).

Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Роль и значение России в качестве поставщика газа в Европу будет возрастать, в то время как собственное производство континента будет неуклонно падать, пишет сегодня газета РБК daily со ссылкой на ИТАР-ТАСС.

«Россия является самым большим в мире производителем и экспортером газа, а производство газа в Западной Европе, кажется, уже достигло своего предельного уровня. Если отталкиваться только от этого, следует предположить, что роль России в качестве поставщика энергии в Европу и на создающемся мировом газовом рынке будет возрастать», - заявил глава Международного энергетического агентства (МЭА) Нобуо Танака.

Планируется, что добыча газа в стране вырастет к 2020 году на 35,2% по сравнению с 2007 годом (до 815-900 млрд. куб), а экспорт - возрастет до 280-330 млрд куб. м.

По словам Нобуо Танаки, вырастет «зависимость стран-импортеров от поставок нефти и газа с Ближнего Востока и из России».

В то же время Россия уже имеет не только разработанные планы, но и ресурсы для того, чтобы увеличить производство газа и диверсифицировать его поставки. Наша страна собирается больше потреблять сама и больше поставлять газ и в Азию, особенно Китай. «Поэтому Еврокомиссия должна определить более четко: хочет ли она больше газа от России, чтобы в Европе было хорошо с экологией и климатом, или же она хочет меньше газа - тогда мы не должны будем беспокоиться о снабжении Европы. А пока это желание видеть больше газа и меньше России противоречит здравому смыслу и технически невыполнимо», - резюмирует президент Института энергетики и финансов.

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость"

5 августа на заседании городского правительства принято распоряжение «О развитии систем коммунальной инфраструктуры водоснабжения и водоотведения Санкт-Петербурга», сообщается в пресс-релизе ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга».

Коммунальные системы на территории Колпинского, Пушкинского, Петродворцового и Кронштадтского районов будут строиться и реконструироваться с привлечением частных инвесторов.
Учитывая масштабы застройки в Южной и Юго-Западной части Санкт-Петербурга, планируется увеличить производительность водопроводной станции до 500 тыс. м3/сут. Будет построен новый блок по очистке питьевой воды.

Характеристики:
В рамках развития системы водоотведения Колпинского, Пушкинского, Петродворцового районов Санкт-Петербурга необходимо реконструировать канализационные очистные сооружения с увеличением производительности и внедрением современных технологий очистки, отвечающих требованиям действующих и перспективных нормативов, построить канализационные коллекторы. Для организации водоотведения этой территории, а также территорий застройки «Московская Славянка» и «Новая Ижора» и нежилой зоны «Шушары» будет проложена система коллекторов с передачей стоков на канализационные очистные сооружения пос. Металлострой, производительность которых будет значительно увеличена.
Для улучшения экологической обстановка реки Невы и акватории Финского залива будет выполнена реконструкция канализационных очистных сооружений в гг. Колпино, Пушкине, Петродворце, пос. Металлострой и пос. Понтонном с внедрением новых современных технологий, включая удаление азота и фосфора и обеззараживание сточных вод перед выпуском в водоем.
Для решения задачи по обработке и утилизации осадка сточных вод на очистных сооружениях пос. Металлострой будет построен комплекс по сжиганию осадков.

Развитие города, определенное Генеральным планом Санкт-Петербурга (утвержден Законом Санкт-Петербурга от 22.12.2005 N 728-99 «О Генеральном плане Санкт-Петербурга и границах зон охраны объектов культурного наследия на территории Санкт-Петербурга») предусматривает строительство значительного количества объектов на неосвоенных городских территориях, не имеющих инженерной подготовки. В частности, в южной части города ведется строительство «Балтийской жемчужины», кварталов Юго-Западной приморской части, новых мощностей теплоэнергетики, планируется создание намывных территорий в Финском заливе. Обеспечение водоснабжением этих территорий возможно только при существенном изменении зоны влияния головных сооружений - Южной водопроводной станции. Для этого будет прекращена подача воды от ЮВС в Пушкинский и Петродворцовый районы с заменой головного источника на ВОС г. Колпино. Транспортировку воды от ВОС г. Колпино в перечисленные выше районы города обеспечит новая Южная водотранспортная система протяженностью более 100 км. Южная водотранспортная система обеспечит подачу воды к новым застраиваемым территориям «Московская Славянка» и «Новая Ижора», территориям в районе пересечения Волхонского и Пулковского шоссе, нежилым зонам «Нойдорф» и «Марьино», производственным зонам «Металлострой» и «Ижорские заводы», а также сыграет роль в улучшении водоснабжения частного сектора в малых населенных пунктах города.

Инвестиции:
Чтобы обеспечить качественное и бесперебойное снабжение жителей Колпинского, Пушкинского, Петродворцового и Кронштадтского районов водой, а также привести систему водоотведения в соответствие с экологическими требованиями необходимо до 2016 года привлечь более 43 млрд рублей. Планируется, что около 15 млрд рублей будет выделено из городского бюджета. Остальные средства будут привлекаться на концессионной основе.
По словам генерального директора ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» Феликса Кармазинова, в ближайшие месяцы будут разработаны условия концессии, будет проведен конкурс и по его итогам проекты будут реализоваться с конкретным концессионером.

К сведению:
Главным фактором, определяющим сегодняшние производственные возможности ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» по обеспечению динамики развития городского хозяйства, стало своевременное создание на предприятии концепций развития систем с разработкой программы на среднесрочный период, направленной на достижение качества услуг, соответствующих самым высоким мировым и российским стандартам в области питьевого водоснабжения и водоотведения. Развитие системы водоснабжения и водоотведения южной части города, предполагает, в частности, реконструкцию Колпинской водопроводной станции.

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость"

ФСФР России зарегистрировала дополнительный выпуск 87 804 880 именных бездокументарных акций ОАО «РТМ» номинальной стоимостью 0,001 рубля, размещаемых по открытой подписке, сообщили "Российской недвижимости" в департаменте по связям с инвесторами и внешним коммуникациям ОАО «РТМ».

 

Характеристики:
Допэмисия направлена на реализацию преимущественного права выкупа акций существующими акционерами компании. Список лиц, имеющих преимущественное право приобретения дополнительных акций, составлен по состоянию на 21 января 2008 года. Привлеченные средства ОАО «РТМ» планирует направить на финансирование новых проектов, которые будут реализовываться в рамках расширения стратегии компании - проекты Mixed-Use с объектами торговой, гостиничной, офисной и жилой недвижимости и проекты комплексного развития территорий, предполагающие строительство суперрегионального торгово-развлекательного центра и жилых кварталов.

Процесс:
Дальнейшие этапы размещения акций дополнительной эмиссии будут осуществлены ОАО «РТМ» в соответствии с законодательством РФ, а также Решением о дополнительном выпуске ценных бумаг и Проспектом ценных бумаг, которые будут опубликованы Обществом после получения официального уведомления ФСФР о государственной регистрации дополнительного выпуска.

К сведению:
Дополнительная эмиссия акций ОАО «РТМ» одобренна внеочередным общим собранием акционеров Общества 3 марта 2008 года.

Досье:
Группа «РТМ» основана в 2006 г. Основными направлениями деятельности Группы являются развитие и управление объектами жилой и коммерческой недвижимости в крупнейших городах России.

Основные компании Группы «РТМ»:
- ОАО «РТМ» - материнская компания Группы. Акции ОАО «РТМ» торгуются на российских биржах РТС и ММВБ, а также на внебиржевом рынке в Европе в форме GDR.
- ЗАО «РТМ Девелопмент» - девелоперская компания, управляющая активами и контролирующая дочерние компании Группы «РТМ» (более 30 проектных компаний).
- ООО «РТМ Менеджмент» - управление действующими торговыми комплексами.
Под контролем Группы «РТМ» находится 57 объектов недвижимости в различных городах России. Общая площадь объектов, входящих в портфель Группы и относящихся к сегменту коммерческой недвижимости, составляет 563 764 кв.м., арендопригодная площадь - 381 823 кв.м. (с учетом 100% долей ООО «РеМа Иммобилиен»). Согласно оценке независимой компании Colliers International, рыночная стоимость портфеля объектов ОАО «РТМ» на 31 декабря 2007 года составила 790,2 млн. долл. США (с учетом 100% долей ООО «РеМа Иммобилиен»), что на 22,8% выше аналогичной оценки на 30 июня 2007 года.
По данным аудированной консолидированной отчетности за 2007 г, подготовленной в соответствии с МСФО, выручка от сдачи в аренду объектов ОАО «РТМ», находящихся в эксплуатации, выросла в 3,7 раза по сравнению с 2006 г., и составила 58,6 млн. долл. США. В то же время, существенно увеличилась рентабельность операционной прибыли без учета переоценки инвестиционной недвижимости, составив 55,1% против 19,1% в 2006 г. Собственный капитал вырос на 175,8% по сравнению с 31 декабря 2006 г. и достиг 384,4 млн. долларов США. Чистый финансовый долг вырос на 24,8% по сравнению с 31 декабря 2006 г. и составил 302,7 млн. долл. США.