Новости рынка

В Самарской области утверждены мероприятия по реконструкции зданий родильного дома Самарского областного клинического кардиологического диспансера, сообщили корреспонденту ИА «Российская недвижимость»-Самара в департаменте информационной политики и взаимодействия с институтами гражданского общества аппарата правительства Самарской области.
В Самарской области обеспеченность акушерскими койками на 30% ниже, чем в среднем по Российской Федерации. Особенно остро ситуация сложилась в городском округе Самара, где нет ни одного родильного дома, соответствующего современным требованиям. В целях решения проблемы дефицита акушерских коек правительством Самарской области принято решение о строительстве и реконструкции родильных домов в ряде муниципальных образований области. В частности, предусмотрены инвестиции в 2008 году в размере 100 млн рублей на реконструкцию зданий родильного дома на 60 коек государственного учреждения здравоохранения "Самарский областной клинический кардиологический диспансер". Для обеспечения ввода в эксплуатацию данного социально-значимого объекта необходимо выделить в 2009 году средства областного бюджета в сумме 70 млн 760 тыс. рублей. Данное постановление является обоснованием включения этих расходов в проект закона "Об областном бюджете на 2009 год и на плановый период 2010 и 2011 годов".
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Самара

В этом году проспект Чумбарова-Лучинского в Архангельске запланировано отремонтировать до улицы Серафимовича.

По словам начальника управления дорог и мостов мэрии Дмитрия Зазубрина, подрядчик - ООО «Северная роза» - соблюдает график работ. Сдача в эксплуатацию, включая наружное освещение, намечена на первую половину октября текущего года.

Напомним, что в 2007 году был отремонтирован участок от ул. Поморской до ул. Володарского. Тогда же ТГК-2 выполнило работы по ремонту теплосетей на этом участке. Сейчас теплотрасса ремонтируется на участке до ул. Иоанна Кронштадтского. В 2009-м обновленная пешеходная Чумбаровка будет полностью открыта для архангелогородцев.

Также Дмитрий Зазубрин пояснил, что технический контроль за ремонтом дорог осуществляется постоянно. Так, на ул. Шабалина взят образец из асфальтобетонного покрытия для проведения лабораторных испытаний на соответствие ГОСТ и СНиП. Место взятия образца будет заасфальтировано.

Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость-Архангельск»

В Зиминском районе Иркутской области планируется домостроительный комбинат. Соглашение об это подписано в рамках Пятого Байкальского экономического форума между ОАО «Национальная инвестиционная группа» и администрацией области.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе области, по словам генерального директора ОАО «Национальная инвестиционная группа» Александра Абельсона, реализация проекта намечена на 2012 год. В структуре комбината подразумевается собственная лесозаготовка, лесопильный, деревообрабатывающий заводы. А также заводы по выпуску деревянных плит и домостроению.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

 

Прокуратурой Фокинского района проведены проверки исполнения земельного законодательства. Установлено, что Управлением имущественных отношений Брянской области издано 9 приказов, противоречащих требованиям земельного законодательства, сообщили в пресс-службе облпрокуратуры.
Так, 09 января 2008 года издан приказ № 03 «О предоставлении ООО «Филигрань» в аренду земельного участка для реконструкции нежилого помещения под аптечный пункт по проспекту Московскому в городе Брянске В соответствии с приказом, ООО «Филигрань» в аренду на срок 11 месяцев предоставлен земельный участок из земель населенных пунктов, без выдела границ в натуре, площадью 44 квадратных метра (пропорционально занимаемых помещений) из 1560 кв.м. общей площади неделимого земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу.
Указанный приказ Управления имущественных отношений Брянской области издан с нарушениями действующего земельного законодательства.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 23 мая 2007 года, ООО «Филигрань» является собственником кв.22 площадью 44 кв.м. в доме 38 по проспекту Московскому в городе Брянске. Остальные помещения в указанном доме принадлежат на праве собственности иным юридическим лицам и гражданам.
В соответствии с требованиями Земельного кодекса Российской Федерации, в существующей застройке земельные участки, на которых находятся сооружения, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, жилые здания и иные строения, предоставляются в качестве общего имущества в общую долевую собственность домовладельцев в порядке и на условиях, которые установлены жилищным законодательством. В случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.
Для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье должны совместно обратиться в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастровой карты (плана).
Поскольку вышеуказанный земельный участок неделим, а находящееся на нем здание принадлежит нескольким собственникам, то обязательным условием приобретения каждым из них права на землю является их совместное обращение с соответствующим заявлением. Другой порядок приобретения права на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, действующим законодательством не предусмотрен, что исключает использование иных способов оформления прав на такие земельные участки.
Таким образом, объектом правоотношений может выступать индивидуализированный земельный участок, прошедший государственный кадастровый учет. Вместе с тем, ООО «Филигрань» предоставлен земельный участок площадью 44 кв.м. без выдела границ в натуре из 1560 кв.м. общей площади неделимого земельного участка. При этом площадь участка, в нарушение ст.36 Земельного кодекса РФ, соответствует площади принадлежащего обществу нежилого помещения - 44 кв.м., а не доле в праве собственности на здание, общая площадь которого составляет 1575,5 кв.м.
Аналогичным образом предоставлены земельные участки еще 8 гражданам и юридическим лицам.
В целях устранения выявленных нарушений законности прокуратурой области направлено в арбитражный суд Брянской области 9 заявлений о признании приказов Управления имущественных отношений Брянской области недействительными, как противоречащие требованиям Земельного кодекса Российской Федерации. Два заявления Арбитражным судом Брянской области рассмотрены и удовлетворены. Решения данного суда были обжалованы в апелляционном порядке, однако они оставлены в силе.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Брянск

 

На заседании штаба по подготовке к зиме в Администрации Костромы, исполняющий полномочия Главы города Александр Кудрявцев выразил озабоченность ходом подготовки к грядущему зимнему периоду жилищного фонда Костромы, переданного в ведение управляющих компаний, сообщает пресс-служба мэрии. Неотъемлемой её частью является обеспечение договорных отношений эксплуатирующих жилфонд организаций с поставщиками коммунальных ресурсов. На сегодняшний день существует проблема неурегулирования отношений между управляющими компаниями и ресурсоснабжающей организацией в части электроснабжения.
На сегодняшний день только малая часть управляющих компаний представила ОАО «КСК» форму договора на поставку услуг с внесенными дополнениями или изменениями. Остальные управляющие компании считают текущее положение дел вполне приемлемым. В связи с этим, Александр Кудрявцев выразил желание как можно быстрее собраться всем заинтересованным сторонам за столом переговоров. Управляющие компании не должны затягивать подписание, бездоговорного потребления быть не должно.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Брянск

 

Вчера губернатор Калужской области Анатолий Артамонов принял участие в работе выездного заседания комитета Государственной Думы РФ по транспорту, проходившего в областном центре.
Как сообщили в управлении по работе со СМИ пресс-службы губернатора, в числе обсуждаемых вопросов были состояние и перспективы транспортной сферы Калужской области в рамках реализации федеральной целевой программы «Развитие транспортной системы России (2010 - 2015 годы)».
В своем выступлении Анатолий Артамонов рассказал о ситуации в дорожной отрасли региона. Он особо подчеркнул, что ее развитие является приоритетным направлением проводимой в области экономической политики. Губернатор также внес на рассмотрение думцев ряд предложений по дальнейшему развитию сети региональных автомобильных дорог.
По итогам совещания было принято решение обратиться в Правительство РФ с просьбой предусмотреть возможность финансирования реконструкции ряда дорог области, в том числе трассы М3 «Украина», а также строительства нового южного подъезда к Обнинску. Получило одобрение создание в Сухиничах совместно с ОАО «Российские железные дороги» и другими компаниями терминально-логистического комплекса.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Брянск

 

Прокуратурами Брянского и Жуковского проведены проверки исполнения жилищного законодательства в части выбора способа управления многоквартирными домами, управления, содержания и ремонта этих домов, сообщили в пресс-службе областной прокуратуры.
Установлено, что согласно требованиям жилищного законодательства органы местного самоуправления до 01 мая 2008 года должны были провести открытый конкурс по выбору управляющей организации, если собственниками помещений в многоквартирном доме до 01 января 2007 года не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.
На территориях 11 сельских поселений Брянского района и 2 сельских поселений Жуковского района собственниками многоквартирных домов способ управления домами в установленный законодательством срок не избран. Однако органами местного самоуправления указанных сельских поселений работа на данном направлении не организована и не проведена, не выполнены обязанности по проведению открытого конкурса по выбору управляющей организации.
Тем самым, администрациями сельских поселений нарушены жилищные права граждан в части надлежащего содержания домов, в которых они проживают. По результатам проведенных проверок прокурорами районов внесено 13 представлений с требованиями устранения выявленных нарушений законности и привлечения к дисциплинарной ответственности виновных должностных лиц.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Брянск

 

Губернатор Ивановской области Михаил Мень в четверг открыл в Иванове Дом национальностей, который призван стать домом дружбы всех национальных объединений, проживающих на территории региона.
"Это третий дом национальностей, который открыт в России за последние годы. В Иванове он призван стать центром сохранения и развития национальных культур, языков, традиций, обычаев, самобытности народов, проживающих на территории региона, способствовать укреплению межнациональных и общественных отношений", - сказал на церемонии открытия губернатор.
Как сообщили в пресс-службе областного правительства, в Доме национальностей, который был создан по решению областного правительства, начали работу библиотека национальной литературы, учебные классы, оснащенные новейшим оборудованием, выставочный зал и общественная приемная.
На ремонт построенного в 1940 году здания, где разместился Дом национальностей, за последние два года из областного бюджета было выделено более 12 миллионов рублей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Брянск

 

В 2008 году в Таштагольском районе Кемеровской области запланировано ввести в строй 25 тыс. квадратных метров жилья, жилищные условия улучшат около 420 семей.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе области, в Шерегеше начато строительство 79-квартирного дома. В числе его новоселов будут семьи из ветхого жилья. Уже заложен фундамент под первую блок-секцию сейсмостойкой панельной пятиэтажки. До конца сентября строители планируют смонтировать цокольный этаж.
В поселке Шалым на месте снесенных ветхих бараков возводятся два новых двухэтажных дома с мансардами. Подрядчики планируют сдать оба дома из сэндвич-панелей до конца 2008 года. Местные власти планируют переселить сюда семьи из аварийных домов, а также предоставить квартиры по социальному найму детям-сиротам, инвалидам, участникам боевых действий в Чечне, многодетным семьям и участковому милиционеру.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

В Березовском Кемеровской области введут в строй народный храм Иоанна Кронштадского, средства на строительство которого собирали прихожане.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе области, строительство храма начали в 1990 годы.

Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».